경기 평택시 포승읍 전답 경매 2026타경50204
토지 529㎡ (160평)
- 조사된 임차인 없음
- 농지취득자격증명 필요
- 맹지
2억 4,228만 원100%
감정가 2억 4,228만 원 · 신건
- 입찰보증금
- 2,423만 원
- 다음 유찰 시
- 1억 9,383만 원
- 입찰 장소
- 수원지법 평택지원 1층 경매법정
법원 자료 마지막 확인: 2026-11-10 07:07
물건 기본정보
법원 자료 2026.9.30 기준| 소재지 | 경기도 평택시 포승읍 신영리 540-2 | ||
|---|---|---|---|
| 용도 | 전답 | 감정가 | 2억 4,228만 원 |
| 토지면적 | 529㎡ (160평) | 최저가 | 2억 4,228만 원(100%) |
| 지목 | 전답 | 입찰보증금 | 2,423만 원(10%) |
| 경매개시 | 2026.2.3 | 청구금액 | 2억 1,390만 원 |
| 배당요구종기 | 2026.5.6 | 말소기준권리 | 2022.5.26 근저당권 |
| 채권자 | 안○○ | 채무자·소유자 | 이○○ |
기일내역
수원지방법원 평택지원| 기일 | 종류 | 장소 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.11.16 10:00 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 2억 4,228만 | 진행 예정 |
| 2026.11.23 14:00 | 매각결정기일 | 1층 경매법정 | – |
이번에 낙찰되면
- 11.16낙찰
- 11.23매각허가결정
- 11.30결정 확정항고 기간 7일
- 12월 하순잔금 납부확정 후 약 1개월, 법원 지정
- 1월 하순배당잔금 후 약 1개월
예상 일정입니다. 실제 날짜는 법원 통지를 따르고, 명도에는 시간이 더 걸릴 수 있습니다.
토지·건물 현황
감정가 2억 4,228만 원| 면적 | 토지(전) 182㎡ 토지(전) 175㎡ 토지(전) 172㎡ |
|---|---|
| 감정 단가 | 토지 1㎡당 46만 원 |
| 위치·환경 | 본건은 경기도 평택시 포승읍 신영리 소재 '신영2리 마을회관' 북서측 인근에 소재하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 농경지대로서 주위환경 보통입니다. |
| 교통 | 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 무난합니다. |
| 기타 | 기호(1~3): 사다리형의 평탄한 토지로서, 현황 전으로 이용 중 입니다. |
| 기타 | 기호(1~3): 맹지 입니다. |
| 용도지역 | 기호(1~3): 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-29)(성장관리형) 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함) 입니다. |
| 기타 | 기호(3) 지상에 비닐하우스 1동의 일부가 소재하고 있습니다. |
| 기타 | 없습니다. |
| 임대관계 | - 임대관계: 미상입니다. - 기타: 본건 토지의 경계 및 현황 등은 지적도 등으로 개략적으로 확인하였으며, 토지의 정확한 위치, 인접 필지와의 경계 확인 등은 측량을 요하는 사항이니 경매 진행시 유의하시기 바랍니다. |
감정평가서 요항 그대로입니다.
임차인 현황
말소기준권리 2022.5.26 근저당권배당요구종기 2026.5.6확인된 임차인 0명
| 현황조사 | * 현장 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음. |
|---|
보증금, 월 차임, 확정일자는 현황조사 때 확인된 내용이라 매각물건명세서와 다를 수 있습니다. 배당요구 여부는 명세서 원문에서 확인하세요. 대항력은 전입 다음 날과 말소기준권리 날짜를 비교한 것입니다.
법원 원문 감정평가서매각물건명세서·현황조사서
권리분석 요약
매각물건명세서 기준 (작성 2026.9.30)명세서에 적힌 인수 권리·주의사항이 없습니다
법원 매각물건명세서를 옮긴 참고 정보입니다. 입찰 전 명세서·등기부를 꼭 직접 확인하세요.
1. 일괄매각 2. 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음) 3. 목록1~3: 맹지임 4. 제시외 지상 블루베리(화분 및 백 재배), 비닐하우스 및 함석지붕 창고, 물탱크 및 관수시설은 매각에서 제외
| 구분 | 이해관계인 |
|---|---|
| 채권자 | 안○○ |
| 채무자겸소유자 | 이○○ |
| 근저당권자 | 김○○ |
| 교부권자 | 국○○ |
| 지상권자 | 안○○ |
법원이 가려서 공개한 이름은 첫 글자만 보여줍니다. 근저당 금액, 가압류 같은 등기부 전체 내역은 인터넷등기소에서 확인하세요.
시세 비교
매각사례
평택시 토지 · 법원 매각결과 기준| 기간 | 매각 건수 | 평균 감정가 | 평균 낙찰가 | 평균 낙찰가율 |
|---|---|---|---|---|
| 최근 1개월 | 3건 | 10억 9,661만 | 8억 1,530만 | 51.7% |
평균 낙찰가율로 계산하면 이 물건의 예상 낙찰가는 1억 2,526만 원입니다(감정가 2억 4,228만 원 × 51.7%). 물건마다 권리·상태가 달라 참고용입니다.
매각결과는 2026.10.27부터 매일 모으고 있습니다. 지분 매각은 뺐습니다.
이 물건 한눈에 보기
경기 평택시 전답 경매 물건인 2026타경50204은 포승읍 540-2로, 수원지방법원 평택지원 경매2계에서 진행합니다. 땅만 파는 물건으로, 면적은 529㎡(160평)입니다.
감정가 2억 4,228만 원이 그대로 최저가인 신건입니다. 첫 입찰은 2026년 11월 16일(월) 오전 10시 1층 경매법정이고, 입찰보증금은 2,423만 원입니다.
말소기준권리는 2022.5.26 근저당권입니다. 매각물건명세서에 조사된 임차인이 없습니다. 매각물건명세서에는 농지취득자격증명 필요, 맹지 관련 내용이 적혀 있어 확인이 필요합니다.
사진
현황조사·감정평가 사진 21장
자주 묻는 질문
- 2026타경50204 입찰보증금은 얼마인가요?
- 최저가 2억 4,228만 원의 10%인 2,423만 원입니다. 입찰할 때 현금, 자기앞수표 또는 보증서로 냅니다.
- 언제 어디서 입찰하나요?
- 2026년 11월 16일(월) 오전 10시, 수원지방법원 평택지원 1층 경매법정입니다. 매각결정은 11월 23일(월)입니다.
- 포승읍 540-2 평당 가격은 얼마인가요?
- 토지면적 160평 기준으로 최저가는 1평당 151만원, 감정가는 1평당 151만원입니다.
- 낙찰받으면 떠안는 임차인이나 권리가 있나요?
- 현황조사에서 확인된 임차인은 없습니다. 다만 농지취득자격증명 필요, 맹지 내용이 있어 확인이 필요합니다.
- 이번에도 유찰되면 최저가는 얼마가 되나요?
- 20%씩 내려가므로 다음 회차 최저가는 1억 9,383만 원(감정가의 80%)가 됩니다.
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위치
경기도 평택시 포승읍 신영리 540-2