서울 영등포구 양평동1가 메타벨리 공장 경매 2026타경3201
건물 13.86㎡ (4.2평) · 2023년 사용승인 · 제9층 제901호
- 조사된 임차인 없음
2억 3,520만 원80%
감정가 2억 9,400만 원 · 1회 유찰
- 입찰보증금
- 2,352만 원
- 다음 유찰 시
- 1억 8,816만 원
- 입찰 장소
- 서울남부지법 제112호 법정
법원 자료 마지막 확인: 2026-11-09 08:27
물건 기본정보
법원 자료 2026.9.17 기준| 소재지 | 서울특별시 영등포구 양평동1가 182 메타벨리 제9층 제901호도로명: 영등포로 61 (양평동1가) | ||
|---|---|---|---|
| 용도 | 공장 | 감정가 | 2억 9,400만 원 |
| 토지면적 | – | 최저가 | 2억 3,520만 원(80%) |
| 건물 연면적 | 13.86㎡ (4.2평) | 입찰보증금 | 2,352만 원(10%) |
| 경매개시 | 2026.1.19 | 청구금액 | 8억 840만 원 |
| 배당요구종기 | 2026.4.23 | 말소기준권리 | 2025.4.15 근저당 |
| 채권자 | 주○○ | 채무자·소유자 | 정○○ |
기일내역
서울남부지방법원| 기일 | 종류 | 장소 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.27 10:00 | 매각기일 | 제112호 법정 | 2억 9,400만 | 유찰 |
| 2026.11.25 10:00 | 매각기일 | 제112호 법정 | 2억 3,520만 | 진행 예정 |
| 2026.12.2 14:00 | 매각결정기일 | 제112호 법정 | – |
이번에 낙찰되면
- 11.25낙찰
- 12.2매각허가결정
- 12.9결정 확정항고 기간 7일
- 1월 초잔금 납부확정 후 약 1개월, 법원 지정
- 2월 초배당잔금 후 약 1개월
예상 일정입니다. 실제 날짜는 법원 통지를 따르고, 명도에는 시간이 더 걸릴 수 있습니다.
토지·건물 현황
감정가 2억 9,400만 원| 면적 | 철근콘크리트구조 13.86㎡ |
|---|---|
| 감정 단가 | 건물 1㎡당 2,121만 원 |
| 위치·환경 | 본건은 서울특별시 영등포구 양평동 소재 "당중초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 지식산업센터, 아파트단지 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반주위환경은 보통임. |
| 교통 | 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 수도권지하철 5호선 "양평역"이 소재하는 등, 제반교통상황은 양호함. |
| 건물 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 제9층 제901호~제904호로서 사용승인일은 2023년 7월 5일이며, 외벽 : 석재붙임 및 복합판넬 마감 등, 내벽 : 인테리어 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. |
| 이용 상태 | 공장(지식산업센터)으로 이용중임. |
| 설비 | 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 기계식주차장설비, 소방설비 등이 되어 있음 |
| 토지 형태 | 인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공장(지식산업센터)의 건부지로 이용중임. |
| 도로 | 본건 남측으로 노폭 약 30m의 도로에 접함. |
| 용도지역 | 도시지역, 준공업지역, 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(건축과문의)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(맑은환경과 문의)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) ),토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(지정기간:2025.10.20~2026.12.31.허가대상 용도:아파트(건축법 시행령 별표1)),건축선(건축과 문의) <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. |
| 기타 | 없 음. |
| 임대관계 | 임대관계는 미상임. |
감정평가서 요항 그대로입니다.
임차인 현황
말소기준권리 2025.4.15 근저당배당요구종기 2026.4.23확인된 임차인 0명
| 현황조사 | 현황조사차 현장을 방문하였으나, 아무도 만나지 못하여 점유관계는 미상이며, 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 각 등재자가 없음 |
|---|
보증금, 월 차임, 확정일자는 현황조사 때 확인된 내용이라 매각물건명세서와 다를 수 있습니다. 배당요구 여부는 명세서 원문에서 확인하세요. 대항력은 전입 다음 날과 말소기준권리 날짜를 비교한 것입니다.
법원 원문 감정평가서매각물건명세서·현황조사서
권리분석 요약
매각물건명세서 기준 (작성 2026.9.17)명세서에 적힌 인수 권리·주의사항이 없습니다
법원 매각물건명세서를 옮긴 참고 정보입니다. 입찰 전 명세서·등기부를 꼭 직접 확인하세요.
-집합건축물대장상 공장(지식산업센터)로 등재되어 있음 -전체(901호~904호)를 통합하여 공사중에 있고, 호수 표시는 없었음(현황조사서 참조).
| 구분 | 이해관계인 |
|---|---|
| 채권자 | 주○○ |
| 채무자겸소유자 | 정○○ |
| 근저당권자 | 주○○ |
| 교부권자 | 마○○, 국○○, 서○○ |
법원이 가려서 공개한 이름은 첫 글자만 보여줍니다. 근저당 금액, 가압류 같은 등기부 전체 내역은 인터넷등기소에서 확인하세요.
시세 비교
건물 정보
국토교통부 건축물대장 (집합)- 건물 이름
- 메타벨리
- 사용승인일
- 2023.7.5 (3년차)
- 주용도
- 공장
- 규모
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 19대
- 승강기
- 1대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률 · 건폐율
- 462.55% · 45.18%
- 대지 · 연면적
- 469.74㎡ · 2500.99㎡
이 물건 한눈에 보기
서울 영등포구 공장 경매 물건인 2026타경3201은 양평동1가 메타벨리 제9층 제901호로, 서울남부지방법원 경매6계에서 진행합니다. 땅과 건물을 함께 파는 물건으로, 건물 연면적은 13.86㎡(4.2평)입니다.
감정가 2억 9,400만 원에서 1번 유찰되어 이번 최저가는 2억 3,520만 원(감정가의 80%)입니다. 입찰은 2026년 11월 25일(수) 오전 10시 제112호 법정이고, 입찰보증금은 2,352만 원입니다.
말소기준권리는 2025.4.15 근저당입니다. 매각물건명세서에 조사된 임차인이 없습니다.
사진
현황조사·감정평가 사진 21장
자주 묻는 질문
- 2026타경3201 입찰보증금은 얼마인가요?
- 최저가 2억 3,520만 원의 10%인 2,352만 원입니다. 입찰할 때 현금, 자기앞수표 또는 보증서로 냅니다.
- 언제 어디서 입찰하나요?
- 2026년 11월 25일(수) 오전 10시, 서울남부지방법원 제112호 법정입니다. 매각결정은 12월 2일(수)입니다.
- 메타벨리 평당 가격은 얼마인가요?
- 건물면적 4.2평 기준으로 최저가는 1평당 5,610만원, 감정가는 1평당 7,012만원입니다.
- 낙찰받으면 떠안는 임차인이나 권리가 있나요?
- 현황조사에서 확인된 임차인은 없습니다.
- 이번에도 유찰되면 최저가는 얼마가 되나요?
- 20%씩 내려가므로 다음 회차 최저가는 1억 8,816만 원(감정가의 64%)가 됩니다.
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위치
영등포로 61 (양평동1가)