강원 평창군 용평면 근린시설 경매 2025타경30601 [2]
전용 189.72㎡ (57.4평) · 1992년 사용승인
- 조사된 임차인 없음
4,923만 원100%
감정가 4,923만 원 · 신건
- 입찰보증금
- 492만 원
- 다음 유찰 시
- 3,938만 원
- 입찰 장소
- 춘천지법 영월지원 영월지원 경매법정
법원 자료 마지막 확인: 2026-11-10 12:29
물건 기본정보
법원 자료 2026.10.6 기준| 소재지 | 강원특별자치도 평창군 용평면 도사리 78 | ||
|---|---|---|---|
| 용도 | 근린시설 | 감정가 | 4,923만 원 |
| 전용면적 | 189.72㎡ (57.4평) | 최저가 | 4,923만 원(100%) |
| 대지권 | – | 입찰보증금 | 492만 원(10%) |
| 경매개시 | 2025.10.2 | 청구금액 | 1,000만 원 |
| 배당요구종기 | 2026.1.6 | 말소기준권리 | 2025.7.17 근저당권 |
| 채권자 | 정○○ | 채무자·소유자 | 주○○ |
기일내역
춘천지방법원 영월지원| 기일 | 종류 | 장소 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.11.24 10:00 | 매각기일 | 영월지원 경매법정 | 4,923만 | 진행 예정 |
| 2026.12.1 14:00 | 매각결정기일 | 영월지원 경매법정 | – |
이번에 낙찰되면
- 11.24낙찰
- 12.1매각허가결정
- 12.8결정 확정항고 기간 7일
- 1월 초잔금 납부확정 후 약 1개월, 법원 지정
- 2월 초배당잔금 후 약 1개월
예상 일정입니다. 실제 날짜는 법원 통지를 따르고, 명도에는 시간이 더 걸릴 수 있습니다.
토지·건물 현황
감정가 4,923만 원| 면적 | 시멘트벽돌조 기와지붕 단층 사무실 지1층 85.68㎡ 1층 104.04㎡ |
|---|---|
| 감정 단가 | 전용 1㎡당 26만 원 |
| 건물 | 일련번호(1)(주택): 시멘블럭조 스레트지붕(현황 칼라강판지붕) 단층 건물로서 외벽: 모르타르위페인팅 및 블럭쌓기 등, 창호: 새시창호 등, 일련번호(1)(창고): 시멘블럭조 스레트지붕 단층 건물로서 벽체: 블럭쌓기 및 일부 무벽체 등, 바닥: 콘크리트노출 등, 창호: 새시창호 등, 일련번호(2): 시멘트벽돌조 기와지붕 지하1층/지상1층 건물로서 외벽: 벽돌쌓기 등, 창호: 새시창호 등임. |
| 이용 상태 | 일련번호(1): 공부상 주택 및 창고로 이용 중이며, 일련번호(2): 공부상 사무실로 이용 중임. |
| 설비 | 일련번호(1)(주택) 및 일련번호(2)에 위생설비 및 난방설비 등 되어 있음. |
| 기타 | 본건 일련번호(1) 건물에 제시외건물(ㄱ~ㄷ)이 소재함. |
| 기타 | - 본건 일련번호(1)(주택) 건물은 귀 의뢰목록 및 등기사항전부증명서상 112㎡이나 개략적인 실측면적은 98㎡인 바 현황에 부합하는 개략적인 실측면적을 기준하여 감정평가 하였으니 경매진행 시 참고하시기 바람. - 일련번호(1)(주택): 공부상 스레트지붕이나 현황 칼라강판지붕임. |
| 임대관계 | - 임대관계는 미상임. - 본건 감정평가와 관련하여 수차례 현장방문하였으나, 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 내부확인이 곤란하여 부득이 일반건축물대장상의 건축물현황도 및 외부에서의 관찰 등에 의거하여 감정평가 하였으니, 경매진행 시 참고하시기 바람. - 본건은 토지를 수반하지 않은 건물만의 감정평가로서 토지와 건물의 상관관계를 고려치 않고 감정평가 하였으니 경매진행 시 참고하시기 바람. |
감정평가서 요항 그대로입니다.
임차인 현황
말소기준권리 2025.7.17 근저당권배당요구종기 2026.1.6확인된 임차인 0명
| 현황조사 | -현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음. -덧붙임 전입세대열람내역 및 주민등록표등본과 같이 이ㅇㅇ가 전입세대로 등재되어 있으며, 실제 점유관계 등은 별도 확인을 요함. |
|---|
보증금, 월 차임, 확정일자는 현황조사 때 확인된 내용이라 매각물건명세서와 다를 수 있습니다. 배당요구 여부는 명세서 원문에서 확인하세요. 대항력은 전입 다음 날과 말소기준권리 날짜를 비교한 것입니다.
법원 원문 감정평가서매각물건명세서·현황조사서
권리분석 요약
매각물건명세서 기준 (작성 2026.10.6)확인할 내용이 2건 있습니다
법원 매각물건명세서를 옮긴 참고 정보입니다. 입찰 전 명세서·등기부를 꼭 직접 확인하세요.
해당사항없음
해당사항없음
-건물만의 매각임 -현황 : 주택
| 구분 | 이해관계인 |
|---|---|
| 채권자 | 정○○ |
| 채무자겸소유자 | 주○○ |
| 임차인 | 이○○ |
| 교부권자 | 평○○ |
법원이 가려서 공개한 이름은 첫 글자만 보여줍니다. 근저당 금액, 가압류 같은 등기부 전체 내역은 인터넷등기소에서 확인하세요.
시세 비교
매각사례
강원 상가 · 법원 매각결과 기준| 기간 | 매각 건수 | 평균 감정가 | 평균 낙찰가 | 평균 낙찰가율 |
|---|---|---|---|---|
| 최근 1개월 | 8건 | 4억 2,362만 | 1억 3,421만 | 40.4% |
평균 낙찰가율로 계산하면 이 물건의 예상 낙찰가는 1,989만 원입니다(감정가 4,923만 원 × 40.4%). 물건마다 권리·상태가 달라 참고용입니다.
매각결과는 2026.10.27부터 매일 모으고 있습니다. 지분 매각은 뺐습니다.
건물 정보
국토교통부 건축물대장 (일반)- 건물 이름
- 사용승인일
- 1992.4.1 (34년차)
- 주용도
- 제2종근린생활시설 · 사무실
- 규모
- 지상 1층 · 지하 1층
- 주차
- 없음
- 승강기
- 없음
- 구조
- 벽돌구조
- 대지 · 연면적
- –㎡ · 189.72㎡
이 물건 한눈에 보기
강원 평창군 근린시설 경매 물건인 2025타경30601은 용평면 78로, 춘천지방법원 영월지원 경매2계에서 진행합니다. 전용면적은 189.72㎡(57.4평)입니다.
감정가 4,923만 원이 그대로 최저가인 신건입니다. 첫 입찰은 2026년 11월 24일(화) 오전 10시 영월지원 경매법정이고, 입찰보증금은 492만 원입니다.
말소기준권리는 2025.7.17 근저당권입니다. 매각물건명세서에 조사된 임차인이 없습니다. 매각물건명세서에는 매각으로 소멸되지 않는 권리가 적혀 있습니다. "해당사항없음"
사진
현황조사·감정평가 사진 20장
자주 묻는 질문
- 2025타경30601 입찰보증금은 얼마인가요?
- 최저가 4,923만 원의 10%인 492만 원입니다. 입찰할 때 현금, 자기앞수표 또는 보증서로 냅니다.
- 언제 어디서 입찰하나요?
- 2026년 11월 24일(화) 오전 10시, 춘천지방법원 영월지원 영월지원 경매법정입니다. 매각결정은 12월 1일(화)입니다.
- 용평면 78 평당 가격은 얼마인가요?
- 전용면적 57.4평 기준으로 최저가는 1평당 86만원, 감정가는 1평당 86만원입니다.
- 낙찰받으면 떠안는 임차인이나 권리가 있나요?
- 현황조사에서 확인된 임차인은 없습니다.
- 이번에도 유찰되면 최저가는 얼마가 되나요?
- 20%씩 내려가므로 다음 회차 최저가는 3,938만 원(감정가의 80%)가 됩니다.
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위치
강원특별자치도 평창군 용평면 도사리 78