강원 인제군 남면 전답 경매 2026타경15 [2]
토지 5124㎡ (1550평)
- 조사된 임차인 없음
- 농지취득자격증명 필요
- 맹지
1,722만 원34%
감정가 5,022만 원 · 3회 유찰
- 입찰보증금
- 172만 원
- 다음 유찰 시
- 1,206만 원
- 입찰 장소
- 춘천지법 경매법정(102호법정)
법원 자료 마지막 확인: 2026-11-10 08:30
물건 기본정보
법원 자료 2026.10.26 기준| 소재지 | 강원특별자치도 인제군 남면 수산리 800 | ||
|---|---|---|---|
| 용도 | 전답 | 감정가 | 5,022만 원 |
| 토지면적 | 5124㎡ (1550평) | 최저가 | 1,722만 원(34%) |
| 지목 | 전답 | 입찰보증금 | 172만 원(10%) |
| 경매개시 | 2026.1.26 | 청구금액 | 3억 3,702만 원 |
| 배당요구종기 | 2026.4.29 | 말소기준권리 | 2019.6.18 [근저당권] |
| 채권자 | 인○○ | 채무자·소유자 | 박○○ |
기일내역
춘천지방법원| 기일 | 종류 | 장소 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.8.3 10:00 | 매각기일 | 경매법정(102호법정) | 5,022만 | 유찰 |
| 2026.9.7 10:00 | 매각기일 | 경매법정(102호법정) | 3,515만 | 유찰 |
| 2026.10.19 10:00 | 매각기일 | 경매법정(102호법정) | 2,461만 | 유찰 |
| 2026.11.23 10:00 | 매각기일 | 경매법정(102호법정) | 1,722만 | 진행 예정 |
| 2026.11.30 14:00 | 매각결정기일 | 경매법정(102호법정) | – |
이번에 낙찰되면
- 11.23낙찰
- 11.30매각허가결정
- 12.7결정 확정항고 기간 7일
- 1월 초잔금 납부확정 후 약 1개월, 법원 지정
- 2월 초배당잔금 후 약 1개월
예상 일정입니다. 실제 날짜는 법원 통지를 따르고, 명도에는 시간이 더 걸릴 수 있습니다.
토지·건물 현황
감정가 5,022만 원| 면적 | 토지(전) 5124㎡ |
|---|---|
| 감정 단가 | 토지 1㎡당 1만 원 |
| 위치·환경 | 기호 (1),(5): 강원특별자치도 인제군 인제읍 원대리 소재 "무창골" 동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 자연림 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임. 기호 (2),(3): 강원특별자치도 인제군 남면 수산리 소재 "수산리마을회관" 남측 원거리에 위치하며, 주위는 자연림, 농경지 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임. 기호 (4): 강원특별자치도 인제군 남면 관대리 소재 "38공원" 서측 원거리에 위치하며 주위는 농경지, 단독주택 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임. |
| 교통 | 기호 (1): 본건 까지 차량 출입이 가능하며, 노선 버스정류장 까지 거리 등을 고려하면 제반 교통상황은 다소 불편시됨. 기호 (2),(3): 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 노선 버스정류장 까지 거리 등을 고려하면 제반 교통상황은 불편시됨. 기호 (4): 본건 까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 위치하여 제반 교통상황은 보통임. 기호 (5): 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 노선 버스정류장 까지 거리 등을 고려하면 제반 교통상황은 다소 불편시됨. |
| 기타 | 기호 (1): 부정형 완경사지로서 전으로 이용 중임. 기호 (2): 부정형 급경사지로서 묵전 상태임. 기호 (3): 부정형 완경사지로서 전으로 이용 중임. 기호 (4): 부정형 완경사지로서 전으로 이용 중임. 기호 (5): 부정형 완경사지로서 자연림임. |
| 기타 | 기호 (1): 북동측으로 소로에 접함. 기호 (2), (3): 현황 맹지임. 기호 (4): 지적도상 맹지이나 서측으로 폭 약 3~4m의 비포장도로에 접함. 기호 (5): 현황 맹지임. |
| 용도지역 | 기호 (1) :계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 돼지 개 닭 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수원함양보호구역(제3종 수원함양보호구역)<산림보호법>, 영농여건불리농지 기호 (2) :생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 돼지 개 닭 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지 기호 (3) :생산관리지역, 영농여건불리농지 기호 (4) :생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 젖소 돼지 개 닭 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 (5) :계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 돼지 개 닭 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집 외 돼지 개 닭(육계제외) 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집 외 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. |
| 기타 | 후첨 '지적개황도' 및 '사진용지' 와 같이 제시외물건 ㉠~㉥, 제시외수목 ㉦~㉬ 및 분묘가 소재함. |
| 기타 | 없음. |
| 임대관계 | 임대관계 미상임. |
감정평가서 요항 그대로입니다.
임차인 현황
말소기준권리 2019.6.18 [근저당권]배당요구종기 2026.4.29확인된 임차인 0명
| 현황조사 | 채무자, 소유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 임대관계는 조사하지 못함. |
|---|
보증금, 월 차임, 확정일자는 현황조사 때 확인된 내용이라 매각물건명세서와 다를 수 있습니다. 배당요구 여부는 명세서 원문에서 확인하세요. 대항력은 전입 다음 날과 말소기준권리 날짜를 비교한 것입니다.
법원 원문 감정평가서매각물건명세서·현황조사서
권리분석 요약
매각물건명세서 기준 (작성 2026.10.26)명세서에 적힌 인수 권리·주의사항이 없습니다
법원 매각물건명세서를 옮긴 참고 정보입니다. 입찰 전 명세서·등기부를 꼭 직접 확인하세요.
-현황 맹지임 -농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수), 증명원 제출기간내 발급위해 미리 신청 요~문의:남면사무소
| 구분 | 이해관계인 |
|---|---|
| 채권자 | 인○○ |
| 채무자겸소유자 | 박○○ |
| 지상권자 | 인○○ |
법원이 가려서 공개한 이름은 첫 글자만 보여줍니다. 근저당 금액, 가압류 같은 등기부 전체 내역은 인터넷등기소에서 확인하세요.
시세 비교
매각사례
강원 토지 · 법원 매각결과 기준| 기간 | 매각 건수 | 평균 감정가 | 평균 낙찰가 | 평균 낙찰가율 |
|---|---|---|---|---|
| 최근 1개월 | 39건 | 2억 2,371만 | 1억 577만 | 59% |
평균 낙찰가율로 계산하면 이 물건의 예상 낙찰가는 2,963만 원입니다(감정가 5,022만 원 × 59%). 물건마다 권리·상태가 달라 참고용입니다.
매각결과는 2026.10.27부터 매일 모으고 있습니다. 지분 매각은 뺐습니다.
이 물건 한눈에 보기
강원 인제군 전답 경매 물건인 2026타경15은 남면 800로, 춘천지방법원 경매4계에서 진행합니다. 땅만 파는 물건으로, 면적은 5124㎡(1550평)입니다.
감정가 5,022만 원에서 3번 유찰되어 이번 최저가는 1,722만 원(감정가의 34%)입니다. 입찰은 2026년 11월 23일(월) 오전 10시 경매법정(102호법정)이고, 입찰보증금은 172만 원입니다. 감정가의 절반 이하로 내려온 물건입니다.
말소기준권리는 2019.6.18 [근저당권]입니다. 매각물건명세서에 조사된 임차인이 없습니다. 매각물건명세서에는 농지취득자격증명 필요, 맹지 관련 내용이 적혀 있어 확인이 필요합니다.
사진
현황조사·감정평가 사진 51장
현황조사 사진
현황조사 사진
현황조사 사진
현황조사 사진
현황조사 사진
현황조사 사진
현황조사 사진
현황조사 사진
현황조사 사진
현황조사 사진
현황조사 사진
현황조사 사진
현황조사 사진
현황조사 사진
현황조사 사진
현황조사 사진
현황조사 사진
현황조사 사진
현황조사 사진
현황조사 사진
현황조사 사진
현황조사 사진
현황조사 사진
현황조사 사진
위치도·지적도
위치도·지적도
위치도·지적도
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감정평가 사진
감정평가 사진
감정평가 사진
감정평가 사진
감정평가 사진
감정평가 사진
감정평가 사진
감정평가 사진
감정평가 사진
감정평가 사진
감정평가 사진
감정평가 사진
감정평가 사진
감정평가 사진
감정평가 사진
감정평가 사진
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감정평가 사진
감정평가 사진
내부구조도
내부구조도
내부구조도
내부구조도자주 묻는 질문
- 2026타경15 입찰보증금은 얼마인가요?
- 최저가 1,722만 원의 10%인 172만 원입니다. 입찰할 때 현금, 자기앞수표 또는 보증서로 냅니다.
- 언제 어디서 입찰하나요?
- 2026년 11월 23일(월) 오전 10시, 춘천지방법원 경매법정(102호법정)입니다. 매각결정은 11월 30일(월)입니다.
- 남면 800 평당 가격은 얼마인가요?
- 토지면적 1550평 기준으로 최저가는 1평당 1만원, 감정가는 1평당 3만원입니다.
- 낙찰받으면 떠안는 임차인이나 권리가 있나요?
- 현황조사에서 확인된 임차인은 없습니다. 다만 농지취득자격증명 필요, 맹지 내용이 있어 확인이 필요합니다.
- 이번에도 유찰되면 최저가는 얼마가 되나요?
- 30%씩 내려가므로 다음 회차 최저가는 1,206만 원(감정가의 24%)가 됩니다.
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위치
강원특별자치도 인제군 남면 수산리 800