경기 평택시 포승읍 평택하버라마다앙코르호텔 숙박시설 경매 2025타경42793
전용 15.84㎡ (4.8평) · 대지권 5.6728㎡ (1.7평) · 2017년 사용승인 · 13층1322호
- 조사된 임차인 없음
2,168만 원17%
감정가 1억 2,900만 원 · 5회 유찰
- 입찰보증금
- 217만 원
- 다음 유찰 시
- 1,518만 원
- 입찰 장소
- 수원지법 평택지원 1층 경매법정
법원 자료 마지막 확인: 2026-11-10 06:09
물건 기본정보
법원 자료 2026.10.7 기준| 소재지 | 경기도 평택시 포승읍 만호리 574-1 평택하버라마다앙코르호텔 13층1322호도로명: 평택항로 184번길3-24 | ||
|---|---|---|---|
| 용도 | 숙박시설 | 감정가 | 1억 2,900만 원 |
| 전용면적 | 15.84㎡ (4.8평) | 최저가 | 2,168만 원(17%) |
| 대지권 | 5.6728㎡ (1.7평) | 입찰보증금 | 217만 원(10%) |
| 경매개시 | 2025.10.17 | 청구금액 | 8,000만 원 |
| 배당요구종기 | 2026.1.15 | 말소기준권리 | 2017.10.30 근저당권 |
| 채권자 | 송○○ | 채무자·소유자 | 염○○ |
기일내역
수원지방법원 평택지원| 기일 | 종류 | 장소 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.5.12 10:00 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 1억 2,900만 | 유찰 |
| 2026.7.7 10:00 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 9,030만 | 유찰 |
| 2026.8.11 10:00 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 6,321만 | 유찰 |
| 2026.9.15 10:00 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 4,425만 | 유찰 |
| 2026.10.27 10:00 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 3,097만 | 유찰 |
| 2026.12.8 10:00 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 2,168만 | 진행 예정 |
| 2026.12.15 14:00 | 매각결정기일 | 1층 경매법정 | – |
이번에 낙찰되면
- 12.8낙찰
- 12.15매각허가결정
- 12.22결정 확정항고 기간 7일
- 1월 하순잔금 납부확정 후 약 1개월, 법원 지정
- 2월 중순배당잔금 후 약 1개월
예상 일정입니다. 실제 날짜는 법원 통지를 따르고, 명도에는 시간이 더 걸릴 수 있습니다.
토지·건물 현황
감정가 1억 2,900만 원| 면적 | 철근콘크리트구조 15.84㎡ |
|---|---|
| 감정 단가 | 전용 1㎡당 814만 원 |
| 위치·환경 | 경기도 평택시 포승읍 만호리 소재 "신당근린공원" 북서측 직선거리 약550미터 지점에 위치 하는 평택하버라마다앙코르호텔(숙박시설,구분소유부동산) 내에 소재하며, 인근일대는 포승 국가산업단지 내에 위치한 상가지대로서 상업 및 업무용 부동산들이 밀집하여 소재하고있음. |
| 교통 | 본 건물까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 북동측 직선거리 약2.7km 지점에 서해안고속도로 서평택I.C톨게이트가 위치함. |
| 건물 | 철근콘크리트구조 평지붕 지하4층 지상16층건 중 13층 1322호로서 외벽 : 복합판넬, 돌붙임, 그라스커튼월 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 칼라샷시 및 하이샷시 등 창호임. |
| 이용 상태 | 숙박시설(원룸형 호텔)로 이용중인 것으로 조사됨. |
| 설비 | 급.배수설비, 위생설비, 난방설비, 엘리베이터설비, 화재경보설비 등 되어있음. |
| 토지 형태 | 2필1단의 가장형 토지로서 숙박시설 및 근린생활시설 부지로 이용중임. |
| 도로 | 북서측, 남서측, 북동측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로에 접함. |
| 용도지역 | 만호리 574-1 :일반상업지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지(포승지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함) 만호리 574-10 :일반상업지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지(포승지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함) |
| 기타 | 없 음. |
| 임대관계 | 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거하였으며, 동 유형 구분건물의 일반적인 설비상황을 기준하여 평가 하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. |
감정평가서 요항 그대로입니다.
임차인 현황
말소기준권리 2017.10.30 근저당권배당요구종기 2026.1.15확인된 임차인 0명
| 현황조사 | - 점유관계 확인하고자 현장에 출장하였으나 아무도 만나지 못하여 안내문을 부착하였고, - 전입세대확인서(동거인 포함), 외국인체류확인서 및 상가건물임대차현황서에 등재된 사항이 없으므로 미상으로 보고함. |
|---|
보증금, 월 차임, 확정일자는 현황조사 때 확인된 내용이라 매각물건명세서와 다를 수 있습니다. 배당요구 여부는 명세서 원문에서 확인하세요. 대항력은 전입 다음 날과 말소기준권리 날짜를 비교한 것입니다.
법원 원문 감정평가서매각물건명세서·현황조사서
권리분석 요약
매각물건명세서 기준 (작성 2026.10.7)명세서에 적힌 인수 권리·주의사항이 없습니다
법원 매각물건명세서를 옮긴 참고 정보입니다. 입찰 전 명세서·등기부를 꼭 직접 확인하세요.
숙박시설(원룸형호텔)
| 구분 | 이해관계인 |
|---|---|
| 채권자 | 송○○ |
| 채무자겸소유자 | 염○○ |
법원이 가려서 공개한 이름은 첫 글자만 보여줍니다. 근저당 금액, 가압류 같은 등기부 전체 내역은 인터넷등기소에서 확인하세요.
시세 비교
매각사례
평택시 상가 · 법원 매각결과 기준| 기간 | 매각 건수 | 평균 감정가 | 평균 낙찰가 | 평균 낙찰가율 |
|---|---|---|---|---|
| 최근 1개월 | 4건 | 14억 8,536만 | 6억 7,604만 | 42.9% |
평균 낙찰가율로 계산하면 이 물건의 예상 낙찰가는 5,534만 원입니다(감정가 1억 2,900만 원 × 42.9%). 물건마다 권리·상태가 달라 참고용입니다.
매각결과는 2026.10.27부터 매일 모으고 있습니다. 지분 매각은 뺐습니다.
건물 정보
국토교통부 건축물대장 (집합)- 건물 이름
- 평택 하버라마다앙코르호텔
- 사용승인일
- 2017.8.31 (9년차)
- 주용도
- 숙박시설 · 숙박시설(호텔),근린생활시설
- 규모
- 지상 16층 · 지하 4층
- 주차
- 191대
- 승강기
- 6대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률 · 건폐율
- 873.91% · 76.74%
- 대지 · 연면적
- 2231.3㎡ · 26935.64㎡
이 물건 한눈에 보기
경기 평택시 숙박시설 경매 물건인 2025타경42793은 포승읍 평택하버라마다앙코르호텔 13층1322호로, 수원지방법원 평택지원 경매5계에서 진행합니다. 전용면적은 15.84㎡(4.8평)이고 대지권은 5.6728㎡입니다.
감정가 1억 2,900만 원에서 5번 유찰되어 이번 최저가는 2,168만 원(감정가의 17%)입니다. 입찰은 2026년 12월 8일(화) 오전 10시 1층 경매법정이고, 입찰보증금은 217만 원입니다. 감정가의 절반 이하로 내려온 물건입니다.
말소기준권리는 2017.10.30 근저당권입니다. 매각물건명세서에 조사된 임차인이 없습니다.
사진
현황조사·감정평가 사진 19장
자주 묻는 질문
- 2025타경42793 입찰보증금은 얼마인가요?
- 최저가 2,168만 원의 10%인 217만 원입니다. 입찰할 때 현금, 자기앞수표 또는 보증서로 냅니다.
- 언제 어디서 입찰하나요?
- 2026년 12월 8일(화) 오전 10시, 수원지방법원 평택지원 1층 경매법정입니다. 매각결정은 12월 15일(화)입니다.
- 평택하버라마다앙코르호텔 평당 가격은 얼마인가요?
- 전용면적 4.8평 기준으로 최저가는 1평당 452만원, 감정가는 1평당 2,692만원입니다.
- 낙찰받으면 떠안는 임차인이나 권리가 있나요?
- 현황조사에서 확인된 임차인은 없습니다.
- 이번에도 유찰되면 최저가는 얼마가 되나요?
- 30%씩 내려가므로 다음 회차 최저가는 1,518만 원(감정가의 12%)가 됩니다.
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위치
평택항로 184번길3-24