공장의정부지방법원 경매2계 · 031-828-0323
경기 포천시 군내면 포천웰플렉스용정산단 공장 경매 2026타경273
건물 60.69㎡ (18.4평) · 2023년 사용승인 · 7층749호
- 조사된 임차인 없음
2026.11.10 (화) 10:30 입찰
2억 4,800만 원100%
감정가 2억 4,800만 원 · 신건
- 입찰보증금
- 2,480만 원
- 다음 유찰 시
- 1억 9,840만 원
- 입찰 장소
- 의정부지법 제6호법정(제2별관101호)
법원 자료 마지막 확인: 2026-11-09 10:34
물건 기본정보
법원 자료 2026.10.19 기준| 소재지 | 경기도 포천시 군내면 용정리 479-1 포천웰플렉스용정산단 7층749호도로명: 용정경제로1길 13-20 | ||
|---|---|---|---|
| 용도 | 공장 | 감정가 | 2억 4,800만 원 |
| 토지면적 | – | 최저가 | 2억 4,800만 원(100%) |
| 건물 연면적 | 60.69㎡ (18.4평) | 입찰보증금 | 2,480만 원(10%) |
| 경매개시 | 2026.6.17 | 청구금액 | 1억 3,498만 원 |
| 배당요구종기 | 2026.9.8 | 말소기준권리 | 2024.1.25 근저당권 |
| 채권자 | 주○○ | 채무자·소유자 | 망○○ |
기일내역
의정부지방법원| 기일 | 종류 | 장소 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.11.10 10:30 | 매각기일 | 제6호법정(제2별관101호) | 2억 4,800만 | 진행 예정 |
| 2026.11.17 15:30 | 매각결정기일 | 제6호법정(제2별관101호) | – |
이번에 낙찰되면
- 11.10낙찰
- 11.17매각허가결정
- 11.24결정 확정항고 기간 7일
- 12월 하순잔금 납부확정 후 약 1개월, 법원 지정
- 1월 하순배당잔금 후 약 1개월
예상 일정입니다. 실제 날짜는 법원 통지를 따르고, 명도에는 시간이 더 걸릴 수 있습니다.
토지·건물 현황
감정가 2억 4,800만 원| 면적 | 철근콘크리트구조 60.69㎡ |
|---|---|
| 감정 단가 | 건물 1㎡당 409만 원 |
| 위치·환경 | 본건은 경기도 포천시 군내면 구읍리 소재 "포천종합운동장" 남측 인근에 위치하며, 주위는 일반산업단지로서 공장 등이 주로 소재함. |
| 교통 | 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 건물 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕임. |
| 이용 상태 | 공장(지식산업센터)으로 이용중임. |
| 설비 | 위생 및 급배수설비, 승강기설비. 소화전설비, 주차설비 등 |
| 토지 형태 | 사다리 평지로 공장(지식산업센터)의 건부지로 이용중임. |
| 도로 | 본건물 북서측으로 중로(폭 약15~20m), 북동측으로 대로(폭 약25~30m), 남동측으로 대로(폭 약25~30m)와 각각 접하고 있음. |
| 용도지역 | 도시지역,준공업지역(용정산단기업지원과문의),지구단위계획구역(기업지원과문의),대로3류( 폭25m~30m)(용정산업단지도로(기업지원과문의))(접합),대로3류(폭25m~30m)(용정산업단지도로 (대로3-2))(접합),중로2류(폭15m~20m)(용정산업단지도로(중로2-1))(접합),가축사육제한구역( 전부제한구역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,지방 산업단지(기업지원과문의)<산업입지및개발에관한법률>,성장관리권역<수도권정비계획법> |
| 기타 | 없음. |
| 임대관계 | 임대미상임. |
감정평가서 요항 그대로입니다.
임차인 현황
말소기준권리 2024.1.25 근저당권배당요구종기 2026.9.8확인된 임차인 0명
| 현황조사 | 현지 조사시 이해 관계인을 만나지 못하였음. 붙임 전입세대확인서 및 상가건물임대차현황서 상 등재된 세대주나 임차인은 없는 것으로 보이나 자세한 점유 관계 등은 별도 확인이 필요함. |
|---|
보증금, 월 차임, 확정일자는 현황조사 때 확인된 내용이라 매각물건명세서와 다를 수 있습니다. 배당요구 여부는 명세서 원문에서 확인하세요. 대항력은 전입 다음 날과 말소기준권리 날짜를 비교한 것입니다.
법원 원문 감정평가서매각물건명세서·현황조사서
권리분석 요약
매각물건명세서 기준 (작성 2026.10.19)명세서에 적힌 인수 권리·주의사항이 없습니다
2024.1.25 근저당권말소기준권리이 권리와 그 뒤에 생긴 권리는 매각으로 지워지는 것이 원칙입니다.
법원 매각물건명세서를 옮긴 참고 정보입니다. 입찰 전 명세서·등기부를 꼭 직접 확인하세요.
명세서 비고
공장(지식산업센터)으로 이용중임
| 구분 | 이해관계인 |
|---|---|
| 채권자 | 주○○ |
| 채무자겸소유자 | 망○○ |
| 교부권자 | 포○○ |
법원이 가려서 공개한 이름은 첫 글자만 보여줍니다. 근저당 금액, 가압류 같은 등기부 전체 내역은 인터넷등기소에서 확인하세요.
시세 비교
이 물건과 비교할 국토교통부 실거래 신고가 최근 2년 안에 없습니다.
건물 정보
국토교통부 건축물대장 (집합)- 건물 이름
- 포천 웰플렉스 용정산단
- 사용승인일
- 2023.9.27 (3년차)
- 주용도
- 공장 · 공장(지식산업센터)
- 규모
- 지상 11층 · 지하 2층
- 세대·호수
- 687호
- 주차
- 480대 (세대당 0.70대)
- 승강기
- 9대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률 · 건폐율
- 268.32% · 57.56%
- 대지 · 연면적
- 13330.5㎡ · 66823.39㎡
이 물건 한눈에 보기
경기 포천시 공장 경매 물건인 2026타경273은 군내면 포천웰플렉스용정산단 7층749호로, 의정부지방법원 경매2계에서 진행합니다. 땅과 건물을 함께 파는 물건으로, 건물 연면적은 60.69㎡(18.4평)입니다.
감정가 2억 4,800만 원이 그대로 최저가인 신건입니다. 첫 입찰은 2026년 11월 10일(화) 오전 10시 30분 제6호법정(제2별관101호)이고, 입찰보증금은 2,480만 원입니다.
말소기준권리는 2024.1.25 근저당권입니다. 매각물건명세서에 조사된 임차인이 없습니다.
사진
현황조사·감정평가 사진 18장
자주 묻는 질문
- 2026타경273 입찰보증금은 얼마인가요?
- 최저가 2억 4,800만 원의 10%인 2,480만 원입니다. 입찰할 때 현금, 자기앞수표 또는 보증서로 냅니다.
- 언제 어디서 입찰하나요?
- 2026년 11월 10일(화) 오전 10시 30분, 의정부지방법원 제6호법정(제2별관101호)입니다. 매각결정은 11월 17일(화)입니다.
- 포천웰플렉스용정산단 평당 가격은 얼마인가요?
- 건물면적 18.4평 기준으로 최저가는 1평당 1,351만원, 감정가는 1평당 1,351만원입니다.
- 낙찰받으면 떠안는 임차인이나 권리가 있나요?
- 현황조사에서 확인된 임차인은 없습니다.
- 이번에도 유찰되면 최저가는 얼마가 되나요?
- 20%씩 내려가므로 다음 회차 최저가는 1억 9,840만 원(감정가의 80%)가 됩니다.
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위치
용정경제로1길 13-20