지식산업센터수원지방법원 평택지원 경매8계 · 031-650-3043
경기 평택시 고덕면 지1지식산업센터 경매 2026타경50658
건물 36㎡ (10.9평) · 2023년 사용승인 · 10층1040호
- 조사된 임차인 없음
2026.11.17 (화) 10:00 입찰D-4
1억 1,970만 원70%
감정가 1억 7,100만 원 · 1회 유찰
- 입찰보증금
- 1,197만 원
- 다음 유찰 시
- 8,379만 원
- 입찰 장소
- 수원지법 평택지원 1층 경매법정
법원 자료 마지막 확인: 2026-11-10 07:26
물건 기본정보
법원 자료 2026.10.26 기준| 소재지 | 경기도 평택시 고덕면 해창리 1270 지1지식산업센터 10층1040호도로명: 도시지원1길 116 | ||
|---|---|---|---|
| 용도 | 지식산업센터 | 감정가 | 1억 7,100만 원 |
| 토지면적 | – | 최저가 | 1억 1,970만 원(70%) |
| 건물 연면적 | 36㎡ (10.9평) | 입찰보증금 | 1,197만 원(10%) |
| 경매개시 | 2026.4.9 | 청구금액 | 2억 8,582만 원 |
| 배당요구종기 | 2026.7.7 | 말소기준권리 | 2023.9.4 근저당권 |
| 채권자 | 유○○ | 채무자·소유자 | 주○○ |
기일내역
수원지방법원 평택지원| 기일 | 종류 | 장소 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.6 10:00 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 1억 7,100만 | 유찰 |
| 2026.11.17 10:00 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 1억 1,970만 | 진행 예정 |
| 2026.11.24 14:00 | 매각결정기일 | 1층 경매법정 | – |
이번에 낙찰되면
- 11.17낙찰
- 11.24매각허가결정
- 12.1결정 확정항고 기간 7일
- 12월 하순잔금 납부확정 후 약 1개월, 법원 지정
- 1월 하순배당잔금 후 약 1개월
예상 일정입니다. 실제 날짜는 법원 통지를 따르고, 명도에는 시간이 더 걸릴 수 있습니다.
토지·건물 현황
감정가 1억 7,100만 원| 면적 | 철근콘크리트구조 36.00㎡ |
|---|---|
| 감정 단가 | 건물 1㎡당 475만 원 |
| 위치·환경 | - 대상건물은 경기도 평택시 고덕면 해창리에 소재하는 '한국지역난방공사 평택지사' 북동측 인근에 위치하고, 주변에는 지식산업센터와 근린생활시설 등이 주를 이루며, 제반주위환경 보통입니다. |
| 교통 | - 대상건물이 위치한 단지까지 차량을 통한 진출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재 하는 등 제반 교통상황 보통입니다. |
| 건물 | - 철근콘크리트구조 평지붕 10층 건물 내 제10층 제1040호 외 1개호로 2023.07.20.에 사용승인되었고, 외벽 : 유리 커튼월 마감 및 석재 마감 등, 내벽 : 모르타르 위 페인팅 마감 및 타일마감 등, 창호 : 새시창호 등입니다. |
| 이용 상태 | - 기호 1,2의 집합건축물대장상 용도는 '공장(지식산업센터)' 입니다. |
| 설비 | - 단지 내 위생 및 급배수설비, 승강기 설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비 등 구비되어 있습니다. |
| 토지 형태 | - 부정형 토지로 현황 상업·업무용{지식산업센터(공장 및 근린생활시설)부지}으로 이용 중입니다. |
| 도로 | - 대상토지의 북동측, 남동측, 서측 및 북서측 모두 왕복 2차선 도로에 접하고 있습니다. |
| 용도지역 | - 준주거지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육 제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (일부제한 500m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진 법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인 (외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함)입니다. |
| 임대관계 | - 현장조사 당시 기호 1,2는 모두 이해관계인의 부재 및 폐문상태였으므로 대상건물의 이용 상황 등은 건축물대장상 용도를 기준으로 외부관찰 및 탐문 등의 방법으로 조사하였고, 후첨 '내부구조도'는 건축물현황도(평면도)를 기준으로 도시하였으니 업무진행시 참고 하시기 바랍니다. |
감정평가서 요항 그대로입니다.
임차인 현황
말소기준권리 2023.9.4 근저당권배당요구종기 2026.7.7확인된 임차인 0명
| 현황조사 | * 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음. * 상가건물임대차 현황서상 등재자 없음. |
|---|
보증금, 월 차임, 확정일자는 현황조사 때 확인된 내용이라 매각물건명세서와 다를 수 있습니다. 배당요구 여부는 명세서 원문에서 확인하세요. 대항력은 전입 다음 날과 말소기준권리 날짜를 비교한 것입니다.
법원 원문 감정평가서매각물건명세서·현황조사서
권리분석 요약
매각물건명세서 기준 (작성 2026.10.26)명세서에 적힌 인수 권리·주의사항이 없습니다
2023.9.4 근저당권말소기준권리이 권리와 그 뒤에 생긴 권리는 매각으로 지워지는 것이 원칙입니다.
법원 매각물건명세서를 옮긴 참고 정보입니다. 입찰 전 명세서·등기부를 꼭 직접 확인하세요.
| 구분 | 이해관계인 |
|---|---|
| 채권자 | 유○○ |
| 채무자겸소유자 | 주○○ |
| 임차인 | 주○○ |
| 교부권자 | 평○○ |
법원이 가려서 공개한 이름은 첫 글자만 보여줍니다. 근저당 금액, 가압류 같은 등기부 전체 내역은 인터넷등기소에서 확인하세요.
시세 비교
이 물건과 비교할 국토교통부 실거래 신고가 최근 2년 안에 없습니다.
건물 정보
국토교통부 건축물대장 (집합)- 건물 이름
- G1 지식산업센터
- 사용승인일
- 2023.7.20 (3년차)
- 주용도
- 공장 · 공장(지식산업센터),지원시설(근린생활시설)
- 규모
- 지상 10층 · 지하 1층
- 세대·호수
- 627호
- 주차
- 332대 (세대당 0.53대)
- 승강기
- 15대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률 · 건폐율
- 399.64% · 69.95%
- 대지 · 연면적
- 8793.1㎡ · 54458.74㎡
이 물건 한눈에 보기
경기 평택시 지식산업센터 경매 물건인 2026타경50658은 고덕면 지1지식산업센터 10층1040호로, 수원지방법원 평택지원 경매8계에서 진행합니다. 땅과 건물을 함께 파는 물건으로, 건물 연면적은 36㎡(10.9평)입니다.
감정가 1억 7,100만 원에서 1번 유찰되어 이번 최저가는 1억 1,970만 원(감정가의 70%)입니다. 입찰은 2026년 11월 17일(화) 오전 10시 1층 경매법정이고, 입찰보증금은 1,197만 원입니다.
말소기준권리는 2023.9.4 근저당권입니다. 매각물건명세서에 조사된 임차인이 없습니다.
사진
현황조사·감정평가 사진 15장
자주 묻는 질문
- 2026타경50658 입찰보증금은 얼마인가요?
- 최저가 1억 1,970만 원의 10%인 1,197만 원입니다. 입찰할 때 현금, 자기앞수표 또는 보증서로 냅니다.
- 언제 어디서 입찰하나요?
- 2026년 11월 17일(화) 오전 10시, 수원지방법원 평택지원 1층 경매법정입니다. 매각결정은 11월 24일(화)입니다.
- 지1지식산업센터 평당 가격은 얼마인가요?
- 건물면적 10.9평 기준으로 최저가는 1평당 1,099만원, 감정가는 1평당 1,570만원입니다.
- 낙찰받으면 떠안는 임차인이나 권리가 있나요?
- 현황조사에서 확인된 임차인은 없습니다.
- 이번에도 유찰되면 최저가는 얼마가 되나요?
- 30%씩 내려가므로 다음 회차 최저가는 8,379만 원(감정가의 49%)가 됩니다.
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