경기 용인시 처인구 백암면 대지 경매 2026타경50029
토지 487㎡ (147.3평)
- 조사된 임차인 없음
1억 7,897만 원70%
감정가 2억 5,568만 원 · 1회 유찰
- 입찰보증금
- 1,790만 원
- 다음 유찰 시
- 1억 2,528만 원
- 입찰 장소
- 수원지법 광교신청사 제101호 법정
법원 자료 마지막 확인: 2026-11-09 19:30
물건 기본정보
법원 자료 2026.9.1 기준| 소재지 | 경기도 용인시 처인구 백암면 가창리 30 | ||
|---|---|---|---|
| 용도 | 대지 | 감정가 | 2억 5,568만 원 |
| 토지면적 | 487㎡ (147.3평) | 최저가 | 1억 7,897만 원(70%) |
| 지목 | 대지 | 입찰보증금 | 1,790만 원(10%) |
| 경매개시 | 2026.1.6 | 청구금액 | 1억 3,035만 원 |
| 배당요구종기 | 2026.3.20 | 말소기준권리 | 2021.4.27 근저당권 |
| 채권자 | 남○○ | 채무자·소유자 | 파○○ |
기일내역
수원지방법원| 기일 | 종류 | 장소 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.20 10:00 | 매각기일 | 광교신청사 제101호 법정 | 2억 5,568만 | 유찰 |
| 2026.11.20 10:00 | 매각기일 | 광교신청사 제101호 법정 | 1억 7,897만 | 진행 예정 |
| 2026.11.27 14:00 | 매각결정기일 | 광교신청사 제102호 법정 | – |
이번에 낙찰되면
- 11.20낙찰
- 11.27매각허가결정
- 12.4결정 확정항고 기간 7일
- 1월 초잔금 납부확정 후 약 1개월, 법원 지정
- 2월 초배당잔금 후 약 1개월
예상 일정입니다. 실제 날짜는 법원 통지를 따르고, 명도에는 시간이 더 걸릴 수 있습니다.
토지·건물 현황
감정가 2억 5,568만 원| 면적 | 토지(대) 487㎡ |
|---|---|
| 감정 단가 | 토지 1㎡당 52만 원 |
| 위치·환경 | 본건은 경기도 용인시 처인구 백암면 가창리 소재 '가창리가곡마을회관' 남서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 전, 답 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. |
| 교통 | 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스 정류장이 소재하나 운행빈도 등을 고려하였을 때 대중교통상황은 불편시 됨. |
| 기타 | 인접 필지와 등고평탄한 사다리 토지로서 기준시점 현재 주거나지 상태임. |
| 기타 | 본건 북측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함. |
| 용도지역 | 일련번호(1) : 계획관리지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(주거형), 비행안전제2구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(기간:25.8.26.~26.8.25 대상:외국인등/용도:단독주택 다가구 연립 다세대 아파트(국토부 제2025-1058호)) |
| 기타 | 본건 지상에 소재하는 컨테이너 1개가 소재하나 평가 목적 등을 고려하여, 이에 구애됨 없이 평가하였으니 참고하시기 바람. |
| 기타 | 없음. |
| 임대관계 | - 임대관계는 미상임. - 감정평가액의 산출근거 및 결정 의견 Ⅰ 中 Ⅲ 기타 참고사항 참고 바람. |
감정평가서 요항 그대로입니다.
임차인 현황
말소기준권리 2021.4.27 근저당권배당요구종기 2026.3.20확인된 임차인 0명
| 현황조사 | 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는 바, 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계 등을 확인하지 못함. |
|---|
보증금, 월 차임, 확정일자는 현황조사 때 확인된 내용이라 매각물건명세서와 다를 수 있습니다. 배당요구 여부는 명세서 원문에서 확인하세요. 대항력은 전입 다음 날과 말소기준권리 날짜를 비교한 것입니다.
법원 원문 감정평가서매각물건명세서·현황조사서
권리분석 요약
매각물건명세서 기준 (작성 2026.9.1)명세서에 적힌 인수 권리·주의사항이 없습니다
법원 매각물건명세서를 옮긴 참고 정보입니다. 입찰 전 명세서·등기부를 꼭 직접 확인하세요.
본건 지상의 컨테이너박스 1동 및 원통형 비닐포장더미 수개는 매각 및 평가에서 제외
| 구분 | 이해관계인 |
|---|---|
| 채권자 | 남○○ |
| 채무자겸소유자 | 파○○ |
| 가압류권자 | 주○○, 서○○ |
| 교부권자 | 국○○ |
| 지상권자 | 남○○ |
법원이 가려서 공개한 이름은 첫 글자만 보여줍니다. 근저당 금액, 가압류 같은 등기부 전체 내역은 인터넷등기소에서 확인하세요.
시세 비교
매각사례
용인시 처인구 토지 · 법원 매각결과 기준| 기간 | 매각 건수 | 평균 감정가 | 평균 낙찰가 | 평균 낙찰가율 |
|---|---|---|---|---|
| 최근 1개월 | 4건 | 7억 2,943만 | 6억 8,270만 | 84.4% |
평균 낙찰가율로 계산하면 이 물건의 예상 낙찰가는 2억 1,579만 원입니다(감정가 2억 5,568만 원 × 84.4%). 물건마다 권리·상태가 달라 참고용입니다.
매각결과는 2026.10.27부터 매일 모으고 있습니다. 지분 매각은 뺐습니다.
이 물건 한눈에 보기
경기 용인시 처인구 대지 경매 물건인 2026타경50029은 백암면 30로, 수원지방법원 경매11계에서 진행합니다. 땅만 파는 물건으로, 면적은 487㎡(147.3평)입니다.
감정가 2억 5,568만 원에서 1번 유찰되어 이번 최저가는 1억 7,897만 원(감정가의 70%)입니다. 입찰은 2026년 11월 20일(금) 오전 10시 광교신청사 제101호 법정이고, 입찰보증금은 1,790만 원입니다.
말소기준권리는 2021.4.27 근저당권입니다. 매각물건명세서에 조사된 임차인이 없습니다.
사진
현황조사·감정평가 사진 9장
자주 묻는 질문
- 2026타경50029 입찰보증금은 얼마인가요?
- 최저가 1억 7,897만 원의 10%인 1,790만 원입니다. 입찰할 때 현금, 자기앞수표 또는 보증서로 냅니다.
- 언제 어디서 입찰하나요?
- 2026년 11월 20일(금) 오전 10시, 수원지방법원 광교신청사 제101호 법정입니다. 매각결정은 11월 27일(금)입니다.
- 백암면 30 평당 가격은 얼마인가요?
- 토지면적 147.3평 기준으로 최저가는 1평당 121만원, 감정가는 1평당 174만원입니다.
- 낙찰받으면 떠안는 임차인이나 권리가 있나요?
- 현황조사에서 확인된 임차인은 없습니다.
- 이번에도 유찰되면 최저가는 얼마가 되나요?
- 30%씩 내려가므로 다음 회차 최저가는 1억 2,528만 원(감정가의 49%)가 됩니다.
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위치
경기도 용인시 처인구 백암면 가창리 30