강원 평창군 봉평면 임야 경매 2026타경30030
토지 34436㎡ (10416.9평)
- 조사된 임차인 없음
- 맹지
- 분묘
5,304만 원100%
감정가 5,304만 원 · 신건
- 입찰보증금
- 530만 원
- 다음 유찰 시
- 4,243만 원
- 입찰 장소
- 춘천지법 영월지원 영월지원 경매법정
법원 자료 마지막 확인: 2026-11-10 12:41
물건 기본정보
법원 자료 2026.9.30 기준| 소재지 | 강원특별자치도 평창군 봉평면 창동리 산151 | ||
|---|---|---|---|
| 용도 | 임야 | 감정가 | 5,304만 원 |
| 토지면적 | 34436㎡ (10416.9평) | 최저가 | 5,304만 원(100%) |
| 지목 | 임야 | 입찰보증금 | 530만 원(10%) |
| 경매개시 | 2026.1.12 | 청구금액 | 1억 9,476만 원 |
| 배당요구종기 | 2026.4.6 | 말소기준권리 | 2026.1.13 개시결정. |
| 채권자 | 서○○ | 채무자·소유자 | 정○○ |
기일내역
춘천지방법원 영월지원| 기일 | 종류 | 장소 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.11.17 10:00 | 매각기일 | 영월지원 경매법정 | 5,304만 | 진행 예정 |
| 2026.11.24 14:00 | 매각결정기일 | 영월지원 경매법정 | – |
이번에 낙찰되면
- 11.17낙찰
- 11.24매각허가결정
- 12.1결정 확정항고 기간 7일
- 12월 하순잔금 납부확정 후 약 1개월, 법원 지정
- 1월 하순배당잔금 후 약 1개월
예상 일정입니다. 실제 날짜는 법원 통지를 따르고, 명도에는 시간이 더 걸릴 수 있습니다.
토지·건물 현황
감정가 5,304만 원| 면적 | 토지(임야) 34436㎡ |
|---|---|
| 위치·환경 | 본건은 강원특별자치도 평창군 봉평면 창동리 소재 '이효석생가' 남서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 농가주택, 자연림 등으로 형성된 농촌지대임. |
| 교통 | 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근에 6번국도가 통과하고 있어 교통사정은 무난함. |
| 기타 | 본건은 부정형 및 북향 급경사지의 토지로서 자연림임. |
| 기타 | 본건은 임야도상 맹지이나 내부를 관통하는 폭 2~3m 내외의 임도를 통하여 접근 가능함. |
| 용도지역 | 일련번호(1) :계획관리지역, 농림지역, 중로2류(폭 15m~20m)(중로2-1_비도시)(접합), 접도구역(2018-12-31)<도로법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역<수도법> |
| 기타 | 해당사항 없음. |
| 기타 | 해당사항 없음. |
| 임대관계 | 임대관계는 미상임. |
감정평가서 요항 그대로입니다.
임차인 현황
말소기준권리 2026.1.13 개시결정.배당요구종기 2026.4.6확인된 임차인 0명
| 현황조사 | -현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음. |
|---|
보증금, 월 차임, 확정일자는 현황조사 때 확인된 내용이라 매각물건명세서와 다를 수 있습니다. 배당요구 여부는 명세서 원문에서 확인하세요. 대항력은 전입 다음 날과 말소기준권리 날짜를 비교한 것입니다.
법원 원문 감정평가서매각물건명세서·현황조사서
권리분석 요약
매각물건명세서 기준 (작성 2026.9.30)확인할 내용이 2건 있습니다
법원 매각물건명세서를 옮긴 참고 정보입니다. 입찰 전 명세서·등기부를 꼭 직접 확인하세요.
해당사항없음
분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음
-지적 경계 불분명(입찰시 현장방문하여 정확한 지적경계 확인요) -지상에 확인되지 않은 분묘 소재가능성 있음(소○시 분묘기지권 성립여지 있음) -임야도상 맹지이나 내부 관통하는 폭 2~3미터 내외의 임도를 통한 접근 가능함. -공유자의 우선매수권행사(1회에 한하여 허용)에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에는 우선매수청구권을 행사할 수 없음
| 구분 | 이해관계인 |
|---|---|
| 채권자 | 서○○ |
| 채무자겸소유자 | 정○○ |
| 공유자 | 조○○, 최○○, 우○○, 하○○ |
| 교부권자 | 평○○ |
법원이 가려서 공개한 이름은 첫 글자만 보여줍니다. 근저당 금액, 가압류 같은 등기부 전체 내역은 인터넷등기소에서 확인하세요.
시세 비교
매각사례
강원 토지 · 법원 매각결과 기준| 기간 | 매각 건수 | 평균 감정가 | 평균 낙찰가 | 평균 낙찰가율 |
|---|---|---|---|---|
| 최근 1개월 | 39건 | 2억 2,371만 | 1억 577만 | 59% |
평균 낙찰가율로 계산하면 이 물건의 예상 낙찰가는 3,129만 원입니다(감정가 5,304만 원 × 59%). 물건마다 권리·상태가 달라 참고용입니다.
매각결과는 2026.10.27부터 매일 모으고 있습니다. 지분 매각은 뺐습니다.
이 물건 한눈에 보기
강원 평창군 임야 경매 물건인 2026타경30030은 봉평면 산151로, 춘천지방법원 영월지원 경매3계에서 진행합니다. 땅만 파는 물건으로, 면적은 34436㎡(10416.9평)입니다.
감정가 5,304만 원이 그대로 최저가인 신건입니다. 첫 입찰은 2026년 11월 17일(화) 오전 10시 영월지원 경매법정이고, 입찰보증금은 530만 원입니다.
말소기준권리는 2026.1.13 개시결정.입니다. 매각물건명세서에 조사된 임차인이 없습니다. 매각물건명세서에는 매각으로 소멸되지 않는 권리가 적혀 있습니다. "해당사항없음" 매각물건명세서에는 맹지, 분묘 관련 내용이 적혀 있어 확인이 필요합니다.
사진
현황조사·감정평가 사진 11장
자주 묻는 질문
- 2026타경30030 입찰보증금은 얼마인가요?
- 최저가 5,304만 원의 10%인 530만 원입니다. 입찰할 때 현금, 자기앞수표 또는 보증서로 냅니다.
- 언제 어디서 입찰하나요?
- 2026년 11월 17일(화) 오전 10시, 춘천지방법원 영월지원 영월지원 경매법정입니다. 매각결정은 11월 24일(화)입니다.
- 봉평면 산151 평당 가격은 얼마인가요?
- 토지면적 10416.9평 기준으로 최저가는 1평당 1만원, 감정가는 1평당 1만원입니다.
- 낙찰받으면 떠안는 임차인이나 권리가 있나요?
- 현황조사에서 확인된 임차인은 없습니다. 다만 맹지, 분묘 내용이 있어 확인이 필요합니다.
- 이번에도 유찰되면 최저가는 얼마가 되나요?
- 20%씩 내려가므로 다음 회차 최저가는 4,243만 원(감정가의 80%)가 됩니다.
같은 동네 다른 경매 물건
평창군 경매 전체 보기
7,480만1,257만17%11.17입찰 4일 전
5,839만1,402만24%11.17입찰 4일 전
9,100만2,185만24%11.17입찰 4일 전- 9,100만2,185만24%11.17입찰 4일 전
- 9,100만2,185만24%11.17입찰 4일 전
4억 6,087만3,796만8%11.17입찰 4일 전
위치
강원특별자치도 평창군 봉평면 창동리 산151