경기 평택시 세교동 지제센트럴타워 공장 경매 2026타경50760
건물 164.71㎡ (49.8평) · 2024년 사용승인 · 4층431호
- 조사된 임차인 없음
5억 470만 원70%
감정가 7억 2,100만 원 · 1회 유찰
- 입찰보증금
- 5,047만 원
- 다음 유찰 시
- 3억 5,329만 원
- 입찰 장소
- 수원지법 평택지원 1층 경매법정
법원 자료 마지막 확인: 2026-11-11 13:59
물건 기본정보
법원 자료 2026.10.6 기준| 소재지 | 경기도 평택시 세교동 541-1 지제센트럴타워 4층431호도로명: 세교산단로 37(세교동) | ||
|---|---|---|---|
| 용도 | 공장 | 감정가 | 7억 2,100만 원 |
| 토지면적 | – | 최저가 | 5억 470만 원(70%) |
| 건물 연면적 | 164.71㎡ (49.8평) | 입찰보증금 | 5,047만 원(10%) |
| 경매개시 | 2026.5.7 | 청구금액 | 1억 1,401만 원 |
| 배당요구종기 | 2026.8.3 | 말소기준권리 | 2026.5.7 경매개시결정 |
| 채권자 | 조○○ | 채무자·소유자 | 케○○ |
기일내역
수원지방법원 평택지원| 기일 | 종류 | 장소 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.26 10:00 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 7억 2,100만 | 유찰 |
| 2026.11.30 10:00 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 5억 470만 | 진행 예정 |
| 2026.12.7 14:00 | 매각결정기일 | 1층 경매법정 | – |
이번에 낙찰되면
- 11.30낙찰
- 12.7매각허가결정
- 12.14결정 확정항고 기간 7일
- 1월 중순잔금 납부확정 후 약 1개월, 법원 지정
- 2월 중순배당잔금 후 약 1개월
예상 일정입니다. 실제 날짜는 법원 통지를 따르고, 명도에는 시간이 더 걸릴 수 있습니다.
토지·건물 현황
감정가 7억 2,100만 원| 면적 | 철근콘크리트구조 164.71㎡ |
|---|---|
| 감정 단가 | 건물 1㎡당 438만 원 |
| 위치·환경 | 본건은 평택시 세교동 소재 세교중학교 남서측 인근의 평택일반산업단지 내에 위치하며 주위는 공장 및 근린상가 등이 혼재하고 있음. |
| 교통 | 본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황 보통시됨. |
| 건물 | 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 지하1/지상11층 건물 내 431호로서 외벽 : 알류미늄복합판넬,강화유리 및 페인팅마감. 내벽 : 세멘몰탈위 페인팅마감 및 일부 타일붙임 마감. 창호 : 섀시창호임. |
| 이용 상태 | 건축물대장상 공장(지식산업센타)임. |
| 설비 | 기본적인 위생설비, 급.배수설비, 화재탐지설비 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 구비되어 있음. |
| 토지 형태 | 인접지와 등고평탄한 사다리형의 토지로 공장(지식산업센타) 및 근린생활시설건부지로 이용중임. |
| 도로 | 본건 북측으로 노폭 10m내외, 남동측으로 노폭 약25m 내외의 포장도로와 접하고 있음. |
| 용도지역 | 세교동 541-1 :일반공업지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(공동주택 600m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지방산업단지(세교산단, 031-8024-3432)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 재생사업지구<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역,토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함) |
| 기타 | 없음. |
| 임대관계 | 임대관계 미상임. |
감정평가서 요항 그대로입니다.
임차인 현황
말소기준권리 2026.5.7 경매개시결정배당요구종기 2026.8.3확인된 임차인 0명
| 현황조사 | - 점유관계 확인하고자 현장에 출장하였으나 아무도 만나지 못하여 안내문을 부착함, - 상가건물임대차현황서에 등재된 사항없음 - 점유 관계 미상이므로 별도 확인을 요함. |
|---|
보증금, 월 차임, 확정일자는 현황조사 때 확인된 내용이라 매각물건명세서와 다를 수 있습니다. 배당요구 여부는 명세서 원문에서 확인하세요. 대항력은 전입 다음 날과 말소기준권리 날짜를 비교한 것입니다.
법원 원문 감정평가서매각물건명세서·현황조사서
권리분석 요약
매각물건명세서 기준 (작성 2026.10.6)명세서에 적힌 인수 권리·주의사항이 없습니다
법원 매각물건명세서를 옮긴 참고 정보입니다. 입찰 전 명세서·등기부를 꼭 직접 확인하세요.
대지권의 목적인 토지에 별도등기 있음(갑구3번 신탁등기)
| 구분 | 이해관계인 |
|---|---|
| 채권자 | 조○○ |
| 채무자겸소유자 | 케○○ |
| 교부권자 | 의○○, 평○○ |
| 배당요구권자 | 변○○, 한○○ |
법원이 가려서 공개한 이름은 첫 글자만 보여줍니다. 근저당 금액, 가압류 같은 등기부 전체 내역은 인터넷등기소에서 확인하세요.
시세 비교
건물 정보
국토교통부 건축물대장 (집합)- 건물 이름
- 지제센트럴타워
- 사용승인일
- 2024.5.28 (2년차)
- 주용도
- 공장 · 공장(지식산업센터),근린생활시설
- 규모
- 지상 11층 · 지하 1층
- 세대·호수
- 547호
- 주차
- 554대 (세대당 1.01대)
- 승강기
- 10대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률 · 건폐율
- 349.9783% · 74.4046%
- 대지 · 연면적
- 13565.2㎡ · 90415.3㎡
이 물건 한눈에 보기
경기 평택시 공장 경매 물건인 2026타경50760은 세교동 지제센트럴타워 4층431호로, 수원지방법원 평택지원 경매4계에서 진행합니다. 땅과 건물을 함께 파는 물건으로, 건물 연면적은 164.71㎡(49.8평)입니다.
감정가 7억 2,100만 원에서 1번 유찰되어 이번 최저가는 5억 470만 원(감정가의 70%)입니다. 입찰은 2026년 11월 30일(월) 오전 10시 1층 경매법정이고, 입찰보증금은 5,047만 원입니다.
말소기준권리는 2026.5.7 경매개시결정입니다. 매각물건명세서에 조사된 임차인이 없습니다.
사진
현황조사·감정평가 사진 15장
자주 묻는 질문
- 2026타경50760 입찰보증금은 얼마인가요?
- 최저가 5억 470만 원의 10%인 5,047만 원입니다. 입찰할 때 현금, 자기앞수표 또는 보증서로 냅니다.
- 언제 어디서 입찰하나요?
- 2026년 11월 30일(월) 오전 10시, 수원지방법원 평택지원 1층 경매법정입니다. 매각결정은 12월 7일(월)입니다.
- 지제센트럴타워 평당 가격은 얼마인가요?
- 건물면적 49.8평 기준으로 최저가는 1평당 1,013만원, 감정가는 1평당 1,447만원입니다.
- 낙찰받으면 떠안는 임차인이나 권리가 있나요?
- 현황조사에서 확인된 임차인은 없습니다.
- 이번에도 유찰되면 최저가는 얼마가 되나요?
- 30%씩 내려가므로 다음 회차 최저가는 3억 5,329만 원(감정가의 49%)가 됩니다.
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위치
세교산단로 37(세교동)