경기 동두천시 지행동 임야 경매 2026타경70916
토지 331㎡ (100.1평)
- 조사된 임차인 없음
- 맹지
- 분묘
3,608만 원100%
감정가 3,608만 원 · 신건
- 입찰보증금
- 361만 원
- 다음 유찰 시
- 2,886만 원
- 입찰 장소
- 의정부지법 제6호법정(제2별관101호)
법원 자료 마지막 확인: 2026-11-09 11:07
물건 기본정보
법원 자료 2026.10.2 기준| 소재지 | 경기도 동두천시 지행동 산17-11 | ||
|---|---|---|---|
| 용도 | 임야 | 감정가 | 3,608만 원 |
| 토지면적 | 331㎡ (100.1평) | 최저가 | 3,608만 원(100%) |
| 지목 | 임야 | 입찰보증금 | 361만 원(10%) |
| 경매개시 | 2026.4.29 | 청구금액 | 3,241만 원 |
| 배당요구종기 | 2026.7.20 | 말소기준권리 | 2025.3.11 가압류 |
| 채권자 | 경○○ | 채무자·소유자 | 김○○ |
기일내역
의정부지방법원| 기일 | 종류 | 장소 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.11.18 10:30 | 매각기일 | 제6호법정(제2별관101호) | 3,608만 | 진행 예정 |
| 2026.11.25 15:30 | 매각결정기일 | 제6호법정(제2별관101호) | – |
이번에 낙찰되면
- 11.18낙찰
- 11.25매각허가결정
- 12.2결정 확정항고 기간 7일
- 1월 초잔금 납부확정 후 약 1개월, 법원 지정
- 1월 하순배당잔금 후 약 1개월
예상 일정입니다. 실제 날짜는 법원 통지를 따르고, 명도에는 시간이 더 걸릴 수 있습니다.
토지·건물 현황
감정가 3,608만 원| 면적 | 토지(임야) 331㎡ |
|---|---|
| 감정 단가 | 토지 1㎡당 11만 원 |
| 위치·환경 | 본건은 경기도 동두천시 지행동 소재 "지행초등학교" 동측 근거리에 위치하며 주위는 농경지, 자연림, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨. |
| 교통 | 본건 인접지까지 차량의 접근이 가능하며 인근의 버스정류장과의 거리 등 감안시 대중교통시설 이용은 대체로 보통시됨. |
| 기타 | 부정형의 형태○서 남향으로 급경사를 이루고 있는 자연림임. |
| 기타 | 도로가 없는 맹지임. |
| 용도지역 | 도시지역 , 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2016-12-01)(300m 이내 - 일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> |
| 기타 | 없 음. |
| 기타 | 귀 제시목록상 소유자 김○수(개명전: 김순례)이나 공부(등기사항전부서 및 임야대장)상 소유자 김○례 임. |
| 임대관계 | 임대관계 : 미상임 기 타 : - . |
감정평가서 요항 그대로입니다.
임차인 현황
말소기준권리 2025.3.11 가압류배당요구종기 2026.7.20확인된 임차인 0명
| 현황조사 | 현지 조사시 아무도 만나지 못하여 점유관계 등은 알 수 없으므로 별도의 확인이 필요함. |
|---|
보증금, 월 차임, 확정일자는 현황조사 때 확인된 내용이라 매각물건명세서와 다를 수 있습니다. 배당요구 여부는 명세서 원문에서 확인하세요. 대항력은 전입 다음 날과 말소기준권리 날짜를 비교한 것입니다.
법원 원문 감정평가서매각물건명세서·현황조사서
권리분석 요약
매각물건명세서 기준 (작성 2026.10.2)명세서에 적힌 인수 권리·주의사항이 없습니다
법원 매각물건명세서를 옮긴 참고 정보입니다. 입찰 전 명세서·등기부를 꼭 직접 확인하세요.
본건은 급경사 맹지의 자연림상태이며, 도보로 접근 불가한 위치의 분묘 소재여부는 부득이 확인하지 못하였다고 감정평가함. 본건 토지상에 소재하는 입목은 토지에 포함하여 평가함
| 구분 | 이해관계인 |
|---|---|
| 채권자 | 경○○ |
| 채무자겸소유자 | 김○○ |
| 교부권자 | 동○○ |
법원이 가려서 공개한 이름은 첫 글자만 보여줍니다. 근저당 금액, 가압류 같은 등기부 전체 내역은 인터넷등기소에서 확인하세요.
시세 비교
매각사례
경기 토지 · 법원 매각결과 기준| 기간 | 매각 건수 | 평균 감정가 | 평균 낙찰가 | 평균 낙찰가율 |
|---|---|---|---|---|
| 최근 1개월 | 83건 | 5억 3,717만 | 2억 8,695만 | 48.6% |
평균 낙찰가율로 계산하면 이 물건의 예상 낙찰가는 1,753만 원입니다(감정가 3,608만 원 × 48.6%). 물건마다 권리·상태가 달라 참고용입니다.
매각결과는 2026.10.27부터 매일 모으고 있습니다. 지분 매각은 뺐습니다.
이 물건 한눈에 보기
경기 동두천시 임야 경매 물건인 2026타경70916은 지행동 산17-11로, 의정부지방법원 경매1계에서 진행합니다. 땅만 파는 물건으로, 면적은 331㎡(100.1평)입니다.
감정가 3,608만 원이 그대로 최저가인 신건입니다. 첫 입찰은 2026년 11월 18일(수) 오전 10시 30분 제6호법정(제2별관101호)이고, 입찰보증금은 361만 원입니다.
말소기준권리는 2025.3.11 가압류입니다. 매각물건명세서에 조사된 임차인이 없습니다. 매각물건명세서에는 맹지, 분묘 관련 내용이 적혀 있어 확인이 필요합니다.
사진
현황조사·감정평가 사진 10장
자주 묻는 질문
- 2026타경70916 입찰보증금은 얼마인가요?
- 최저가 3,608만 원의 10%인 361만 원입니다. 입찰할 때 현금, 자기앞수표 또는 보증서로 냅니다.
- 언제 어디서 입찰하나요?
- 2026년 11월 18일(수) 오전 10시 30분, 의정부지방법원 제6호법정(제2별관101호)입니다. 매각결정은 11월 25일(수)입니다.
- 지행동 산17-11 평당 가격은 얼마인가요?
- 토지면적 100.1평 기준으로 최저가는 1평당 36만원, 감정가는 1평당 36만원입니다.
- 낙찰받으면 떠안는 임차인이나 권리가 있나요?
- 현황조사에서 확인된 임차인은 없습니다. 다만 맹지, 분묘 내용이 있어 확인이 필요합니다.
- 이번에도 유찰되면 최저가는 얼마가 되나요?
- 20%씩 내려가므로 다음 회차 최저가는 2,886만 원(감정가의 80%)가 됩니다.
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위치
경기도 동두천시 지행동 산17-11