2025타경30419 입찰보증금은 얼마인가요?

최저가 3억 2,029만 원의 10%인 3,203만 원입니다. 입찰할 때 현금, 자기앞수표 또는 보증서로 냅니다.

언제 어디서 입찰하나요?

2026년 11월 17일(화) 오전 10시, 춘천지방법원 영월지원 영월지원 경매법정입니다. 매각결정은 11월 24일(화)입니다.

용평면 331-3 평당 가격은 얼마인가요?

토지면적 1990.1평 기준으로 최저가는 1평당 16만원, 감정가는 1평당 33만원입니다.

낙찰받으면 떠안는 임차인이나 권리가 있나요?

현황조사에서 확인된 임차인은 없습니다. 다만 유치권, 농지취득자격증명 필요, 맹지 내용이 있어 확인이 필요합니다.

이번에도 유찰되면 최저가는 얼마가 되나요?

30%씩 내려가므로 다음 회차 최저가는 2억 2,420만 원(감정가의 34%)가 됩니다.

전답춘천지방법원 영월지원 경매3계 · 033-371-1118

강원 평창군 용평면 전답 경매 2025타경30419 [2]

토지 6579㎡ (1990.1평)

2025타경30419부동산임의경매법원경매정보에서 보기

조사된 임차인 없음
유치권
농지취득자격증명 필요
맹지

2026.11.17 (화) 10:00 입찰D-4

3억 2,029만 원49%

감정가 6억 5,366만 원 · 2회 유찰

입찰보증금: 3,203만 원
다음 유찰 시: 2억 2,420만 원
입찰 장소: 춘천지법 영월지원 영월지원 경매법정

법원 자료 마지막 확인: 2026-11-10 12:05

물건 기본정보

법원 자료 2026.10.8 기준

소재지	강원특별자치도 평창군 용평면 노동리 331-3
용도	전답	감정가	6억 5,366만 원
토지면적	6579㎡ (1990.1평)	최저가	3억 2,029만 원(49%)
지목	전답	입찰보증금	3,203만 원(10%)
경매개시	2025.4.2	청구금액	6억 975만 원
배당요구종기	2025.9.26	말소기준권리	2020.11.5 자 근저당권
채권자	평○○	채무자·소유자	이○○

기일내역

춘천지방법원 영월지원

기일	종류	장소	최저가	결과
2026.9.8 10:00	매각기일	영월지원 경매법정	6억 5,366만	유찰
2026.10.13 10:00	매각기일	영월지원 경매법정	4억 5,756만	유찰
2026.11.17 10:00	매각기일	영월지원 경매법정	3억 2,029만	진행 예정
2026.11.24 14:00	매각결정기일	영월지원 경매법정	–

이번에 낙찰되면

11.17낙찰
11.24매각허가결정
12.1결정 확정항고 기간 7일
12월 하순잔금 납부확정 후 약 1개월, 법원 지정
1월 하순배당잔금 후 약 1개월

예상 일정입니다. 실제 날짜는 법원 통지를 따르고, 명도에는 시간이 더 걸릴 수 있습니다.

토지·건물 현황

감정가 6억 5,366만 원

면적	토지(전) 3055㎡ 토지(전) 3253㎡ 토지(전) 271㎡
감정 단가	토지 1㎡당 10만 원
위치·환경	본건은 강원특별자치도 평창군 용평면 노동리 소재 ""이승복기념관"" 남동측(일련번호1,3) 및 북측(일련번호2,4,5) 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 단독주택, 자연림 등으로 형성된 농촌지대임.
교통	본건 및 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근 간선도로까지의 거리 및 노선버스 배차 간격 등을 고려할 때 제반교통사정은 보통시됨.
기타	일련번호(1,3)은 2필 일단의 부정형으로 주상용 건부지 및 전, 일부 도로 등임. 일련번호(2,4)는 부정형으로 전 등임. 일련번호(5)는 사다리형으로 전 등임.
기타	일련번호(1,3)은 본건(일련번호 3) 토지 일부가 노폭 약 3m 내외의 도로이며 북동측으로 교량을 통해 2차선 포장도로와 연결됨. 일련번호(2,4)는 왕복 2차선 포장도로와 접함. 일련번호(5)는 지적상 맹지이며 일련번호(2)를 통해 출입함.
용도지역	일련번호(1) : 계획관리지역, 일련번호(2) : 계획관리지역, 중로3류(폭 12m~15m)(중로3-7_비도시)(접합), 접도구역<도로법>, 일련번호(3) : 계획관리지역, 보전관리지역, 하천(속사천)(저촉), 가축사육제한구역(상대제한 지역(축종별 마릿수제한 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하천구역<하천법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함), 일련번호(4) : 계획관리지역, 중로3류(폭 12m~15m)(중로3-7_비도시)(접합), 하천(속사천)(저촉), 일련번호(5) : 계획관리지역.
기타	해당사항 없음.
기타	일련번호(3)의 공부상 지목은 '목장용지'이나, 현황 일부 '대' 및 '도로' 등임.
임대관계	임대관계는 미상임.
건물	일련번호(6)은 총 6개의 건물로 구성되며 A동-시멘트블럭조 판넬지붕 단층 건물로, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감, 내벽 : 페인팅 및 판넬 등, 창호 : 샤시창호임. B동-시멘트블럭조 스레이트지붕 단층 건물로, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감, 내벽 : 황토벽돌, 벽지 등, 창호 : 샤시창호임. C동-시멘트벽돌조 기와지붕 단층 건물로, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 등, 창호 : 샤시창호임. D동-시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로, 외벽 : 드라이비트 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 등, 창호 : 샤시창호임. E동-시멘트벽돌조 스레이트지붕 단층 건물로, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감, 내벽 : 페인팅 등, 창호 : 샤시창호임. F동-철골조 아연지붕 단층 건물로, 외벽 : 사이딩 마감, 내벽 : 인테리어 마감, 창호 : 샤시창호임.
이용 상태	일련번호(6) 제2종근린생활시설임. A동-제조업소 B동-제조업소 및 숙소 C동-단독주택 D동-관사 E동-창고, 화장실 F동-일반음식점
설비	일부 위생 급배수설비 및 난방설비 등이 되어 있으나 정상 작동 여부는 입찰시 별도로 재확인을 요함.
기타	후면 '건물배치도'와 같이 부합물 및 종물이 소재함.
기타	1) 일반건축물대장상 A동의 지붕 구조는 '스레이트지붕'이나 현황 '판넬지붕'임. 2) G동(철골조 아연지붕 90㎡, 퇴비사) 소재 불명임.
임대관계	임대관계는 미상임.

감정평가서 요항 그대로입니다.

임차인 현황

말소기준권리 2020.11.5 자 근저당권배당요구종기 2025.9.26

확인된 임차인 0명

현황조사	-현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

보증금, 월 차임, 확정일자는 현황조사 때 확인된 내용이라 매각물건명세서와 다를 수 있습니다. 배당요구 여부는 명세서 원문에서 확인하세요. 대항력은 전입 다음 날과 말소기준권리 날짜를 비교한 것입니다.

법원 원문 감정평가서 매각물건명세서·현황조사서

권리분석 요약

매각물건명세서 기준 (작성 2026.10.8)

확인할 내용이 3건 있습니다

매각으로 소멸되지 않는 권리명세서 기재해당사항없음

매각으로 생기는 지상권명세서 기재해당사항없음

유치권주의유치권 신고가 있습니다.

2020.11.5 자 근저당권말소기준권리이 권리와 그 뒤에 생긴 권리는 매각으로 지워지는 것이 원칙입니다.

법원 매각물건명세서를 옮긴 참고 정보입니다. 입찰 전 명세서·등기부를 꼭 직접 확인하세요.

매각으로 소멸되지 않는 권리

해당사항없음

매각으로 생기는 지상권

해당사항없음

명세서 비고

-일괄매각 -지적경계 불분명 -목록 2는 공부상 전이나, 현황은 일부 휴경지임 -목록 2,4는 왕복 2차선 포장도로와 접함 -목록 5는 맹지이며, 목록 2를 통해 출입함 -목록 2,4,5는 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰전 발급신청 가능하므로 미리 준비할 것) - 주식회사 에이아이더블유가 2026.10.6. 유치권신고( 공사대금 81,500,000원)를 하였으나, 그 성립여부는 불분명함.(2026.10.08.추가기재)

구분	이해관계인
채권자	평○○, 대○○
채무자겸소유자	이○○
근저당권자	대○○, 평○○
교부권자	평○○
지상권자	평○○, 대○○
유치권자	주○○

법원이 가려서 공개한 이름은 첫 글자만 보여줍니다. 근저당 금액, 가압류 같은 등기부 전체 내역은 인터넷등기소에서 확인하세요.

이 물건의 주의사항

유치권

유치권 신고가 있습니다.

어떻게 대응하나요?

유치권이 성립하면 낙찰자가 공사대금 등을 떠안을 수 있습니다. 점유 여부와 신고 내용을 꼭 확인하세요.

시세 비교

이 물건과 비교할 국토교통부 실거래 신고가 최근 2년 안에 없습니다.

매각사례

강원 토지 · 법원 매각결과 기준

기간	매각 건수	평균 감정가	평균 낙찰가	평균 낙찰가율
최근 1개월	39건	2억 2,371만	1억 577만	59%

평균 낙찰가율로 계산하면 이 물건의 예상 낙찰가는 3억 8,566만 원입니다(감정가 6억 5,366만 원 × 59%). 물건마다 권리·상태가 달라 참고용입니다.

매각결과는 2026.10.27부터 매일 모으고 있습니다. 지분 매각은 뺐습니다.

이 물건 한눈에 보기

강원 평창군 전답 경매 물건인 2025타경30419은 용평면 331-3로, 춘천지방법원 영월지원 경매3계에서 진행합니다. 땅만 파는 물건으로, 면적은 6579㎡(1990.1평)입니다.

감정가 6억 5,366만 원에서 2번 유찰되어 이번 최저가는 3억 2,029만 원(감정가의 49%)입니다. 입찰은 2026년 11월 17일(화) 오전 10시 영월지원 경매법정이고, 입찰보증금은 3,203만 원입니다. 감정가의 절반 이하로 내려온 물건입니다.

말소기준권리는 2020.11.5 자 근저당권입니다. 매각물건명세서에 조사된 임차인이 없습니다. 매각물건명세서에는 매각으로 소멸되지 않는 권리가 적혀 있습니다. "해당사항없음" 매각물건명세서에는 유치권, 농지취득자격증명 필요, 맹지 관련 내용이 적혀 있어 확인이 필요합니다.

사진

현황조사·감정평가 사진 64장

현황조사 사진

사진

위치도·지적도

감정평가 사진

내부구조도

자주 묻는 질문

2025타경30419 입찰보증금은 얼마인가요?: 최저가 3억 2,029만 원의 10%인 3,203만 원입니다. 입찰할 때 현금, 자기앞수표 또는 보증서로 냅니다.
언제 어디서 입찰하나요?: 2026년 11월 17일(화) 오전 10시, 춘천지방법원 영월지원 영월지원 경매법정입니다. 매각결정은 11월 24일(화)입니다.
용평면 331-3 평당 가격은 얼마인가요?: 토지면적 1990.1평 기준으로 최저가는 1평당 16만원, 감정가는 1평당 33만원입니다.
낙찰받으면 떠안는 임차인이나 권리가 있나요?: 현황조사에서 확인된 임차인은 없습니다. 다만 유치권, 농지취득자격증명 필요, 맹지 내용이 있어 확인이 필요합니다.
이번에도 유찰되면 최저가는 얼마가 되나요?: 30%씩 내려가므로 다음 회차 최저가는 2억 2,420만 원(감정가의 34%)가 됩니다.

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전답2025타경30535
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위치

강원특별자치도 평창군 용평면 노동리 331-3

자료	출처	확인일
사건정보, 기일, 사진, 현황조사, 명세서 비고	대한민국 법원 법원경매정보	2026.11.10
감정평가서 (소유자, 분양면적)	한국감정평가사협회 (법원경매정보 연결)	2026.11.10

경매제로의 정보는 대한민국 법원 법원경매정보와 공공데이터를 정리한 참고 자료이며, 입력 착오나 이후 변경으로 실제와 다를 수 있습니다. 입찰 전에 법원에서 매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서와 등기사항전부증명서를 직접 확인하세요. 이 정보만 보고 입찰해서 생긴 손해는 책임지지 않습니다.