공장수원지방법원 안양지원 경매4계 · 031-8086-1284
경기 안양시 동안구 평촌동 인덕원역더리브디하우트 공장 경매 2025타경101257
건물 47.53㎡ (14.4평) · 2024년 사용승인 · 11층1117호
- 조사된 임차인 없음
2026.11.17 (화) 10:00 입찰D-4
2억 2,170만 원51%
감정가 4억 3,300만 원 · 3회 유찰
- 입찰보증금
- 2,217만 원
- 다음 유찰 시
- 1억 7,736만 원
- 입찰 장소
- 수원지법 안양지원 104호 입찰법정
법원 자료 마지막 확인: 2026-11-10 07:55
물건 기본정보
법원 자료 2026.6.22 기준| 소재지 | 경기도 안양시 동안구 평촌동 82 인덕원역더리브디하우트 11층1117호도로명: 시민대로 398 | ||
|---|---|---|---|
| 용도 | 공장 | 감정가 | 4억 3,300만 원 |
| 토지면적 | – | 최저가 | 2억 2,170만 원(51%) |
| 건물 연면적 | 47.53㎡ (14.4평) | 입찰보증금 | 2,217만 원(10%) |
| 경매개시 | 2025.7.22 | 청구금액 | 4억 4,400만 원 |
| 배당요구종기 | 2025.10.2 | 말소기준권리 | 2024.6.14 근저당권 |
| 채권자 | 중○○ | 채무자·소유자 | 주○○ |
기일내역
수원지방법원 안양지원| 기일 | 종류 | 장소 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.8.11 10:00 | 매각기일 | 104호 입찰법정 | 4억 3,300만 | 유찰 |
| 2026.9.8 10:00 | 매각기일 | 104호 입찰법정 | 3억 4,640만 | 유찰 |
| 2026.10.13 10:00 | 매각기일 | 104호 입찰법정 | 2억 7,712만 | 유찰 |
| 2026.11.17 10:00 | 매각기일 | 104호 입찰법정 | 2억 2,170만 | 진행 예정 |
| 2026.11.24 14:00 | 매각결정기일 | 104호 입찰법정 | – |
이번에 낙찰되면
- 11.17낙찰
- 11.24매각허가결정
- 12.1결정 확정항고 기간 7일
- 12월 하순잔금 납부확정 후 약 1개월, 법원 지정
- 1월 하순배당잔금 후 약 1개월
예상 일정입니다. 실제 날짜는 법원 통지를 따르고, 명도에는 시간이 더 걸릴 수 있습니다.
토지·건물 현황
감정가 4억 3,300만 원| 면적 | 철근콘크리트구조 47.53㎡ |
|---|---|
| 감정 단가 | 건물 1㎡당 911만 원 |
| 위치·환경 | 본건은 경기도 안양시 동안구 평촌동 소재 '벌말초등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업센터, 업무시설, 상업시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. |
| 교통 | 본건까지 제반차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨. |
| 건물 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층/지상13층 건물 내 제11층 제1117호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 및 사이딩 마감 등, 내벽 : 페인팅 및 개별인테리어 등, 창호 : PVC 창호 등임. |
| 이용 상태 | 실지조사일 기준 공장(지식산업센터)으로 이용중임. |
| 설비 | 기본적인 위생설비, 급배수설비, 화재탐비설비, 승강기 설비 등이 구비되어있음. |
| 토지 형태 | 인접도로 대비 등고평탄한 부정형으로서, 실지조사일 기준 공장(지식산업센터) 및 지원시설 등의 건부지로 이용중임. |
| 도로 | 본건 북측으로 노폭 약 40미터의 포장도로에 접함. |
| 용도지역 | 도시지역, 일반공업지역, 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임. |
| 임대관계 | 임대관계는 미상임. |
감정평가서 요항 그대로입니다.
임차인 현황
말소기준권리 2024.6.14 근저당권배당요구종기 2025.10.2확인된 임차인 0명
| 현황조사 | 1.현황조사를 위해 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 상세점유관계 미상(안내문 출입문 틈에 끼워둠) 2.별지 전입세대확인서에 `해당주소의 세대주가 존재하지 않음`으로 기재되어 있음. 3.별지 외국인체류확인서에 `해당사항 없음`으로 기재되어 있음. 4.별지 상가건물임대차 현황서에 `해당사항 없음`으로 기재되어 있음. |
|---|
보증금, 월 차임, 확정일자는 현황조사 때 확인된 내용이라 매각물건명세서와 다를 수 있습니다. 배당요구 여부는 명세서 원문에서 확인하세요. 대항력은 전입 다음 날과 말소기준권리 날짜를 비교한 것입니다.
법원 원문 감정평가서매각물건명세서·현황조사서
권리분석 요약
매각물건명세서 기준 (작성 2026.6.22)명세서에 적힌 인수 권리·주의사항이 없습니다
2024.6.14 근저당권말소기준권리이 권리와 그 뒤에 생긴 권리는 매각으로 지워지는 것이 원칙입니다.
법원 매각물건명세서를 옮긴 참고 정보입니다. 입찰 전 명세서·등기부를 꼭 직접 확인하세요.
| 구분 | 이해관계인 |
|---|---|
| 승계인 | 케○○ |
| 채권자 | 중○○ |
| 채무자겸소유자 | 주○○ |
| 근저당권자 | 중○○, 기○○, 신○○ |
| 가압류권자 | 신○○, 중○○, 기○○, 서○○, 농○○ |
| 임금채권자 | 송○○, 백○○, 허○○, 노○○ |
| 교부권자 | 화○○, 국○○, 안○○ |
| 배당요구권자 | 근○○ |
법원이 가려서 공개한 이름은 첫 글자만 보여줍니다. 근저당 금액, 가압류 같은 등기부 전체 내역은 인터넷등기소에서 확인하세요.
시세 비교
이 물건과 비교할 국토교통부 실거래 신고가 최근 2년 안에 없습니다.
건물 정보
국토교통부 건축물대장 (집합)- 건물 이름
- 인덕원역 더리브 디하우트
- 사용승인일
- 2024.3.29 (2년차)
- 주용도
- 공장 · 공장(지식산업센터 및 지원시설), 제1,2종근린생활시설
- 규모
- 지상 13층 · 지하 4층
- 세대·호수
- 370호
- 주차
- 260대 (세대당 0.70대)
- 승강기
- 7대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률 · 건폐율
- 349.96% · 54.58%
- 대지 · 연면적
- 5402㎡ · 36134.78㎡
이 물건 한눈에 보기
경기 안양시 동안구 공장 경매 물건인 2025타경101257은 평촌동 인덕원역더리브디하우트 11층1117호로, 수원지방법원 안양지원 경매4계에서 진행합니다. 땅과 건물을 함께 파는 물건으로, 건물 연면적은 47.53㎡(14.4평)입니다.
감정가 4억 3,300만 원에서 3번 유찰되어 이번 최저가는 2억 2,170만 원(감정가의 51%)입니다. 입찰은 2026년 11월 17일(화) 오전 10시 104호 입찰법정이고, 입찰보증금은 2,217만 원입니다.
말소기준권리는 2024.6.14 근저당권입니다. 매각물건명세서에 조사된 임차인이 없습니다.
사진
현황조사·감정평가 사진 17장
자주 묻는 질문
- 2025타경101257 입찰보증금은 얼마인가요?
- 최저가 2억 2,170만 원의 10%인 2,217만 원입니다. 입찰할 때 현금, 자기앞수표 또는 보증서로 냅니다.
- 언제 어디서 입찰하나요?
- 2026년 11월 17일(화) 오전 10시, 수원지방법원 안양지원 104호 입찰법정입니다. 매각결정은 11월 24일(화)입니다.
- 인덕원역더리브디하우트 평당 가격은 얼마인가요?
- 건물면적 14.4평 기준으로 최저가는 1평당 1,542만원, 감정가는 1평당 3,012만원입니다.
- 낙찰받으면 떠안는 임차인이나 권리가 있나요?
- 현황조사에서 확인된 임차인은 없습니다.
- 이번에도 유찰되면 최저가는 얼마가 되나요?
- 20%씩 내려가므로 다음 회차 최저가는 1억 7,736만 원(감정가의 41%)가 됩니다.
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위치
시민대로 398