공장수원지방법원 평택지원 경매8계 · 031-650-3043
경기 평택시 세교동 지제센트럴타워 공장 경매 2025타경895 [2]
건물 157.47㎡ (47.6평) · 2024년 사용승인 · 3층318호
- 조사된 임차인 없음
2026.11.17 (화) 10:00 입찰D-4
7억 원100%
감정가 7억 원 · 신건
- 입찰보증금
- 7,000만 원
- 다음 유찰 시
- 5억 6,000만 원
- 입찰 장소
- 수원지법 평택지원 1층 경매법정
법원 자료 마지막 확인: 2026-11-10 05:18
물건 기본정보
법원 자료 2026.10.23 기준| 소재지 | 경기도 평택시 세교동 541-1 지제센트럴타워 3층318호도로명: 세교산단로 37(세교동) | ||
|---|---|---|---|
| 용도 | 공장 | 감정가 | 7억 원 |
| 토지면적 | – | 최저가 | 7억 원(100%) |
| 건물 연면적 | 157.47㎡ (47.6평) | 입찰보증금 | 7,000만 원(10%) |
| 경매개시 | 2025.10.23 | 청구금액 | 5억 4,063만 원 |
| 배당요구종기 | 2026.1.22 | 말소기준권리 | 2025.10.24 강제경매개시결정 |
| 채권자 | 변○○ | 채무자·소유자 | 케○○ |
기일내역
수원지방법원 평택지원| 기일 | 종류 | 장소 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.11.17 10:00 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 7억 | 진행 예정 |
| 2026.11.24 14:00 | 매각결정기일 | 1층 경매법정 | – |
이번에 낙찰되면
- 11.17낙찰
- 11.24매각허가결정
- 12.1결정 확정항고 기간 7일
- 12월 하순잔금 납부확정 후 약 1개월, 법원 지정
- 1월 하순배당잔금 후 약 1개월
예상 일정입니다. 실제 날짜는 법원 통지를 따르고, 명도에는 시간이 더 걸릴 수 있습니다.
토지·건물 현황
감정가 7억 원| 면적 | 철근콘크리트구조 157.47㎡ |
|---|---|
| 감정 단가 | 건물 1㎡당 445만 원 |
| 위치·환경 | 본건은 경기도 평택시 세교동 소재 평택일반산업단지내에 소재하며 부근은 제조시설 등이 밀집하여 소재함. |
| 교통 | 본건까지 차량접근 가능함. |
| 건물 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕으로서 외벽 : 강화유리 마감 및 일부 타일붙임 등 창호 : 새시창 등임. |
| 이용 상태 | 기호[1,2] 건축물대장상 공장(지식산업센터)임. |
| 설비 | 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재관련설비, 기타 설비 등 되어 있음. |
| 토지 형태 | 대체로 사다리형 토지로서 공장(지식산업센터) 및 근린생활시설부지임. |
| 도로 | 본건 동측 및 북측으로 도로에 각각 접함. |
| 용도지역 | 일반공업지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접함), 소로1류(폭 10m~12m)(접함), 가축사육제한구역(공동주택 600m 이내), 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내), 지방산업단지(031-8024-3432), 재생산업지구, 토지거래계약에관한허가구역, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함). |
| 임대관계 | 가. 임대관계는 미상임. 나. 본건 위치확인 및 내부구조 등은 외부관찰, 건축물대장 현황도면 등을 참조하였으며 업무진행시 내부현황 등은 재확인바람. |
감정평가서 요항 그대로입니다.
임차인 현황
말소기준권리 2025.10.24 강제경매개시결정배당요구종기 2026.1.22확인된 임차인 0명
| 현황조사 | * 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음. * 상가건물임대차 현황서 신청결과, 등재인 없음. 상가건물임대차 현황서 첨부. |
|---|
보증금, 월 차임, 확정일자는 현황조사 때 확인된 내용이라 매각물건명세서와 다를 수 있습니다. 배당요구 여부는 명세서 원문에서 확인하세요. 대항력은 전입 다음 날과 말소기준권리 날짜를 비교한 것입니다.
법원 원문 감정평가서매각물건명세서·현황조사서
권리분석 요약
매각물건명세서 기준 (작성 2026.10.23)명세서에 적힌 인수 권리·주의사항이 없습니다
2025.10.24 강제경매개시결정말소기준권리이 권리와 그 뒤에 생긴 권리는 매각으로 지워지는 것이 원칙입니다.
법원 매각물건명세서를 옮긴 참고 정보입니다. 입찰 전 명세서·등기부를 꼭 직접 확인하세요.
명세서 비고
대지권의 목적인 토지에 별도등기 있음(갑구 3번 신탁등기).
| 구분 | 이해관계인 |
|---|---|
| 채권자 | 변○○ |
| 채무자겸소유자 | 케○○ |
| 교부권자 | 평○○ |
| 배당요구권자 | 임○○ |
법원이 가려서 공개한 이름은 첫 글자만 보여줍니다. 근저당 금액, 가압류 같은 등기부 전체 내역은 인터넷등기소에서 확인하세요.
시세 비교
이 물건과 비교할 국토교통부 실거래 신고가 최근 2년 안에 없습니다.
건물 정보
국토교통부 건축물대장 (집합)- 건물 이름
- 지제센트럴타워
- 사용승인일
- 2024.5.28 (2년차)
- 주용도
- 공장 · 공장(지식산업센터),근린생활시설
- 규모
- 지상 11층 · 지하 1층
- 세대·호수
- 547호
- 주차
- 554대 (세대당 1.01대)
- 승강기
- 10대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률 · 건폐율
- 349.9783% · 74.4046%
- 대지 · 연면적
- 13565.2㎡ · 90415.3㎡
이 물건 한눈에 보기
경기 평택시 공장 경매 물건인 2025타경895은 세교동 지제센트럴타워 3층318호로, 수원지방법원 평택지원 경매8계에서 진행합니다. 땅과 건물을 함께 파는 물건으로, 건물 연면적은 157.47㎡(47.6평)입니다.
감정가 7억 원이 그대로 최저가인 신건입니다. 첫 입찰은 2026년 11월 17일(화) 오전 10시 1층 경매법정이고, 입찰보증금은 7,000만 원입니다.
말소기준권리는 2025.10.24 강제경매개시결정입니다. 매각물건명세서에 조사된 임차인이 없습니다.
사진
현황조사·감정평가 사진 21장
자주 묻는 질문
- 2025타경895 입찰보증금은 얼마인가요?
- 최저가 7억 원의 10%인 7,000만 원입니다. 입찰할 때 현금, 자기앞수표 또는 보증서로 냅니다.
- 언제 어디서 입찰하나요?
- 2026년 11월 17일(화) 오전 10시, 수원지방법원 평택지원 1층 경매법정입니다. 매각결정은 11월 24일(화)입니다.
- 지제센트럴타워 평당 가격은 얼마인가요?
- 건물면적 47.6평 기준으로 최저가는 1평당 1,470만원, 감정가는 1평당 1,470만원입니다.
- 낙찰받으면 떠안는 임차인이나 권리가 있나요?
- 현황조사에서 확인된 임차인은 없습니다.
- 이번에도 유찰되면 최저가는 얼마가 되나요?
- 20%씩 내려가므로 다음 회차 최저가는 5억 6,000만 원(감정가의 80%)가 됩니다.
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위치
세교산단로 37(세교동)