강원 평창군 봉평면 전답 경매 2025타경30570
토지 1700㎡ (514.3평)
- 조사된 임차인 없음
- 농지취득자격증명 필요
1,257만 원17%
감정가 7,480만 원 · 5회 유찰
- 입찰보증금
- 126만 원
- 다음 유찰 시
- 880만 원
- 입찰 장소
- 춘천지법 영월지원 영월지원 경매법정
법원 자료 마지막 확인: 2026-11-10 12:22
물건 기본정보
법원 자료 2026.9.18 기준| 소재지 | 강원특별자치도 평창군 봉평면 유포리 251-15 | ||
|---|---|---|---|
| 용도 | 전답 | 감정가 | 7,480만 원 |
| 토지면적 | 1700㎡ (514.3평) | 최저가 | 1,257만 원(17%) |
| 지목 | 전답 | 입찰보증금 | 126만 원(10%) |
| 경매개시 | 2025.9.2 | 청구금액 | – |
| 배당요구종기 | 2025.11.24 | 말소기준권리 | 2022.12.2 갑구 9번 박난영 지분 : 2022. 12. 2. 가압류 갑구 21번 이은희 지분 : 2015. 7. 10. 근저당권 갑구 25번 정보경 지분 : 2022. 12. 16. 근저당권 위 공유자 제외 나머지 : 2025. 9. 3. 개시결정 |
| 채권자 | – | 채무자 / 소유자 | – / 박○○ |
기일내역
춘천지방법원 영월지원| 기일 | 종류 | 장소 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.4.14 10:00 | 매각기일 | 영월지원 경매법정 | 7,480만 | 유찰 |
| 2026.5.19 10:00 | 매각기일 | 영월지원 경매법정 | 5,236만 | 유찰 |
| 2026.6.23 10:00 | 매각기일 | 영월지원 경매법정 | 3,665만 | 유찰 |
| 2026.7.28 10:00 | 매각기일 | 영월지원 경매법정 | 2,566만 | 유찰 |
| 2026.10.13 10:00 | 매각기일 | 영월지원 경매법정 | 1,796만 | 유찰 |
| 2026.11.17 10:00 | 매각기일 | 영월지원 경매법정 | 1,257만 | 진행 예정 |
| 2026.11.24 14:00 | 매각결정기일 | 영월지원 경매법정 | – |
이번에 낙찰되면
- 11.17낙찰
- 11.24매각허가결정
- 12.1결정 확정항고 기간 7일
- 12월 하순잔금 납부확정 후 약 1개월, 법원 지정
- 1월 하순배당잔금 후 약 1개월
예상 일정입니다. 실제 날짜는 법원 통지를 따르고, 명도에는 시간이 더 걸릴 수 있습니다.
토지·건물 현황
감정가 7,480만 원| 면적 | 토지(전) 1700㎡ |
|---|---|
| 감정 단가 | 토지 1㎡당 4만 원 |
| 위치·환경 | 본건은 강원특별자치도 평창군 봉평면 유포리 소재 '유포마을'내에 위치하는 토지로서, 주위는 농경지 및 전원주택, 농가주택, 임야 등이 소재하는 농촌지대입니다. |
| 교통 | 본건까지 차량접근 용이하며 버스정류장과의 거리 및 배차시간 등으로 보아 전반적인 교통여건은 다소 불편시 됩니다. |
| 기타 | 완경사 부정형 토지로서, '도로'로 이용 중입니다. |
| 기타 | 본건이 현황 도로로서, 북서측으로 폭 약3미터 포장도로와 연접하여 소재합니다. |
| 용도지역 | 계획관리지역 가축사육제한구역(상대제한지역(축종별 마릿수제한 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(절대제한지역(모든축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> |
| 기타 | 해당사항 없습니다. |
| 기타 | 공부상 지목이 '전'이나 현황 '도로' 입니다. |
| 임대관계 | Ⅰ. 감정평가의 개요. 5. 기타 검토 및 참고 사항 참조 바랍니다. |
감정평가서 요항 그대로입니다.
임차인 현황
말소기준권리 2022.12.2 갑구 9번 박난영 지분 : 2022. 12. 2. 가압류 갑구 21번 이은희 지분 : 2015. 7. 10. 근저당권 갑구 25번 정보경 지분 : 2022. 12. 16. 근저당권 위 공유자 제외 나머지 : 2025. 9. 3. 개시결정배당요구종기 2025.11.24확인된 임차인 0명
| 현황조사 | -현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음. |
|---|
보증금, 월 차임, 확정일자는 현황조사 때 확인된 내용이라 매각물건명세서와 다를 수 있습니다. 배당요구 여부는 명세서 원문에서 확인하세요. 대항력은 전입 다음 날과 말소기준권리 날짜를 비교한 것입니다.
법원 원문 감정평가서매각물건명세서·현황조사서
권리분석 요약
매각물건명세서 기준 (작성 2026.9.18)확인할 내용이 2건 있습니다
법원 매각물건명세서를 옮긴 참고 정보입니다. 입찰 전 명세서·등기부를 꼭 직접 확인하세요.
해당사항없음
해당사항없음
-지적경계 불분명 -공부상 전이나, 현황은 도로임 -북서측으로 약 3미터의 포장도로와 접함 -농지전용허가 이력 있음(전용목적 : 단독주택 및 진출입로) -농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수,입찰전 발급신청 가능하므로 미리 준비할 것)
| 구분 | 이해관계인 |
|---|---|
| 신청인 | 성○○ |
| 상대방겸소유자 | 박○○, 방○○, 소○○, 이○○, 정○○, 조○○, 차○○, 채○○, 손○○ |
| 신청인겸소유자 | 성○○ |
| 근저당권자 | 봉○○, 강○○ |
| 가압류권자 | 양○○ |
| 교부권자 | 충○○, 국○○, 평○○ |
| 가처분권자 | 성○○ |
| 배당요구권자 | 소○○ |
법원이 가려서 공개한 이름은 첫 글자만 보여줍니다. 근저당 금액, 가압류 같은 등기부 전체 내역은 인터넷등기소에서 확인하세요.
시세 비교
매각사례
강원 토지 · 법원 매각결과 기준| 기간 | 매각 건수 | 평균 감정가 | 평균 낙찰가 | 평균 낙찰가율 |
|---|---|---|---|---|
| 최근 1개월 | 39건 | 2억 2,371만 | 1억 577만 | 59% |
평균 낙찰가율로 계산하면 이 물건의 예상 낙찰가는 4,413만 원입니다(감정가 7,480만 원 × 59%). 물건마다 권리·상태가 달라 참고용입니다.
매각결과는 2026.10.27부터 매일 모으고 있습니다. 지분 매각은 뺐습니다.
이 물건 한눈에 보기
강원 평창군 전답 경매 물건인 2025타경30570은 봉평면 251-15로, 춘천지방법원 영월지원 경매3계에서 진행합니다. 땅만 파는 물건으로, 면적은 1700㎡(514.3평)입니다.
감정가 7,480만 원에서 5번 유찰되어 이번 최저가는 1,257만 원(감정가의 17%)입니다. 입찰은 2026년 11월 17일(화) 오전 10시 영월지원 경매법정이고, 입찰보증금은 126만 원입니다. 감정가의 절반 이하로 내려온 물건입니다.
말소기준권리는 2022.12.2 갑구 9번 박난영 지분 : 2022. 12. 2. 가압류 갑구 21번 이은희 지분 : 2015. 7. 10. 근저당권 갑구 25번 정보경 지분 : 2022. 12. 16. 근저당권 위 공유자 제외 나머지 : 2025. 9. 3. 개시결정입니다. 매각물건명세서에 조사된 임차인이 없습니다. 매각물건명세서에는 매각으로 소멸되지 않는 권리가 적혀 있습니다. "해당사항없음" 매각물건명세서에는 농지취득자격증명 필요 관련 내용이 적혀 있어 확인이 필요합니다.
사진
현황조사·감정평가 사진 10장자주 묻는 질문
- 2025타경30570 입찰보증금은 얼마인가요?
- 최저가 1,257만 원의 10%인 126만 원입니다. 입찰할 때 현금, 자기앞수표 또는 보증서로 냅니다.
- 언제 어디서 입찰하나요?
- 2026년 11월 17일(화) 오전 10시, 춘천지방법원 영월지원 영월지원 경매법정입니다. 매각결정은 11월 24일(화)입니다.
- 봉평면 251-15 평당 가격은 얼마인가요?
- 토지면적 514.3평 기준으로 최저가는 1평당 2만원, 감정가는 1평당 15만원입니다.
- 낙찰받으면 떠안는 임차인이나 권리가 있나요?
- 현황조사에서 확인된 임차인은 없습니다. 다만 농지취득자격증명 필요 내용이 있어 확인이 필요합니다.
- 이번에도 유찰되면 최저가는 얼마가 되나요?
- 30%씩 내려가므로 다음 회차 최저가는 880만 원(감정가의 12%)가 됩니다.
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위치
강원특별자치도 평창군 봉평면 유포리 251-15








