충남 홍성군 홍성읍 대지 경매 2021타경1103
토지 450.5㎡ (136.3평)
- 조사된 임차인 없음
3억 242만 원49%
감정가 6억 1,719만 원 · 2회 유찰
- 입찰보증금
- 3,024만 원
- 다음 유찰 시
- 2억 1,170만 원
- 입찰 장소
- 대전지법 홍성지원 경매법정
법원 자료 마지막 확인: 2026-11-11 19:09
물건 기본정보
법원 자료 2026.11.2 기준| 소재지 | 충청남도 홍성군 홍성읍 옥암리 1136 | ||
|---|---|---|---|
| 용도 | 대지 | 감정가 | 6억 1,719만 원 |
| 토지면적 | 450.5㎡ (136.3평) | 최저가 | 3억 242만 원(49%) |
| 지목 | 대지 | 입찰보증금 | 3,024만 원(10%) |
| 경매개시 | 2021.3.22 | 청구금액 | 2억 8,246만 원 |
| 배당요구종기 | 2021.6.7 | 말소기준권리 | 2018.4.27 근저당권 |
| 채권자 | 엠○○ | 채무자·소유자 | 유○○ |
기일내역
대전지방법원 홍성지원| 기일 | 종류 | 장소 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2023.1.3 10:00 | 매각기일 | 경매법정 | 6억 1,719만 | 유찰 |
| 2025.6.24 10:00 | 매각기일 | 경매법정 | 4억 3,203만 | 유찰 |
| 2026.12.15 10:00 | 매각기일 | 경매법정 | 3억 242만 | 진행 예정 |
| 2026.12.22 14:00 | 매각결정기일 | 경매법정 | – |
이번에 낙찰되면
- 12.15낙찰
- 12.22매각허가결정
- 12.29결정 확정항고 기간 7일
- 1월 하순잔금 납부확정 후 약 1개월, 법원 지정
- 2월 하순배당잔금 후 약 1개월
예상 일정입니다. 실제 날짜는 법원 통지를 따르고, 명도에는 시간이 더 걸릴 수 있습니다.
토지·건물 현황
감정가 6억 1,719만 원| 면적 | 토지(대) 450.5㎡ |
|---|---|
| 감정 단가 | 토지 1㎡당 137만 원 |
| 위치·환경 | 대상물건은 충청남도 홍성군 홍성읍 옥암리 소재 "홍주문화회관" 남서측 인근의 옥암지구 내에 위치하며, 부근은 획지 및 가로망이 정비된 옥암도시개발구역 내로서, 개발성숙중이고, 북측 인근으로는 홍성-서산간 29번 국도가 통과하며, 북동측 근거리에는 홍성읍소재지가 입지하는 지역임. |
| 교통 | 본간까지 차량 진입 무난하며, 제반 편의시설 및 노선버스 정류장 등으로의 거리 및 편의성 등으로 보아 대중교통 사정은 보통임. |
| 기타 | 사다리형의 평탄한 토지이며, 주상나지 상태임. |
| 기타 | 북동측으로 20m, 남동측 및 남서측으로 10m 정도의 포장도로에 3면이 접함. |
| 용도지역 | 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(접합), 중로1류(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역(도시 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>임. |
| 기타 | 없음. |
| 기타 | 없음. |
| 임대관계 | 임대관계는 미상임. |
감정평가서 요항 그대로입니다.
임차인 현황
말소기준권리 2018.4.27 근저당권배당요구종기 2021.6.7확인된 임차인 0명
보증금, 월 차임, 확정일자는 현황조사 때 확인된 내용이라 매각물건명세서와 다를 수 있습니다. 배당요구 여부는 명세서 원문에서 확인하세요. 대항력은 전입 다음 날과 말소기준권리 날짜를 비교한 것입니다.
법원 원문 감정평가서매각물건명세서·현황조사서
권리분석 요약
매각물건명세서 기준 (작성 2026.11.2)확인할 내용이 2건 있습니다
법원 매각물건명세서를 옮긴 참고 정보입니다. 입찰 전 명세서·등기부를 꼭 직접 확인하세요.
해당사항없음
해당사항없음
| 구분 | 이해관계인 |
|---|---|
| 채권자 | 엠○○ |
| 근저당권부질권자 | 느○○ |
| 채무자겸소유자 | 유○○ |
| 근저당권자 | 원○○ |
| 가압류권자 | 쌍○○, 유○○, 농○○, 주○○, 신○○, 서○○, 비○○, 하○○ |
| 교부권자 | 홍○○, 국○○ |
| 지상권자 | 엠○○ |
| 배당요구권자 | 하○○ |
법원이 가려서 공개한 이름은 첫 글자만 보여줍니다. 근저당 금액, 가압류 같은 등기부 전체 내역은 인터넷등기소에서 확인하세요.
시세 비교
매각사례
충남 토지 · 법원 매각결과 기준| 기간 | 매각 건수 | 평균 감정가 | 평균 낙찰가 | 평균 낙찰가율 |
|---|---|---|---|---|
| 최근 1개월 | 48건 | 2억 7,676만 | 9,060만 | 35.8% |
평균 낙찰가율로 계산하면 이 물건의 예상 낙찰가는 2억 2,095만 원입니다(감정가 6억 1,719만 원 × 35.8%). 물건마다 권리·상태가 달라 참고용입니다.
매각결과는 2026.10.27부터 매일 모으고 있습니다. 지분 매각은 뺐습니다.
이 물건 한눈에 보기
충남 홍성군 대지 경매 물건인 2021타경1103은 홍성읍 1136로, 대전지방법원 홍성지원 경매5계에서 진행합니다. 땅만 파는 물건으로, 면적은 450.5㎡(136.3평)입니다.
감정가 6억 1,719만 원에서 2번 유찰되어 이번 최저가는 3억 242만 원(감정가의 49%)입니다. 입찰은 2026년 12월 15일(화) 오전 10시 경매법정이고, 입찰보증금은 3,024만 원입니다. 감정가의 절반 이하로 내려온 물건입니다.
말소기준권리는 2018.4.27 근저당권입니다. 매각물건명세서에 조사된 임차인이 없습니다. 매각물건명세서에는 매각으로 소멸되지 않는 권리가 적혀 있습니다. "해당사항없음"
사진
현황조사·감정평가 사진 6장
자주 묻는 질문
- 2021타경1103 입찰보증금은 얼마인가요?
- 최저가 3억 242만 원의 10%인 3,024만 원입니다. 입찰할 때 현금, 자기앞수표 또는 보증서로 냅니다.
- 언제 어디서 입찰하나요?
- 2026년 12월 15일(화) 오전 10시, 대전지방법원 홍성지원 경매법정입니다. 매각결정은 12월 22일(화)입니다.
- 홍성읍 1136 평당 가격은 얼마인가요?
- 토지면적 136.3평 기준으로 최저가는 1평당 222만원, 감정가는 1평당 453만원입니다.
- 낙찰받으면 떠안는 임차인이나 권리가 있나요?
- 현황조사에서 확인된 임차인은 없습니다.
- 이번에도 유찰되면 최저가는 얼마가 되나요?
- 30%씩 내려가므로 다음 회차 최저가는 2억 1,170만 원(감정가의 34%)가 됩니다.
같은 동네 다른 경매 물건
홍성군 경매 전체 보기
1억 7,032만2,863만17%11.17입찰 4일 전
9,700만4,753만49%11.17입찰 4일 전
9,770만4,787만49%11.17입찰 4일 전
8,800만8,800만100%11.17입찰 4일 전- 8,800만8,800만100%11.17입찰 4일 전
10억 7,945만1억 8,142만17%11.17입찰 4일 전
위치
충청남도 홍성군 홍성읍 옥암리 1136