위반건축물
건축물대장에 위반건축물로 등재되어 있습니다.
어떻게 대응하나요?
구청 건축과에서 위반 내용과 이행강제금 부과 여부를 확인하세요. 원상복구 의무는 낙찰자에게 넘어오며, 시정 전까지 대출이 제한될 수 있습니다.
경매2023타경6041 [5]경기 안산시 단원구 선부동 도원스위트빌3차 빌라
수원지방법원 안산지원 경매4계 · 031-481-1196
매각기일 2026.11.26 (목) 10:30D-10
매각기일 2026.11.26 (목) 10:30D-10
이번 최저가 · 감정가의 100%
1억 5,800만 원신건
- 감정가
- 1억 5,800만 원
- 입찰보증금 (10%)
- 1,580만 원
- 면적
- 전용 42.23㎡ (12.8평)
- 다음 회차 최저가
- 1억 2,640만 원
- 대항력 있는 임차인 없음
- 위반건축물
이 물건, 입찰해도 될까요?
큰 걸림돌은 없고, 직접 확인할 것이 2가지 남았습니다.
| 낙찰받은 뒤 돈이 더 들어갈 권리가 있나요? | 문제없음 | 없습니다. | 법원 안내서(매각물건명세서)에 낙찰자가 떠안는 권리가 적혀 있지 않습니다.근거 |
|---|---|---|---|
| 시세보다 싸게 살 수 있나요? | 문제없음 | 시세 평균 대비 -4,015만 원 저렴합니다. | 선부동 비슷한 면적이 최근 1년 동안 평균 1억 9,815만 원(62건)에 팔렸습니다. 이번 최저가 1억 5,800만 원은 그 80%입니다.근거 |
| 점유자와 명도 난이도는 어떤가요? | 확인 필요 | 세입자 3명이 있습니다. | 모두 대항력이 없어 보증금은 배당으로 받습니다. 낙찰자가 떠안지 않습니다.근거 |
| 특별히 조심할 점이 있나요? | 확인 필요 | 위반건축물로 등재된 건물입니다. | 건축물대장에 위반건축물로 등재되어 있습니다.근거 |
경매제로가 법원 자료와 실거래가를 정리한 결과입니다. 입찰할지는 직접 확인한 뒤 정하세요.
물건 기본정보
법원 자료 2026.11.6 기준| 소재지 | 경기도 안산시 단원구 화정천서로2길 5, 3층305호 (선부동,도원스위트빌3차)도로명: 화정천서로2길 5 | ||
|---|---|---|---|
| 용도 | 빌라 | 1억 5,800만 원전용 평당 1,237만 원 | |
| 전용면적 | 42.23㎡ (12.8평) | 1억 5,800만 원(100%)전용 평당 1,237만 원 | |
| 11.53㎡ (3.5평) | 1,580만 원(10%) | ||
| 경매개시 | 2023.12.11(1,071일 지남) | 7억 4,243만 원 | |
| 2024.2.27(993일 지남) | 2014.7.17 근저당 | ||
| 채권자 | 강○○ | 채무자·소유자 | 김○○ |
이 물건의 주의사항
쉽게 말하면위반건축물로 등재된 건물입니다. 구청 건축과에서 위반 내용과 이행강제금 부과 여부를 확인하세요. 원상복구 의무는 낙찰자에게 넘어오며, 시정 전까지 대출이 제한될 수 있습니다.
기일내역
수원지방법원 안산지원| 구분 | 매각기일 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.11.26 10:30 | 1억 5,800만 원(100%) | 이번 입찰D-10 |
| 2차 | 2027.1.7 | 1억 1,060만 원(70%) | 유찰 시 예정 |
| 3차 | 2027.2.11 | 7,742만 원(49%) | 유찰 시 예정 |
| 4차 | 2027.3.18 | 5,419만 원(34%) | 유찰 시 예정 |
입찰 장소본관 1층 경매법정|매각결정기일2026.12.3
이번에 낙찰되면 — 잔금·배당까지 예상 일정
- 11.26낙찰
- 12.3
- 12.10결정 확정항고 기간 7일
- 1월 초잔금 납부확정 후 약 1개월, 법원 지정
- 2월 초배당잔금 후 약 1개월
예상 일정입니다. 실제 날짜는 법원 통지를 따르고, 명도에는 시간이 더 걸릴 수 있습니다.
옅은 줄은 이번에 유찰될 때 이어지는 회차로, 법원이 미리 공고한 예정입니다. 낙찰되거나 기일이 바뀌면 열리지 않습니다.
쉽게 말하면처음 입찰하는 신건이라 감정가가 그대로 최저가입니다. 이번에도 안 팔리면 1억 2,640만 원까지 내려갑니다.
토지·건물 현황
감정평가서 · 건축물대장 기준| 토지 | 대지권 · 단지 전체 534.9㎡ (161.8평) 중 | 면적 | 11.53㎡ (3.5평) |
|---|---|---|---|
| 건물 | 10층 건물 · 3층305호 · 철근콘크리트구조전용면적 · 사용승인 2014년 | 면적 | 42.23㎡ (12.8평) |
| 1억 5,800만 원가격시점 2024년 | 평당 단가 | 1,237만 원전용 3.3㎡당 |
감정평가서 요항 10개 항목 (위치·교통·용도지역 등)
| 위치·환경 | 본건은 경기도 안산시 단원구 선부동 소재 "선부중학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 주상복합 및 주거용 부동산, 근린생활 시설 등이 혼재하는 기존 상업 및 주거 혼용지대로 제반환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통 | 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임. |
| 건물 | 2014.06.27일에 사용승인된 철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층건내 3층-10층 42개호로서 외벽: 석재 붙임 마감 등. 내벽: 벽지도배 및 타일 붙임 마감 등. 창호: 샤시 등 이중창호임. |
| 이용 상태 | 본건은 공부상 도시형생활주택(원룸형: 방, 거실, 주방 등)로 이용중임. 단 본건(5) 3층305호는 현황 305-1호 와 305-2호로 본건(11) 4층405호는 현황 405-1호 와 405-2호로 본건(17) 5층505호는 현황 505-1호 와 505-2호로 본건(23) 6층605호는 현황 605-1호 와 605-2호로 본건(29) 7층705호는 현황 705-1호 와 705-2호로 본건(35) 8층805호는 현황 805-1호 와 805-2호로 본건(38) 9층902호는 현황 902-1호 와 902-2호로 본건(41) 10층1002호는 현황 1002-1호 와 1002-2호로 무단 대수선되어 각각 주택(원룸형: 방, 거실, 주방 등)으로 이용중임이 탐문됨. |
| 설비 | 위생설비 및 급배수시설, 소화전설비 및 화재탐지 화재방재설비, 승강기설비 등이 되어있으며, 도시가스 개별난방임. |
| 토지 형태 | 가장형의 토지로서 근린생활시설 및 도시형생활주택 건부지로 이용중임. |
| 도로 | 북측으로 로폭 약10m 내외의 포장도로와 접함. |
| 용도지역 |
|
| 기타 | 본건(5) 3층305호는 현황 305-1호 와 305-2호로 본건(11) 4층405호는 현황 405-1호 와 405-2호로 본건(17) 5층505호는 현황 505-1호 와 505-2호로 본건(23) 6층605호는 현황 605-1호 와 605-2호로 본건(29) 7층705호는 현황 705-1호 와 705-2호로 본건(35) 8층805호는 현황 805-1호 와 805-2호로 본건(38) 9층902호는 현황 902-1호 와 902-2호로 본건(41) 10층1002호는 현황 1002-1호 와 1002-2호로 무단 대수선 되어 집합건축물대장에 위반건축물로 등재된 바, 경매 진행시 확인 및 유의하시기 바랍니다. |
| 임대관계 | ㅇ 임대관계 미상임. |
토지분·건물분으로 나눈 감정가는 감정평가서 원문에서 확인하세요.
임차인 현황
말소기준권리 2014.7.17 근저당배당요구종기 2024.2.27| 번호 | 임차인 | 점유 부분·기간 | 전입·확정·배당 | 보증금·월세 | 분석 | 기타 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 김영근주거 | 305호일부(305-12023.07.25.~2025.07.25. | 전입2023.8.11확정2023.8.11배당2024.1.15 | 보4,000만 원권리신고: 40,000,000원 / 현황조사: 미상월미상 | 없음 | 낙찰자가 떠안지 않음배당요구함 | – |
| 2 | 이병희주거 | 호)미상 | 전입2023.6.9확정–배당– | 보미상월미상 | 없음 | 낙찰자가 떠안지 않음배당요구 없음 | – |
| 3 | 최가영주거 | 305호일부(305-22018.08.15.~2024.08.15. | 전입2018.8.17확정2018.8.17배당2024.1.18 | 보5,250만 원월미상 | 없음 | 낙찰자가 떠안지 않음배당요구함 | – |
| 기타사항 | 현황조사 2023.12.29- 목록 5.(305호)는 `305-1호, 305-2호`, 목록 11.(405호)는 `405-1호, 405-2호`, 목록 17.(505호)는 `505-1호, 505-2호`, 목록 23.(605호)는 `605-1호, 605-2호`, 목록 29.(705호)는 `705-1호, 705-2호`, 목록 35.(805호)는 `805-1호, 805-2호`, 목록 38.(902호)는 `902-1호, 902-2호`, 목록 41.(1002호)는 `1002-1호, 1002-2호`로 분리되어 있으며 별도의 현관문이 있음. - 본건 목적물의 집합건축물대장(표제부) 및 목록 5. 목록 11. 목록 17. 목록 23. 목록 29. 목록 35. 목록 38. 목록 41.의 집합건축물대장(전유부)에 `위반건축물` 기재가 있음. - 목록 1.~ 목록 19., 목록 21~ 목록 34., 목록 35(805-1호)., 목록 36.~ 목록 42.는 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하여 각 세대 현관문에 안내문을 부착함. 임대차 관계- 목록 1.~ 목록 5., 목록 7.~ 목록 17., 목록 19. 목록 21.~ 목록 22., 목록 24., 목록 26.~ 목록 27. 목록 29. 목록 31.~ 목록 34. 목록 36.~ 목록 37. 목록 40.~ 목록 42. 임대차 관계는 전입세대확인서 및 주민등록표 등본에 의함. - 목록 20. 임대차 관계는 전입세대확인서 및 주민등록표 등본, 임차인의 진술에 의함. - 목록 6. 목록 25. 목록 28. 목록 30. 목록 39. 임대차 관계는 외국인체류확인서에 의함. - 목록 23. 목록 38. 임대차 관계는 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에 의함. - 목록 35. 임대차 관계는 전입세대확인서 및 외국인체류확인서, 임차인의 진술에 의함 - 위 임대차 관계에서 목록 23.의 2번 ~ 6번 임차인은 외국인체류확인서 상 `605-2호`로 등재되어 있음. - 위 임대차 관계에서 목록 29.의 2번 임차인은 전입세대확인서 및 주민등록표 등본 상 `705-1호`로 등재되어 있음. - 위 임대차 관계에서 목록 35.의 3번 임차인은 외국인체류확인서 상 `805호`로 등재되어 있으나 현황은 `805-2호`에서 거주함. - 위 임대차 관계에서 목록 38.의 2번 임차인은 외국인체류확인서 상 `902-2호`로 등재되어 있음. 금액 출처김영근 보증금 — 권리신고: 40,000,000원 / 현황조사: 미상 | ||||||
매각물건명세서(작성 2026.11.6) 기준입니다. 한 사람이 권리신고·등기·현황조사에 여러 번 나오면 권리신고 내용을 먼저 씁니다. 대항력은 전입 다음 날과 말소기준권리 날짜를 비교한 것입니다.
법원 원문 감정평가서매각물건명세서·현황조사서
쉽게 말하면세입자 3명은 대항력이 없고, 집에 걸린 빚(근저당·경매 신청)은 낙찰되면 모두 지워집니다.
권리분석 요약
매각물건명세서 기준 (작성 2026.11.6)| 2014.7.17 근저당 | 소멸되지 않는 권리 | 없음 | |
|---|---|---|---|
| 위반건축물 | 주의 건축물대장에 위반건축물로 등재되어 있습니다. | ||
| 명세서 비고 |
| ||
| 점유자 비고 |
| ||
| 이해관계인 | 채권자 강○○ · 채무자겸소유자 김○○, 양○○ · 임차인 정○○, 박○○, 김○○, 오○○, 윤○○, 방○○, 황○○, 심○○, 김영근, 조○○, 안○○, 이병희, 백○○, 최가영, 전○○, 문○○, 홍○○, 유○○, P○○, J○○, C○○, A○○, L○○, 원○○, 한○○, W○○ · 근저당권자 완○○, 강○○, 미○○, 한○○, 주○○ · 가압류권자 중○○ · 압류권자 안○○ · 교부권자 국○○, 부○○, 안○○, 화○○ · 임차권자 백○○ · 기타 한○○ | ||
말소기준권리와 그 뒤에 생긴 권리는 매각으로 지워지는 것이 원칙입니다. 법원 매각물건명세서를 옮긴 참고 정보이며, 근저당 금액 같은 등기부 전체 내역은 인터넷등기소에서 확인하세요. 법원이 가린 이름은 첫 글자만 보여 줍니다.
총 얼마가 필요할까요?
최저가 1억 5,800만 원에 낙찰된다고 보면
- · 입찰 날 · 11.26최저가의 10%. 떨어지면 그 자리에서 돌려받습니다.1,580만 원
- 나머지 잔금 · 잔금 날 · 1월 초 예상대출(경락잔금대출)을 받는다면 이때 씁니다. 얼마까지 나오는지는 은행 상담이 필요합니다.1억 4,220만 원
- 예상 대출 범위 · 잔금 날흔히 쓰는 어림 기준(감정가의 60~70%와 낙찰가의 70~80% 중 낮은 쪽)으로 계산했습니다. 규제지역·소득(DSR)·가진 집 수·소액임차인 공제에 따라 줄어들 수 있어 은행 상담이 필요합니다.9,480만 ~ 1억 1,060만 원
- 취득세·등기 비용 · 잔금 낼 때가진 집 수와 조건에 따라 세율이 달라집니다. 무료 AI보고서에서 1주택 기준으로 계산해 드립니다.확인 필요
- 이사 협의 비용 · 이사 협의 때점유자와 협의한 금액에 따라 다릅니다.확인 필요
- 밀린 관리비 · 입찰 전공용 부분 관리비는 낙찰자가 떠안을 수 있습니다. 관리사무소에 물어보세요.확인 필요
- 합계 (최저가 낙찰 기준)세금·이사 비용 등 ‘확인 필요’ 칸은 빠져 있습니다.1억 5,800만 원
입찰 전에 할 일
5가지 · 입찰까지 10일
- 현장 가 보기집 바깥 상태와 동네를 보고, 관리사무소에 밀린 관리비를 물어봅니다.이번 주
- 대출 상담 받기경락잔금대출이 얼마까지 되는지 은행 두세 곳에 물어봅니다.11.16까지
- 입찰가 정하기최저가 1억 5,800만 원과 시세 평균 1억 9,815만 원 사이에서, 세금·비용을 빼고 정합니다.11.23까지
- 보증금 준비하기1,580만 원을 자기앞수표 한 장으로 은행에서 찾아 둡니다.11.25까지
- 법원 가기수원지방법원 안산지원 본관 1층 경매법정. 신분증, 도장, 보증금을 챙깁니다.11.26 (목) 10:30
보고서
남은 확인 2가지, 맡기실 수 있습니다 · 이 물건에서 확인이 필요한 곳에 맞춰 골랐습니다무료 AI보고서
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법원 자료와 실거래가로 권리·임차인·예상 비용·입찰가 구간을 표로 정리
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위반건축물 확인
전문가 보고서
99,000원부가세 포함
위반건축물 문제처럼 서류만으로 판단하기 어려운 부분을 경매전문가에게 직접 물어볼 수 있습니다.
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입금 뒤 1영업일 · 11.24까지 신청 (D-8)
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390,000원부가세 포함
실제로 누가 살고 있는지와 집 상태를 경매전문가가 현장에서 확인
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- 명도 난이도 · 입찰 여부 판단
입찰 3일 전까지 보고서 · 11.19까지 신청 (D-3)
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| 들어 있는 내용 | 무료 AI0원 | 심화 AI4,900원 · 곧 열림 | 전문가99,000원 | 현장탐문390,000원 |
|---|---|---|---|---|
| 법원 자료·실거래가 정리 | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ |
| 권리·임차인·예상 비용 | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ |
| 입찰가 구간 | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ |
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| 경매전문가 의견 | – | – | ✓ | ✓ |
| 전화상담 30분 | – | – | ✓ | ✓ |
| 현장 방문 (동행 가능) | – | – | – | ✓ |
| 점유자 확인 · 사진 · 영상 | – | – | – | ✓ |
| 명도 난이도 · 입찰 여부 판단 | – | – | – | ✓ |
값이 높은 보고서는 그보다 낮은 보고서의 내용을 모두 포함합니다.
전문가 보고서 비용은 이 물건 입찰보증금(1,580만 원)의 0.6%입니다. 낙찰된 뒤 잔금을 내지 못하면 보증금은 돌려받지 못하니, 확인은 입찰 전에 하는 것이 좋습니다.
보고서는 참고 자료이며, 입찰 여부와 금액은 본인이 정합니다.
시세 비교
선부동 비슷한 면적 · 국토교통부 실거래가 · 2013년 준공| ㎡당 가격으로 본 시세 | 1억 9,100만 원최근 1년 62건 · ㎡당 453만 원 |
|---|---|
| 감정가 | 1억 5,800만 원 시세의 83% |
| 최저가 | 1억 5,800만 원 시세의 83% |
최근 매매
| 계약일 | 건물 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.11.7 | 현대슈퍼빌 | 37.76㎡ (11.4평) | 4층 | 1억 2,200만 |
| 2026.11.2 | 센츄리캐슬 | 49.21㎡ (14.9평) | 2층 | 3억 1,900만 |
| 2026.10.17 | 숲속타운B동 | 45.06㎡ (13.6평) | 5층 | 2억 4,800만 |
| 2026.9.7 | Vill우리누리(1061-31) | 50.04㎡ (15.1평) | 5층 | 1억 1,510만 |
| 2026.9.1 | 센츄리캐슬 | 49.25㎡ (14.9평) | 4층 | 3억 1,900만 |
| 2026.8.12 | 중앙빌리지 | 49.08㎡ (14.8평) | 1층 | 1억 500만 |
| 2026.8.10 | (1049-6) | 38.31㎡ (11.6평) | 1층 | 6,300만 |
| 2026.8.8 | 대가엘리스가동 | 48.62㎡ (14.7평) | 2층 | 1억 8,000만 |
| 2026.8.8 | 스카이캐슬(1046-5) | 49.28㎡ (14.9평) | 2층 | 1억 5,000만 |
| 2026.8.5 | 포레스트인서울 | 48.34㎡ (14.6평) | 5층 | 2억 9,500만 |
| 2026.7.27 | 예가아트빌 | 38.03㎡ (11.5평) | 4층 | 2억 6,900만 |
| 2026.7.13 | 웨스트빌5차 | 38.38㎡ (11.6평) | 4층 | 3억 4,000만 |
| 2026.7.10 | 성동 | 40.14㎡ (12.1평) | 3층 | 1억 8,800만 |
| 2026.7.8 | 광신5차 | 49.56㎡ (15평) | 1층 | 2억 2,000만 |
| 2026.6.24 | 선부파크빌라 | 37.44㎡ (11.3평) | 2층 | 1억 5,200만 |
최근 전월세 10건
| 계약일 | 전용 | 보증금 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026.11.5 | 46.02㎡ (13.9평) | 500만 | 35만 |
| 2026.10.31 | 49.92㎡ (15.1평) | 1,000만 | 70만 |
| 2026.10.27 | 48.69㎡ (14.7평) | 8,450만 | 10만 |
| 2026.10.26 | 40.56㎡ (12.3평) | 1,000만 | 33만 |
| 2026.10.18 | 44.72㎡ (13.5평) | 1,000만 | 35만 |
| 2026.10.16 | 34.62㎡ (10.5평) | 500만 | 45만 |
| 2026.10.10 | 35.28㎡ (10.7평) | 7,000만 | 전세 |
| 2026.10.8 | 41.61㎡ (12.6평) | 500만 | 40만 |
| 2026.10.7 | 49.91㎡ (15.1평) | 1,000만 | 80만 |
| 2026.10.1 | 34.32㎡ (10.4평) | 500만 | 56만 |
국토교통부 실거래가 공개 자료(신고일 기준, 해제된 거래 제외)입니다. 층·향·상태에 따라 실제 가격은 다를 수 있어 참고용입니다.
쉽게 말하면선부동 비슷한 면적이 최근 1년 평균 1억 9,815만 원에 팔렸고, 감정가는 그보다 낮습니다.
매각사례
안산시 단원구 빌라 · 법원 매각결과 기준| 기간 | 매각 건수 | 평균 감정가 | 평균 낙찰가 | 평균 낙찰가율 |
|---|---|---|---|---|
| 최근 1개월 | 25건 | 1억 1,891만 | 5,474만 | 42.2% |
평균 낙찰가율로 계산하면 이 물건의 예상 낙찰가는 6,668만 원입니다(감정가 1억 5,800만 원 × 42.2%). 물건마다 권리·상태가 달라 참고용입니다.
선부동 최근 낙찰
| 매각일 | 사건번호 | 물건 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.12 | 2025타경608 | 선부동 · 빌라 | 7,200만 | 3,487만 | 48.4% |
| 2026.11.10 | 2025타경52845 | 선부동 · 빌라 | 6,100만 | 1,860만 | 30.5% |
| 2026.11.10 | 2025타경53848 | 선부동 · 빌라 | 1억 4,700만 | 8,555만 | 58.2% |
| 2026.11.5 | 2024타경50496 | 도원스위트빌 · 빌라 | 8,100만 | 2,618만 | 32.3% |
| 2026.11.5 | 2024타경50496 | 도원스위트빌 · 빌라 | 1억 2,500만 | 4,500만 | 36% |
매각결과는 2026.10.27부터 매일 모으고 있습니다. 지분 매각은 뺐습니다.
건물 정보
국토교통부 건축물대장 (집합)| 건물 이름 | 도원스위트빌3차 | 사용승인일 | 2014.6.27 (12년차) |
|---|---|---|---|
| 주용도 | 공동주택 · 아파트(도시형생활주택)및제2종근린생활시설 | 규모 | 지상 10층 |
| 세대·호수 | 42세대 · 1호 | 주차 | 17대 (세대당 0.40대) |
| 승강기 | 1대 | 구조 | 철근콘크리트구조 |
| 용적률 · 건폐율 | 523.46% · 69.05% | 대지 · 연면적 | 534.9㎡ (161.8평) · 2,800.01㎡ (847평) |
쉽게 말하면2014년에 사용승인된 건물입니다(지상 10층).
이 물건 한눈에 보기
경기 안산시 단원구 빌라 경매 물건인 2023타경6041은 선부동 도원스위트빌3차 3층305호로, 수원지방법원 안산지원 경매4계에서 진행합니다. 전용면적은 42.23㎡(12.8평)이고 대지권은 11.53㎡(3.5평)입니다.
감정가 1억 5,800만 원이 그대로 최저가인 신건입니다. 첫 입찰은 2026년 11월 26일(목) 오전 10시 30분 본관 1층 경매법정이고, 입찰보증금은 1,580만 원입니다.
말소기준권리는 2014.7.17 근저당입니다. 임차인 3명은 모두 말소기준권리보다 늦게 들어와 대항력이 없습니다. 매각물건명세서에는 위반건축물 관련 내용이 적혀 있어 확인이 필요합니다.
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현황조사·감정평가 사진 89장
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위치도·지적도
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감정평가 사진자주 묻는 질문
2023타경6041 입찰보증금은 얼마인가요?
최저가 1억 5,800만 원의 10%인 1,580만 원입니다. 입찰할 때 현금, 자기앞수표 또는 보증서로 냅니다.
언제 어디서 입찰하나요?
2026년 11월 26일(목) 오전 10시 30분, 수원지방법원 안산지원 본관 1층 경매법정입니다. 매각결정은 12월 3일(목)입니다.
도원스위트빌3차 평당 가격은 얼마인가요?
전용면적 12.8평 기준으로 최저가는 1평당 1,237만원, 감정가는 1평당 1,237만원입니다.
낙찰받으면 떠안는 임차인이나 권리가 있나요?
임차인 3명은 모두 대항력이 없어 보증금을 떠안지 않습니다. 다만 위반건축물 내용이 있어 확인이 필요합니다.
이번에도 유찰되면 최저가는 얼마가 되나요?
20%씩 내려가므로 다음 회차 최저가는 1억 2,640만 원(감정가의 80%)가 됩니다.
같은 건물 다른 경매 물건
도원스위트빌3차 41건 더 진행 중| 사건번호 | 동·호 | 면적 | 감정가 | 최저가 | 입찰일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023타경6041(42) | 10층1003호 | 전용 30.36㎡ (9.2평) | 1억 1,200만 | 1억 1,200만100% | 11.26 |
| 2023타경6041(39) | 9층903호 | 전용 30.36㎡ (9.2평) | 1억 1,400만 | 1억 1,400만100% | 11.26 |
| 2023타경6041(24) | 6층606호 | 전용 30.36㎡ (9.2평) | 1억 1,400만 | 1억 1,400만100% | 11.26 |
| 2023타경6041(30) | 7층706호 | 전용 30.36㎡ (9.2평) | 1억 1,400만 | 1억 1,400만100% | 11.26 |
| 2023타경6041(18) | 5층506호 | 전용 30.36㎡ (9.2평) | 1억 1,400만 | 1억 1,400만100% | 11.26 |
| 2023타경6041(6) | 3층306호 | 전용 30.36㎡ (9.2평) | 1억 1,400만 | 1억 1,400만100% | 11.26 |
| 2023타경6041(12) | 4층406호 | 전용 30.36㎡ (9.2평) | 1억 1,400만 | 1억 1,400만100% | 11.26 |
| 2023타경6041(36) | 8층806호 | 전용 30.36㎡ (9.2평) | 1억 1,400만 | 1억 1,400만100% | 11.26 |
| 2023타경6041(41) | 10층1002호 | 전용 42.23㎡ (12.8평) | 1억 5,500만 | 1억 5,500만100% | 11.26 |
| 2023타경6041(40) | 10층1001호 | 전용 42.23㎡ (12.8평) | 1억 5,500만 | 1억 5,500만100% | 11.26 |
| 2023타경6041(20) | 6층602호 | 전용 42.23㎡ (12.8평) | 1억 5,800만 | 1억 5,800만100% | 11.26 |
| 2023타경6041(22) | 6층604호 | 전용 42.23㎡ (12.8평) | 1억 5,800만 | 1억 5,800만100% | 11.26 |
| 2023타경6041(23) | 6층605호 | 전용 42.23㎡ (12.8평) | 1억 5,800만 | 1억 5,800만100% | 11.26 |
| 2023타경6041(25) | 7층701호 | 전용 42.23㎡ (12.8평) | 1억 5,800만 | 1억 5,800만100% | 11.26 |
| 2023타경6041(26) | 7층702호 | 전용 42.23㎡ (12.8평) | 1억 5,800만 | 1억 5,800만100% | 11.26 |
| 2023타경6041(27) | 7층703호 | 전용 42.23㎡ (12.8평) | 1억 5,800만 | 1억 5,800만100% | 11.26 |
| 2023타경6041(28) | 7층704호 | 전용 42.23㎡ (12.8평) | 1억 5,800만 | 1억 5,800만100% | 11.26 |
| 2023타경6041(29) | 7층705호 | 전용 42.23㎡ (12.8평) | 1억 5,800만 | 1억 5,800만100% | 11.26 |
| 2023타경6041(3) | 3층303호 | 전용 42.23㎡ (12.8평) | 1억 5,800만 | 1억 5,800만100% | 11.26 |
| 2023타경6041(32) | 8층802호 | 전용 42.23㎡ (12.8평) | 1억 5,800만 | 1억 5,800만100% | 11.26 |
| 2023타경6041(33) | 8층803호 | 전용 42.23㎡ (12.8평) | 1억 5,800만 | 1억 5,800만100% | 11.26 |
| 2023타경6041(34) | 8층804호 | 전용 42.23㎡ (12.8평) | 1억 5,800만 | 1억 5,800만100% | 11.26 |
| 2023타경6041(37) | 9층901호 | 전용 42.23㎡ (12.8평) | 1억 5,800만 | 1억 5,800만100% | 11.26 |
| 2023타경6041(38) | 9층902호 | 전용 42.23㎡ (12.8평) | 1억 5,800만 | 1억 5,800만100% | 11.26 |
| 2023타경6041(7) | 4층401호 | 전용 42.23㎡ (12.8평) | 1억 5,800만 | 1억 5,800만100% | 11.26 |
| 2023타경6041(9) | 4층403호 | 전용 42.23㎡ (12.8평) | 1억 5,800만 | 1억 5,800만100% | 11.26 |
| 2023타경6041(21) | 6층603호 | 전용 42.23㎡ (12.8평) | 1억 5,800만 | 1억 5,800만100% | 11.26 |
| 2023타경6041(31) | 8층801호 | 전용 42.23㎡ (12.8평) | 1억 5,800만 | 1억 5,800만100% | 11.26 |
| 2023타경6041(35) | 8층805호 | 전용 42.23㎡ (12.8평) | 1억 5,800만 | 1억 5,800만100% | 11.26 |
| 2023타경6041(4) | 3층304호 | 전용 42.23㎡ (12.8평) | 1억 5,800만 | 1억 5,800만100% | 11.26 |
| 2023타경6041 | 3층301호 | 전용 42.23㎡ (12.8평) | 1억 5,800만 | 1억 5,800만100% | 11.26 |
| 2023타경6041(8) | 4층402호 | 전용 42.23㎡ (12.8평) | 1억 5,800만 | 1억 5,800만100% | 11.26 |
| 2023타경6041(10) | 4층404호 | 전용 42.23㎡ (12.8평) | 1억 5,800만 | 1억 5,800만100% | 11.26 |
| 2023타경6041(11) | 4층405호 | 전용 42.23㎡ (12.8평) | 1억 5,800만 | 1억 5,800만100% | 11.26 |
| 2023타경6041(13) | 5층501호 | 전용 42.23㎡ (12.8평) | 1억 5,800만 | 1억 5,800만100% | 11.26 |
| 2023타경6041(14) | 5층502호 | 전용 42.23㎡ (12.8평) | 1억 5,800만 | 1억 5,800만100% | 11.26 |
| 2023타경6041(15) | 5층503호 | 전용 42.23㎡ (12.8평) | 1억 5,800만 | 1억 5,800만100% | 11.26 |
| 2023타경6041(16) | 5층504호 | 전용 42.23㎡ (12.8평) | 1억 5,800만 | 1억 5,800만100% | 11.26 |
| 2023타경6041(17) | 5층505호 | 전용 42.23㎡ (12.8평) | 1억 5,800만 | 1억 5,800만100% | 11.26 |
| 2023타경6041(19) | 6층601호 | 전용 42.23㎡ (12.8평) | 1억 5,800만 | 1억 5,800만100% | 11.26 |
| 2023타경6041(2) | 3층302호 | 전용 42.23㎡ (12.8평) | 1억 5,800만 | 1억 5,800만100% | 11.26 |
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위치
화정천서로2길 5