충북 청주시 청원구 내수읍 전답 경매 2026타경50117 [2]
토지 324㎡ (98평)
- 조사된 임차인 없음
2,050만 원24%
감정가 8,540만 원 · 4회 유찰
- 입찰보증금
- 205만 원
- 다음 유찰 시
- 1,435만 원
- 입찰 장소
- 청주지법 법정동 121호 (경매법정)
법원 자료 마지막 확인: 2026-11-10 13:32
물건 기본정보
법원 자료 2026.10.21 기준| 소재지 | 충청북도 청주시 청원구 내수읍 내수리 45-62 | ||
|---|---|---|---|
| 용도 | 전답 | 감정가 | 8,540만 원 |
| 토지면적 | 324㎡ (98평) | 최저가 | 2,050만 원(24%) |
| 지목 | 전답 | 입찰보증금 | 205만 원(10%) |
| 경매개시 | 2026.1.26 | 청구금액 | 2,184만 원 |
| 배당요구종기 | 2026.4.28 | 말소기준권리 | 2022.3.23 근저당 |
| 채권자 | 푸○○ | 채무자·소유자 | 임○○ |
기일내역
청주지방법원| 기일 | 종류 | 장소 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.5.27 10:00 | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 8,540만 | 유찰 |
| 2026.7.1 10:00 | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 5,978만 | 유찰 |
| 2026.8.5 10:00 | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 4,184만 | 유찰 |
| 2026.9.9 10:00 | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 2,929만 | 유찰 |
| 2026.11.18 10:00 | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 2,050만 | 진행 예정 |
| 2026.11.25 10:00 | 매각결정기일 | 법정동 121호 (경매법정) | – |
이번에 낙찰되면
- 11.18낙찰
- 11.25매각허가결정
- 12.2결정 확정항고 기간 7일
- 1월 초잔금 납부확정 후 약 1개월, 법원 지정
- 1월 하순배당잔금 후 약 1개월
예상 일정입니다. 실제 날짜는 법원 통지를 따르고, 명도에는 시간이 더 걸릴 수 있습니다.
토지·건물 현황
감정가 8,540만 원| 면적 | 토지(답) 256㎡ 토지(답) 68㎡ |
|---|---|
| 감정 단가 | 토지 1㎡당 26만 원 |
| 위치·환경 | 본건은 충청북도 청주시 상당구 미원면 미원리 소재 "미원초등학교" 북동측 근거리 및 충청북도 청주시 청원구 내수읍 내수리 소재 "내수역" 남서측 인근에 위치하며, 기호 1 주위는 국도변 농경지대이며, 기호 2, 3 공동주택, 근린생활시설 등이 소재함. |
| 교통 | 본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 노선버스정류장까지의 거리 및 배차노선 등을 고려시 대중교통 상황은 보통임. |
| 기타 | 기호 1: 사다리형 평지로 전으로 이용 중임. 기호 2: 부정형 평지로 전으로 이용 중임. 기호 3: 부정형 완경사지로 현황도로 등으로 이용 중임. |
| 기타 | 기호 1: 북동측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접함. 기호 2: 지적도상 맹지임. 기호 3: 남측으로 왕복 2차선도로에 접함. |
| 용도지역 | 기호 1: 농림지역, 가축사육제한지역, 농업진흥구역, 공장설립제한지역. 기호 2: 도시지역, 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 비행안전제5구역, 군용비행장소음대책구역제3종구역. 기호 3: 도시지역, 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 중로3류(폭12m-15m)(집산도로) (접함),가축사육제한구역, 상대보호구역, 비행안전제5구역, 군용비행장소음 대책구역제3종구역. |
| 기타 | 없 음. |
| 기타 | 없 음. |
| 임대관계 | 1)본건 기호 1 지상에 소재하는 제시외물건은 개략적인 면적을 산정하여 평가하였으며, 인접지와의 경계가 불분명한 바 정확한 사항은 측량을 요함. 2)본건 토지 기호 2는 둘이상의 용도지역에 걸쳐있는 토지로 컴퓨터 CAD에 의한 대략 적인 면적산정을 통해 면적비율(일반상업지역 약40%, 제2종일반주거지역 약60%)에 의한 평균가격으로 평가하였음. 3)본건 기호 3 토지는 둘 이상의 용도지역(일반상업지역, 제2종일반주거지역)에 속하나 제2종일반주거지역의 면적이 과소하여 가격에 미치는 영향이 미미한바, 주된 용도 지역인 일반상업지역을 기준으로 평가하였음. 4)본건 기호 2, 3 토지는 인접지와의 경계가 불분명한 바 정확한 경계는 별도의 측량을 요함. |
감정평가서 요항 그대로입니다.
임차인 현황
말소기준권리 2022.3.23 근저당배당요구종기 2026.4.28확인된 임차인 0명
보증금, 월 차임, 확정일자는 현황조사 때 확인된 내용이라 매각물건명세서와 다를 수 있습니다. 배당요구 여부는 명세서 원문에서 확인하세요. 대항력은 전입 다음 날과 말소기준권리 날짜를 비교한 것입니다.
법원 원문 감정평가서매각물건명세서·현황조사서
권리분석 요약
매각물건명세서 기준 (작성 2026.10.21)확인할 내용이 2건 있습니다
법원 매각물건명세서를 옮긴 참고 정보입니다. 입찰 전 명세서·등기부를 꼭 직접 확인하세요.
해당사항없음
해당사항없음
일괄매각, 목록 3. 지상 위 비닐하우스 창고 매각 제외, 농지취득자격증명 불요
| 구분 | 이해관계인 |
|---|---|
| 채권자 | 푸○○ |
| 채무자겸소유자 | 임○○ |
| 가압류권자 | 충○○, 주○○ |
법원이 가려서 공개한 이름은 첫 글자만 보여줍니다. 근저당 금액, 가압류 같은 등기부 전체 내역은 인터넷등기소에서 확인하세요.
시세 비교
매각사례
충북 토지 · 법원 매각결과 기준| 기간 | 매각 건수 | 평균 감정가 | 평균 낙찰가 | 평균 낙찰가율 |
|---|---|---|---|---|
| 최근 1개월 | 8건 | 3억 1,837만 | 1억 694만 | 33.3% |
평균 낙찰가율로 계산하면 이 물건의 예상 낙찰가는 2,844만 원입니다(감정가 8,540만 원 × 33.3%). 물건마다 권리·상태가 달라 참고용입니다.
매각결과는 2026.10.27부터 매일 모으고 있습니다. 지분 매각은 뺐습니다.
이 물건 한눈에 보기
충북 청주시 청원구 전답 경매 물건인 2026타경50117은 내수읍 45-62로, 청주지방법원 경매3계에서 진행합니다. 땅만 파는 물건으로, 면적은 324㎡(98평)입니다.
감정가 8,540만 원에서 4번 유찰되어 이번 최저가는 2,050만 원(감정가의 24%)입니다. 입찰은 2026년 11월 18일(수) 오전 10시 법정동 121호 (경매법정)이고, 입찰보증금은 205만 원입니다. 감정가의 절반 이하로 내려온 물건입니다.
말소기준권리는 2022.3.23 근저당입니다. 매각물건명세서에 조사된 임차인이 없습니다. 매각물건명세서에는 매각으로 소멸되지 않는 권리가 적혀 있습니다. "해당사항없음"
사진
현황조사·감정평가 사진 19장
자주 묻는 질문
- 2026타경50117 입찰보증금은 얼마인가요?
- 최저가 2,050만 원의 10%인 205만 원입니다. 입찰할 때 현금, 자기앞수표 또는 보증서로 냅니다.
- 언제 어디서 입찰하나요?
- 2026년 11월 18일(수) 오전 10시, 청주지방법원 법정동 121호 (경매법정)입니다. 매각결정은 11월 25일(수)입니다.
- 내수읍 45-62 평당 가격은 얼마인가요?
- 토지면적 98평 기준으로 최저가는 1평당 21만원, 감정가는 1평당 87만원입니다.
- 낙찰받으면 떠안는 임차인이나 권리가 있나요?
- 현황조사에서 확인된 임차인은 없습니다.
- 이번에도 유찰되면 최저가는 얼마가 되나요?
- 30%씩 내려가므로 다음 회차 최저가는 1,435만 원(감정가의 17%)가 됩니다.
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위치
충청북도 청주시 청원구 내수읍 내수리 45-62