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강원 경매›인제군 경매›인제군 임야 경매

임야춘천지방법원 경매4계 · 033-259-9713

강원 인제군 남면 임야 경매 2025타경1548 [3]

토지 101851㎡ (30809.9평)

2025타경1548부동산강제경매법원경매정보에서 보기
  • 조사된 임차인 없음
  • 맹지
  • 분묘
2026.11.23 (월) 10:00 입찰D-10

136만 원12%

감정가 1,151만 원 · 6회 유찰

입찰보증금
27만 원
다음 유찰 시
95만 원
입찰 장소
춘천지법 경매법정(102호법정)

법원 자료 마지막 확인: 2026-11-10 08:11

물건 기본정보

법원 자료 2026.10.26 기준
소재지강원특별자치도 인제군 남면 어론리 산78-1
용도임야감정가1,151만 원
토지면적101851㎡ (30809.9평)최저가136만 원(12%)
지목임야입찰보증금27만 원(10%)
경매개시2025.7.4청구금액1,495만 원
배당요구종기2025.10.10말소기준권리2025.7.4 [경매개시결정]
채권자주○○채무자·소유자장○○

기일내역

춘천지방법원
기일종류장소최저가결과
2026.1.5 10:00매각기일경매법정(102호법정)1,151만유찰
2026.2.9 10:00매각기일경매법정(102호법정)806만유찰
2026.3.16 10:00매각기일경매법정(102호법정)564만유찰
2026.4.20 10:00매각기일경매법정(102호법정)395만유찰
2026.6.1 10:00매각기일경매법정(102호법정)276만유찰
2026.7.6 10:00매각기일경매법정(102호법정)194만001
2026.7.13 14:00매각결정기일경매법정(102호법정)–003
2026.8.21 15:00매각기일민사신청과(경매4계)–010
2026.10.19 10:00매각기일경매법정(102호법정)194만유찰
2026.11.23 10:00매각기일경매법정(102호법정)136만진행 예정
2026.11.30 14:00매각결정기일경매법정(102호법정)–

이번에 낙찰되면

  1. 11.23낙찰
  2. 11.30매각허가결정
  3. 12.7결정 확정항고 기간 7일
  4. 1월 초잔금 납부확정 후 약 1개월, 법원 지정
  5. 2월 초배당잔금 후 약 1개월

예상 일정입니다. 실제 날짜는 법원 통지를 따르고, 명도에는 시간이 더 걸릴 수 있습니다.

토지·건물 현황

감정가 1,151만 원
면적토지(임야) 101851㎡
위치·환경기호(1-3): 본건은 강원특별자치도 인제군 남면 어론리 소재 "과훈단교차로" 동측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 임야, 단독주택 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 기호(4): 본건은 강원특별자치도 인제군 남면 어론리 소재 "어론교차로" 북측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 임야, 단독주택 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 기호(5): 본건은 강원특별자치도 인제군 남면 어론리 소재 "어론초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 임야 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통기호(1-4): 본건까지 차량접근 가능하며, 버스정류장까지의 거리, 운행횟수 등으로 보아 대중교통 사정은 보통시됨. 기호(5): 본건까지 차량접근 불가능하며, 버스정류장까지의 거리, 운행횟수 등으로 보아 대중교통 사정은 보통시됨.
기타기호(1-3): 부정형 평지의 전으로 이용중임. 기호(4): 사다리형 평지의 전으로 이용중임. 기호(5): 부정형 급경사지의 임야임.
기타기호(1): 본건 남서측에 소재하는 왕복2차선의 아스콘포장 도로와 접함. 기호(2): 본건 남서측 및 북서측에 소재하는 지목상 도로와 접하나, 출입은 본건 인접토지를 통하여 가능함. 기호(3): 본건 북동측에 소재하는 노폭 약3M 내외의 콘크리트포장 도로와 접함. 기호(4): 본건 북동측에 소재하는 노폭 약4M 내외의 아스콘포장 도로와 접함. 기호(5): 임야도상 맹지임.
용도지역기호(1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 젖소 돼지 개 닭 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집 외 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집 외 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(국도44호)<도로법>임. 기호(3): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 젖소 돼지 개 닭 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집 외 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(4): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(국도44호)<도로법>, 하천구역(2021-03-05)<하천법>임. 기호(5): 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 돼지 개 닭 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 돼지 개 닭(육계제외) 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 젖소 돼지 개 닭 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>임.
기타없음.
기타기호(1,4): 제시목록 및 공부상 지목 "답"이나, 현황 "전"임.
임대관계임대관계는 미상임.

감정평가서 요항 그대로입니다.

임차인 현황

말소기준권리 2025.7.4 [경매개시결정]배당요구종기 2025.10.10

확인된 임차인 0명

현황조사- 공부상 답이나 현재 3번 부동산과 함께 전으로 사용중이나[사진 1-3], 현장조사당시 이해관계인 및 점유자를 만나지 못함.

보증금, 월 차임, 확정일자는 현황조사 때 확인된 내용이라 매각물건명세서와 다를 수 있습니다. 배당요구 여부는 명세서 원문에서 확인하세요. 대항력은 전입 다음 날과 말소기준권리 날짜를 비교한 것입니다.

권리분석 요약

매각물건명세서 기준 (작성 2026.10.26)

명세서에 적힌 인수 권리·주의사항이 없습니다

2025.7.4 [경매개시결정]말소기준권리이 권리와 그 뒤에 생긴 권리는 매각으로 지워지는 것이 원칙입니다.

법원 매각물건명세서를 옮긴 참고 정보입니다. 입찰 전 명세서·등기부를 꼭 직접 확인하세요.

명세서 비고

-임야도상 맹지임 -분묘 소재 여부는 별도 확인 바람(분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음) -공유자 우선매수권 행사는 1회에 한함 -매수신청보증금은 최저매각가격의 2할임

구분이해관계인
채권자주○○
채무자겸소유자장○○
공유자박○○, 장○○
교부권자인○○

법원이 가려서 공개한 이름은 첫 글자만 보여줍니다. 근저당 금액, 가압류 같은 등기부 전체 내역은 인터넷등기소에서 확인하세요.

시세 비교

이 물건과 비교할 국토교통부 실거래 신고가 최근 2년 안에 없습니다.

매각사례

강원 토지 · 법원 매각결과 기준
기간매각 건수평균 감정가평균 낙찰가평균 낙찰가율
최근 1개월39건2억 2,371만1억 577만59%

평균 낙찰가율로 계산하면 이 물건의 예상 낙찰가는 679만 원입니다(감정가 1,151만 원 × 59%). 물건마다 권리·상태가 달라 참고용입니다.

매각결과는 2026.10.27부터 매일 모으고 있습니다. 지분 매각은 뺐습니다.

이 물건 한눈에 보기

강원 인제군 임야 경매 물건인 2025타경1548은 남면 산78-1로, 춘천지방법원 경매4계에서 진행합니다. 땅만 파는 물건으로, 면적은 101851㎡(30809.9평)입니다.

감정가 1,151만 원에서 6번 유찰되어 이번 최저가는 136만 원(감정가의 12%)입니다. 입찰은 2026년 11월 23일(월) 오전 10시 경매법정(102호법정)이고, 입찰보증금은 27만 원입니다. 감정가의 절반 이하로 내려온 물건입니다.

말소기준권리는 2025.7.4 [경매개시결정]입니다. 매각물건명세서에 조사된 임차인이 없습니다. 매각물건명세서에는 맹지, 분묘 관련 내용이 적혀 있어 확인이 필요합니다.

사진

현황조사·감정평가 사진 21장

자주 묻는 질문

2025타경1548 입찰보증금은 얼마인가요?
최저가 136만 원의 10%인 27만 원입니다. 입찰할 때 현금, 자기앞수표 또는 보증서로 냅니다.
언제 어디서 입찰하나요?
2026년 11월 23일(월) 오전 10시, 춘천지방법원 경매법정(102호법정)입니다. 매각결정은 11월 30일(월)입니다.
남면 산78-1 평당 가격은 얼마인가요?
토지면적 30809.9평 기준으로 최저가는 1평당 0원, 감정가는 1평당 0원입니다.
낙찰받으면 떠안는 임차인이나 권리가 있나요?
현황조사에서 확인된 임차인은 없습니다. 다만 맹지, 분묘 내용이 있어 확인이 필요합니다.
이번에도 유찰되면 최저가는 얼마가 되나요?
30%씩 내려가므로 다음 회차 최저가는 95만 원(감정가의 8%)가 됩니다.

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    11.16입찰 3일 전

위치

강원특별자치도 인제군 남면 어론리 산78-1
남면 산78-1 법원 제공 위치도
법원 제공 위치도 · 카카오맵에서 보기
자료출처확인일
사건정보, 기일, 사진, 현황조사, 명세서 비고대한민국 법원 법원경매정보2026.11.10
감정평가서 (소유자, 분양면적)한국감정평가사협회 (법원경매정보 연결)2026.11.10

경매제로의 정보는 대한민국 법원 법원경매정보와 공공데이터를 정리한 참고 자료이며, 입력 착오나 이후 변경으로 실제와 다를 수 있습니다. 입찰 전에 법원에서 매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서와 등기사항전부증명서를 직접 확인하세요. 이 정보만 보고 입찰해서 생긴 손해는 책임지지 않습니다.

11.23 · 입찰 10일 전최저가 136만 원