경기 평택시 포승읍 임야 경매 2025타경908
토지 3306㎡ (1000.1평)
- 조사된 임차인 없음
- 맹지
1억 1,907만 원24%
감정가 4억 9,590만 원 · 4회 유찰
- 입찰보증금
- 1,191만 원
- 다음 유찰 시
- 8,335만 원
- 입찰 장소
- 수원지법 평택지원 1층 경매법정
법원 자료 마지막 확인: 2026-11-10 05:19
물건 기본정보
법원 자료 2026.10.26 기준| 소재지 | 경기도 평택시 포승읍 홍원리 산11-10 | ||
|---|---|---|---|
| 용도 | 임야 | 감정가 | 4억 9,590만 원 |
| 토지면적 | 3306㎡ (1000.1평) | 최저가 | 1억 1,907만 원(24%) |
| 지목 | 임야 | 입찰보증금 | 1,191만 원(10%) |
| 경매개시 | 2025.10.30 | 청구금액 | 2억 1,529만 원 |
| 배당요구종기 | 2026.1.26 | 말소기준권리 | 2021.3.17 근저당 |
| 채권자 | 송○○ | 채무자·소유자 | 이○○ |
기일내역
수원지방법원 평택지원| 기일 | 종류 | 장소 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.6.2 10:00 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 4억 9,590만 | 유찰 |
| 2026.7.21 10:00 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 3억 4,713만 | 유찰 |
| 2026.9.1 10:00 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 2억 4,299만 | 유찰 |
| 2026.10.6 10:00 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 1억 7,009만 | 유찰 |
| 2026.11.17 10:00 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 1억 1,907만 | 진행 예정 |
| 2026.11.24 14:00 | 매각결정기일 | 1층 경매법정 | – |
이번에 낙찰되면
- 11.17낙찰
- 11.24매각허가결정
- 12.1결정 확정항고 기간 7일
- 12월 하순잔금 납부확정 후 약 1개월, 법원 지정
- 1월 하순배당잔금 후 약 1개월
예상 일정입니다. 실제 날짜는 법원 통지를 따르고, 명도에는 시간이 더 걸릴 수 있습니다.
토지·건물 현황
감정가 4억 9,590만 원| 면적 | 토지(임야) 3306㎡ |
|---|---|
| 감정 단가 | 토지 1㎡당 15만 원 |
| 위치·환경 | 경기도 평택시 포승읍 홍원리 소재 ‘홍원초등학교’ 남서측 직선거리 약700미터 지점에 위치하며, 인근일대는 농경지, 농가촌락, 야산, 일부 공장 및 창고 등으로 이루어진 지역 임. |
| 교통 | 313번 지방도로 남측 인근에 위치한 지역으로서 본건까지 차량출입 불가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하나 노선 및 운행횟수는 적은 지역임. |
| 기타 | 부정형의 토지로서 남하향의 완경사지를 계단식으로 조성하였으며, 대부분 전으로 이용 중임. |
| 기타 | 지적상 맹지로서 인접지를 통해 출입 가능함. |
| 용도지역 | 일련번호(1) :생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함) |
| 기타 | 없 음. |
| 기타 | 본건의 의뢰목록상 지목은 '임야'이나 현황 '전'으로 이용중임. |
| 임대관계 | 임대관계 : 미 상 임. |
감정평가서 요항 그대로입니다.
임차인 현황
말소기준권리 2021.3.17 근저당배당요구종기 2026.1.26확인된 임차인 0명
| 현황조사 | - 현장에 임하였으나, 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음. - 농작물(일부 벼농사, 일부는 밭작물)이 경작되고 있음, |
|---|
보증금, 월 차임, 확정일자는 현황조사 때 확인된 내용이라 매각물건명세서와 다를 수 있습니다. 배당요구 여부는 명세서 원문에서 확인하세요. 대항력은 전입 다음 날과 말소기준권리 날짜를 비교한 것입니다.
법원 원문 감정평가서매각물건명세서·현황조사서
권리분석 요약
매각물건명세서 기준 (작성 2026.10.26)명세서에 적힌 인수 권리·주의사항이 없습니다
법원 매각물건명세서를 옮긴 참고 정보입니다. 입찰 전 명세서·등기부를 꼭 직접 확인하세요.
1.공부상 지목은 '임야'이나, 현황상 '전'으로 이용중. 2.지적도상 맹지로 인접지를 통해 출입가능함.
| 구분 | 이해관계인 |
|---|---|
| 채권자 | 송○○ |
| 채무자겸소유자 | 이○○ |
| 근저당권자 | 장○○ |
| 교부권자 | 국○○, 평○○ |
| 배당요구권자 | 과○○ |
법원이 가려서 공개한 이름은 첫 글자만 보여줍니다. 근저당 금액, 가압류 같은 등기부 전체 내역은 인터넷등기소에서 확인하세요.
시세 비교
매각사례
평택시 토지 · 법원 매각결과 기준| 기간 | 매각 건수 | 평균 감정가 | 평균 낙찰가 | 평균 낙찰가율 |
|---|---|---|---|---|
| 최근 1개월 | 3건 | 10억 9,661만 | 8억 1,530만 | 51.7% |
평균 낙찰가율로 계산하면 이 물건의 예상 낙찰가는 2억 5,638만 원입니다(감정가 4억 9,590만 원 × 51.7%). 물건마다 권리·상태가 달라 참고용입니다.
매각결과는 2026.10.27부터 매일 모으고 있습니다. 지분 매각은 뺐습니다.
이 물건 한눈에 보기
경기 평택시 임야 경매 물건인 2025타경908은 포승읍 산11-10로, 수원지방법원 평택지원 경매8계에서 진행합니다. 땅만 파는 물건으로, 면적은 3306㎡(1000.1평)입니다.
감정가 4억 9,590만 원에서 4번 유찰되어 이번 최저가는 1억 1,907만 원(감정가의 24%)입니다. 입찰은 2026년 11월 17일(화) 오전 10시 1층 경매법정이고, 입찰보증금은 1,191만 원입니다. 감정가의 절반 이하로 내려온 물건입니다.
말소기준권리는 2021.3.17 근저당입니다. 매각물건명세서에 조사된 임차인이 없습니다. 매각물건명세서에는 맹지 관련 내용이 적혀 있어 확인이 필요합니다.
사진
현황조사·감정평가 사진 12장
자주 묻는 질문
- 2025타경908 입찰보증금은 얼마인가요?
- 최저가 1억 1,907만 원의 10%인 1,191만 원입니다. 입찰할 때 현금, 자기앞수표 또는 보증서로 냅니다.
- 언제 어디서 입찰하나요?
- 2026년 11월 17일(화) 오전 10시, 수원지방법원 평택지원 1층 경매법정입니다. 매각결정은 11월 24일(화)입니다.
- 포승읍 산11-10 평당 가격은 얼마인가요?
- 토지면적 1000.1평 기준으로 최저가는 1평당 12만원, 감정가는 1평당 50만원입니다.
- 낙찰받으면 떠안는 임차인이나 권리가 있나요?
- 현황조사에서 확인된 임차인은 없습니다. 다만 맹지 내용이 있어 확인이 필요합니다.
- 이번에도 유찰되면 최저가는 얼마가 되나요?
- 30%씩 내려가므로 다음 회차 최저가는 8,335만 원(감정가의 17%)가 됩니다.
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위치
경기도 평택시 포승읍 홍원리 산11-10