2026타경84 입찰보증금은 얼마인가요?

최저가 10억 1,481만 원의 10%인 1억 148만 원입니다. 입찰할 때 현금, 자기앞수표 또는 보증서로 냅니다.

언제 어디서 입찰하나요?

2026년 11월 23일(월) 오전 10시, 대전지방법원 본관 제106호 경매법정입니다. 매각결정은 11월 30일(월)입니다.

추부면 599 평당 가격은 얼마인가요?

건물면적 202.2평 기준으로 최저가는 1평당 502만원, 감정가는 1평당 502만원입니다.

낙찰받으면 떠안는 임차인이나 권리가 있나요?

임차인 2명은 모두 대항력이 없어 보증금을 떠안지 않습니다. 다만 농지취득자격증명 필요 내용이 있어 확인이 필요합니다.

이번에도 유찰되면 최저가는 얼마가 되나요?

20%씩 내려가므로 다음 회차 최저가는 8억 1,185만 원(감정가의 80%)가 됩니다.

공장대전지방법원 경매2계 · 042-470-1802

충남 금산군 추부면 공장 경매 2026타경84

토지 1812㎡ (548.1평) · 건물 668.3㎡ (202.2평)

2026타경84부동산임의경매법원경매정보에서 보기

임차인 대항력 확인 필요
농지취득자격증명 필요

2026.11.23 (월) 10:00 입찰D-10

10억 1,481만 원100%

감정가 10억 1,481만 원 · 신건

입찰보증금: 1억 148만 원
다음 유찰 시: 8억 1,185만 원
입찰 장소: 대전지법 본관 제106호 경매법정

법원 자료 마지막 확인: 2026-11-11 18:06

물건 기본정보

법원 자료 2026.9.17 기준

소재지	충청남도 금산군 추부면 서대리 599
용도	공장	감정가	10억 1,481만 원
토지면적	1812㎡ (548.1평)	최저가	10억 1,481만 원(100%)
건물 연면적	668.3㎡ (202.2평)	입찰보증금	1억 148만 원(10%)
경매개시	2026.2.4	청구금액	5억 47만 원
배당요구종기	2026.5.7	말소기준권리	2019.7.9 근저당권
채권자	주○○	채무자·소유자	김○○

기일내역

대전지방법원

기일	종류	장소	최저가	결과
2026.11.23 10:00	매각기일	본관 제106호 경매법정	10억 1,481만	진행 예정
2026.11.30 09:30	매각결정기일	별관 제331호 법정	–

이번에 낙찰되면

11.23낙찰
11.30매각허가결정
12.7결정 확정항고 기간 7일
1월 초잔금 납부확정 후 약 1개월, 법원 지정
2월 초배당잔금 후 약 1개월

예상 일정입니다. 실제 날짜는 법원 통지를 따르고, 명도에는 시간이 더 걸릴 수 있습니다.

토지·건물 현황

감정가 10억 1,481만 원

면적	토지(공장용지) 1729㎡ 일반철골구조 기타지붕 단층 공장 391.4㎡ 부속건물 일반철골구조 기타지붕 단층 창고 178.5㎡ 변색벽돌조 슬래브지붕 단층 사무실 98.4㎡ 토지(답) 83㎡
감정 단가	건물 1㎡당 152만 원
기타	(가) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 금산군 추부면 서대리 소재 "서대2리경로당" 북서측 인근에 위치하고, 주위는 중·소규모 공장, 단독주택, 창고, 농경지 및 임야 등이 소재하는 지역임. (나) 교통상황 본건까지 제반차량 출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통여건은 보통시됨.
기타	(가) 형태 및 이용상황 기호1): 부정형의 평지로서, 공업용 건부지 및 일부 도로로 이용중임. 기호3): 사다리형의 평지로서, 부속토지로 이용중임. (나) 인접도로상태 북측으로 기호1) 토지 일부 및 인접필지에 걸쳐 현황 로폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함. (다) 토지이용계획 및 제한상태 기호1) 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(2025-10-30)(전 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 배수구역<하수도법>, 하천구역<하천법>. 기호3) 계획관리지역 가축사육제한구역(2025-10-30)(전 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 배수구역<하수도법>, 하천구역<하천법>.
기타	(가) 건물의 구조 기호2-1) 일반철골구조 기타지붕 단층으로서, 내·외벽: 판넬 마감 바닥: 에폭시 등 마감 창호: 샷시창호 등. 기호2-2) 일반철골구조 기타지붕 단층(현황 복층 구조)으로서, 내·외벽: 판넬 마감 바닥: 에폭시 등 마감 창호: 샷시창호 등. 기호2-3) 변색벽돌조 슬래브지붕 단층으로서, 외벽: 벽돌쌓기 등 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호: 샷시창호 등. (나) 이용상태 공장 및 사무실 등으로 이용중임. (다) 설비내역 위생 및 급배수설비 등 되어있음.
기타	기계기구①·②는 현장조사시 미가동상태로 현장상황상 정상적인 가동 여부를 확인하기 어려워 정상적인 사용이 가능한 상태를 상정하여 평가하였으며, 기계기구③은 소재불명 상태임.
기타	임대관계는 미상임.

감정평가서 요항 그대로입니다.

임차인 현황

말소기준권리 2019.7.9 근저당권배당요구종기 2026.5.7

임차인 2명, 대항력 있을 수 있는 임차인 0명

임차인	전입·사업자등록	확정일자	보증금	월 차임	배당요구	대항력
백○총전입인	2022.11.28	–	미상	미상	–	없음
송○섭점유인 · 공장건물	–	–	미상	미상	–	확인 필요

현황조사	목록2 건물에 기재함

매각물건명세서(작성 2026.9.17) 기준입니다. 한 사람이 권리신고·등기·현황조사에 여러 번 나오면 권리신고 내용을 먼저 씁니다. 대항력은 전입 다음 날과 말소기준권리 날짜를 비교한 것입니다.

법원 원문 감정평가서 매각물건명세서·현황조사서

권리분석 요약

매각물건명세서 기준 (작성 2026.9.17)

명세서에 적힌 인수 권리·주의사항이 없습니다

2019.7.9 근저당권말소기준권리이 권리와 그 뒤에 생긴 권리는 매각으로 지워지는 것이 원칙입니다.

법원 매각물건명세서를 옮긴 참고 정보입니다. 입찰 전 명세서·등기부를 꼭 직접 확인하세요.

점유자 비고

-전입인 백○총, 임대차관계 불분명, 전입일자가 최선순위 근저당보다 빠른 경우에는 대항력 여지 있음

명세서 비고

- 일괄매각, 공장 및 광업재단저당법 제6조 기계.기구 포함(기계기구 중 목록3은 소재불명이므로 평가 및 매각제외) -목록 3. 지상에 소재하는 컨테이너박스는 평가 및 매각에서 제외 -농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)

구분	이해관계인
채권자	주○○
채무자겸소유자	김○○
임차인	송○○, 백○○
가압류권자	신○○, 중○○, 현○○
교부권자	금○○, 국○○

법원이 가려서 공개한 이름은 첫 글자만 보여줍니다. 근저당 금액, 가압류 같은 등기부 전체 내역은 인터넷등기소에서 확인하세요.

시세 비교

이 물건과 비교할 국토교통부 실거래 신고가 최근 2년 안에 없습니다.

이 물건 한눈에 보기

충남 금산군 공장 경매 물건인 2026타경84은 추부면 599로, 대전지방법원 경매2계에서 진행합니다. 땅과 건물을 함께 파는 물건으로, 토지는 1812㎡(548.1평), 건물 연면적은 668.3㎡(202.2평)입니다.

감정가 10억 1,481만 원이 그대로 최저가인 신건입니다. 첫 입찰은 2026년 11월 23일(월) 오전 10시 본관 제106호 경매법정이고, 입찰보증금은 1억 148만 원입니다.

말소기준권리는 2019.7.9 근저당권입니다. 임차인 2명의 대항력은 매각물건명세서로 확인이 필요합니다. 매각물건명세서에는 농지취득자격증명 필요 관련 내용이 적혀 있어 확인이 필요합니다.

사진

현황조사·감정평가 사진 79장

현황조사 사진

사진

감정평가 사진

자주 묻는 질문

2026타경84 입찰보증금은 얼마인가요?: 최저가 10억 1,481만 원의 10%인 1억 148만 원입니다. 입찰할 때 현금, 자기앞수표 또는 보증서로 냅니다.
언제 어디서 입찰하나요?: 2026년 11월 23일(월) 오전 10시, 대전지방법원 본관 제106호 경매법정입니다. 매각결정은 11월 30일(월)입니다.
추부면 599 평당 가격은 얼마인가요?: 건물면적 202.2평 기준으로 최저가는 1평당 502만원, 감정가는 1평당 502만원입니다.
낙찰받으면 떠안는 임차인이나 권리가 있나요?: 임차인 2명은 모두 대항력이 없어 보증금을 떠안지 않습니다. 다만 농지취득자격증명 필요 내용이 있어 확인이 필요합니다.
이번에도 유찰되면 최저가는 얼마가 되나요?: 20%씩 내려가므로 다음 회차 최저가는 8억 1,185만 원(감정가의 80%)가 됩니다.

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신건농지취득자격증명 필요맹지
1억 1,167만1억 1,167만100%
11.24입찰 11일 전

위치

충청남도 금산군 추부면 서대리 599

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자료	출처	확인일
사건정보, 기일, 사진, 현황조사, 명세서 비고	대한민국 법원 법원경매정보	2026.11.11
감정평가서 (소유자, 분양면적)	한국감정평가사협회 (법원경매정보 연결)	2026.11.11

경매제로의 정보는 대한민국 법원 법원경매정보와 공공데이터를 정리한 참고 자료이며, 입력 착오나 이후 변경으로 실제와 다를 수 있습니다. 입찰 전에 법원에서 매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서와 등기사항전부증명서를 직접 확인하세요. 이 정보만 보고 입찰해서 생긴 손해는 책임지지 않습니다.