서울 영등포구 양평동1가 메타벨리 공장 경매 2025타경671 [3]
건물 15.68㎡ (4.7평) · 2023년 사용승인 · 제5층 제507호
- 조사된 임차인 없음
8,415만 원26%
감정가 3억 2,100만 원 · 6회 유찰
- 입찰보증금
- 841만 원
- 다음 유찰 시
- 6,732만 원
- 입찰 장소
- 서울남부지법 제112호 법정
법원 자료 마지막 확인: 2026-11-09 07:23
물건 기본정보
법원 자료 2026.8.12 기준| 소재지 | 서울특별시 영등포구 양평동1가 182 메타벨리 제5층 제507호도로명: 영등포로 61 (양평동1가) | ||
|---|---|---|---|
| 용도 | 공장 | 감정가 | 3억 2,100만 원 |
| 토지면적 | – | 최저가 | 8,415만 원(26%) |
| 건물 연면적 | 15.68㎡ (4.7평) | 입찰보증금 | 841만 원(10%) |
| 경매개시 | 2025.9.8 | 청구금액 | 8억 2,074만 원 |
| 배당요구종기 | 2025.12.11 | 말소기준권리 | 2024.2.8 근저당권설정 |
| 채권자 | 주○○ | 채무자·소유자 | 망○○ |
기일내역
서울남부지방법원| 기일 | 종류 | 장소 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.4.7 10:00 | 매각기일 | 제112호 법정 | 3억 2,100만 | 유찰 |
| 2026.5.19 10:00 | 매각기일 | 제112호 법정 | 2억 5,680만 | 유찰 |
| 2026.7.7 10:00 | 매각기일 | 제112호 법정 | 2억 544만 | 유찰 |
| 2026.8.11 10:00 | 매각기일 | 제112호 법정 | 1억 6,435만 | 유찰 |
| 2026.9.9 10:00 | 매각기일 | 제112호 법정 | 1억 3,148만 | 유찰 |
| 2026.10.20 10:00 | 매각기일 | 제112호 법정 | 1억 519만 | 유찰 |
| 2026.11.18 10:00 | 매각기일 | 제112호 법정 | 8,415만 | 진행 예정 |
| 2026.11.25 14:00 | 매각결정기일 | 제112호 법정 | – |
이번에 낙찰되면
- 11.18낙찰
- 11.25매각허가결정
- 12.2결정 확정항고 기간 7일
- 1월 초잔금 납부확정 후 약 1개월, 법원 지정
- 1월 하순배당잔금 후 약 1개월
예상 일정입니다. 실제 날짜는 법원 통지를 따르고, 명도에는 시간이 더 걸릴 수 있습니다.
토지·건물 현황
감정가 3억 2,100만 원| 면적 | 철근콘크리트구조 15.68㎡ |
|---|---|
| 감정 단가 | 건물 1㎡당 2,047만 원 |
| 위치·환경 | 대상물건은 서울특별시 영등포구 양평동2가 소재 지하철 5호선 "양평역" 남동측 인근에 소재하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 주상지대로서 제반 여건은 보통시됨. |
| 교통 | 대상물건까지 차량출입이 용이하며 인근에 지하철 5호선 "양평역" 및 노선 버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통여건은 보통임. |
| 용도지역 | 도시지역, 준공업지역 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(건축과문의)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(맑은환경과 문의)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 토지거래계약에관한허가구역((대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) ), 건축선(건축과 문의) |
| 건물 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상15층 내 제5층 제505호 외 2개호로서, 외벽: 석재붙임 마감 등, 내벽: 내부 인테리어 마감 등, 창호: 샷시창호 마감 등임. |
| 이용 상태 | 일련번호(가)~(다) : 공부상 용도는 '공장(지식산업센터)'이며, 현황 공실 상태임. |
| 설비 | 기본적인 위생·급배수 설비, 승강기 등의 설비가 되어있음. |
감정평가서 요항 그대로입니다.
임차인 현황
말소기준권리 2024.2.8 근저당권설정배당요구종기 2025.12.11확인된 임차인 0명
| 현황조사 | 현장출장 방문 시 아무도 만나지 못하여(폐문부재) 안내문을 현관문 틈에 남겼으나 연락이 없으며, 전입세대확인서 및 외국인체류확인서, 상가임대차 현황서 상에 등재자가 없어서 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. |
|---|
보증금, 월 차임, 확정일자는 현황조사 때 확인된 내용이라 매각물건명세서와 다를 수 있습니다. 배당요구 여부는 명세서 원문에서 확인하세요. 대항력은 전입 다음 날과 말소기준권리 날짜를 비교한 것입니다.
법원 원문 감정평가서매각물건명세서·현황조사서
권리분석 요약
매각물건명세서 기준 (작성 2026.8.12)명세서에 적힌 인수 권리·주의사항이 없습니다
법원 매각물건명세서를 옮긴 참고 정보입니다. 입찰 전 명세서·등기부를 꼭 직접 확인하세요.
| 구분 | 이해관계인 |
|---|---|
| 승계인 | 유○○ |
| 채권자 | 주○○ |
| 채무자겸소유자 | 망○○ |
| 근저당권자 | 주○○ |
| 가압류권자 | 중○○, 농○○, 삼○○ |
| 압류권자 | 서○○, 아○○ |
| 교부권자 | 아○○, 국○○, 서○○ |
| 배당요구권자 | 삼○○ |
법원이 가려서 공개한 이름은 첫 글자만 보여줍니다. 근저당 금액, 가압류 같은 등기부 전체 내역은 인터넷등기소에서 확인하세요.
시세 비교
건물 정보
국토교통부 건축물대장 (집합)- 건물 이름
- 메타벨리
- 사용승인일
- 2023.7.5 (3년차)
- 주용도
- 공장
- 규모
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 19대
- 승강기
- 1대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률 · 건폐율
- 462.55% · 45.18%
- 대지 · 연면적
- 469.74㎡ · 2500.99㎡
이 물건 한눈에 보기
서울 영등포구 공장 경매 물건인 2025타경671은 양평동1가 메타벨리 제5층 제507호로, 서울남부지방법원 경매9계에서 진행합니다. 땅과 건물을 함께 파는 물건으로, 건물 연면적은 15.68㎡(4.7평)입니다.
감정가 3억 2,100만 원에서 6번 유찰되어 이번 최저가는 8,415만 원(감정가의 26%)입니다. 입찰은 2026년 11월 18일(수) 오전 10시 제112호 법정이고, 입찰보증금은 841만 원입니다. 감정가의 절반 이하로 내려온 물건입니다.
말소기준권리는 2024.2.8 근저당권설정입니다. 매각물건명세서에 조사된 임차인이 없습니다.
사진
현황조사·감정평가 사진 16장자주 묻는 질문
- 2025타경671 입찰보증금은 얼마인가요?
- 최저가 8,415만 원의 10%인 841만 원입니다. 입찰할 때 현금, 자기앞수표 또는 보증서로 냅니다.
- 언제 어디서 입찰하나요?
- 2026년 11월 18일(수) 오전 10시, 서울남부지방법원 제112호 법정입니다. 매각결정은 11월 25일(수)입니다.
- 메타벨리 평당 가격은 얼마인가요?
- 건물면적 4.7평 기준으로 최저가는 1평당 1,774만원, 감정가는 1평당 6,768만원입니다.
- 낙찰받으면 떠안는 임차인이나 권리가 있나요?
- 현황조사에서 확인된 임차인은 없습니다.
- 이번에도 유찰되면 최저가는 얼마가 되나요?
- 20%씩 내려가므로 다음 회차 최저가는 6,732만 원(감정가의 21%)가 됩니다.
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위치
영등포로 61 (양평동1가)












