경기 평택시 죽백동 토지 경매 2026타경50596 [2]
토지 490.3㎡ (148.3평)
- 조사된 임차인 없음
11억 658만 원49%
감정가 22억 5,832만 원 · 2회 유찰
- 입찰보증금
- 1억 1,066만 원
- 다음 유찰 시
- 7억 7,461만 원
- 입찰 장소
- 수원지법 평택지원 1층 경매법정
법원 자료 마지막 확인: 2026-11-11 13:57
물건 기본정보
법원 자료 2026.8.19 기준| 소재지 | 경기도 평택시 죽백동 770 | ||
|---|---|---|---|
| 용도 | 토지 | 감정가 | 22억 5,832만 원 |
| 토지면적 | 490.3㎡ (148.3평) | 최저가 | 11억 658만 원(49%) |
| 지목 | 토지 | 입찰보증금 | 1억 1,066만 원(10%) |
| 경매개시 | 2026.4.3 | 청구금액 | 32억 6,603만 원 |
| 배당요구종기 | 2026.7.3 | 말소기준권리 | 2024.3.28 근저당권 |
| 채권자 | 한○○ | 채무자·소유자 | 이○○ |
기일내역
수원지방법원 평택지원| 기일 | 종류 | 장소 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.9.14 10:00 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 22억 5,832만 | 유찰 |
| 2026.10.26 10:00 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 15억 8,083만 | 유찰 |
| 2026.11.30 10:00 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 11억 658만 | 진행 예정 |
| 2026.12.7 14:00 | 매각결정기일 | 1층 경매법정 | – |
이번에 낙찰되면
- 11.30낙찰
- 12.7매각허가결정
- 12.14결정 확정항고 기간 7일
- 1월 중순잔금 납부확정 후 약 1개월, 법원 지정
- 2월 중순배당잔금 후 약 1개월
예상 일정입니다. 실제 날짜는 법원 통지를 따르고, 명도에는 시간이 더 걸릴 수 있습니다.
토지·건물 현황
감정가 22억 5,832만 원| 면적 | 토지(주차장) 490.3㎡ |
|---|---|
| 감정 단가 | 토지 1㎡당 461만 원 |
| 위치·환경 | *기호(1) 경기도 평택시 죽백동 소사벌택지지구내 "배다리초등학교"북측인근에 위치하며 주위는 근린 생활시설,공터,아파트모델하우스(브레인시티)등이 소재하는 미성숙상가지대임. *기호(2) 경기도 평택시 죽백동 소사벌택지지구내 "평택세무서"북측도로변에 위치하며 주위는 근린 생활시설,공터 등이 혼재하는 성숙중인 상가지대임. |
| 교통 | 차량의 접근이 용이하며 주위에 노선버스정류장이 소재하고 간선도로와의 접근성 등 교통 여건은 보통정도임. |
| 기타 | *기호(1) 세장형의 나○로 접면도로 및 주위토지와는 등고 평탄하며 현재 지상에는 농작물(파,마늘 등)이 식재되어 있음 *기호(2) 세장형의 나○로 접면도로 및 주위토지와는 등고 평탄하며 차량 여러대가 주차되어 있음. |
| 기타 | *기호(1) 서측으로 중로2류,남측으로 중로2류의 포장도로와 접함. *기호(2) 남측으로 중로1류,북측으로 중로3류,서측으로 소로3류(보행자전용)의 포장도로와 접함. |
| 용도지역 | *기호(1) 준주거지역,지구단위계획구역(소사벌 택지지구) 중로2류(폭 15-20미터미만:접함) 중로3류(폭 12-15미터:접함) 택지개발지구<택지개발촉진법> -토지거래계약에 관한 허가구역: 25.8.26-26.8.25 국토부공고 제2025-1058호 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함) *기호(2) 준주거지역,지구단위계획구역(소사벌 택지지구),주차장 소로3류(폭8미터미만 보행자전용:접함) 중로1류(폭20-25미터:접함) 중로3류(폭12-15미터:접함) 택지개발지구<택지개발촉진법> -토지거래계약에 관한 허가구역: 25.8.26-26.8.25 국토부공고 제2025-1058호 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함) |
| 기타 | 기호(1)에는 가설물(목제 약1.5㎡정도)이 소재하나 구조 면적 등으로 보아 경제적가치없어 별도 평가하지않음. |
| 기타 | 없음. |
| 임대관계 | 1)임대관계:미상 |
감정평가서 요항 그대로입니다.
임차인 현황
말소기준권리 2024.3.28 근저당권배당요구종기 2026.7.3확인된 임차인 0명
| 현황조사 | - 현장에 임하였으나, 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음. - 밭작물이 경작되고 있음, |
|---|
보증금, 월 차임, 확정일자는 현황조사 때 확인된 내용이라 매각물건명세서와 다를 수 있습니다. 배당요구 여부는 명세서 원문에서 확인하세요. 대항력은 전입 다음 날과 말소기준권리 날짜를 비교한 것입니다.
법원 원문 감정평가서매각물건명세서·현황조사서
권리분석 요약
매각물건명세서 기준 (작성 2026.8.19)명세서에 적힌 인수 권리·주의사항이 없습니다
법원 매각물건명세서를 옮긴 참고 정보입니다. 입찰 전 명세서·등기부를 꼭 직접 확인하세요.
토지거래계약에 관한 허가구역 [25.8.26 - 26.8.25 국토부공고 제2025-1058호 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함]이 설정되어 있으니 확인 후 입찰요망
| 구분 | 이해관계인 |
|---|---|
| 승계인 | 농○○ |
| 채권자 | 한○○ |
| 채무자겸소유자 | 이○○ |
| 근저당권자 | 장○○ |
| 교부권자 | 국○○, 평○○, 용○○ |
| 지상권자 | 한○○ |
법원이 가려서 공개한 이름은 첫 글자만 보여줍니다. 근저당 금액, 가압류 같은 등기부 전체 내역은 인터넷등기소에서 확인하세요.
시세 비교
매각사례
평택시 토지 · 법원 매각결과 기준| 기간 | 매각 건수 | 평균 감정가 | 평균 낙찰가 | 평균 낙찰가율 |
|---|---|---|---|---|
| 최근 1개월 | 3건 | 10억 9,661만 | 8억 1,530만 | 51.7% |
평균 낙찰가율로 계산하면 이 물건의 예상 낙찰가는 11억 6,755만 원입니다(감정가 22억 5,832만 원 × 51.7%). 물건마다 권리·상태가 달라 참고용입니다.
매각결과는 2026.10.27부터 매일 모으고 있습니다. 지분 매각은 뺐습니다.
이 물건 한눈에 보기
경기 평택시 토지 경매 물건인 2026타경50596은 죽백동 770로, 수원지방법원 평택지원 경매4계에서 진행합니다. 땅만 파는 물건으로, 면적은 490.3㎡(148.3평)입니다.
감정가 22억 5,832만 원에서 2번 유찰되어 이번 최저가는 11억 658만 원(감정가의 49%)입니다. 입찰은 2026년 11월 30일(월) 오전 10시 1층 경매법정이고, 입찰보증금은 1억 1,066만 원입니다. 감정가의 절반 이하로 내려온 물건입니다.
말소기준권리는 2024.3.28 근저당권입니다. 매각물건명세서에 조사된 임차인이 없습니다.
사진
현황조사·감정평가 사진 19장
자주 묻는 질문
- 2026타경50596 입찰보증금은 얼마인가요?
- 최저가 11억 658만 원의 10%인 1억 1,066만 원입니다. 입찰할 때 현금, 자기앞수표 또는 보증서로 냅니다.
- 언제 어디서 입찰하나요?
- 2026년 11월 30일(월) 오전 10시, 수원지방법원 평택지원 1층 경매법정입니다. 매각결정은 12월 7일(월)입니다.
- 죽백동 770 평당 가격은 얼마인가요?
- 토지면적 148.3평 기준으로 최저가는 1평당 746만원, 감정가는 1평당 1,523만원입니다.
- 낙찰받으면 떠안는 임차인이나 권리가 있나요?
- 현황조사에서 확인된 임차인은 없습니다.
- 이번에도 유찰되면 최저가는 얼마가 되나요?
- 30%씩 내려가므로 다음 회차 최저가는 7억 7,461만 원(감정가의 34%)가 됩니다.
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위치
경기도 평택시 죽백동 770