충남 홍성군 홍성읍 공장 경매 2024타경3568
토지 2365㎡ (715.4평) · 건물 1454.98㎡ (440.1평)
- 조사된 임차인 없음
18억 841만 원100%
감정가 18억 841만 원 · 3회 유찰
- 입찰보증금
- 1억 8,084만 원
- 입찰 장소
- 대전지법 홍성지원 경매법정
법원 자료 마지막 확인: 2026-11-11 19:12
물건 기본정보
법원 자료 2026.11.3 기준| 소재지 | 충청남도 홍성군 홍성읍 월산리 352-2 | ||
|---|---|---|---|
| 용도 | 공장 | 감정가 | 18억 841만 원 |
| 토지면적 | 2365㎡ (715.4평) | 최저가 | 18억 841만 원(100%) |
| 건물 연면적 | 1454.98㎡ (440.1평) | 입찰보증금 | 1억 8,084만 원(10%) |
| 경매개시 | 2024.10.15 | 청구금액 | 6억 9,213만 원 |
| 배당요구종기 | 2024.12.31 | 말소기준권리 | 2022.8.11 근저당 |
| 채권자 | 농○○ | 채무자·소유자 | 농○○ |
기일내역
대전지방법원 홍성지원| 기일 | 종류 | 장소 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.9.30 10:00 | 매각기일 | 경매법정 | 18억 841만 | 유찰 |
| 2025.11.4 10:00 | 매각기일 | 경매법정 | 12억 6,589만 | 유찰 |
| 2025.12.9 10:00 | 매각기일 | 경매법정 | 8억 8,612만 | 유찰 |
| 2026.12.8 10:00 | 매각기일 | 경매법정 | 18억 841만 | 진행 예정 |
| 2026.12.15 14:00 | 매각결정기일 | 경매법정 | – |
이번에 낙찰되면
- 12.8낙찰
- 12.15매각허가결정
- 12.22결정 확정항고 기간 7일
- 1월 하순잔금 납부확정 후 약 1개월, 법원 지정
- 2월 중순배당잔금 후 약 1개월
예상 일정입니다. 실제 날짜는 법원 통지를 따르고, 명도에는 시간이 더 걸릴 수 있습니다.
토지·건물 현황
감정가 18억 841만 원| 면적 | 토지(공장용지) 2365㎡ 일반철골조 기타(준불연패널)지붕 2층 공장 1층 673.78㎡ 2층 516㎡ 일반철골조 기타(준불연패널)지붕 단층 공장 1층 265.2㎡ |
|---|---|
| 감정 단가 | 건물 1㎡당 124만 원 |
| 위치·환경 | 대상물건은 충청남도 홍성군 홍성읍 월산리 소재 "월산2리마을회관" 남서측 인근에 위치하 며, 주위는 전, 답 등의 농경지와 단독주택, 소규모 공장 등이 혼재하여 있는 지대임. |
| 교통 | 대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 남서측에 간선도로 및 시내버스 승강장이 위치하여, 제반 교통상황은 보통시됨. |
| 기타 | 부정형 평지로서, "공장용지(공업용 건부지)" 로 이용중임. |
| 기타 | 북서측으로 폭 약, 3M 시멘트 포장도로에 접함. |
| 용도지역 | 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역(200m 이내 : 소(700㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>임. |
| 기타 | 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조. |
| 임대관계 | - 임대관계: 미상임. - 기 타: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조" |
| 건물 | 일련번호(2): 일반철골조 기타(준불연패널)지붕 2층 건물로서, 외벽: 판넬 마감 등. 내벽: 1층 - 판넬 마감 등. 2층 - 판넬 마감 및 일부 벽지 마감 등. 바닥: 1층 - 에폭시 마감 및 일부 타일 마감 등. 2층 - 에폭시 마감 및 일부 장판 깔기, 타일 마감 등. 창호: 샷시창호임. 일련번호(3): 일반철골조 기타(준불연패널)지붕 단층 건물로서, 외벽: 판넬 마감 등. 내벽: 판넬 마감 등. 바닥: 에폭시 마감 등. 창호: 샷시창호임. |
| 이용 상태 | 일련번호(2): 1층 - 공장 및 사무소, 저온창고 등으로 이용중임. 2층 - 창고 및 식당, 연구실, 숙소 등으로 이용중임. 일련번호(3): 잡곡 건조장으로 이용중임. |
| 설비 | 기본적인 위생 및 급.배수 설비 등이 구비 되어있음. |
| 기타 | 대상물건 건물 지상에 소재하고 있는 것으로 목측되는 미등기 제시외건물[별첨 "지적 및 건 물개황도 기호(ㄱ)-(ㄷ)", "사진용지" 참조]은 개략적으로 실측하고 구조, 사용자재, 시공상 태, 부대설비, 용도, 현상 및 관리 상태 등을 참작하여 원가법으로 평가하되 감가수정은 관 찰감가를 병용하였음. |
| 임대관계 | - 임대관계: 미상임. - 기 타: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 참조. |
감정평가서 요항 그대로입니다.
임차인 현황
말소기준권리 2022.8.11 근저당배당요구종기 2024.12.31확인된 임차인 0명
| 현황조사 | - 본 부동산은 폐문부재로 소유자나 이해관계인을 만날 수 없어 상세 점유나 임대차내역은 미상임. - 별지 첨부 전입세대열람 내역과 같이 해당내역 없음. |
|---|
보증금, 월 차임, 확정일자는 현황조사 때 확인된 내용이라 매각물건명세서와 다를 수 있습니다. 배당요구 여부는 명세서 원문에서 확인하세요. 대항력은 전입 다음 날과 말소기준권리 날짜를 비교한 것입니다.
법원 원문 감정평가서매각물건명세서·현황조사서
권리분석 요약
매각물건명세서 기준 (작성 2026.11.3)확인할 내용이 1건 있습니다
법원 매각물건명세서를 옮긴 참고 정보입니다. 입찰 전 명세서·등기부를 꼭 직접 확인하세요.
목록2,3 각 갑구 순위번호 1-1번 금지사항등기(2021.3.3.부기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함
- 일괄매각 - 제시외 건물 매각 포함 - 토지는 일반건축물대장상 관련 지번으로 351-4. 352-6이 기재되어 있으나, 352-6번지는 목록1 토지와 합병되었음 - [2026. 10. 29.자 홍성군 사실조회회신서]에 따르면 매수인에게 보조금반환의무는 승계되지 않으나, 부기등기는 매수인이 인수함
| 구분 | 이해관계인 |
|---|---|
| 채권자 | 농○○ |
| 채무자겸소유자 | 농○○ |
| 가압류권자 | 농○○, 중○○ |
| 교부권자 | 국○○, 홍○○ |
| 배당요구권자 | 농○○ |
법원이 가려서 공개한 이름은 첫 글자만 보여줍니다. 근저당 금액, 가압류 같은 등기부 전체 내역은 인터넷등기소에서 확인하세요.
시세 비교
이 물건 한눈에 보기
충남 홍성군 공장 경매 물건인 2024타경3568은 홍성읍 352-2로, 대전지방법원 홍성지원 경매3계에서 진행합니다. 땅과 건물을 함께 파는 물건으로, 토지는 2365㎡(715.4평), 건물 연면적은 1454.98㎡(440.1평)입니다.
감정가 18억 841만 원에서 3번 유찰되어 이번 최저가는 18억 841만 원(감정가의 100%)입니다. 입찰은 2026년 12월 8일(화) 오전 10시 경매법정이고, 입찰보증금은 1억 8,084만 원입니다.
말소기준권리는 2022.8.11 근저당입니다. 매각물건명세서에 조사된 임차인이 없습니다. 매각물건명세서에는 매각으로 소멸되지 않는 권리가 적혀 있습니다. "목록2,3 각 갑구 순위번호 1-1번 금지사항등기(2021.3.3.부기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함"
사진
현황조사·감정평가 사진 20장
자주 묻는 질문
- 2024타경3568 입찰보증금은 얼마인가요?
- 최저가 18억 841만 원의 10%인 1억 8,084만 원입니다. 입찰할 때 현금, 자기앞수표 또는 보증서로 냅니다.
- 언제 어디서 입찰하나요?
- 2026년 12월 8일(화) 오전 10시, 대전지방법원 홍성지원 경매법정입니다. 매각결정은 12월 15일(화)입니다.
- 홍성읍 352-2 평당 가격은 얼마인가요?
- 건물면적 440.1평 기준으로 최저가는 1평당 411만원, 감정가는 1평당 411만원입니다.
- 낙찰받으면 떠안는 임차인이나 권리가 있나요?
- 현황조사에서 확인된 임차인은 없습니다.
- 이번에도 유찰되면 최저가는 얼마가 되나요?
- -104%씩 내려가므로 다음 회차 최저가는 36억 8,916만 원(감정가의 204%)가 됩니다.
같은 동네 다른 경매 물건
홍성군 경매 전체 보기
1억 7,032만2,863만17%11.17입찰 4일 전
9,700만4,753만49%11.17입찰 4일 전
9,770만4,787만49%11.17입찰 4일 전
8,800만8,800만100%11.17입찰 4일 전- 8,800만8,800만100%11.17입찰 4일 전
10억 7,945만1억 8,142만17%11.17입찰 4일 전
위치
충청남도 홍성군 홍성읍 월산리 352-2