공장수원지방법원 평택지원 경매3계 · 650-3167
경기 평택시 진위면 더퍼스트타워평택 공장 경매 2025타경110
건물 102.5㎡ (31평) · 2020년 사용승인 · 4층422호
- 조사된 임차인 없음
2026.11.23 (월) 10:00 입찰D-10
8,788만 원24%
감정가 3억 6,600만 원 · 4회 유찰
- 입찰보증금
- 879만 원
- 다음 유찰 시
- 6,151만 원
- 입찰 장소
- 수원지법 평택지원 1층 경매법정
법원 자료 마지막 확인: 2026-11-10 04:59
물건 기본정보
법원 자료 2026.11.2 기준| 소재지 | 경기도 평택시 진위면 진위2산단로 140, 4층422호 (더퍼스트타워평택)도로명: 진위2산단로 140 | ||
|---|---|---|---|
| 용도 | 공장 | 감정가 | 3억 6,600만 원 |
| 토지면적 | – | 최저가 | 8,788만 원(24%) |
| 건물 연면적 | 102.5㎡ (31평) | 입찰보증금 | 879만 원(10%) |
| 경매개시 | 2025.1.10 | 청구금액 | 2억 212만 원 |
| 배당요구종기 | 2025.4.10 | 말소기준권리 | 2020.5.29 근저당권 |
| 채권자 | 주○○ | 채무자·소유자 | 정○○ |
기일내역
수원지방법원 평택지원| 기일 | 종류 | 장소 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.10.13 10:00 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 3억 6,600만 | 유찰 |
| 2025.11.17 10:00 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 2억 5,620만 | 유찰 |
| 2026.9.7 10:00 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 1억 7,934만 | 유찰 |
| 2026.10.19 10:00 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 1억 2,554만 | 유찰 |
| 2026.11.23 10:00 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 8,788만 | 진행 예정 |
| 2026.11.30 14:00 | 매각결정기일 | 1층 경매법정 | – |
이번에 낙찰되면
- 11.23낙찰
- 11.30매각허가결정
- 12.7결정 확정항고 기간 7일
- 1월 초잔금 납부확정 후 약 1개월, 법원 지정
- 2월 초배당잔금 후 약 1개월
예상 일정입니다. 실제 날짜는 법원 통지를 따르고, 명도에는 시간이 더 걸릴 수 있습니다.
토지·건물 현황
감정가 3억 6,600만 원| 면적 | 철근콘크리트구조 102.5㎡ |
|---|---|
| 감정 단가 | 건물 1㎡당 357만 원 |
| 위치·환경 | 본건은 경기도 평택시 진위면 갈곶리 소재 "진위2일반산업단지" 내에 위치하며, 주위는 공장 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. |
| 교통 | 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통임. |
| 건물 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상10층 건물 내 제4층 제422호로서, (사용승인일: 2020.02.24.) -외벽: 페어글래스 마감 등, -창호: 페어글래스 마감 등임. |
| 이용 상태 | 공장(지식산업센터)으로 이용 중임. |
| 설비 | 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 구비되어 있음. |
| 토지 형태 | 인접도로 대비 등고평탄한 정방형 토지로서, 공장(지식산업센터) 및 근린생활시설 부지로 이용 중임. |
| 도로 | 본건 서측으로 폭 약 10m 내외, 동측으로 폭 약 12m 내외의 포장도로와 각각 접함. |
| 용도지역 | 일반공업지역, 지구단위계획구역(진위2산단), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 중로2류(폭 15m -20m)(2017-10-17)(접합), 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발 56m-140m미만 협의업무 위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률 >임. |
감정평가서 요항 그대로입니다.
임차인 현황
말소기준권리 2020.5.29 근저당권배당요구종기 2025.4.10확인된 임차인 0명
| 현황조사 | * 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음. * 상가건물임대차 현황서 신청결과, 등재인 없음. 상가건물임대차 현황서 첨부. |
|---|
보증금, 월 차임, 확정일자는 현황조사 때 확인된 내용이라 매각물건명세서와 다를 수 있습니다. 배당요구 여부는 명세서 원문에서 확인하세요. 대항력은 전입 다음 날과 말소기준권리 날짜를 비교한 것입니다.
법원 원문 감정평가서매각물건명세서·현황조사서
권리분석 요약
매각물건명세서 기준 (작성 2026.11.2)명세서에 적힌 인수 권리·주의사항이 없습니다
2020.5.29 근저당권말소기준권리이 권리와 그 뒤에 생긴 권리는 매각으로 지워지는 것이 원칙입니다.
법원 매각물건명세서를 옮긴 참고 정보입니다. 입찰 전 명세서·등기부를 꼭 직접 확인하세요.
| 구분 | 이해관계인 |
|---|---|
| 승계인 | 유○○ |
| 채권자 | 주○○ |
| 채무자겸소유자 | 정○○ |
| 근저당권자 | 주○○ |
| 가압류권자 | 신○○, 충○○, 한○○, 엔○○ |
| 교부권자 | 서○○, 국○○, 평○○, 청○○ |
| 가처분권자 | 신○○ |
| 배당요구권자 | 이○○, 현○○, 신○○ |
법원이 가려서 공개한 이름은 첫 글자만 보여줍니다. 근저당 금액, 가압류 같은 등기부 전체 내역은 인터넷등기소에서 확인하세요.
시세 비교
이 물건과 비교할 국토교통부 실거래 신고가 최근 2년 안에 없습니다.
건물 정보
국토교통부 건축물대장 (집합)- 건물 이름
- 더퍼스트타워 평택
- 사용승인일
- 2020.2.24 (6년차)
- 주용도
- 공장 · 공장(지식산업센터),근린생활시설
- 규모
- 지상 10층 · 지하 2층
- 세대·호수
- 385호
- 주차
- 450대 (세대당 1.17대)
- 승강기
- 9대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률 · 건폐율
- 349.95% · 75.03%
- 대지 · 연면적
- 10442.6㎡ · 59627.71㎡
이 물건 한눈에 보기
경기 평택시 공장 경매 물건인 2025타경110은 진위면 더퍼스트타워평택 4층422호로, 수원지방법원 평택지원 경매3계에서 진행합니다. 땅과 건물을 함께 파는 물건으로, 건물 연면적은 102.5㎡(31평)입니다.
감정가 3억 6,600만 원에서 4번 유찰되어 이번 최저가는 8,788만 원(감정가의 24%)입니다. 입찰은 2026년 11월 23일(월) 오전 10시 1층 경매법정이고, 입찰보증금은 879만 원입니다. 감정가의 절반 이하로 내려온 물건입니다.
말소기준권리는 2020.5.29 근저당권입니다. 매각물건명세서에 조사된 임차인이 없습니다.
사진
현황조사·감정평가 사진 13장
자주 묻는 질문
- 2025타경110 입찰보증금은 얼마인가요?
- 최저가 8,788만 원의 10%인 879만 원입니다. 입찰할 때 현금, 자기앞수표 또는 보증서로 냅니다.
- 언제 어디서 입찰하나요?
- 2026년 11월 23일(월) 오전 10시, 수원지방법원 평택지원 1층 경매법정입니다. 매각결정은 11월 30일(월)입니다.
- 더퍼스트타워평택 평당 가격은 얼마인가요?
- 건물면적 31평 기준으로 최저가는 1평당 283만원, 감정가는 1평당 1,180만원입니다.
- 낙찰받으면 떠안는 임차인이나 권리가 있나요?
- 현황조사에서 확인된 임차인은 없습니다.
- 이번에도 유찰되면 최저가는 얼마가 되나요?
- 30%씩 내려가므로 다음 회차 최저가는 6,151만 원(감정가의 17%)가 됩니다.
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위치
진위2산단로 140