충남 부여군 은산면 공장 경매 2026타경43
토지 5071㎡ (1534평) · 건물 1964.51㎡ (594.3평)
- 조사된 임차인 없음
7억 472만 원70%
감정가 10억 674만 원 · 2회 유찰
- 입찰보증금
- 7,047만 원
- 다음 유찰 시
- 4억 9,330만 원
- 입찰 장소
- 대전지법 논산지원 제2호 법정
법원 자료 마지막 확인: 2026-11-11 20:40
물건 기본정보
법원 자료 2026.10.1 기준| 소재지 | 충청남도 부여군 은산면 가중리 263 | ||
|---|---|---|---|
| 용도 | 공장 | 감정가 | 10억 674만 원 |
| 토지면적 | 5071㎡ (1534평) | 최저가 | 7억 472만 원(70%) |
| 건물 연면적 | 1964.51㎡ (594.3평) | 입찰보증금 | 7,047만 원(10%) |
| 경매개시 | 2026.4.10 | 청구금액 | 4억 4,511만 원 |
| 배당요구종기 | 2026.7.13 | 말소기준권리 | 2021.7.30 근저당권 |
| 채권자 | 부○○ | 채무자·소유자 | 이○○ |
기일내역
대전지방법원 논산지원| 기일 | 종류 | 장소 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.9.28 10:00 | 매각기일 | 제2호 법정 | 10억 674만 | 유찰 |
| 2026.10.26 10:00 | 매각기일 | 제2호 법정 | 10억 674만 | 유찰 |
| 2026.12.7 10:00 | 매각기일 | 제2호 법정 | 7억 472만 | 진행 예정 |
| 2026.12.14 14:00 | 매각결정기일 | 제2호 법정 | – |
이번에 낙찰되면
- 12.7낙찰
- 12.14매각허가결정
- 12.21결정 확정항고 기간 7일
- 1월 중순잔금 납부확정 후 약 1개월, 법원 지정
- 2월 중순배당잔금 후 약 1개월
예상 일정입니다. 실제 날짜는 법원 통지를 따르고, 명도에는 시간이 더 걸릴 수 있습니다.
토지·건물 현황
감정가 10억 674만 원| 면적 | 토지(목장용지) 5071㎡ 강파이프구조 칼라강판지붕 단층 동.식물관련시설 1층 1765.76㎡ 1층 198.75㎡ |
|---|---|
| 감정 단가 | 건물 1㎡당 51만 원 |
| 위치·환경 | 본건은 충청남도 부여군 은산면 가중리 소재 "가중2리마을회관" 남동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 보통시됨. |
| 교통 | 마을진입로에 접하여 차량의 출입이 가능하고, 인근 공도에 시내버스정류장이 위치하여 대중교통 수단에 접근성은 보통시됨 |
| 기타 | 부정형, 평지의 "목장용지"임. |
| 기타 | 노폭 약3미터 내외의 포장도로에 접함 |
| 용도지역 | 계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-12-23)(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> |
| 기타 | "사진용지" 및 "건물개황도" 참조 |
| 기타 | 별무함. |
| 임대관계 | 본건의 임대 여부는 미상임. 본건 기호2)지상에 "사진용지" 및 "건물개황도" 와 같이 제시외 건물 등이 소재하는 바 개략적인 실측에 의거 사정평가하였으며, 이로 인하여 소유권행사에 제한받는 경우의 가격을 "토지건물감정명세표"의 "비고"란에 병기하였으니 경매진행시 참고 바람. 본건의 감정평가시 인용한 거래사례 및 평가사례의 지번은 개인정보보호 관계로 별표(*)로 표기하였음 |
| 건물 | 강파이프구조 칼라강판지붕 단층 동식물관련시설로서 내,외벽:벽체없음. 바닥: 콘크리트 |
| 이용 상태 | 동식물관련시설이나 현장 방문시점 현재 공실(가축 없음)임. |
| 기타 | '사진용지" 및 "건물개황도" 참조 |
| 기타 | 별무함. |
| 임대관계 | 본건의 소유자가 약 한 달전에 돌아가신 것으로 조사되었으며, 임대 여부는 미상임. |
감정평가서 요항 그대로입니다.
임차인 현황
말소기준권리 2021.7.30 근저당권배당요구종기 2026.7.13확인된 임차인 0명
| 현황조사 | 부정형의 토지로 목장용지 로 이용중임. |
|---|
보증금, 월 차임, 확정일자는 현황조사 때 확인된 내용이라 매각물건명세서와 다를 수 있습니다. 배당요구 여부는 명세서 원문에서 확인하세요. 대항력은 전입 다음 날과 말소기준권리 날짜를 비교한 것입니다.
법원 원문 감정평가서매각물건명세서·현황조사서
권리분석 요약
매각물건명세서 기준 (작성 2026.10.1)명세서에 적힌 인수 권리·주의사항이 없습니다
법원 매각물건명세서를 옮긴 참고 정보입니다. 입찰 전 명세서·등기부를 꼭 직접 확인하세요.
일괄매각. 제시외 계사, 화장실, 숙소(컨테이너), 변압기보관함, 숙소, 차양(감정서상 ㉠,㉡,㉢,㉣,㉤,㉥), 기계기구 포함(감○평가서 및 현황조사서 참조).
| 구분 | 이해관계인 |
|---|---|
| 채권자 | 부○○ |
| 채무자겸소유자 | 이○○ |
| 근저당권자 | 부○○ |
| 가압류권자 | 농○○ |
| 교부권자 | 국○○, 부○○ |
| 배당요구권자 | 아○○ |
법원이 가려서 공개한 이름은 첫 글자만 보여줍니다. 근저당 금액, 가압류 같은 등기부 전체 내역은 인터넷등기소에서 확인하세요.
시세 비교
이 물건 한눈에 보기
충남 부여군 공장 경매 물건인 2026타경43은 은산면 263로, 대전지방법원 논산지원 경매1계에서 진행합니다. 땅과 건물을 함께 파는 물건으로, 토지는 5071㎡(1534평), 건물 연면적은 1964.51㎡(594.3평)입니다.
감정가 10억 674만 원에서 2번 유찰되어 이번 최저가는 7억 472만 원(감정가의 70%)입니다. 입찰은 2026년 12월 7일(월) 오전 10시 제2호 법정이고, 입찰보증금은 7,047만 원입니다.
말소기준권리는 2021.7.30 근저당권입니다. 매각물건명세서에 조사된 임차인이 없습니다.
사진
현황조사·감정평가 사진 23장
자주 묻는 질문
- 2026타경43 입찰보증금은 얼마인가요?
- 최저가 7억 472만 원의 10%인 7,047만 원입니다. 입찰할 때 현금, 자기앞수표 또는 보증서로 냅니다.
- 언제 어디서 입찰하나요?
- 2026년 12월 7일(월) 오전 10시, 대전지방법원 논산지원 제2호 법정입니다. 매각결정은 12월 14일(월)입니다.
- 은산면 263 평당 가격은 얼마인가요?
- 건물면적 594.3평 기준으로 최저가는 1평당 119만원, 감정가는 1평당 169만원입니다.
- 낙찰받으면 떠안는 임차인이나 권리가 있나요?
- 현황조사에서 확인된 임차인은 없습니다.
- 이번에도 유찰되면 최저가는 얼마가 되나요?
- 30%씩 내려가므로 다음 회차 최저가는 4억 9,330만 원(감정가의 49%)가 됩니다.
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