경매ZERO어려움 제로, 비용도 제로! 경매제로!

경기 경매›안산시 단원구 경매›안산시 단원구 빌라 경매

경매2023타경6041 [34]경기 안산시 단원구 선부동 도원스위트빌3차 빌라

수원지방법원 안산지원 경매4계 · 031-481-1196
매각기일 2026.11.26 (목) 10:30D-10
빌라경기도 안산시 단원구 화정천서로2길 5, 8층804호 (선부동,도원스위트빌3차)도로명 화정천서로2길 5법원경매정보
이번 최저가 · 감정가의 100%
1억 5,800만 원신건
감정가
1억 5,800만 원
입찰보증금 (10%)
1,580만 원
면적
전용 42.23㎡ (12.8평)
다음 회차 최저가
1억 2,640만 원
  • 임차인 대항력 확인 필요

이 물건, 입찰해도 될까요?

큰 걸림돌은 없고, 직접 확인할 것이 2가지 남았습니다.

낙찰받은 뒤 돈이 더 들어갈 권리가 있나요?확인 필요확인이 필요합니다.세입자 2명의 대항력은 매각물건명세서로 확인해야 합니다.근거
시세보다 싸게 살 수 있나요?문제없음시세 평균 대비 -4,015만 원 저렴합니다.선부동 비슷한 면적이 최근 1년 동안 평균 1억 9,815만 원(62건)에 팔렸습니다. 이번 최저가 1억 5,800만 원은 그 80%입니다.근거
점유자와 명도 난이도는 어떤가요?확인 필요세입자 4명이 있습니다.2명의 대항력은 매각물건명세서로 확인해야 합니다.근거
특별히 조심할 점이 있나요?문제없음명세서에 따로 적힌 주의사항이 없습니다.매각물건명세서 비고와 주의 이름표에 걸리는 내용이 없습니다. 비고 원문은 아래 근거 자료에서 볼 수 있습니다.근거

경매제로가 법원 자료와 실거래가를 정리한 결과입니다. 입찰할지는 직접 확인한 뒤 정하세요.

물건 기본정보

법원 자료 2026.11.6 기준
소재지경기도 안산시 단원구 화정천서로2길 5, 8층804호 (선부동,도원스위트빌3차)도로명: 화정천서로2길 5
용도빌라1억 5,800만 원전용 평당 1,237만 원
전용면적42.23㎡ (12.8평)1억 5,800만 원(100%)전용 평당 1,237만 원
11.53㎡ (3.5평)1,580만 원(10%)
경매개시2023.12.11(1,071일 지남)7억 4,243만 원
2024.2.27(993일 지남)2014.7.17 근저당
채권자강○○채무자·소유자김○○

기일내역

수원지방법원 안산지원
구분매각기일최저가결과
1차2026.11.26 10:301억 5,800만 원(100%)이번 입찰D-10
2차2027.1.71억 1,060만 원(70%)유찰 시 예정
3차2027.2.117,742만 원(49%)유찰 시 예정
4차2027.3.185,419만 원(34%)유찰 시 예정

입찰 장소본관 1층 경매법정|매각결정기일2026.12.3

이번에 낙찰되면 — 잔금·배당까지 예상 일정
  1. 11.26낙찰
  2. 12.3
  3. 12.10결정 확정항고 기간 7일
  4. 1월 초잔금 납부확정 후 약 1개월, 법원 지정
  5. 2월 초배당잔금 후 약 1개월

예상 일정입니다. 실제 날짜는 법원 통지를 따르고, 명도에는 시간이 더 걸릴 수 있습니다.

옅은 줄은 이번에 유찰될 때 이어지는 회차로, 법원이 미리 공고한 예정입니다. 낙찰되거나 기일이 바뀌면 열리지 않습니다.

쉽게 말하면처음 입찰하는 신건이라 감정가가 그대로 최저가입니다. 이번에도 안 팔리면 1억 2,640만 원까지 내려갑니다.

토지·건물 현황

감정평가서 · 건축물대장 기준
토지대지권 · 단지 전체 534.9㎡ (161.8평) 중면적11.53㎡ (3.5평)
건물10층 건물 · 8층804호 · 철근콘크리트구조전용면적 · 사용승인 2014년면적42.23㎡ (12.8평)
1억 5,800만 원가격시점 2024년평당 단가1,237만 원전용 3.3㎡당
감정평가서 요항 10개 항목 (위치·교통·용도지역 등)
위치·환경본건은 경기도 안산시 단원구 선부동 소재 "선부중학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 주상복합 및 주거용 부동산, 근린생활 시설 등이 혼재하는 기존 상업 및 주거 혼용지대로 제반환경은 보통임.
교통본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
건물2014.06.27일에 사용승인된 철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층건내 3층-10층 42개호로서 외벽: 석재 붙임 마감 등. 내벽: 벽지도배 및 타일 붙임 마감 등. 창호: 샤시 등 이중창호임.
이용 상태본건은 공부상 도시형생활주택(원룸형: 방, 거실, 주방 등)로 이용중임. 단 본건(5) 3층305호는 현황 305-1호 와 305-2호로 본건(11) 4층405호는 현황 405-1호 와 405-2호로 본건(17) 5층505호는 현황 505-1호 와 505-2호로 본건(23) 6층605호는 현황 605-1호 와 605-2호로 본건(29) 7층705호는 현황 705-1호 와 705-2호로 본건(35) 8층805호는 현황 805-1호 와 805-2호로 본건(38) 9층902호는 현황 902-1호 와 902-2호로 본건(41) 10층1002호는 현황 1002-1호 와 1002-2호로 무단 대수선되어 각각 주택(원룸형: 방, 거실, 주방 등)으로 이용중임이 탐문됨.
설비위생설비 및 급배수시설, 소화전설비 및 화재탐지 화재방재설비, 승강기설비 등이 되어있으며, 도시가스 개별난방임.
토지 형태가장형의 토지로서 근린생활시설 및 도시형생활주택 건부지로 이용중임.
도로북측으로 로폭 약10m 내외의 포장도로와 접함.
용도지역
  • 도시지역
  • 일반상업지역
  • 시가지경관지구(중심)
  • 개발행위허가제한 지역
  • 지구단위계획구역
  • 소로1류(폭 10m-12m)(접함)
  • 가축사육제 한구역
  • 대기관리권역
  • 도시교통정비지역
  • 생활소음진동관리지역
  • 성장관리권역임.
기타본건(5) 3층305호는 현황 305-1호 와 305-2호로 본건(11) 4층405호는 현황 405-1호 와 405-2호로 본건(17) 5층505호는 현황 505-1호 와 505-2호로 본건(23) 6층605호는 현황 605-1호 와 605-2호로 본건(29) 7층705호는 현황 705-1호 와 705-2호로 본건(35) 8층805호는 현황 805-1호 와 805-2호로 본건(38) 9층902호는 현황 902-1호 와 902-2호로 본건(41) 10층1002호는 현황 1002-1호 와 1002-2호로 무단 대수선 되어 집합건축물대장에 위반건축물로 등재된 바, 경매 진행시 확인 및 유의하시기 바랍니다.
임대관계ㅇ 임대관계 미상임.

토지분·건물분으로 나눈 감정가는 감정평가서 원문에서 확인하세요.

임차인 현황

말소기준권리 2014.7.17 근저당배당요구종기 2024.2.27
번호임차인점유 부분·기간전입·확정·배당보증금·월세분석기타
1김광걸–전입–확정–배당–보미상월미상확인 필요대항력 확인 필요(전입일 없음)배당요구 없음–
2(JINGUAN주거804호전부2023.01.30.~2025.01.30.전입2023.2.9확정2023.2.9배당2024.1.3보6,000만 원월미상없음낙찰자가 떠안지 않음배당요구함–
3GJIE)–전입–확정–배당–보미상월미상확인 필요대항력 확인 필요(전입일 없음)배당요구 없음–
4한상범주거미상미상전입2016.12.1확정–배당–보미상월미상없음낙찰자가 떠안지 않음배당요구 없음–
기타사항

현황조사 2023.12.29- 목록 5.(305호)는 `305-1호, 305-2호`, 목록 11.(405호)는 `405-1호, 405-2호`, 목록 17.(505호)는 `505-1호, 505-2호`, 목록 23.(605호)는 `605-1호, 605-2호`, 목록 29.(705호)는 `705-1호, 705-2호`, 목록 35.(805호)는 `805-1호, 805-2호`, 목록 38.(902호)는 `902-1호, 902-2호`, 목록 41.(1002호)는 `1002-1호, 1002-2호`로 분리되어 있으며 별도의 현관문이 있음. - 본건 목적물의 집합건축물대장(표제부) 및 목록 5. 목록 11. 목록 17. 목록 23. 목록 29. 목록 35. 목록 38. 목록 41.의 집합건축물대장(전유부)에 `위반건축물` 기재가 있음. - 목록 1.~ 목록 19., 목록 21~ 목록 34., 목록 35(805-1호)., 목록 36.~ 목록 42.는 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하여 각 세대 현관문에 안내문을 부착함.

임대차 관계- 목록 1.~ 목록 5., 목록 7.~ 목록 17., 목록 19. 목록 21.~ 목록 22., 목록 24., 목록 26.~ 목록 27. 목록 29. 목록 31.~ 목록 34. 목록 36.~ 목록 37. 목록 40.~ 목록 42. 임대차 관계는 전입세대확인서 및 주민등록표 등본에 의함. - 목록 20. 임대차 관계는 전입세대확인서 및 주민등록표 등본, 임차인의 진술에 의함. - 목록 6. 목록 25. 목록 28. 목록 30. 목록 39. 임대차 관계는 외국인체류확인서에 의함. - 목록 23. 목록 38. 임대차 관계는 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에 의함. - 목록 35. 임대차 관계는 전입세대확인서 및 외국인체류확인서, 임차인의 진술에 의함 - 위 임대차 관계에서 목록 23.의 2번 ~ 6번 임차인은 외국인체류확인서 상 `605-2호`로 등재되어 있음. - 위 임대차 관계에서 목록 29.의 2번 임차인은 전입세대확인서 및 주민등록표 등본 상 `705-1호`로 등재되어 있음. - 위 임대차 관계에서 목록 35.의 3번 임차인은 외국인체류확인서 상 `805호`로 등재되어 있으나 현황은 `805-2호`에서 거주함. - 위 임대차 관계에서 목록 38.의 2번 임차인은 외국인체류확인서 상 `902-2호`로 등재되어 있음.

매각물건명세서(작성 2026.11.6) 기준입니다. 한 사람이 권리신고·등기·현황조사에 여러 번 나오면 권리신고 내용을 먼저 씁니다. 대항력은 전입 다음 날과 말소기준권리 날짜를 비교한 것입니다.

쉽게 말하면세입자 4명은 대항력이 없고, 낙찰자가 떠안을 수 있는 권리가 있어 명세서 원문을 꼭 봐야 합니다.

권리분석 요약

매각물건명세서 기준 (작성 2026.11.6)
2014.7.17 근저당소멸되지 않는 권리없음
명세서 비고

다세대주택으로 이용 중임.

이해관계인채권자 강○○ · 채무자겸소유자 김○○, 양○○ · 임차인 정○○, 박○○, 김○○, 오○○, 윤○○, 방○○, 황○○, 심○○, 김광걸, 조○○, 안○○, 이○○, 백○○, 최○○, 전○○, 문○○, 홍○○, 유○○, P○○, J○○, C○○, A○○, L○○, 원○○, 한상범, W○○ · 근저당권자 완○○, 강○○, 미○○, 한○○, 주○○ · 가압류권자 중○○ · 압류권자 안○○ · 교부권자 국○○, 부○○, 안○○, 화○○ · 임차권자 백○○ · 기타 한○○

말소기준권리와 그 뒤에 생긴 권리는 매각으로 지워지는 것이 원칙입니다. 법원 매각물건명세서를 옮긴 참고 정보이며, 근저당 금액 같은 등기부 전체 내역은 인터넷등기소에서 확인하세요. 법원이 가린 이름은 첫 글자만 보여 줍니다.

총 얼마가 필요할까요?

최저가 1억 5,800만 원에 낙찰된다고 보면

  • · 입찰 날 · 11.26최저가의 10%. 떨어지면 그 자리에서 돌려받습니다.1,580만 원
  • 나머지 잔금 · 잔금 날 · 1월 초 예상대출(경락잔금대출)을 받는다면 이때 씁니다. 얼마까지 나오는지는 은행 상담이 필요합니다.1억 4,220만 원
  • 예상 대출 범위 · 잔금 날흔히 쓰는 어림 기준(감정가의 60~70%와 낙찰가의 70~80% 중 낮은 쪽)으로 계산했습니다. 규제지역·소득(DSR)·가진 집 수·소액임차인 공제에 따라 줄어들 수 있어 은행 상담이 필요합니다.9,480만 ~ 1억 1,060만 원
  • 취득세·등기 비용 · 잔금 낼 때가진 집 수와 조건에 따라 세율이 달라집니다. 무료 AI보고서에서 1주택 기준으로 계산해 드립니다.확인 필요
  • 이사 협의 비용 · 이사 협의 때점유자와 협의한 금액에 따라 다릅니다.확인 필요
  • 밀린 관리비 · 입찰 전공용 부분 관리비는 낙찰자가 떠안을 수 있습니다. 관리사무소에 물어보세요.확인 필요
  • 합계 (최저가 낙찰 기준)세금·이사 비용 등 ‘확인 필요’ 칸은 빠져 있습니다.1억 5,800만 원

입찰 전에 할 일

5가지 · 입찰까지 10일

  • 현장 가 보기집 바깥 상태와 동네를 보고, 관리사무소에 밀린 관리비를 물어봅니다.이번 주
  • 대출 상담 받기경락잔금대출이 얼마까지 되는지 은행 두세 곳에 물어봅니다.11.16까지
  • 입찰가 정하기최저가 1억 5,800만 원과 시세 평균 1억 9,815만 원 사이에서, 세금·비용을 빼고 정합니다.11.23까지
  • 보증금 준비하기1,580만 원을 자기앞수표 한 장으로 은행에서 찾아 둡니다.11.25까지
  • 법원 가기수원지방법원 안산지원 본관 1층 경매법정. 신분증, 도장, 보증금을 챙깁니다.11.26 (목) 10:30

보고서

남은 확인 2가지, 맡기실 수 있습니다 · 이 물건에서 확인이 필요한 곳에 맞춰 골랐습니다

무료 AI보고서

0원카카오 로그인

법원 자료와 실거래가로 권리·임차인·예상 비용·입찰가 구간을 표로 정리

  • 법원 자료·실거래가 정리
  • 권리·임차인·예상 비용
  • 입찰가 구간
  • 등기부등본 확인
  • 경매전문가 의견
  • 전화상담 30분
  • 현장 방문

로그인 뒤 바로 보기

무료 보고서 보기

심화 AI보고서

4,900원곧 열림

무료 내용에 등기부등본까지 확인

  • 무료 AI 내용 모두
  • 등기부등본 확인
  • 경매전문가 의견
  • 전화상담 30분
  • 현장 방문

준비 중

곧 열림
이 물건 추천

권리 확인

전문가 보고서

99,000원부가세 포함

권리·시세·입찰가처럼 서류만으로 판단하기 어려운 부분을 경매전문가에게 직접 물어볼 수 있습니다.

  • 심화 AI 내용 모두
  • 경매전문가가 직접 작성 · PDF
  • 경매전문가 의견
  • 전화상담 30분
  • 현장 방문

입금 뒤 1영업일 · 11.24까지 신청 (D-8)

전문가 보고서 신청하기
점유자 및 명도난이도 확인

현장탐문 보고서

390,000원부가세 포함

실제로 누가 살고 있는지와 집 상태를 경매전문가가 현장에서 확인

  • 전문가 보고서 내용 모두
  • 현장 방문 (동행 가능)
  • 점유자 확인 · 사진 · 영상
  • 명도 난이도 · 입찰 여부 판단

입찰 3일 전까지 보고서 · 11.19까지 신청 (D-3)

현장탐문 신청하기

보고서 4종 한눈에 비교

들어 있는 내용무료 AI0원심화 AI4,900원 · 곧 열림전문가99,000원현장탐문390,000원
법원 자료·실거래가 정리✓✓✓✓
권리·임차인·예상 비용✓✓✓✓
입찰가 구간✓✓✓✓
등기부등본 확인–✓✓✓
경매전문가 의견––✓✓
전화상담 30분––✓✓
현장 방문 (동행 가능)–––✓
점유자 확인 · 사진 · 영상–––✓
명도 난이도 · 입찰 여부 판단–––✓

값이 높은 보고서는 그보다 낮은 보고서의 내용을 모두 포함합니다.

전문가 보고서 비용은 이 물건 입찰보증금(1,580만 원)의 0.6%입니다. 낙찰된 뒤 잔금을 내지 못하면 보증금은 돌려받지 못하니, 확인은 입찰 전에 하는 것이 좋습니다.

보고서는 참고 자료이며, 입찰 여부와 금액은 본인이 정합니다.

시세 비교

선부동 비슷한 면적 · 국토교통부 실거래가 · 2013년 준공
㎡당 가격으로 본 시세1억 9,100만 원최근 1년 62건 · ㎡당 453만 원
감정가1억 5,800만 원 시세의 83%
최저가1억 5,800만 원 시세의 83%
3,000만2억 1,000만4억26년 1월26년 7월2025.7.30 1억 1,100만 원2025.8.7 5,900만 원2025.8.12 2억 5,000만 원2025.8.12 7,000만 원2025.8.12 7,000만 원2025.8.12 3,000만 원2025.8.15 2억 원2025.8.31 9,000만 원2025.9.24 9,800만 원2025.10.3 2억 4,200만 원2025.10.15 3억 원2025.10.16 2억 5,000만 원2025.10.18 2억 7,500만 원2025.10.22 1억 8,000만 원2025.10.24 3억 원2025.10.25 1억 8,500만 원2025.10.31 1억 3,700만 원2025.11.11 1억 7,400만 원2025.11.17 1억 6,800만 원2025.11.17 7,500만 원2025.11.26 1억 3,900만 원2025.11.29 1억 2,300만 원2025.12.8 3억 1,500만 원2025.12.16 3억 4,000만 원2025.12.18 2억 6,200만 원2025.12.19 7,500만 원2025.12.20 7,300만 원2025.12.29 3,500만 원2025.12.31 3억 4,000만 원2026.1.4 4,000만 원2026.1.11 6,000만 원2026.1.14 1억 8,000만 원2026.1.14 2억 4,950만 원2026.1.23 3억 1,900만 원2026.1.24 1억 6,700만 원2026.2.2 3억 1,900만 원2026.2.6 1억 5,500만 원2026.2.6 3억 원2026.2.9 2억 3,000만 원2026.2.14 3억 1,900만 원2026.2.14 2억 300만 원2026.3.11 1억 3,300만 원2026.3.19 3억 900만 원2026.3.21 1억 원2026.3.23 1억 1,800만 원2026.4.1 3억 원2026.4.7 1억 2,800만 원2026.4.7 1억 6,200만 원2026.4.16 2억 2,000만 원2026.4.18 2억 400만 원2026.4.21 1억 8,000만 원2026.4.22 1억 9,200만 원2026.4.25 1억 5,000만 원2026.4.30 1억 8,500만 원2026.5.7 2억 7,000만 원2026.5.26 3억 8,000만 원2026.5.27 1억 4,700만 원2026.5.28 1억 2,600만 원2026.5.30 1억 7,000만 원2026.6.2 2억 9,700만 원2026.6.3 7,000만 원2026.6.3 2억 9,500만 원2026.6.5 2억 8,500만 원2026.6.20 1억 9,000만 원2026.6.22 1억 300만 원2026.6.24 1억 5,200만 원2026.7.8 2억 2,000만 원2026.7.10 1억 8,800만 원2026.7.13 3억 4,000만 원2026.7.27 2억 6,900만 원2026.8.5 2억 9,500만 원2026.8.8 1억 8,000만 원2026.8.8 1억 5,000만 원2026.8.10 6,300만 원2026.8.12 1억 500만 원2026.9.1 3억 1,900만 원2026.9.7 1억 1,510만 원2026.10.17 2억 4,800만 원2026.11.2 3억 1,900만 원2026.11.7 1억 2,200만 원감정가 1억 5,800만 원최저가 1억 5,800만 원
실거래 80건가장 최근 2026.11.7 · 1억 2,200만 원

최근 매매

계약일건물전용층거래가
2026.11.7현대슈퍼빌37.76㎡ (11.4평)4층1억 2,200만
2026.11.2센츄리캐슬49.21㎡ (14.9평)2층3억 1,900만
2026.10.17숲속타운B동45.06㎡ (13.6평)5층2억 4,800만
2026.9.7Vill우리누리(1061-31)50.04㎡ (15.1평)5층1억 1,510만
2026.9.1센츄리캐슬49.25㎡ (14.9평)4층3억 1,900만
2026.8.12중앙빌리지49.08㎡ (14.8평)1층1억 500만
2026.8.10(1049-6)38.31㎡ (11.6평)1층6,300만
2026.8.8대가엘리스가동48.62㎡ (14.7평)2층1억 8,000만
2026.8.8스카이캐슬(1046-5)49.28㎡ (14.9평)2층1억 5,000만
2026.8.5포레스트인서울48.34㎡ (14.6평)5층2억 9,500만
2026.7.27예가아트빌38.03㎡ (11.5평)4층2억 6,900만
2026.7.13웨스트빌5차38.38㎡ (11.6평)4층3억 4,000만
2026.7.10성동40.14㎡ (12.1평)3층1억 8,800만
2026.7.8광신5차49.56㎡ (15평)1층2억 2,000만
2026.6.24선부파크빌라37.44㎡ (11.3평)2층1억 5,200만
최근 전월세 10건
계약일전용보증금월세
2026.11.546.02㎡ (13.9평)500만35만
2026.10.3149.92㎡ (15.1평)1,000만70만
2026.10.2748.69㎡ (14.7평)8,450만10만
2026.10.2640.56㎡ (12.3평)1,000만33만
2026.10.1844.72㎡ (13.5평)1,000만35만
2026.10.1634.62㎡ (10.5평)500만45만
2026.10.1035.28㎡ (10.7평)7,000만전세
2026.10.841.61㎡ (12.6평)500만40만
2026.10.749.91㎡ (15.1평)1,000만80만
2026.10.134.32㎡ (10.4평)500만56만

국토교통부 실거래가 공개 자료(신고일 기준, 해제된 거래 제외)입니다. 층·향·상태에 따라 실제 가격은 다를 수 있어 참고용입니다.

쉽게 말하면선부동 비슷한 면적이 최근 1년 평균 1억 9,815만 원에 팔렸고, 감정가는 그보다 낮습니다.

매각사례

안산시 단원구 빌라 · 법원 매각결과 기준
기간매각 건수평균 감정가평균 낙찰가평균 낙찰가율
최근 1개월25건1억 1,891만5,474만42.2%

평균 낙찰가율로 계산하면 이 물건의 예상 낙찰가는 6,668만 원입니다(감정가 1억 5,800만 원 × 42.2%). 물건마다 권리·상태가 달라 참고용입니다.

선부동 최근 낙찰

매각일사건번호물건감정가낙찰가낙찰가율
2026.11.122025타경608선부동 · 빌라7,200만3,487만48.4%
2026.11.102025타경52845선부동 · 빌라6,100만1,860만30.5%
2026.11.102025타경53848선부동 · 빌라1억 4,700만8,555만58.2%
2026.11.52024타경50496도원스위트빌 · 빌라8,100만2,618만32.3%
2026.11.52024타경50496도원스위트빌 · 빌라1억 2,500만4,500만36%

매각결과는 2026.10.27부터 매일 모으고 있습니다. 지분 매각은 뺐습니다.

건물 정보

국토교통부 건축물대장 (집합)
건물 이름도원스위트빌3차사용승인일2014.6.27 (12년차)
주용도공동주택 · 아파트(도시형생활주택)및제2종근린생활시설규모지상 10층
세대·호수42세대 · 1호주차17대 (세대당 0.40대)
승강기1대구조철근콘크리트구조
용적률 · 건폐율523.46% · 69.05%대지 · 연면적534.9㎡ (161.8평) · 2,800.01㎡ (847평)

쉽게 말하면2014년에 사용승인된 건물입니다(지상 10층).

이 물건 한눈에 보기

경기 안산시 단원구 빌라 경매 물건인 2023타경6041은 선부동 도원스위트빌3차 8층804호로, 수원지방법원 안산지원 경매4계에서 진행합니다. 전용면적은 42.23㎡(12.8평)이고 대지권은 11.53㎡(3.5평)입니다.

감정가 1억 5,800만 원이 그대로 최저가인 신건입니다. 첫 입찰은 2026년 11월 26일(목) 오전 10시 30분 본관 1층 경매법정이고, 입찰보증금은 1,580만 원입니다.

말소기준권리는 2014.7.17 근저당입니다. 임차인 4명의 대항력은 매각물건명세서로 확인이 필요합니다.

사진

현황조사·감정평가 사진 89장

자주 묻는 질문

2023타경6041 입찰보증금은 얼마인가요?

최저가 1억 5,800만 원의 10%인 1,580만 원입니다. 입찰할 때 현금, 자기앞수표 또는 보증서로 냅니다.

언제 어디서 입찰하나요?

2026년 11월 26일(목) 오전 10시 30분, 수원지방법원 안산지원 본관 1층 경매법정입니다. 매각결정은 12월 3일(목)입니다.

도원스위트빌3차 평당 가격은 얼마인가요?

전용면적 12.8평 기준으로 최저가는 1평당 1,237만원, 감정가는 1평당 1,237만원입니다.

낙찰받으면 떠안는 임차인이나 권리가 있나요?

임차인 4명은 모두 대항력이 없어 보증금을 떠안지 않습니다.

이번에도 유찰되면 최저가는 얼마가 되나요?

20%씩 내려가므로 다음 회차 최저가는 1억 2,640만 원(감정가의 80%)가 됩니다.

같은 건물 다른 경매 물건

도원스위트빌3차 41건 더 진행 중
사건번호동·호면적감정가최저가입찰일
2023타경6041(42)10층1003호전용 30.36㎡ (9.2평)1억 1,200만1억 1,200만100%11.26
2023타경6041(39)9층903호전용 30.36㎡ (9.2평)1억 1,400만1억 1,400만100%11.26
2023타경6041(24)6층606호전용 30.36㎡ (9.2평)1억 1,400만1억 1,400만100%11.26
2023타경6041(30)7층706호전용 30.36㎡ (9.2평)1억 1,400만1억 1,400만100%11.26
2023타경6041(18)5층506호전용 30.36㎡ (9.2평)1억 1,400만1억 1,400만100%11.26
2023타경6041(6)3층306호전용 30.36㎡ (9.2평)1억 1,400만1억 1,400만100%11.26
2023타경6041(12)4층406호전용 30.36㎡ (9.2평)1억 1,400만1억 1,400만100%11.26
2023타경6041(36)8층806호전용 30.36㎡ (9.2평)1억 1,400만1억 1,400만100%11.26
2023타경6041(41)10층1002호전용 42.23㎡ (12.8평)1억 5,500만1억 5,500만100%11.26
2023타경6041(40)10층1001호전용 42.23㎡ (12.8평)1억 5,500만1억 5,500만100%11.26
2023타경6041(20)6층602호전용 42.23㎡ (12.8평)1억 5,800만1억 5,800만100%11.26
2023타경6041(22)6층604호전용 42.23㎡ (12.8평)1억 5,800만1억 5,800만100%11.26
2023타경6041(23)6층605호전용 42.23㎡ (12.8평)1억 5,800만1억 5,800만100%11.26
2023타경6041(25)7층701호전용 42.23㎡ (12.8평)1억 5,800만1억 5,800만100%11.26
2023타경6041(26)7층702호전용 42.23㎡ (12.8평)1억 5,800만1억 5,800만100%11.26
2023타경6041(27)7층703호전용 42.23㎡ (12.8평)1억 5,800만1억 5,800만100%11.26
2023타경6041(28)7층704호전용 42.23㎡ (12.8평)1억 5,800만1억 5,800만100%11.26
2023타경6041(29)7층705호전용 42.23㎡ (12.8평)1억 5,800만1억 5,800만100%11.26
2023타경6041(3)3층303호전용 42.23㎡ (12.8평)1억 5,800만1억 5,800만100%11.26
2023타경6041(32)8층802호전용 42.23㎡ (12.8평)1억 5,800만1억 5,800만100%11.26
2023타경6041(33)8층803호전용 42.23㎡ (12.8평)1억 5,800만1억 5,800만100%11.26
2023타경6041(37)9층901호전용 42.23㎡ (12.8평)1억 5,800만1억 5,800만100%11.26
2023타경6041(38)9층902호전용 42.23㎡ (12.8평)1억 5,800만1억 5,800만100%11.26
2023타경6041(5)3층305호전용 42.23㎡ (12.8평)1억 5,800만1억 5,800만100%11.26
2023타경6041(7)4층401호전용 42.23㎡ (12.8평)1억 5,800만1억 5,800만100%11.26
2023타경6041(9)4층403호전용 42.23㎡ (12.8평)1억 5,800만1억 5,800만100%11.26
2023타경6041(21)6층603호전용 42.23㎡ (12.8평)1억 5,800만1억 5,800만100%11.26
2023타경6041(31)8층801호전용 42.23㎡ (12.8평)1억 5,800만1억 5,800만100%11.26
2023타경6041(35)8층805호전용 42.23㎡ (12.8평)1억 5,800만1억 5,800만100%11.26
2023타경6041(4)3층304호전용 42.23㎡ (12.8평)1억 5,800만1억 5,800만100%11.26
2023타경60413층301호전용 42.23㎡ (12.8평)1억 5,800만1억 5,800만100%11.26
2023타경6041(8)4층402호전용 42.23㎡ (12.8평)1억 5,800만1억 5,800만100%11.26
2023타경6041(10)4층404호전용 42.23㎡ (12.8평)1억 5,800만1억 5,800만100%11.26
2023타경6041(11)4층405호전용 42.23㎡ (12.8평)1억 5,800만1억 5,800만100%11.26
2023타경6041(13)5층501호전용 42.23㎡ (12.8평)1억 5,800만1억 5,800만100%11.26
2023타경6041(14)5층502호전용 42.23㎡ (12.8평)1억 5,800만1억 5,800만100%11.26
2023타경6041(15)5층503호전용 42.23㎡ (12.8평)1억 5,800만1억 5,800만100%11.26
2023타경6041(16)5층504호전용 42.23㎡ (12.8평)1억 5,800만1억 5,800만100%11.26
2023타경6041(17)5층505호전용 42.23㎡ (12.8평)1억 5,800만1억 5,800만100%11.26
2023타경6041(19)6층601호전용 42.23㎡ (12.8평)1억 5,800만1억 5,800만100%11.26
2023타경6041(2)3층302호전용 42.23㎡ (12.8평)1억 5,800만1억 5,800만100%11.26

같은 동네 다른 경매 물건

안산시 단원구 경매 전체 보기
  • 안산시 단원구 선부동 예당숲속마을 빌라 경매 물건 사진
    빌라2024타경66699

    안산시 단원구 선부동 예당숲속마을 5층502호

    전용 29㎡ (8.8평)

    유찰 10회대항력 있을 수 있는 임차인

    1억 2,200만345만3%
    11.17입찰 1일 전
  • 안산시 단원구 선부동 도원스위트빌2 빌라 경매 물건 사진
    빌라2023타경60281 [13]

    안산시 단원구 선부동 도원스위트빌2 4층406호

    전용 30.36㎡ (9.2평)

    유찰 3회

    1억 800만3,704만34%
    11.17입찰 1일 전
  • 안산시 단원구 선부동 도원스위트빌2 빌라 경매 물건 사진
    빌라2023타경60281 [19]

    안산시 단원구 선부동 도원스위트빌2 5층506호

    전용 30.36㎡ (9.2평)

    유찰 3회

    1억 800만3,704만34%
    11.17입찰 1일 전
  • 안산시 단원구 선부동 도원스위트빌2 빌라 경매 물건 사진
    빌라2023타경60281 [25]

    안산시 단원구 선부동 도원스위트빌2 6층606호

    전용 30.36㎡ (9.2평)

    유찰 3회

    1억 800만3,704만34%
    11.17입찰 1일 전
  • 안산시 단원구 선부동 도원스위트빌2 빌라 경매 물건 사진
    빌라2023타경60281 [31]

    안산시 단원구 선부동 도원스위트빌2 7층706호

    전용 30.36㎡ (9.2평)

    유찰 3회

    1억 800만3,704만34%
    11.17입찰 1일 전
  • 안산시 단원구 선부동 도원스위트빌2 빌라 경매 물건 사진
    빌라2023타경60281 [37]

    안산시 단원구 선부동 도원스위트빌2 8층806호

    전용 30.36㎡ (9.2평)

    유찰 3회

    1억 800만3,704만34%
    11.17입찰 1일 전

위치

화정천서로2길 5
도원스위트빌3차 법원 제공 위치도
법원 제공 위치도 · 카카오맵에서 보기
자료출처확인일
사건정보, 기일, 사진, 현황조사, 명세서 비고대한민국 법원 법원경매정보2026.11.13
감정평가서 (소유자, 분양면적)한국감정평가사협회 (법원경매정보 연결)2026.11.13

경매제로의 정보는 대한민국 법원 법원경매정보와 공공데이터를 정리한 참고 자료이며, 입력 착오나 이후 변경으로 실제와 다를 수 있습니다. 입찰 전에 법원에서 매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서와 등기사항전부증명서를 직접 확인하세요. 이 정보만 보고 입찰해서 생긴 손해는 책임지지 않습니다.

무료 보고서 받기로그인만 하면 0원