충북 음성군 생극면단독주택 경매2025타경30824
청주지방법원 충주지원 경매3계 (043)841-9123) · 부동산임의경매
충청북도 음성군 생극면 생리 90
- 경매개시2025.10.20
- 배당요구종기2026.1.20
- 1차 매각2026.9.28 유찰
- 2차 매각2026.11.2 유찰
- 3차 매각2026.12.7 입찰
- 매각결정2026.12.14
경매개시 후 388일째 · 진행 중
- 조사된 임차인 없음
회차별 최저가
청주지방법원 충주지원은 유찰될 때마다 20%씩 내려갑니다. 이번 3차는 감정가의 64%입니다.
4,606만
9,685만
5,748만
2,598만
79만
- 토지 1평당 최저가
- 97만 원
- 토지 1평당 감정가
- 152만 원
한눈에 보기
충북 음성군 단독주택 경매 물건인 2025타경30824은 생극면 90로, 청주지방법원 충주지원 경매3계에서 진행합니다. 땅과 건물을 함께 파는 물건으로, 토지는 536㎡(162.1평), 건물 연면적은 164.1㎡(49.6평)입니다.
감정가 2억 4,606만 원에서 2번 유찰되어 이번 최저가는 1억 5,748만 원(감정가의 64%)입니다. 입찰은 2026년 12월 7일(월) 오전 10시 제3호법정이고, 입찰보증금은 1,575만 원입니다.
말소기준권리는 2022.4.15 근저당권입니다. 매각물건명세서에 조사된 임차인이 없습니다.
임대차 현황
말소기준권리 2022.4.15 근저당권배당요구종기 2026.1.20확인된 임차인 0명
| 현황조사 | 현장에서 소유자 만나 목적물 소유자가 전부 점유 사용함을 진술받음. 전입세대확인서상 소유자 전입. |
|---|
보증금, 월 차임, 확정일자는 현황조사 때 확인된 내용이라 매각물건명세서와 다를 수 있습니다. 배당요구 여부는 명세서 원문에서 확인하세요. 대항력은 전입 다음 날과 말소기준권리 날짜를 비교한 것입니다.
법원 원문 감정평가서매각물건명세서·현황조사서
권리 관계
매각물건명세서 기준 (작성 2026.9.8)- 말소기준권리
- 2022.4.15 근저당권
- 경매 종류
- 부동산임의경매
- 청구금액
- 8,499만 원
- 배당요구종기
- 2026.1.20
- 일괄매각 - 2필 일단의 부정형, 완경사로 "단독주택 및 창고"로 이용중임 - 목록1 지상 제시외 차고 평가 및 매각 포함 - 목록2 지상 제시외 태양광설비 평가 및 매각 포함 - 목록3 제시외 비가림막(21.6㎡,7.8㎡ ,6.7㎡), 데크(21.6㎡, 7.8㎡ )모두 평가 및 매각 포함
| 구분 | 이해관계인 |
|---|---|
| 채권자 | 주○○ |
| 채무자겸소유자 | 정○○ |
| 교부권자 | 국○○ |
법원이 가려서 공개한 이름은 첫 글자만 보여줍니다. 근저당 금액, 가압류 같은 등기부 전체 내역은 인터넷등기소에서 확인하세요.
기일 내역
청주지방법원 충주지원| 기일 | 종류 | 장소 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.9.28 10:00 | 매각기일 | 제3호법정 | 2억 4,606만 | 유찰 |
| 2026.11.2 10:00 | 매각기일 | 제3호법정 | 1억 9,685만 | 유찰 |
| 2026.12.7 10:00 | 매각기일 | 제3호법정 | 1억 5,748만 | 진행 예정 |
| 2026.12.14 14:00 | 매각결정기일 | 제3호법정 | – |
이번에 낙찰되면
- 12.7낙찰
- 12.14매각허가결정
- 12.21결정 확정항고 기간 7일
- 1월 중순잔금 납부확정 후 약 1개월, 법원 지정
- 2월 중순배당잔금 후 약 1개월
예상 일정입니다. 실제 날짜는 법원 통지를 따르고, 명도에는 시간이 더 걸릴 수 있습니다.
물건 현황
감정가 2억 4,606만 원| 면적 | 토지(대) 165㎡ 토지(대) 371㎡ 경량철골구조 아스팔트싱글 및 판넬지붕 단층 단독주택 1층 83.1㎡ 1층 81㎡ |
|---|---|
| 감정 단가 | 토지 1㎡당 46만 원 |
| 위치·환경 | 본건은 충청북도 음성군 생극면 생리 소재 '생리소류지' 북동측 근거리에 위치하며 주위는 단독주택, 농경지 및 자연림이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. |
| 교통 | 본건까지 차량 접근이 가능하며 근거리에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 기타 | 기호(1,2) : 2필 일단의 부정형, 완경사로서 "주거용 등"으로 이용중임. |
| 기타 | 기호(1) : 남동측으로 폭 약 4미터 내외의 아스콘 포장도로와 접함. 기호(2) : 서측으로 폭 약 3미터 내외의 아스콘 포장도로와 접함. |
| 용도지역 | 기호(1,2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-03-15)(주거형), 가축사육제한구역(2025-05-30)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(2025-08-21)<물환경보전법>임. |
| 기타 | 후첨 "사진용지" 및 "건물개황도" 참고 바람. |
| 임대관계 | 임대관계 미상임. |
| 건물 | 경량철골구조 아스팔트싱글 및 판넬지붕 지상1층 건물로서, (사용승인일 : 2022.04.04, 증축일 : 2022.06.10) 외벽 : 징크판넬 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등, 바닥 : 장판지깔기 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 섀시창호 등임. |
| 이용 상태 | "단독주택 및 창고"로 이용중임. |
| 설비 | 유류보일러에 의한 난방설비, 기본적인 위생 및 급배수설비 등을 갖춤. |
| 기타 | 후첨 "사진용지" 및 "건물개황도" 참고 바람. |
| 임대관계 | 임대관계 미상임. |
감정평가서 요항 그대로입니다.
사진
현황조사·감정평가 사진 23장
자주 묻는 질문
- 2025타경30824 입찰보증금은 얼마인가요?
- 최저가 1억 5,748만 원의 10%인 1,575만 원입니다. 입찰할 때 현금, 자기앞수표 또는 보증서로 냅니다.
- 언제 어디서 입찰하나요?
- 2026년 12월 7일(월) 오전 10시, 청주지방법원 충주지원 제3호법정입니다. 매각결정은 12월 14일(월)입니다.
- 생극면 90 평당 가격은 얼마인가요?
- 토지면적 162.1평 기준으로 최저가는 1평당 97만원, 감정가는 1평당 152만원입니다.
- 낙찰받으면 떠안는 임차인이나 권리가 있나요?
- 현황조사에서 확인된 임차인은 없습니다.
- 이번에도 유찰되면 최저가는 얼마가 되나요?
- 20%씩 내려가므로 다음 회차 최저가는 1억 2,598만 원(감정가의 51%)가 됩니다.
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시세 비교
위치
충청북도 음성군 생극면 생리 90