경기 평택시 진위면 대지 경매 2025타경526
토지 755.9㎡ (228.7평)
- 조사된 임차인 없음
12억 1,859만 원34%
감정가 35억 5,273만 원 · 3회 유찰
- 입찰보증금
- 1억 2,186만 원
- 다음 유찰 시
- 8억 5,301만 원
- 입찰 장소
- 수원지법 평택지원 1층 경매법정
법원 자료 마지막 확인: 2026-11-10 05:01
물건 기본정보
법원 자료 2026.10.14 기준| 소재지 | 경기도 평택시 진위면 갈곶리 722-3 | ||
|---|---|---|---|
| 용도 | 대지 | 감정가 | 35억 5,273만 원 |
| 토지면적 | 755.9㎡ (228.7평) | 최저가 | 12억 1,859만 원(34%) |
| 지목 | 대지 | 입찰보증금 | 1억 2,186만 원(10%) |
| 경매개시 | 2025.2.11 | 청구금액 | 30억 1,402만 원 |
| 배당요구종기 | 2025.5.12 | 말소기준권리 | 2022.11.8 근저당권 |
| 채권자 | 광○○ | 채무자 / 소유자 | 공○○ / 박○○ |
기일내역
수원지방법원 평택지원| 기일 | 종류 | 장소 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.11.10 10:00 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 35억 5,273만 | 유찰 |
| 2025.12.15 10:00 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 24억 8,691만 | 유찰 |
| 2026.2.2 10:00 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 17억 4,084만 | 유찰 |
| 2026.11.16 10:00 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 12억 1,859만 | 진행 예정 |
| 2026.11.23 14:00 | 매각결정기일 | 1층 경매법정 | – |
이번에 낙찰되면
- 11.16낙찰
- 11.23매각허가결정
- 11.30결정 확정항고 기간 7일
- 12월 하순잔금 납부확정 후 약 1개월, 법원 지정
- 1월 하순배당잔금 후 약 1개월
예상 일정입니다. 실제 날짜는 법원 통지를 따르고, 명도에는 시간이 더 걸릴 수 있습니다.
토지·건물 현황
감정가 35억 5,273만 원| 면적 | 토지(대) 755.9㎡ |
|---|---|
| 감정 단가 | 토지 1㎡당 470만 원 |
| 위치·환경 | 본건은 경기도 평택시 진위면 갈곶리 ""진위중학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 산업단지의 지원시설용지로서 상업나지 및 근린생활시설, 지식산업센터 등으로 형성된 미성숙 상가지대임. |
| 교통 | 본건까지 차량접근 가능하고 간선도로와의 접근성 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 기타 | 가장형 평지이며, 상업나지 상태임. |
| 기타 | 남동측으로 포장도로에 접함. |
| 용도지역 | 준공업지역, 지구단위계획구역, 중로2류(접합), 비행안전제6구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>임. |
| 기타 | 없음. |
| 기타 | 없음. |
| 임대관계 | 임대관계 미상이며 기타 없음. |
감정평가서 요항 그대로입니다.
임차인 현황
말소기준권리 2022.11.8 근저당권배당요구종기 2025.5.12확인된 임차인 0명
| 현황조사 | * 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음. |
|---|
보증금, 월 차임, 확정일자는 현황조사 때 확인된 내용이라 매각물건명세서와 다를 수 있습니다. 배당요구 여부는 명세서 원문에서 확인하세요. 대항력은 전입 다음 날과 말소기준권리 날짜를 비교한 것입니다.
법원 원문 감정평가서매각물건명세서·현황조사서
권리분석 요약
매각물건명세서 기준 (작성 2026.10.14)명세서에 적힌 인수 권리·주의사항이 없습니다
법원 매각물건명세서를 옮긴 참고 정보입니다. 입찰 전 명세서·등기부를 꼭 직접 확인하세요.
| 구분 | 이해관계인 |
|---|---|
| 채권자 | 광○○ |
| 채무자 | 공○○ |
| 소유자 | 박○○ |
| 교부권자 | 동○○, 평○○ |
| 지상권자 | 광○○ |
법원이 가려서 공개한 이름은 첫 글자만 보여줍니다. 근저당 금액, 가압류 같은 등기부 전체 내역은 인터넷등기소에서 확인하세요.
시세 비교
매각사례
평택시 토지 · 법원 매각결과 기준| 기간 | 매각 건수 | 평균 감정가 | 평균 낙찰가 | 평균 낙찰가율 |
|---|---|---|---|---|
| 최근 1개월 | 3건 | 10억 9,661만 | 8억 1,530만 | 51.7% |
평균 낙찰가율로 계산하면 이 물건의 예상 낙찰가는 18억 3,676만 원입니다(감정가 35억 5,273만 원 × 51.7%). 물건마다 권리·상태가 달라 참고용입니다.
매각결과는 2026.10.27부터 매일 모으고 있습니다. 지분 매각은 뺐습니다.
이 물건 한눈에 보기
경기 평택시 대지 경매 물건인 2025타경526은 진위면 722-3로, 수원지방법원 평택지원 경매2계에서 진행합니다. 땅만 파는 물건으로, 면적은 755.9㎡(228.7평)입니다.
감정가 35억 5,273만 원에서 3번 유찰되어 이번 최저가는 12억 1,859만 원(감정가의 34%)입니다. 입찰은 2026년 11월 16일(월) 오전 10시 1층 경매법정이고, 입찰보증금은 1억 2,186만 원입니다. 감정가의 절반 이하로 내려온 물건입니다.
말소기준권리는 2022.11.8 근저당권입니다. 매각물건명세서에 조사된 임차인이 없습니다.
사진
현황조사·감정평가 사진 10장
자주 묻는 질문
- 2025타경526 입찰보증금은 얼마인가요?
- 최저가 12억 1,859만 원의 10%인 1억 2,186만 원입니다. 입찰할 때 현금, 자기앞수표 또는 보증서로 냅니다.
- 언제 어디서 입찰하나요?
- 2026년 11월 16일(월) 오전 10시, 수원지방법원 평택지원 1층 경매법정입니다. 매각결정은 11월 23일(월)입니다.
- 진위면 722-3 평당 가격은 얼마인가요?
- 토지면적 228.7평 기준으로 최저가는 1평당 533만원, 감정가는 1평당 1,554만원입니다.
- 낙찰받으면 떠안는 임차인이나 권리가 있나요?
- 현황조사에서 확인된 임차인은 없습니다.
- 이번에도 유찰되면 최저가는 얼마가 되나요?
- 30%씩 내려가므로 다음 회차 최저가는 8억 5,301만 원(감정가의 24%)가 됩니다.
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