경매2024타경11572경기 용인시 처인구 백암면 임야
매각기일 2026.12.9 (수) 10:00D-24
- 감정가
- 2억 2,423만 원
- 입찰보증금 (10%)
- 2,242만 원
- 면적
- 토지 3798㎡ (1148.9평)
- 다음 회차 최저가
- 1억 7,938만 원
이 물건, 입찰해도 될까요?
직접 확인할 것이 3가지 있습니다.
| 낙찰받은 뒤 돈이 더 들어갈 권리가 있나요? | 확인 필요 | 아직 알 수 없습니다. | 법원이 매각물건명세서를 아직 공개하지 않았습니다. 보통 매각기일 2주 전쯤 공개됩니다.근거 |
|---|---|---|---|
| 시세보다 싸게 살 수 있나요? | 확인 필요 | 비교할 실거래가가 없습니다. | 같은 단지·비슷한 면적의 실거래가가 없어 시세와 비교하지 못했습니다.근거 |
| 특별히 조심할 점이 있나요? | 확인 필요 | 농지취득자격증명 필요 관련 내용이 있습니다. | 농지취득자격증명 필요 관련 내용이 명세서에 있습니다.근거 |
경매제로가 법원 자료와 실거래가를 정리한 결과입니다. 입찰할지는 직접 확인한 뒤 정하세요.
물건 기본정보
| 소재지 | 경기도 용인시 처인구 백암면 가창리 296-43 | ||
|---|---|---|---|
| 용도 | 임야 | 2억 2,423만 원토지 평당 20만 원 | |
| 토지면적 | 3,798㎡ (1,148.9평) | 2억 2,423만 원(100%)토지 평당 20만 원 | |
| 지목 | 임야 | 2,242만 원(10%) | |
| 경매개시 | 2024.10.18(758일 지남) | 6,380만 원 | |
| – | 2014.3.24 근저당권 | ||
| 채권자 | 주○○ | 채무자·소유자 | 파○○ |
기일내역
수원지방법원매각결정기일2026.12.16
이번에 낙찰되면 — 잔금·배당까지 예상 일정
- 12.9낙찰
- 12.16
- 12.23결정 확정항고 기간 7일
- 1월 하순잔금 납부확정 후 약 1개월, 법원 지정
- 2월 하순배당잔금 후 약 1개월
예상 일정입니다. 실제 날짜는 법원 통지를 따르고, 명도에는 시간이 더 걸릴 수 있습니다.
옅은 줄은 이번에 유찰될 때 이어지는 회차로, 법원이 미리 공고한 예정입니다. 낙찰되거나 기일이 바뀌면 열리지 않습니다.
쉽게 말하면처음 입찰하는 신건이라 감정가가 그대로 최저가입니다. 이번에도 안 팔리면 1억 7,938만 원까지 내려갑니다.
총 얼마가 필요할까요?
최저가 2억 2,423만 원에 낙찰된다고 보면
- · 입찰 날 · 12.9최저가의 10%. 떨어지면 그 자리에서 돌려받습니다.2,242만 원
- 나머지 잔금 · 잔금 날 · 1월 하순 예상대출(경락잔금대출)을 받는다면 이때 씁니다. 얼마까지 나오는지는 은행 상담이 필요합니다.2억 180만 원
- 취득세·등기 비용 · 잔금 낼 때가진 집 수와 조건에 따라 세율이 달라집니다.확인 필요
- 합계 (최저가 낙찰 기준)세금·이사 비용 등 ‘확인 필요’ 칸은 빠져 있습니다.2억 2,423만 원
입찰 전에 할 일
5가지 · 입찰까지 24일
- 현장 가 보기땅 모양과 들어가는 길, 주변을 직접 봅니다.이번 주
- 대출 상담 받기경락잔금대출이 얼마까지 되는지 은행 두세 곳에 물어봅니다.11.29까지
- 입찰가 정하기최저가 2억 2,423만 원 이상에서, 세금·비용을 빼고 정합니다.12.6까지
- 보증금 준비하기2,242만 원을 자기앞수표 한 장으로 은행에서 찾아 둡니다.12.8까지
- 법원 가기수원지방법원 광교신청사제101호법정. 신분증, 도장, 보증금을 챙깁니다.12.9 (수) 10:00
시세 비교
매각사례
용인시 처인구 토지 · 법원 매각결과 기준| 기간 | 매각 건수 | 평균 감정가 | 평균 낙찰가 | 평균 낙찰가율 |
|---|---|---|---|---|
| 최근 1개월 | 4건 | 7억 2,943만 | 6억 8,270만 | 84.4% |
평균 낙찰가율로 계산하면 이 물건의 예상 낙찰가는 1억 8,925만 원입니다(감정가 2억 2,423만 원 × 84.4%). 물건마다 권리·상태가 달라 참고용입니다.
매각결과는 2026.10.27부터 매일 모으고 있습니다. 지분 매각은 뺐습니다.
이 물건 한눈에 보기
경기 용인시 처인구 임야 경매 물건인 2024타경11572은 백암면 296-43로, 수원지방법원 경매6계에서 진행합니다. 땅만 파는 물건으로, 면적은 3798㎡(1148.9평)입니다.
감정가 2억 2,423만 원이 그대로 최저가인 신건입니다. 첫 입찰은 2026년 12월 9일(수) 오전 10시 광교신청사제101호법정이고, 입찰보증금은 2,242만 원입니다.
법원이 아직 매각공고를 내지 않아 사진, 임차인, 감정평가 내용은 공고 뒤(보통 매각기일 2주 전)에 공개됩니다.
자주 묻는 질문
2024타경11572 입찰보증금은 얼마인가요?
최저가 2억 2,423만 원의 10%인 2,242만 원입니다. 입찰할 때 현금, 자기앞수표 또는 보증서로 냅니다.
언제 어디서 입찰하나요?
2026년 12월 9일(수) 오전 10시, 수원지방법원 광교신청사제101호법정입니다. 매각결정은 12월 16일(수)입니다.
백암면 296-43 평당 가격은 얼마인가요?
토지면적 1148.9평 기준으로 최저가는 1평당 20만원, 감정가는 1평당 20만원입니다.
이번에도 유찰되면 최저가는 얼마가 되나요?
20%씩 내려가므로 다음 회차 최저가는 1억 7,938만 원(감정가의 80%)가 됩니다.
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