경기 평택시 포승읍 대지 경매 2026타경52
토지 189㎡ (57.2평)
- 조사된 임차인 없음
2억 5,326만 원100%
감정가 2억 5,326만 원 · 신건
- 입찰보증금
- 2,533만 원
- 다음 유찰 시
- 2억 261만 원
- 입찰 장소
- 수원지법 평택지원 1층 경매법정
법원 자료 마지막 확인: 2026-11-10 06:49
물건 기본정보
법원 자료 2026.11.2 기준| 소재지 | 경기도 평택시 포승읍 내기리 1-10 | ||
|---|---|---|---|
| 용도 | 대지 | 감정가 | 2억 5,326만 원 |
| 토지면적 | 189㎡ (57.2평) | 최저가 | 2억 5,326만 원(100%) |
| 지목 | 대지 | 입찰보증금 | 2,533만 원(10%) |
| 경매개시 | 2026.2.23 | 청구금액 | 2억 2,854만 원 |
| 배당요구종기 | 2026.5.22 | 말소기준권리 | 2023.4.25 근저당권 |
| 채권자 | 송○○ | 채무자·소유자 | 박○○ |
기일내역
수원지방법원 평택지원| 기일 | 종류 | 장소 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.11.23 10:00 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 2억 5,326만 | 진행 예정 |
| 2026.11.30 14:00 | 매각결정기일 | 1층 경매법정 | – |
이번에 낙찰되면
- 11.23낙찰
- 11.30매각허가결정
- 12.7결정 확정항고 기간 7일
- 1월 초잔금 납부확정 후 약 1개월, 법원 지정
- 2월 초배당잔금 후 약 1개월
예상 일정입니다. 실제 날짜는 법원 통지를 따르고, 명도에는 시간이 더 걸릴 수 있습니다.
토지·건물 현황
감정가 2억 5,326만 원| 면적 | 토지(대) 189㎡ |
|---|---|
| 감정 단가 | 토지 1㎡당 134만 원 |
| 위치·환경 | 본건은 경기도 평택시 포승읍 방림리 소재 '포승중학교' 남서측 인근 38번 국도변에 위치하 며, 부근은 상가를 위주로 일부 상업나지가 산재하는 국도변 상가지대로서, 제반여건은 보 통임. |
| 교통 | 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통시 되며, 북서측 근거리에 서평택IC(서해안고속도로)가 소재하여 외곽으로의 진출입도 용이한 편임. |
| 기타 | 남서하향 완경사지내 대체로 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서, 북동측 및 남동측에는 2m내외의 보강토가 조성되어 있으며, 현재 대체로 주상나지 상태로서 일부 제시외물건(창 고)부지로 이용중임. |
| 기타 | 본건 북서측으로 왕복4차선의 아스콘포장도로를 이용중임. |
| 용도지역 | 계획관리지역, 주거개발진흥지구(상업지), 주거개발진흥지구(주거지), 지구단위계획구역(내 기지구, 도시계획과 별도 문의), 대로1류(폭 35m~40m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구 역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(포승중학교)<교육환경 보호에 관 한 법률>, 도로구역<도로법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고제 2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함)임. |
| 기타 | 후면 지적개황도 및 사진용지와 같이 제시외물건 1동이 소재함. |
| 기타 | 없 음. |
| 임대관계 | 임대관계 등은 미상임. |
감정평가서 요항 그대로입니다.
임차인 현황
말소기준권리 2023.4.25 근저당권배당요구종기 2026.5.22확인된 임차인 0명
| 현황조사 | * 현장 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음. |
|---|
보증금, 월 차임, 확정일자는 현황조사 때 확인된 내용이라 매각물건명세서와 다를 수 있습니다. 배당요구 여부는 명세서 원문에서 확인하세요. 대항력은 전입 다음 날과 말소기준권리 날짜를 비교한 것입니다.
법원 원문 감정평가서매각물건명세서·현황조사서
권리분석 요약
매각물건명세서 기준 (작성 2026.11.2)명세서에 적힌 인수 권리·주의사항이 없습니다
법원 매각물건명세서를 옮긴 참고 정보입니다. 입찰 전 명세서·등기부를 꼭 직접 확인하세요.
토지만 매각. 지상 소재 제시외 창고(형○조 판넬지붕 단층26.4㎡)는 매각제외. 콘크리트포장 등은 토지가액에 포함하여 매각.
| 구분 | 이해관계인 |
|---|---|
| 채권자 | 송○○ |
| 채무자겸소유자 | 박○○ |
| 근저당권자 | 주○○ |
| 가압류권자 | 경○○, 신○○ |
| 교부권자 | 평○○, 국○○ |
| 지상권자 | 송○○ |
| 배당요구권자 | 주○○ |
법원이 가려서 공개한 이름은 첫 글자만 보여줍니다. 근저당 금액, 가압류 같은 등기부 전체 내역은 인터넷등기소에서 확인하세요.
시세 비교
매각사례
평택시 토지 · 법원 매각결과 기준| 기간 | 매각 건수 | 평균 감정가 | 평균 낙찰가 | 평균 낙찰가율 |
|---|---|---|---|---|
| 최근 1개월 | 3건 | 10억 9,661만 | 8억 1,530만 | 51.7% |
평균 낙찰가율로 계산하면 이 물건의 예상 낙찰가는 1억 3,094만 원입니다(감정가 2억 5,326만 원 × 51.7%). 물건마다 권리·상태가 달라 참고용입니다.
매각결과는 2026.10.27부터 매일 모으고 있습니다. 지분 매각은 뺐습니다.
이 물건 한눈에 보기
경기 평택시 대지 경매 물건인 2026타경52은 포승읍 1-10로, 수원지방법원 평택지원 경매3계에서 진행합니다. 땅만 파는 물건으로, 면적은 189㎡(57.2평)입니다.
감정가 2억 5,326만 원이 그대로 최저가인 신건입니다. 첫 입찰은 2026년 11월 23일(월) 오전 10시 1층 경매법정이고, 입찰보증금은 2,533만 원입니다.
말소기준권리는 2023.4.25 근저당권입니다. 매각물건명세서에 조사된 임차인이 없습니다.
사진
현황조사·감정평가 사진 18장
자주 묻는 질문
- 2026타경52 입찰보증금은 얼마인가요?
- 최저가 2억 5,326만 원의 10%인 2,533만 원입니다. 입찰할 때 현금, 자기앞수표 또는 보증서로 냅니다.
- 언제 어디서 입찰하나요?
- 2026년 11월 23일(월) 오전 10시, 수원지방법원 평택지원 1층 경매법정입니다. 매각결정은 11월 30일(월)입니다.
- 포승읍 1-10 평당 가격은 얼마인가요?
- 토지면적 57.2평 기준으로 최저가는 1평당 443만원, 감정가는 1평당 443만원입니다.
- 낙찰받으면 떠안는 임차인이나 권리가 있나요?
- 현황조사에서 확인된 임차인은 없습니다.
- 이번에도 유찰되면 최저가는 얼마가 되나요?
- 20%씩 내려가므로 다음 회차 최저가는 2억 261만 원(감정가의 80%)가 됩니다.
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위치
경기도 평택시 포승읍 내기리 1-10