충남 금산군 추부면 전답 경매 2026타경600342
토지 2376㎡ (718.7평)
- 조사된 임차인 없음
- 농지취득자격증명 필요
- 맹지
1억 1,167만 원100%
감정가 1억 1,167만 원 · 신건
- 입찰보증금
- 1,117만 원
- 다음 유찰 시
- 8,934만 원
- 입찰 장소
- 대전지법 본관 제106호 법정
법원 자료 마지막 확인: 2026-11-11 18:40
물건 기본정보
법원 자료 2026.9.22 기준| 소재지 | 충청남도 금산군 추부면 장대리 207 | ||
|---|---|---|---|
| 용도 | 전답 | 감정가 | 1억 1,167만 원 |
| 토지면적 | 2376㎡ (718.7평) | 최저가 | 1억 1,167만 원(100%) |
| 지목 | 전답 | 입찰보증금 | 1,117만 원(10%) |
| 경매개시 | 2026.2.26 | 청구금액 | 1억 2,117만 원 |
| 배당요구종기 | 2026.6.2 | 말소기준권리 | 2021.2.18 근저당권 |
| 채권자 | 대○○ | 채무자·소유자 | 이○○ |
기일내역
대전지방법원| 기일 | 종류 | 장소 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.11.24 10:00 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 1억 1,167만 | 진행 예정 |
| 2026.12.1 09:30 | 매각결정기일 | 별관 제331호 법정 | – |
이번에 낙찰되면
- 11.24낙찰
- 12.1매각허가결정
- 12.8결정 확정항고 기간 7일
- 1월 초잔금 납부확정 후 약 1개월, 법원 지정
- 2월 초배당잔금 후 약 1개월
예상 일정입니다. 실제 날짜는 법원 통지를 따르고, 명도에는 시간이 더 걸릴 수 있습니다.
토지·건물 현황
감정가 1억 1,167만 원| 면적 | 토지(답) 2376㎡ |
|---|---|
| 감정 단가 | 토지 1㎡당 5만 원 |
| 위치·환경 | 본건은 충청남도 금산군 추부면 장대리 소재 ‘숭암저수지’ 동측 인근에 위치하며 주위일원은 전, 답 등의 농경지, 농촌주택, 임야 등으로 형성된 지역으로 제반 주위환경은 보통임. |
| 교통 | 일련번호(1) : 본건 인근까지 차량접근 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통임. 일련번호(2) : 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통임. 일련번호(3) : 본건 인근까지 차량접근 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통임. |
| 기타 | 일련번호(1) : 부정형 완경사지로 수목이 자생하는 임야화된 상태임. 일련번호(2) : 부정형으로 비교적 평탄하게 조성된 완경사지로 전임. 일련번호(3) : 부정형 완경사지로 수목이 자생하는 임야화된 상태임. |
| 기타 | 일련번호(1) : 지적상 맹지이며 인접토지를 통해 출입가능함. 일련번호(2) : 남동측으로 2차선 아스팔트 포장도로에 접함. 일련번호(3) : 북동측으로 2~3미터 내외의 시멘트 포장도로를 통하여 접근가능함. |
| 용도지역 | 일련번호(1) :보전관리지역, 가축사육제한구역(2025-10-30)(전 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 배수구역<하수도법> 일련번호(2) :농림지역, 가축사육제한구역(2025-10-30)(전 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 배수구역<하수도법> 일련번호(3) :농림지역, 가축사육제한구역(2025-10-30)(전 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 배수구역<하수도법> |
| 기타 | 별첨 "산출의견" 참조. |
| 기타 | 일련번호(1,3)은 공부상 각각 '답', '전'이나 지상에 은사시나무 등 잡목이 자생하는 임야화 된 상태임. |
| 임대관계 | 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음. |
감정평가서 요항 그대로입니다.
임차인 현황
말소기준권리 2021.2.18 근저당권배당요구종기 2026.6.2확인된 임차인 0명
| 현황조사 | 현지를 방문하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로 정확한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함 |
|---|
보증금, 월 차임, 확정일자는 현황조사 때 확인된 내용이라 매각물건명세서와 다를 수 있습니다. 배당요구 여부는 명세서 원문에서 확인하세요. 대항력은 전입 다음 날과 말소기준권리 날짜를 비교한 것입니다.
법원 원문 감정평가서매각물건명세서·현황조사서
권리분석 요약
매각물건명세서 기준 (작성 2026.9.22)명세서에 적힌 인수 권리·주의사항이 없습니다
법원 매각물건명세서를 옮긴 참고 정보입니다. 입찰 전 명세서·등기부를 꼭 직접 확인하세요.
1.지적도상 맹지임. 2.현황은 임야 상태로, 자생하는 수목은 토지에 포함하여 평가 3.농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)
| 구분 | 이해관계인 |
|---|---|
| 채권자 | 대○○ |
| 채무자겸소유자 | 이○○ |
| 근저당권자 | 대○○ |
| 교부권자 | 금○○ |
법원이 가려서 공개한 이름은 첫 글자만 보여줍니다. 근저당 금액, 가압류 같은 등기부 전체 내역은 인터넷등기소에서 확인하세요.
시세 비교
매각사례
금산군 토지 · 법원 매각결과 기준| 기간 | 매각 건수 | 평균 감정가 | 평균 낙찰가 | 평균 낙찰가율 |
|---|---|---|---|---|
| 최근 1개월 | 3건 | 2억 3,694만 | 7,881만 | 32.2% |
평균 낙찰가율로 계산하면 이 물건의 예상 낙찰가는 3,596만 원입니다(감정가 1억 1,167만 원 × 32.2%). 물건마다 권리·상태가 달라 참고용입니다.
추부면 최근 낙찰
| 매각일 | 사건번호 | 물건 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.4 | 2025타경503706 | 추부면 · 전답 | 2억 5,616만 | 8,101만 | 31.6% |
매각결과는 2026.10.27부터 매일 모으고 있습니다. 지분 매각은 뺐습니다.
이 물건 한눈에 보기
충남 금산군 전답 경매 물건인 2026타경600342은 추부면 207로, 대전지방법원 경매6계에서 진행합니다. 땅만 파는 물건으로, 면적은 2376㎡(718.7평)입니다.
감정가 1억 1,167만 원이 그대로 최저가인 신건입니다. 첫 입찰은 2026년 11월 24일(화) 오전 10시 본관 제106호 법정이고, 입찰보증금은 1,117만 원입니다.
말소기준권리는 2021.2.18 근저당권입니다. 매각물건명세서에 조사된 임차인이 없습니다. 매각물건명세서에는 농지취득자격증명 필요, 맹지 관련 내용이 적혀 있어 확인이 필요합니다.
사진
현황조사·감정평가 사진 16장
자주 묻는 질문
- 2026타경600342 입찰보증금은 얼마인가요?
- 최저가 1억 1,167만 원의 10%인 1,117만 원입니다. 입찰할 때 현금, 자기앞수표 또는 보증서로 냅니다.
- 언제 어디서 입찰하나요?
- 2026년 11월 24일(화) 오전 10시, 대전지방법원 본관 제106호 법정입니다. 매각결정은 12월 1일(화)입니다.
- 추부면 207 평당 가격은 얼마인가요?
- 토지면적 718.7평 기준으로 최저가는 1평당 16만원, 감정가는 1평당 16만원입니다.
- 낙찰받으면 떠안는 임차인이나 권리가 있나요?
- 현황조사에서 확인된 임차인은 없습니다. 다만 농지취득자격증명 필요, 맹지 내용이 있어 확인이 필요합니다.
- 이번에도 유찰되면 최저가는 얼마가 되나요?
- 20%씩 내려가므로 다음 회차 최저가는 8,934만 원(감정가의 80%)가 됩니다.
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위치
충청남도 금산군 추부면 장대리 207