지식산업센터수원지방법원 평택지원 경매2계 · 031-650-3109
경기 평택시 고덕면 지1지식산업센터 경매 2024타경5460 [2]
건물 36㎡ (10.9평) · 2023년 사용승인 · 9층920호
- 조사된 임차인 없음
2026.11.16 (월) 10:00 입찰D-3
1,988만 원12%
감정가 1억 6,900만 원 · 6회 유찰
- 입찰보증금
- 398만 원
- 다음 유찰 시
- 1,392만 원
- 입찰 장소
- 수원지법 평택지원 1층 경매법정
법원 자료 마지막 확인: 2026-11-10 04:50
물건 기본정보
법원 자료 2026.9.11 기준| 소재지 | 경기도 평택시 고덕면 도시지원1길 116, 9층920호 (지1지식산업센터)도로명: 도시지원1길 116 | ||
|---|---|---|---|
| 용도 | 지식산업센터 | 감정가 | 1억 6,900만 원 |
| 토지면적 | – | 최저가 | 1,988만 원(12%) |
| 건물 연면적 | 36㎡ (10.9평) | 입찰보증금 | 398만 원(10%) |
| 경매개시 | 2024.12.19 | 청구금액 | 5억 2,707만 원 |
| 배당요구종기 | 2025.3.18 | 말소기준권리 | 2023.9.14 근저당권 |
| 채권자 | 주○○ | 채무자·소유자 | 김○○ |
기일내역
수원지방법원 평택지원| 기일 | 종류 | 장소 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.11.10 10:00 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 1억 6,900만 | 유찰 |
| 2025.12.15 10:00 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 1억 1,830만 | 유찰 |
| 2026.2.2 10:00 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 8,281만 | 유찰 |
| 2026.3.23 10:00 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 5,797만 | 유찰 |
| 2026.4.20 10:00 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 4,058만 | 유찰 |
| 2026.6.15 10:00 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 2,840만 | 001 |
| 2026.6.22 14:00 | 매각결정기일 | 1층 경매법정 | – | 003 |
| 2026.7.29 16:00 | 매각기일 | 경매2계 | – | 010 |
| 2026.10.12 10:00 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 2,840만 | 유찰 |
| 2026.11.16 10:00 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 1,988만 | 진행 예정 |
| 2026.11.23 14:00 | 매각결정기일 | 1층 경매법정 | – |
이번에 낙찰되면
- 11.16낙찰
- 11.23매각허가결정
- 11.30결정 확정항고 기간 7일
- 12월 하순잔금 납부확정 후 약 1개월, 법원 지정
- 1월 하순배당잔금 후 약 1개월
예상 일정입니다. 실제 날짜는 법원 통지를 따르고, 명도에는 시간이 더 걸릴 수 있습니다.
토지·건물 현황
감정가 1억 6,900만 원| 면적 | 철근콘크리트구조 36.00㎡ |
|---|---|
| 감정 단가 | 건물 1㎡당 469만 원 |
| 위치·환경 | 본건은 경기도 평택시 고덕면 해창리 소재 "한국지역난방공사 평택지사" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업센터, 업무용빌딩, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위 환경 보통임. |
| 교통 | 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반 대중교통 이용편은 보통 이며, 남동측 원거리에 평택제천간고속도로 평택고덕I.C 진출입로가 위치함. |
| 건물 | 철근콘크리트구조 평지붕 지하1층/지상10층 건물 내 9층 910호, 920호, 921호로서 (사용승인일:2023.7.20) 외 벽:석재붙임,복합판넬 및 강화유리 등 마감. 내 부:시멘트몰탈 및 합판위 페인트, 타일붙임 등 마감. 창 호:새시창호로 본 건물의 현상 보통임. |
| 이용 상태 | 기호(1-3):공장(지식산업센터)이며, 현황 공실임. |
| 설비 | 기본적인 전기설비, 시스템에어컨 설비, 공용 위생설비, 소화설비, 화재탐지설비, 승강기 설비, 지하주차장 등이 갖추어져 있음. |
| 토지 형태 | 인접도로 대비 평탄한 사다리형의 토지로서, 공장(지식산업센터) 및 지원시설(근린생활시설) 건부지임. |
| 도로 | 본건과 접한 4면이 왕복2차선 포장도로에 접함. |
| 용도지역 | 준주거지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육 제한구역(2022-01-26)(전부제한구역), 택지개발지구. |
| 기타 | -. |
| 임대관계 | ①임대관계 -. ②기 타 -본건 집합건축물대장 건물 명칭 "G1 지식산업센터"이고, 기호(1-3) 관리비 일부 미납임. -현장조사시 폐문 및 이해관계인 부재로 직접 내부확인을 못하였으나 건축물대장 현황 도면 및 평가사례, 현장 조사사항 등을 참작하여 평가하였으므로 참고하시기 바랍니다. |
감정평가서 요항 그대로입니다.
임차인 현황
말소기준권리 2023.9.14 근저당권배당요구종기 2025.3.18확인된 임차인 0명
| 현황조사 | * 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음. * 상가건물임대차 현황서 신청결과, 등재인 없음. 상가건물임대차 현황서 첨부. |
|---|
보증금, 월 차임, 확정일자는 현황조사 때 확인된 내용이라 매각물건명세서와 다를 수 있습니다. 배당요구 여부는 명세서 원문에서 확인하세요. 대항력은 전입 다음 날과 말소기준권리 날짜를 비교한 것입니다.
법원 원문 감정평가서매각물건명세서·현황조사서
권리분석 요약
매각물건명세서 기준 (작성 2026.9.11)명세서에 적힌 인수 권리·주의사항이 없습니다
2023.9.14 근저당권말소기준권리이 권리와 그 뒤에 생긴 권리는 매각으로 지워지는 것이 원칙입니다.
법원 매각물건명세서를 옮긴 참고 정보입니다. 입찰 전 명세서·등기부를 꼭 직접 확인하세요.
명세서 비고
특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
| 구분 | 이해관계인 |
|---|---|
| 승계인 | 유○○ |
| 채권자 | 주○○ |
| 채무자겸소유자 | 김○○ |
| 가압류권자 | 현○○, 서○○, 경○○ |
| 배당요구권자 | 현○○ |
법원이 가려서 공개한 이름은 첫 글자만 보여줍니다. 근저당 금액, 가압류 같은 등기부 전체 내역은 인터넷등기소에서 확인하세요.
시세 비교
이 물건과 비교할 국토교통부 실거래 신고가 최근 2년 안에 없습니다.
건물 정보
국토교통부 건축물대장 (집합)- 건물 이름
- G1 지식산업센터
- 사용승인일
- 2023.7.20 (3년차)
- 주용도
- 공장 · 공장(지식산업센터),지원시설(근린생활시설)
- 규모
- 지상 10층 · 지하 1층
- 세대·호수
- 627호
- 주차
- 332대 (세대당 0.53대)
- 승강기
- 15대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률 · 건폐율
- 399.64% · 69.95%
- 대지 · 연면적
- 8793.1㎡ · 54458.74㎡
이 물건 한눈에 보기
경기 평택시 지식산업센터 경매 물건인 2024타경5460은 고덕면 지1지식산업센터 9층920호로, 수원지방법원 평택지원 경매2계에서 진행합니다. 땅과 건물을 함께 파는 물건으로, 건물 연면적은 36㎡(10.9평)입니다.
감정가 1억 6,900만 원에서 6번 유찰되어 이번 최저가는 1,988만 원(감정가의 12%)입니다. 입찰은 2026년 11월 16일(월) 오전 10시 1층 경매법정이고, 입찰보증금은 398만 원입니다. 감정가의 절반 이하로 내려온 물건입니다.
말소기준권리는 2023.9.14 근저당권입니다. 매각물건명세서에 조사된 임차인이 없습니다.
사진
현황조사·감정평가 사진 18장
자주 묻는 질문
- 2024타경5460 입찰보증금은 얼마인가요?
- 최저가 1,988만 원의 10%인 398만 원입니다. 입찰할 때 현금, 자기앞수표 또는 보증서로 냅니다.
- 언제 어디서 입찰하나요?
- 2026년 11월 16일(월) 오전 10시, 수원지방법원 평택지원 1층 경매법정입니다. 매각결정은 11월 23일(월)입니다.
- 지1지식산업센터 평당 가격은 얼마인가요?
- 건물면적 10.9평 기준으로 최저가는 1평당 183만원, 감정가는 1평당 1,552만원입니다.
- 낙찰받으면 떠안는 임차인이나 권리가 있나요?
- 현황조사에서 확인된 임차인은 없습니다.
- 이번에도 유찰되면 최저가는 얼마가 되나요?
- 30%씩 내려가므로 다음 회차 최저가는 1,392만 원(감정가의 8%)가 됩니다.
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위치
도시지원1길 116