세종 세종시 전동면 전답 경매 2025타경502946 [2]
토지 1388㎡ (419.9평)
3억 9,058만 원70%
감정가 5억 5,798만 원 · 2회 유찰
확인 필요 3
- 입찰 날 들고 갈 돈
- 3,906만 원
- 이번에 안 팔리면
- 3억 1,247만 원
- 입찰 장소
- 대전지법 본관제106호법정
법원 자료 마지막 확인: 2026-11-11 17:33
이 물건, 입찰해도 될까요?
직접 확인할 것이 3가지 있습니다.확인 필요 3
- 낙찰받은 뒤 돈이 더 들어갈 권리가 있나요?아직 알 수 없습니다.
이유 보기
법원이 매각물건명세서를 아직 공개하지 않았습니다. 보통 매각기일 2주 전쯤 공개됩니다.
근거: 매각물건명세서 · 근거 자료 보기
- 시세보다 싸게 살 수 있나요?비교할 실거래가가 없습니다.
이유 보기
- 특별히 조심할 점이 있나요?농지취득자격증명 필요 관련 내용이 있습니다.
이유 보기
농지취득자격증명 필요 관련 내용이 명세서에 있습니다.
근거: 매각물건명세서 비고 · 근거 자료 보기
경매제로가 법원 자료와 실거래가를 정리한 결과입니다. 입찰할지는 직접 확인한 뒤 정하세요.
총 얼마가 필요할까요?
최저가 3억 9,058만 원에 낙찰된다고 보면3억 9,058만 원 + 세금·비용 (확인 필요)
입찰 날 3,906만 원 → 잔금 날 3억 5,152만 원
자세한 금액 보기
- 입찰 날 · 12.7입찰보증금최저가의 10%. 떨어지면 그 자리에서 돌려받습니다.3,906만 원
- 잔금 날 · 1월 중순 예상나머지 잔금대출(경락잔금대출)을 받는다면 이때 씁니다. 얼마까지 나오는지는 은행 상담이 필요합니다.3억 5,152만 원
- 잔금 낼 때취득세·등기 비용가진 집 수와 조건에 따라 세율이 달라집니다.확인 필요
입찰 전에 할 일
입찰까지 23일 남았습니다- 현장 가 보기이번 주
땅 모양과 들어가는 길, 주변을 직접 봅니다.
- 대출 상담 받기11.27까지
경락잔금대출이 얼마까지 되는지 은행 두세 곳에 물어봅니다.
- 입찰가 정하기12.4까지
최저가 3억 9,058만 원 이상에서, 세금·비용을 빼고 정합니다.
- 보증금 준비하기12.6까지
3,906만 원을 자기앞수표 한 장으로 은행에서 찾아 둡니다.
- 법원 가기12.7 (월) 10:00
대전지방법원 본관제106호법정. 신분증, 도장, 보증금을 챙깁니다.
자세한 근거 자료
위 판단의 근거가 된 법원 서류와 실거래 기록입니다. 점선 밑줄 단어를 누르면 쉬운 풀이가 나옵니다.
물건 기본정보
| 소재지 | 세종특별자치시 전동면 600-1 | ||
|---|---|---|---|
| 용도 | 전답 | 5억 5,798만 원 | |
| 토지면적 | 1388㎡ (419.9평) | 3억 9,058만 원(70%) | |
| 지목 | 전답 | 3,906만 원(10%) | |
| 경매개시 | 2025.7.16 | 1억 9,040만 원 | |
| – | – | ||
| 채권자 | 세○○ | 채무자·소유자 | 김○○ |
쉽게 말하면지금까지 2번 팔리지 않아 최저가가 감정가의 70%로 내려왔습니다. 이번에도 안 팔리면 3억 1,247만 원까지 내려갑니다.
기일내역
대전지방법원이번에 낙찰되면
- 12.7낙찰
- 12.14
- 12.21결정 확정항고 기간 7일
- 1월 중순잔금 납부확정 후 약 1개월, 법원 지정
- 2월 중순배당잔금 후 약 1개월
예상 일정입니다. 실제 날짜는 법원 통지를 따르고, 명도에는 시간이 더 걸릴 수 있습니다.
시세 비교
매각사례
세종시 토지 · 법원 매각결과 기준| 기간 | 매각 건수 | 평균 감정가 | 평균 낙찰가 | 평균 낙찰가율 |
|---|---|---|---|---|
| 최근 1개월 | 5건 | 8억 6,010만 | 2억 9,174만 | 29.9% |
평균 낙찰가율로 계산하면 이 물건의 예상 낙찰가는 1억 6,683만 원입니다(감정가 5억 5,798만 원 × 29.9%). 물건마다 권리·상태가 달라 참고용입니다.
매각결과는 2026.10.27부터 매일 모으고 있습니다. 지분 매각은 뺐습니다.
이 물건 한눈에 보기
세종 세종시 전답 경매 물건인 2025타경502946은 전동면 600-1로, 대전지방법원 경매1계에서 진행합니다. 땅만 파는 물건으로, 면적은 1388㎡(419.9평)입니다.
감정가 5억 5,798만 원에서 2번 유찰되어 이번 최저가는 3억 9,058만 원(감정가의 70%)입니다. 입찰은 2026년 12월 7일(월) 오전 10시 본관제106호법정이고, 입찰보증금은 3,906만 원입니다.
법원이 아직 매각공고를 내지 않아 사진, 임차인, 감정평가 내용은 공고 뒤(보통 매각기일 2주 전)에 공개됩니다.
자주 묻는 질문
- 2025타경502946 입찰보증금은 얼마인가요?
- 최저가 3억 9,058만 원의 10%인 3,906만 원입니다. 입찰할 때 현금, 자기앞수표 또는 보증서로 냅니다.
- 언제 어디서 입찰하나요?
- 2026년 12월 7일(월) 오전 10시, 대전지방법원 본관제106호법정입니다. 매각결정은 12월 14일(월)입니다.
- 전동면 600-1 평당 가격은 얼마인가요?
- 토지면적 419.9평 기준으로 최저가는 1평당 93만원, 감정가는 1평당 133만원입니다.
- 이번에도 유찰되면 최저가는 얼마가 되나요?
- 20%씩 내려가므로 다음 회차 최저가는 3억 1,247만 원(감정가의 56%)가 됩니다.
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