경기 의정부시 민락동 의정부더리브센텀스퀘어2 지식산업센터2동 지식산업센터 경매 2026타경82 [2]
건물 151.92㎡ (46평) · 3층313호
- 조사된 임차인 없음
1억 9,311만 원34%
감정가 5억 6,300만 원 · 3회 유찰
- 입찰보증금
- 1,931만 원
- 다음 유찰 시
- 1억 3,518만 원
- 입찰 장소
- 의정부지법 제2별관 1층 제6호 법정
법원 자료 마지막 확인: 2026-11-11 12:47
물건 기본정보
법원 자료 2026.7.30 기준| 소재지 | 경기도 의정부시 민락동 927-3 의정부더리브센텀스퀘어2 지식산업센터2동 3층313호도로명: 배꽃길 7 | ||
|---|---|---|---|
| 용도 | 지식산업센터 | 감정가 | 5억 6,300만 원 |
| 토지면적 | – | 최저가 | 1억 9,311만 원(34%) |
| 건물 연면적 | 151.92㎡ (46평) | 입찰보증금 | 1,931만 원(10%) |
| 경매개시 | 2026.2.26 | 청구금액 | 9억 871만 원 |
| 배당요구종기 | 2026.5.18 | 말소기준권리 | 2022.10.27 근저당 |
| 채권자 | 에○○ | 채무자·소유자 | 권○○ |
기일내역
의정부지방법원| 기일 | 종류 | 장소 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.8.13 10:30 | 매각기일 | 제2별관 1층 제6호 법정 | 5억 6,300만 | 유찰 |
| 2026.9.17 10:30 | 매각기일 | 제2별관 1층 제6호 법정 | 3억 9,410만 | 유찰 |
| 2026.10.22 10:30 | 매각기일 | 제2별관 1층 제6호 법정 | 2억 7,587만 | 유찰 |
| 2026.11.26 10:30 | 매각기일 | 제2별관 1층 제6호 법정 | 1억 9,311만 | 진행 예정 |
| 2026.12.3 15:30 | 매각결정기일 | 제2별관 1층 제6호 법정 | – |
이번에 낙찰되면
- 11.26낙찰
- 12.3매각허가결정
- 12.10결정 확정항고 기간 7일
- 1월 초잔금 납부확정 후 약 1개월, 법원 지정
- 2월 초배당잔금 후 약 1개월
예상 일정입니다. 실제 날짜는 법원 통지를 따르고, 명도에는 시간이 더 걸릴 수 있습니다.
토지·건물 현황
감정가 5억 6,300만 원| 면적 | 프리케스트콘크리트구조 151.92㎡ |
|---|---|
| 감정 단가 | 건물 1㎡당 371만 원 |
| 위치·환경 | 본건은 경기도 의정부시 민락동 소재 "민락IC" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 지식산업센터, 상업나지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. |
| 교통 | 본건까지 차량출입 용이하며 인근에 버스정류장 및 구리-포천간 고속도로 민락IC가 소재 하는 등 전반적인 교통상황은 무난시됨. |
| 건물 | 프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 10층 중 3층 312호 및 313호로서 (사용승인일 : 2022.08.18) 외벽 : 복합판넬 및 페어글라스 등 마감 내벽 : 페인팅 및 일부 타일 등 마감 창호 : 샷시 창호임 |
| 이용 상태 | 기호 1 : 3층 312호(공장:지식산업센터)임. 기호 2 : 3층 313호(공장:지식산업센터)임. (내부구조는 건물이용상태 참조) |
| 설비 | 급배수설비, 위생설비, 화재경보설비, 소화전설비, 승강기설비 등을 갖추었음. |
| 토지 형태 | 세장형의 동○향 완경사의 공장(지식산업센터) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. |
| 도로 | 서측 및 남측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로에 접함. |
| 용도지역 | 준주거지역, 지구단위계획구역(고산), 중로3류(폭 12m~15m)(중로3-1)(접합), 중로3류 (폭 12m~15m)(중로3-2호선)(접합), 공공주택지구(고산지구), 준보전산지, 과밀억제권역. |
| 기타 | 없음. |
| 임대관계 | 1)임대관계 : 미상. 2)기 타 : - |
감정평가서 요항 그대로입니다.
임차인 현황
말소기준권리 2022.10.27 근저당배당요구종기 2026.5.18확인된 임차인 0명
| 현황조사 | 부동산의 현황 기재사항과 같음. |
|---|
보증금, 월 차임, 확정일자는 현황조사 때 확인된 내용이라 매각물건명세서와 다를 수 있습니다. 배당요구 여부는 명세서 원문에서 확인하세요. 대항력은 전입 다음 날과 말소기준권리 날짜를 비교한 것입니다.
법원 원문 감정평가서매각물건명세서·현황조사서
권리분석 요약
매각물건명세서 기준 (작성 2026.7.30)명세서에 적힌 인수 권리·주의사항이 없습니다
법원 매각물건명세서를 옮긴 참고 정보입니다. 입찰 전 명세서·등기부를 꼭 직접 확인하세요.
| 구분 | 이해관계인 |
|---|---|
| 채권자 | 에○○ |
| 채무자겸소유자 | 권○○ |
| 가압류권자 | 서○○ |
법원이 가려서 공개한 이름은 첫 글자만 보여줍니다. 근저당 금액, 가압류 같은 등기부 전체 내역은 인터넷등기소에서 확인하세요.
시세 비교
이 물건 한눈에 보기
경기 의정부시 지식산업센터 경매 물건인 2026타경82은 민락동 의정부더리브센텀스퀘어2 지식산업센터2동 3층313호로, 의정부지방법원 경매5계에서 진행합니다. 땅과 건물을 함께 파는 물건으로, 건물 연면적은 151.92㎡(46평)입니다.
감정가 5억 6,300만 원에서 3번 유찰되어 이번 최저가는 1억 9,311만 원(감정가의 34%)입니다. 입찰은 2026년 11월 26일(목) 오전 10시 30분 제2별관 1층 제6호 법정이고, 입찰보증금은 1,931만 원입니다. 감정가의 절반 이하로 내려온 물건입니다.
말소기준권리는 2022.10.27 근저당입니다. 매각물건명세서에 조사된 임차인이 없습니다.
사진
현황조사·감정평가 사진 23장
자주 묻는 질문
- 2026타경82 입찰보증금은 얼마인가요?
- 최저가 1억 9,311만 원의 10%인 1,931만 원입니다. 입찰할 때 현금, 자기앞수표 또는 보증서로 냅니다.
- 언제 어디서 입찰하나요?
- 2026년 11월 26일(목) 오전 10시 30분, 의정부지방법원 제2별관 1층 제6호 법정입니다. 매각결정은 12월 3일(목)입니다.
- 의정부더리브센텀스퀘어2 지식산업센터2동 평당 가격은 얼마인가요?
- 건물면적 46평 기준으로 최저가는 1평당 420만원, 감정가는 1평당 1,225만원입니다.
- 낙찰받으면 떠안는 임차인이나 권리가 있나요?
- 현황조사에서 확인된 임차인은 없습니다.
- 이번에도 유찰되면 최저가는 얼마가 되나요?
- 30%씩 내려가므로 다음 회차 최저가는 1억 3,518만 원(감정가의 24%)가 됩니다.
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위치
배꽃길 7