2026타경50592 입찰보증금은 얼마인가요?

최저가 1억 3,020만 원의 10%인 1,302만 원입니다. 입찰할 때 현금, 자기앞수표 또는 보증서로 냅니다.

언제 어디서 입찰하나요?

2026년 11월 17일(화) 오전 10시, 수원지방법원 평택지원 1층 경매법정입니다. 매각결정은 11월 24일(화)입니다.

노블빌리지 평당 가격은 얼마인가요?

전용면적 15평 기준으로 최저가는 1평당 866만원, 감정가는 1평당 1,238만원입니다.

낙찰받으면 떠안는 임차인이나 권리가 있나요?

말소기준권리보다 먼저 전입한 임차인이 있어 보증금을 떠안을 수 있으니 매각물건명세서를 꼭 확인하세요. 다만 대항력 있는 임차인, 임차권등기 내용이 있어 확인이 필요합니다.

이번에도 유찰되면 최저가는 얼마가 되나요?

30%씩 내려가므로 다음 회차 최저가는 9,114만 원(감정가의 49%)가 됩니다.

경기 경매›평택시 경매›평택시 빌라 경매

경기 평택시 진위면노블빌리지 빌라 경매2026타경50592

수원지방법원 평택지원 경매8계 (031-650-3043) · 부동산강제경매

경기도 평택시 진위면 견산리 427-1 노블빌리지 103동 1층101호 (도로명: 진위서로 106)

법원경매정보에서 보기

D-611월 17일(화) 오전 10시1층 경매법정

경매개시2026.4.3
배당요구종기2026.6.30
1차 매각2026.10.6 유찰
2차 매각2026.11.17 입찰
매각결정2026.11.24

경매개시 후 221일째 · 진행 중

감정가1억 8,600만 원

최저가1억 3,020만 원70%

입찰보증금1,302만 원10%

전용면적49.68㎡15평

분양면적–

대지권62.3641㎡

소유자주○○

채무자주○○

채권자주○○

청구금액2억 5,294만 원

경매개시2026.4.3

호수103동 1층101호

대항력 있을 수 있는 임차인
대항력 있는 임차인
임차권등기

회차별 최저가

수원지방법원 평택지원은 유찰될 때마다 30%씩 내려갑니다. 이번 2차는 감정가의 70%입니다.

1억
8,600만

유찰

1억
3,020만

9,114만

6,380만

4,466만

전용 1평당 최저가: 866만 원
전용 1평당 감정가: 1,238만 원

한눈에 보기

경기 평택시 빌라 경매 물건인 2026타경50592은 진위면 노블빌리지 103동 1층101호로, 수원지방법원 평택지원 경매8계에서 진행합니다. 전용면적은 49.68㎡(15평)이고 대지권은 62.3641㎡입니다.

감정가 1억 8,600만 원에서 1번 유찰되어 이번 최저가는 1억 3,020만 원(감정가의 70%)입니다. 입찰은 2026년 11월 17일(화) 오전 10시 1층 경매법정이고, 입찰보증금은 1,302만 원입니다.

말소기준권리는 2024.3.19 압류입니다. 임차인 5명 중 2명이 말소기준권리보다 먼저 전입해 대항력이 있을 수 있습니다. 현황조사상 이 임차인의 보증금은 4억 6,000만원입니다. 배당에서 다 받지 못한 보증금은 낙찰자가 떠안을 수 있으므로 매각물건명세서로 꼭 확인해야 합니다. 매각물건명세서에는 대항력 있는 임차인, 임차권등기 관련 내용이 적혀 있어 확인이 필요합니다.

임대차 현황

말소기준권리 2024.3.19 압류배당요구종기 2026.6.30

임차인 5명, 대항력 있을 수 있는 임차인 2명, 그 보증금 4억 6,000만 원

임차인	전입·사업자등록	확정일자	보증금	월 차임	배당요구	대항력
이○영주거 · 101호전부 · 주택임 차권자	2022.3.10	2022.2.25	2억 3,000만 원	미상	–	있을 수 있음
조○성주거 · 101호	2025.7.28	–	미상	미상	–	없음
주○도	–	–	미상	미상	–	확인 필요
시보증공사(양도인:이주거 · 101호전부 · 주택임 차권자	2022.3.10	2022.2.25	2억 3,000만 원	미상	2026.4.2	있을 수 있음
진영)	–	–	미상	미상	–	확인 필요

현황조사	* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음. * 주민등록표상 임차인으로 조사한 조○성이 등재되어 있음. * 외국인체류확인서상 등재자 없음.

매각물건명세서(작성 2026.10.26) 기준입니다. 한 사람이 권리신고·등기·현황조사에 여러 번 나오면 권리신고 내용을 먼저 씁니다. 대항력은 전입 다음 날과 말소기준권리 날짜를 비교한 것입니다.

법원 원문 감정평가서 매각물건명세서·현황조사서

권리 관계

매각물건명세서 기준 (작성 2026.10.26)

말소기준권리: 2024.3.19 압류
경매 종류: 부동산강제경매
청구금액: 2억 5,294만 원
배당요구종기: 2026.6.30

점유자 비고

주○도시보증공사(양○인:이○영):경매신청채권자로 임차인 이○영의 임차보증금반환채권 양○인이며, 경매신청일 겸 배당요구일은 2026.4.2.

명세서 비고

매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 임차권등기(임차보증금 230,000,000원, 전입일자 2022.3.10., 확정일자 2022.2.25.)가 있으나 배당에서 전액을 받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 주○도시보증공사 대항력 포기 확약서가 제출됨.

구분	이해관계인
채권자	주○○
채무자겸소유자	주○○
임차인	조○○
압류권자	국○○
교부권자	국○○, 평○○
주택임차권자	이○○, 주○○

법원이 가려서 공개한 이름은 첫 글자만 보여줍니다. 근저당 금액, 가압류 같은 등기부 전체 내역은 인터넷등기소에서 확인하세요.

이 물건의 주의사항

대항력 있는 임차인

명세서에 대항력 있는 임차인 관련 내용이 적혀 있습니다.

어떻게 대응하나요?

임차인이 배당에서 보증금을 다 받지 못하면 남은 금액을 낙찰자가 떠안습니다. 보증금, 확정일자, 배당요구 여부를 명세서 원문으로 확인하세요.

임차권등기

임차권등기가 되어 있습니다.

어떻게 대응하나요?

임차인이 이사 나가도 대항력이 유지됩니다. 말소기준권리보다 앞서면 보증금을 떠안을 수 있습니다.

기일 내역

수원지방법원 평택지원

기일	종류	장소	최저가	결과
2026.10.6 10:00	매각기일	1층 경매법정	1억 8,600만	유찰
2026.11.17 10:00	매각기일	1층 경매법정	1억 3,020만	진행 예정
2026.11.24 14:00	매각결정기일	1층 경매법정	–

이번에 낙찰되면

11.17낙찰
11.24매각허가결정
12.1결정 확정항고 기간 7일
12월 하순잔금 납부확정 후 약 1개월, 법원 지정
1월 하순배당잔금 후 약 1개월

예상 일정입니다. 실제 날짜는 법원 통지를 따르고, 명도에는 시간이 더 걸릴 수 있습니다.

물건 현황

감정가 1억 8,600만 원

면적	철근콘크리트구조 49.68㎡
감정 단가	전용 1㎡당 374만 원
위치·환경	본건은 경기도 평택시 진위면 견산리에 소재하고, "진위고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 소규모 아파트, 근린생활시설 등으로 형성○어 있으며, 주위환경은 대체로 보통시됨.
교통	본건 동은 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재한바, 제반 교통 상황은 대체로 보통시 됨.
건물	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 중 1층 101호로서, 외벽 : 외장석 등 마감. 창호 : 새시창호 등 임.
이용 상태	다세대주택으로 이용중임.(후첨"호별배치도 등"참조)
설비	위생 및 급배수설비, 난방설비, E/V설비 등이 되어 있음.
토지 형태	대체로 부정형 토지로서 "공동주택 건부지"로 이용중임.
도로	본건 북측으로 소로가 소재함.
용도지역	자연녹지지역 , 자연취락지구 , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 비행안전제6구역(전술)(비행 안전제6구역 해발 56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인 (외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함).
임대관계	1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 없음.

감정평가서 요항 그대로입니다.

사진

현황조사·감정평가 사진 10장

현황조사 사진

감정평가 사진

자주 묻는 질문

2026타경50592 입찰보증금은 얼마인가요?: 최저가 1억 3,020만 원의 10%인 1,302만 원입니다. 입찰할 때 현금, 자기앞수표 또는 보증서로 냅니다.
언제 어디서 입찰하나요?: 2026년 11월 17일(화) 오전 10시, 수원지방법원 평택지원 1층 경매법정입니다. 매각결정은 11월 24일(화)입니다.
노블빌리지 평당 가격은 얼마인가요?: 전용면적 15평 기준으로 최저가는 1평당 866만원, 감정가는 1평당 1,238만원입니다.
낙찰받으면 떠안는 임차인이나 권리가 있나요?: 말소기준권리보다 먼저 전입한 임차인이 있어 보증금을 떠안을 수 있으니 매각물건명세서를 꼭 확인하세요. 다만 대항력 있는 임차인, 임차권등기 내용이 있어 확인이 필요합니다.
이번에도 유찰되면 최저가는 얼마가 되나요?: 30%씩 내려가므로 다음 회차 최저가는 9,114만 원(감정가의 49%)가 됩니다.

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평균 낙찰가율로 계산하면 이 물건의 예상 낙찰가는 8,351만 원입니다(감정가 1억 8,600만 원 × 44.9%). 물건마다 권리·상태가 달라 참고용입니다.

매각결과는 2026.10.27부터 매일 모으고 있습니다. 지분 매각은 뺐습니다.

시세 비교

이 물건과 비교할 국토교통부 실거래 신고가 최근 2년 안에 없습니다.

건물 정보

국토교통부 건축물대장 (집합)

건물 이름: 노블빌리지
사용승인일: 2019.2.22 (7년차)
주용도: 공동주택 · 공동주택(다세대)
규모: 지상 4층 · 4개 동
세대·호수: 32세대
주차: 없음
승강기: 4대
구조: 철근콘크리트구조
대지 · 연면적: –㎡ · 1965.54㎡

위치

진위서로 106

카카오맵에서 보기

자료	출처	확인일
사건정보, 기일, 사진, 현황조사, 명세서 비고	대한민국 법원 법원경매정보	2026.11.4
감정평가서 (소유자, 분양면적)	한국감정평가사협회 (법원경매정보 연결)	2026.11.4

경매제로의 정보는 대한민국 법원 법원경매정보와 공공데이터를 정리한 참고 자료이며, 입력 착오나 이후 변경으로 실제와 다를 수 있습니다. 입찰 전에 법원에서 매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서와 등기사항전부증명서를 직접 확인하세요. 이 정보만 보고 입찰해서 생긴 손해는 책임지지 않습니다.