충북 보은군 속리산면 공장 경매 2026타경64
토지 1883.3㎡ (569.7평) · 건물 944.32㎡ (285.7평) · 1994년 사용승인
- 조사된 임차인 없음
1억 1,495만 원49%
감정가 2억 3,459만 원 · 2회 유찰
- 입찰보증금
- 1,149만 원
- 다음 유찰 시
- 8,046만 원
- 입찰 장소
- 청주지법 법정동 121호 (경매법정)
법원 자료 마지막 확인: 2026-11-10 13:17
물건 기본정보
법원 자료 2026.10.16 기준| 소재지 | 충청북도 보은군 속리산면 북암리 190 | ||
|---|---|---|---|
| 용도 | 공장 | 감정가 | 2억 3,459만 원 |
| 토지면적 | 1883.3㎡ (569.7평) | 최저가 | 1억 1,495만 원(49%) |
| 건물 연면적 | 944.32㎡ (285.7평) | 입찰보증금 | 1,149만 원(10%) |
| 경매개시 | 2026.3.5 | 청구금액 | 1억 5,286만 원 |
| 배당요구종기 | 2026.6.4 | 말소기준권리 | 2023.11.15 근저당권 |
| 채권자 | 옥○○ | 채무자 / 소유자 | 강○○ / 정○○ |
기일내역
청주지방법원| 기일 | 종류 | 장소 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.7.2 10:00 | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 2억 3,459만 | 유찰 |
| 2026.8.6 10:00 | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 1억 6,421만 | 유찰 |
| 2026.11.19 10:00 | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 1억 1,495만 | 진행 예정 |
| 2026.11.26 10:00 | 매각결정기일 | 법정동 122호 (경매법정) | – |
이번에 낙찰되면
- 11.19낙찰
- 11.26매각허가결정
- 12.3결정 확정항고 기간 7일
- 1월 초잔금 납부확정 후 약 1개월, 법원 지정
- 2월 초배당잔금 후 약 1개월
예상 일정입니다. 실제 날짜는 법원 통지를 따르고, 명도에는 시간이 더 걸릴 수 있습니다.
토지·건물 현황
감정가 2억 3,459만 원| 면적 | 토지(목장용지) 1883.3㎡ 강파이프구조 강판지붕 단층 동물 및 식물관련시설 944.32㎡ |
|---|---|
| 감정 단가 | 건물 1㎡당 25만 원 |
| 위치·환경 | 본건은 충청북도 보은군 속리산면 북암리 소재 "북암소류지" 북동측 인근에 위치하며 주위는 전,답 및 주택 등이 혼재하며 주위환경은 보통임. |
| 교통 | 본건까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. |
| 기타 | 부정형의 평지로 축사용지로 이용하다 기준시점 현재 운영중단한 상태임. |
| 기타 | 본건 동측으로 노폭 약4m 내외의 포장도로와 접함. |
| 용도지역 | 일련번호(1) :보전관리지역(2013-06-21)(보전관리지역), 가축사육제한구역(2024-07-05)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지(2018-12-28)<산지관리법>, 임업용산지(2018-12-28)<산지관리법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. |
| 기타 | 후첨"사진, 지적 및 건물개황도" 참조 바람. |
| 기타 | 없음. |
| 임대관계 | 임대관계 미상임. |
| 건물 | 강파이프구조 강판지붕 단층건으로 (사용승인일 : 1994.12.27 증축 : 2019.09.27(연결증축) 외벽: 판넬 및 철판 마감 등, 창호 : 새시창호 마감 등임. |
| 이용 상태 | 동물 및 식물관련시설(축사, 창고, 관리사 등)로 구성되어 있으나 기준시점 현재 운영중단 상태임. |
| 설비 | 기본 위생 및 급배수설비 등이 되어있음. |
| 기타 | 후첨 "사진, 지적 및 건물개황도" 참조 바람. |
| 기타 | 없음. |
| 임대관계 | 현상 및 관리상태 등을 고려하여 관찰감가를 적용하여 일괄평가 하였으며 임대관계 미상임. |
감정평가서 요항 그대로입니다.
임차인 현황
말소기준권리 2023.11.15 근저당권배당요구종기 2026.6.4확인된 임차인 0명
보증금, 월 차임, 확정일자는 현황조사 때 확인된 내용이라 매각물건명세서와 다를 수 있습니다. 배당요구 여부는 명세서 원문에서 확인하세요. 대항력은 전입 다음 날과 말소기준권리 날짜를 비교한 것입니다.
법원 원문 감정평가서매각물건명세서·현황조사서
권리분석 요약
매각물건명세서 기준 (작성 2026.10.16)명세서에 적힌 인수 권리·주의사항이 없습니다
법원 매각물건명세서를 옮긴 참고 정보입니다. 입찰 전 명세서·등기부를 꼭 직접 확인하세요.
일괄매각. 제시외 건물 포함
| 구분 | 이해관계인 |
|---|---|
| 채권자 | 옥○○ |
| 소유자 | 정○○ |
| 채무자겸소유자 | 강○○ |
| 근저당권자 | 김○○ |
| 교부권자 | 보○○ |
법원이 가려서 공개한 이름은 첫 글자만 보여줍니다. 근저당 금액, 가압류 같은 등기부 전체 내역은 인터넷등기소에서 확인하세요.
시세 비교
건물 정보
국토교통부 건축물대장 (일반)- 건물 이름
- 사용승인일
- 1994.12.27 (32년차)
- 주용도
- 동물및식물관련시설
- 규모
- 지상 1층
- 주차
- 없음
- 승강기
- 없음
- 구조
- 강파이프구조
- 용적률 · 건폐율
- 50.14% · 51.29%
- 대지 · 연면적
- 1883.3㎡ · 944.32㎡
이 물건 한눈에 보기
충북 보은군 공장 경매 물건인 2026타경64은 속리산면 190로, 청주지방법원 경매6계에서 진행합니다. 땅과 건물을 함께 파는 물건으로, 토지는 1883.3㎡(569.7평), 건물 연면적은 944.32㎡(285.7평)입니다.
감정가 2억 3,459만 원에서 2번 유찰되어 이번 최저가는 1억 1,495만 원(감정가의 49%)입니다. 입찰은 2026년 11월 19일(목) 오전 10시 법정동 121호 (경매법정)이고, 입찰보증금은 1,149만 원입니다. 감정가의 절반 이하로 내려온 물건입니다.
말소기준권리는 2023.11.15 근저당권입니다. 매각물건명세서에 조사된 임차인이 없습니다.
사진
현황조사·감정평가 사진 18장
자주 묻는 질문
- 2026타경64 입찰보증금은 얼마인가요?
- 최저가 1억 1,495만 원의 10%인 1,149만 원입니다. 입찰할 때 현금, 자기앞수표 또는 보증서로 냅니다.
- 언제 어디서 입찰하나요?
- 2026년 11월 19일(목) 오전 10시, 청주지방법원 법정동 121호 (경매법정)입니다. 매각결정은 11월 26일(목)입니다.
- 속리산면 190 평당 가격은 얼마인가요?
- 건물면적 285.7평 기준으로 최저가는 1평당 40만원, 감정가는 1평당 82만원입니다.
- 낙찰받으면 떠안는 임차인이나 권리가 있나요?
- 현황조사에서 확인된 임차인은 없습니다.
- 이번에도 유찰되면 최저가는 얼마가 되나요?
- 30%씩 내려가므로 다음 회차 최저가는 8,046만 원(감정가의 34%)가 됩니다.
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위치
충청북도 보은군 속리산면 북암리 190