경매ZERO어려움 제로, 비용도 제로! 경매제로!

경기 경매›양주시 경매›양주시 도로 경매

도로의정부지방법원 경매9계 · 031-828-0336

경기 양주시 백석읍 도로 경매 2026타경70849

토지 1308㎡ (395.7평)

2026타경70849부동산임의경매법원경매정보에서 보기
  • 조사된 임차인 없음
  • 지분매각
2026.12.2 (수) 10:30 입찰D-19

1억 3,180만 원70%

감정가 1억 8,829만 원 · 1회 유찰

입찰보증금
1,318만 원
다음 유찰 시
9,226만 원
입찰 장소
의정부지법 제6호 경매법정

법원 자료 마지막 확인: 2026-11-09 11:06

물건 기본정보

법원 자료 2026.9.21 기준
소재지경기도 양주시 백석읍 홍죽리 260-23
용도도로감정가1억 8,829만 원
토지면적1308㎡ (395.7평)최저가1억 3,180만 원(70%)
지목도로입찰보증금1,318만 원(10%)
경매개시2026.4.20청구금액1억 1,754만 원
배당요구종기2026.9.18말소기준권리2015.9.4 근저당권
채권자양○○채무자·소유자구○○

기일내역

의정부지방법원
기일종류장소최저가결과
2026.10.28 10:30매각기일제6호 경매법정1억 8,829만유찰
2026.12.2 10:30매각기일제6호 경매법정1억 3,180만진행 예정
2026.12.9 15:30매각결정기일제6호 경매법정–

이번에 낙찰되면

  1. 12.2낙찰
  2. 12.9매각허가결정
  3. 12.16결정 확정항고 기간 7일
  4. 1월 중순잔금 납부확정 후 약 1개월, 법원 지정
  5. 2월 중순배당잔금 후 약 1개월

예상 일정입니다. 실제 날짜는 법원 통지를 따르고, 명도에는 시간이 더 걸릴 수 있습니다.

토지·건물 현황

감정가 1억 8,829만 원
면적토지(임야) 523㎡ 토지(도로) 785㎡
감정 단가토지 1㎡당 14만 원
위치·환경본건은 경기도 양주시 백석읍 홍죽리 소재 "홍죽1리마을회관" 남동측 근거리에 위치하며 주위는 전원주택 및 주거나지, 농경지, 공장 및 근린생활시설, 임야 등으로 형성된 미성숙 주택지대로서 주위환경 보통임.
교통본건까지 차량 접근이 가능하고 대중교통 이용편은 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 전반적으로 보통임.
기타본건(1) 토지는 북서향 경사지를 대체로 평탄하게 조성한 사다리형의 토지로 현재 주거나지 로 이용중이고 본건(2) 토지는 도로임.
기타본건(1) 토지는 남서측으로 노폭 약6m 내외의 도로에 접함.
용도지역본건 (1) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의 바랍니다)<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 토석채취제한지역<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 본건 (2) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역 (제3종구역)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 배출시설설치 제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 토석채취제한지역<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로 [공고번호 제2020-827호] 임.
기타--.
기타본건(1) 토지는 공부상 지목이 임야이나 현황은 건축신고를 필한 토지임.
임대관계임대관계 미상임.

감정평가서 요항 그대로입니다.

임차인 현황

말소기준권리 2015.9.4 근저당권배당요구종기 2026.9.18

확인된 임차인 0명

현황조사현지 방문시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음

보증금, 월 차임, 확정일자는 현황조사 때 확인된 내용이라 매각물건명세서와 다를 수 있습니다. 배당요구 여부는 명세서 원문에서 확인하세요. 대항력은 전입 다음 날과 말소기준권리 날짜를 비교한 것입니다.

권리분석 요약

매각물건명세서 기준 (작성 2026.9.21)

확인할 내용이 1건 있습니다

지분매각주의건물 전체가 아니라 일부 지분만 매각합니다.
2015.9.4 근저당권말소기준권리이 권리와 그 뒤에 생긴 권리는 매각으로 지워지는 것이 원칙입니다.

법원 매각물건명세서를 옮긴 참고 정보입니다. 입찰 전 명세서·등기부를 꼭 직접 확인하세요.

명세서 비고

1. 일괄매각,목록2.토지는 지분매각 2. 목록1.토지는 공부상 지목은 임야이나 현황은 양주시에 건축신고(2015-개발민원과-건축신고-72)를 필한 토지이므로, 양주시 관계부서에 인허가와 관련한 제반사항 등에 확인을 요함(감○평가서 참고)

구분이해관계인
채권자양○○
채무자겸소유자구○○
가압류권자중○○, 경○○, 주○○
공유자송○○, 황○○, 홍○○, 오○○, 김○○, 정○○, 이○○, 안○○
교부권자의○○, 양○○
지상권자양○○

법원이 가려서 공개한 이름은 첫 글자만 보여줍니다. 근저당 금액, 가압류 같은 등기부 전체 내역은 인터넷등기소에서 확인하세요.

이 물건의 주의사항

지분매각

건물 전체가 아니라 일부 지분만 매각합니다.

어떻게 대응하나요?

다른 공유자에게 우선매수권이 있어 낙찰이 뒤집힐 수 있고, 낙찰 후에도 단독으로 사용·처분하기 어렵습니다. 공유물분할 절차까지 염두에 두세요.

시세 비교

이 물건과 비교할 국토교통부 실거래 신고가 최근 2년 안에 없습니다.

매각사례

경기 토지 · 법원 매각결과 기준
기간매각 건수평균 감정가평균 낙찰가평균 낙찰가율
최근 1개월83건5억 3,717만2억 8,695만48.6%

평균 낙찰가율로 계산하면 이 물건의 예상 낙찰가는 9,151만 원입니다(감정가 1억 8,829만 원 × 48.6%). 물건마다 권리·상태가 달라 참고용입니다.

백석읍 최근 낙찰

매각일사건번호물건감정가낙찰가낙찰가율
2026.11.42025타경73180백석읍 · 임야19억 1,835만6억 5,811만34.3%

매각결과는 2026.10.27부터 매일 모으고 있습니다. 지분 매각은 뺐습니다.

이 물건 한눈에 보기

경기 양주시 도로 경매 물건인 2026타경70849은 백석읍 260-23로, 의정부지방법원 경매9계에서 진행합니다. 땅만 파는 물건으로, 면적은 1308㎡(395.7평)입니다.

감정가 1억 8,829만 원에서 1번 유찰되어 이번 최저가는 1억 3,180만 원(감정가의 70%)입니다. 입찰은 2026년 12월 2일(수) 오전 10시 30분 제6호 경매법정이고, 입찰보증금은 1,318만 원입니다.

말소기준권리는 2015.9.4 근저당권입니다. 매각물건명세서에 조사된 임차인이 없습니다. 매각물건명세서에는 지분매각 관련 내용이 적혀 있어 확인이 필요합니다.

사진

현황조사·감정평가 사진 11장

자주 묻는 질문

2026타경70849 입찰보증금은 얼마인가요?
최저가 1억 3,180만 원의 10%인 1,318만 원입니다. 입찰할 때 현금, 자기앞수표 또는 보증서로 냅니다.
언제 어디서 입찰하나요?
2026년 12월 2일(수) 오전 10시 30분, 의정부지방법원 제6호 경매법정입니다. 매각결정은 12월 9일(수)입니다.
낙찰받으면 떠안는 임차인이나 권리가 있나요?
현황조사에서 확인된 임차인은 없습니다. 다만 지분매각 내용이 있어 확인이 필요합니다.
이번에도 유찰되면 최저가는 얼마가 되나요?
30%씩 내려가므로 다음 회차 최저가는 9,226만 원(감정가의 49%)가 됩니다.

같은 동네 다른 경매 물건

양주시 경매 전체 보기
  • 양주시 백석읍 산94 임야 경매 물건 사진
    임야2026타경70197

    양주시 백석읍 산94

    토지 10017㎡ (3030.1평)

    유찰 3회지분매각맹지분묘

    2억 9,405만1억 86만34%
    11.17입찰 4일 전
  • 양주시 백석읍 동화6차옥시죤아파트 경매 물건 사진
    아파트2026타경71666

    양주시 백석읍 동화6차옥시죤아파트 602동 15층1502호

    전용 85㎡ (25.7평)

    신건

    2억 5,900만2억 5,900만100%
    11.17입찰 4일 전
  • 양주시 백석읍 238-19 주건축물제1동 근린시설 경매 물건 사진
    근린시설2025타경72629

    양주시 백석읍 238-19 주건축물제1동

    전용 316.08㎡ (95.6평)

    유찰 1회위반건축물

    6억 3,243만4억 4,270만70%
    11.17입찰 4일 전
  • 양주시 백석읍 298-9 전답 경매 물건 사진
    전답2026타경70119

    양주시 백석읍 298-9

    토지 165㎡ (49.9평)

    유찰 3회농지취득자격증명 필요맹지

    9,950만3,413만34%
    11.18입찰 5일 전
  • 양주시 백석읍 657-3 전답 경매 물건 사진
    전답2026타경70570 [3]

    양주시 백석읍 657-3

    토지 771㎡ (233.2평)

    유찰 1회농지취득자격증명 필요

    5억 732만3억 5,512만70%
    11.18입찰 5일 전
  • 양주시 백석읍 180-26 단독주택 경매 물건 사진
    단독주택2025타경72932

    양주시 백석읍 180-26

    토지 3128㎡ (946.2평) · 건물 49.13㎡ (14.9평)

    유찰 3회농지취득자격증명 필요

    12억 2,014만4억 1,851만34%
    11.18입찰 5일 전

위치

경기도 양주시 백석읍 홍죽리 260-23
백석읍 260-23 법원 제공 위치도
법원 제공 위치도 · 카카오맵에서 보기
자료출처확인일
사건정보, 기일, 사진, 현황조사, 명세서 비고대한민국 법원 법원경매정보2026.11.9
감정평가서 (소유자, 분양면적)한국감정평가사협회 (법원경매정보 연결)2026.11.9

경매제로의 정보는 대한민국 법원 법원경매정보와 공공데이터를 정리한 참고 자료이며, 입력 착오나 이후 변경으로 실제와 다를 수 있습니다. 입찰 전에 법원에서 매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서와 등기사항전부증명서를 직접 확인하세요. 이 정보만 보고 입찰해서 생긴 손해는 책임지지 않습니다.

12.2 · 입찰 19일 전최저가 1억 3,180만 원