강원 평창군 용평면 전답 경매 2025타경1014
토지 1210㎡ (366평)
- 조사된 임차인 없음
- 농지취득자격증명 필요
6,344만 원49%
감정가 1억 2,947만 원 · 2회 유찰
- 입찰보증금
- 634만 원
- 다음 유찰 시
- 4,441만 원
- 입찰 장소
- 춘천지법 영월지원 영월지원 경매법정
법원 자료 마지막 확인: 2026-11-10 11:45
물건 기본정보
법원 자료 2026.7.22 기준| 소재지 | 강원특별자치도 평창군 용평면 백옥포리 229-21 | ||
|---|---|---|---|
| 용도 | 전답 | 감정가 | 1억 2,947만 원 |
| 토지면적 | 1210㎡ (366평) | 최저가 | 6,344만 원(49%) |
| 지목 | 전답 | 입찰보증금 | 634만 원(10%) |
| 경매개시 | 2025.7.9 | 청구금액 | 6,457만 원 |
| 배당요구종기 | 2025.10.10 | 말소기준권리 | 2017.2.6 근저당권 |
| 채권자 | 봉○○ | 채무자·소유자 | 손○○ |
기일내역
춘천지방법원 영월지원| 기일 | 종류 | 장소 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.9.15 10:00 | 매각기일 | 영월지원 경매법정 | 1억 2,947만 | 유찰 |
| 2026.10.20 10:00 | 매각기일 | 영월지원 경매법정 | 9,063만 | 유찰 |
| 2026.11.24 10:00 | 매각기일 | 영월지원 경매법정 | 6,344만 | 진행 예정 |
| 2026.12.1 14:00 | 매각결정기일 | 영월지원 경매법정 | – |
이번에 낙찰되면
- 11.24낙찰
- 12.1매각허가결정
- 12.8결정 확정항고 기간 7일
- 1월 초잔금 납부확정 후 약 1개월, 법원 지정
- 2월 초배당잔금 후 약 1개월
예상 일정입니다. 실제 날짜는 법원 통지를 따르고, 명도에는 시간이 더 걸릴 수 있습니다.
토지·건물 현황
감정가 1억 2,947만 원| 면적 | 토지(전) 1210㎡ |
|---|---|
| 감정 단가 | 토지 1㎡당 11만 원 |
| 위치·환경 | 대상물건은 강원특별자치도 평창군 용평면 백옥포리 소재 '진전교' 북동측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 농경지 및 농가주택 등이 소재하는 지역으로 제반주위 환경은 보통시 됩니다. |
| 교통 | 본건까지 차량접근 용이하며 대중교통 이용여건은 버스정류장과의 거리 및 운행 빈도 등으로 보아 편시 됩니다. |
| 기타 | 대체로 평탄한 사다리형 토지로서, '전'으로 이용 중입니다. |
| 기타 | 동측으로 폭 약 6미터 포장도로가 소재합니다. |
| 용도지역 | 생산관리지역 |
| 기타 | 해당사항 없습니다. |
| 기타 | 해당사항 없습니다. |
| 임대관계 | Ⅰ. 감정평가의 개요. 5. 기타 검토 및 참고 사항 참조 바랍니다. |
감정평가서 요항 그대로입니다.
임차인 현황
말소기준권리 2017.2.6 근저당권배당요구종기 2025.10.10확인된 임차인 0명
| 현황조사 | -현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음. |
|---|
보증금, 월 차임, 확정일자는 현황조사 때 확인된 내용이라 매각물건명세서와 다를 수 있습니다. 배당요구 여부는 명세서 원문에서 확인하세요. 대항력은 전입 다음 날과 말소기준권리 날짜를 비교한 것입니다.
법원 원문 감정평가서매각물건명세서·현황조사서
권리분석 요약
매각물건명세서 기준 (작성 2026.7.22)확인할 내용이 2건 있습니다
법원 매각물건명세서를 옮긴 참고 정보입니다. 입찰 전 명세서·등기부를 꼭 직접 확인하세요.
해당사항없음
해당사항없음
-지적경계불분명 -남동측 인접필지 경계부근에 매각에서 제외된 관정 및 물탱크 소재(평창군청 소유) -농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문의 바람), 원상회복명령 가능성 있음(용평면장 사실조회회신)
| 구분 | 이해관계인 |
|---|---|
| 채권자 | 봉○○ |
| 채무자겸소유자 | 손○○ |
| 근저당권자 | 하○○ |
| 교부권자 | 평○○ |
법원이 가려서 공개한 이름은 첫 글자만 보여줍니다. 근저당 금액, 가압류 같은 등기부 전체 내역은 인터넷등기소에서 확인하세요.
시세 비교
매각사례
강원 토지 · 법원 매각결과 기준| 기간 | 매각 건수 | 평균 감정가 | 평균 낙찰가 | 평균 낙찰가율 |
|---|---|---|---|---|
| 최근 1개월 | 39건 | 2억 2,371만 | 1억 577만 | 59% |
평균 낙찰가율로 계산하면 이 물건의 예상 낙찰가는 7,639만 원입니다(감정가 1억 2,947만 원 × 59%). 물건마다 권리·상태가 달라 참고용입니다.
매각결과는 2026.10.27부터 매일 모으고 있습니다. 지분 매각은 뺐습니다.
이 물건 한눈에 보기
강원 평창군 전답 경매 물건인 2025타경1014은 용평면 229-21로, 춘천지방법원 영월지원 경매2계에서 진행합니다. 땅만 파는 물건으로, 면적은 1210㎡(366평)입니다.
감정가 1억 2,947만 원에서 2번 유찰되어 이번 최저가는 6,344만 원(감정가의 49%)입니다. 입찰은 2026년 11월 24일(화) 오전 10시 영월지원 경매법정이고, 입찰보증금은 634만 원입니다. 감정가의 절반 이하로 내려온 물건입니다.
말소기준권리는 2017.2.6 근저당권입니다. 매각물건명세서에 조사된 임차인이 없습니다. 매각물건명세서에는 매각으로 소멸되지 않는 권리가 적혀 있습니다. "해당사항없음" 매각물건명세서에는 농지취득자격증명 필요 관련 내용이 적혀 있어 확인이 필요합니다.
사진
현황조사·감정평가 사진 8장
자주 묻는 질문
- 2025타경1014 입찰보증금은 얼마인가요?
- 최저가 6,344만 원의 10%인 634만 원입니다. 입찰할 때 현금, 자기앞수표 또는 보증서로 냅니다.
- 언제 어디서 입찰하나요?
- 2026년 11월 24일(화) 오전 10시, 춘천지방법원 영월지원 영월지원 경매법정입니다. 매각결정은 12월 1일(화)입니다.
- 용평면 229-21 평당 가격은 얼마인가요?
- 토지면적 366평 기준으로 최저가는 1평당 17만원, 감정가는 1평당 35만원입니다.
- 낙찰받으면 떠안는 임차인이나 권리가 있나요?
- 현황조사에서 확인된 임차인은 없습니다. 다만 농지취득자격증명 필요 내용이 있어 확인이 필요합니다.
- 이번에도 유찰되면 최저가는 얼마가 되나요?
- 30%씩 내려가므로 다음 회차 최저가는 4,441만 원(감정가의 34%)가 됩니다.
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위치
강원특별자치도 평창군 용평면 백옥포리 229-21