공장서울남부지방법원 경매9계 ·
서울 영등포구 양평동1가 메타벨리 공장 경매 2025타경671 [2]
건물 15.68㎡ (4.7평) · 2023년 사용승인 · 제5층 제506호
- 조사된 임차인 없음
2026.11.18 (수) 10:00 입찰D-5
8,415만 원26%
감정가 3억 2,100만 원 · 6회 유찰
- 입찰보증금
- 841만 원
- 다음 유찰 시
- 6,732만 원
- 입찰 장소
- 서울남부지법 제112호 법정
법원 자료 마지막 확인: 2026-11-09 07:23
물건 기본정보
법원 자료 2026.8.12 기준| 소재지 | 서울특별시 영등포구 양평동1가 182 메타벨리 제5층 제506호도로명: 영등포로 61 (양평동1가) | ||
|---|---|---|---|
| 용도 | 공장 | 감정가 | 3억 2,100만 원 |
| 토지면적 | – | 최저가 | 8,415만 원(26%) |
| 건물 연면적 | 15.68㎡ (4.7평) | 입찰보증금 | 841만 원(10%) |
| 경매개시 | 2025.9.8 | 청구금액 | 8억 2,074만 원 |
| 배당요구종기 | 2025.12.11 | 말소기준권리 | 2024.2.8 근저당권설정 |
| 채권자 | 주○○ | 채무자·소유자 | 망○○ |
기일내역
서울남부지방법원| 기일 | 종류 | 장소 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.4.7 10:00 | 매각기일 | 제112호 법정 | 3억 2,100만 | 유찰 |
| 2026.5.19 10:00 | 매각기일 | 제112호 법정 | 2억 5,680만 | 유찰 |
| 2026.7.7 10:00 | 매각기일 | 제112호 법정 | 2억 544만 | 유찰 |
| 2026.8.11 10:00 | 매각기일 | 제112호 법정 | 1억 6,435만 | 유찰 |
| 2026.9.9 10:00 | 매각기일 | 제112호 법정 | 1억 3,148만 | 유찰 |
| 2026.10.20 10:00 | 매각기일 | 제112호 법정 | 1억 519만 | 유찰 |
| 2026.11.18 10:00 | 매각기일 | 제112호 법정 | 8,415만 | 진행 예정 |
| 2026.11.25 14:00 | 매각결정기일 | 제112호 법정 | – |
이번에 낙찰되면
- 11.18낙찰
- 11.25매각허가결정
- 12.2결정 확정항고 기간 7일
- 1월 초잔금 납부확정 후 약 1개월, 법원 지정
- 1월 하순배당잔금 후 약 1개월
예상 일정입니다. 실제 날짜는 법원 통지를 따르고, 명도에는 시간이 더 걸릴 수 있습니다.
토지·건물 현황
감정가 3억 2,100만 원| 면적 | 철근콘크리트구조 15.68㎡ |
|---|---|
| 감정 단가 | 건물 1㎡당 2,047만 원 |
| 위치·환경 | 대상물건은 서울특별시 영등포구 양평동2가 소재 지하철 5호선 "양평역" 남동측 인근에 소재하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 주상지대로서 제반 여건은 보통시됨. |
| 교통 | 대상물건까지 차량출입이 용이하며 인근에 지하철 5호선 "양평역" 및 노선 버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통여건은 보통임. |
| 용도지역 | 도시지역, 준공업지역 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(건축과문의)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(맑은환경과 문의)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 토지거래계약에관한허가구역((대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) ), 건축선(건축과 문의) |
| 건물 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상15층 내 제5층 제505호 외 2개호로서, 외벽: 석재붙임 마감 등, 내벽: 내부 인테리어 마감 등, 창호: 샷시창호 마감 등임. |
| 이용 상태 | 일련번호(가)~(다) : 공부상 용도는 '공장(지식산업센터)'이며, 현황 공실 상태임. |
| 설비 | 기본적인 위생·급배수 설비, 승강기 등의 설비가 되어있음. |
감정평가서 요항 그대로입니다.
임차인 현황
말소기준권리 2024.2.8 근저당권설정배당요구종기 2025.12.11확인된 임차인 0명
| 현황조사 | 현장출장 방문 시 아무도 만나지 못하여(폐문부재) 안내문을 현관문 틈에 남겼으나 연락이 없으며, 전입세대확인서 및 외국인체류확인서, 상가임대차 현황서 상에 등재자가 없어서 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. |
|---|
보증금, 월 차임, 확정일자는 현황조사 때 확인된 내용이라 매각물건명세서와 다를 수 있습니다. 배당요구 여부는 명세서 원문에서 확인하세요. 대항력은 전입 다음 날과 말소기준권리 날짜를 비교한 것입니다.
법원 원문 감정평가서매각물건명세서·현황조사서
권리분석 요약
매각물건명세서 기준 (작성 2026.8.12)명세서에 적힌 인수 권리·주의사항이 없습니다
2024.2.8 근저당권설정말소기준권리이 권리와 그 뒤에 생긴 권리는 매각으로 지워지는 것이 원칙입니다.
법원 매각물건명세서를 옮긴 참고 정보입니다. 입찰 전 명세서·등기부를 꼭 직접 확인하세요.
| 구분 | 이해관계인 |
|---|---|
| 승계인 | 유○○ |
| 채권자 | 주○○ |
| 채무자겸소유자 | 망○○ |
| 근저당권자 | 주○○ |
| 가압류권자 | 중○○, 농○○, 삼○○ |
| 압류권자 | 서○○, 아○○ |
| 교부권자 | 아○○, 국○○, 서○○ |
| 배당요구권자 | 삼○○ |
법원이 가려서 공개한 이름은 첫 글자만 보여줍니다. 근저당 금액, 가압류 같은 등기부 전체 내역은 인터넷등기소에서 확인하세요.
시세 비교
이 물건과 비교할 국토교통부 실거래 신고가 최근 2년 안에 없습니다.
건물 정보
국토교통부 건축물대장 (집합)- 건물 이름
- 메타벨리
- 사용승인일
- 2023.7.5 (3년차)
- 주용도
- 공장
- 규모
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 19대
- 승강기
- 1대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률 · 건폐율
- 462.55% · 45.18%
- 대지 · 연면적
- 469.74㎡ · 2500.99㎡
이 물건 한눈에 보기
서울 영등포구 공장 경매 물건인 2025타경671은 양평동1가 메타벨리 제5층 제506호로, 서울남부지방법원 경매9계에서 진행합니다. 땅과 건물을 함께 파는 물건으로, 건물 연면적은 15.68㎡(4.7평)입니다.
감정가 3억 2,100만 원에서 6번 유찰되어 이번 최저가는 8,415만 원(감정가의 26%)입니다. 입찰은 2026년 11월 18일(수) 오전 10시 제112호 법정이고, 입찰보증금은 841만 원입니다. 감정가의 절반 이하로 내려온 물건입니다.
말소기준권리는 2024.2.8 근저당권설정입니다. 매각물건명세서에 조사된 임차인이 없습니다.
사진
현황조사·감정평가 사진 16장
자주 묻는 질문
- 2025타경671 입찰보증금은 얼마인가요?
- 최저가 8,415만 원의 10%인 841만 원입니다. 입찰할 때 현금, 자기앞수표 또는 보증서로 냅니다.
- 언제 어디서 입찰하나요?
- 2026년 11월 18일(수) 오전 10시, 서울남부지방법원 제112호 법정입니다. 매각결정은 11월 25일(수)입니다.
- 메타벨리 평당 가격은 얼마인가요?
- 건물면적 4.7평 기준으로 최저가는 1평당 1,774만원, 감정가는 1평당 6,768만원입니다.
- 낙찰받으면 떠안는 임차인이나 권리가 있나요?
- 현황조사에서 확인된 임차인은 없습니다.
- 이번에도 유찰되면 최저가는 얼마가 되나요?
- 20%씩 내려가므로 다음 회차 최저가는 6,732만 원(감정가의 21%)가 됩니다.
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위치
영등포로 61 (양평동1가)