세종 세종시 전의면 전답 경매 2026타경1
토지 2700㎡ (816.8평)
- 조사된 임차인 없음
- 농지취득자격증명 필요
8억 1,749만 원49%
감정가 16억 6,835만 원 · 2회 유찰
- 입찰보증금
- 8,175만 원
- 다음 유찰 시
- 5억 7,224만 원
- 입찰 장소
- 대전지법 본관 제106호 경매법정
법원 자료 마지막 확인: 2026-11-11 17:59
물건 기본정보
법원 자료 2026.8.10 기준| 소재지 | 세종특별자치시 전의면 읍내리 51-1 | ||
|---|---|---|---|
| 용도 | 전답 | 감정가 | 16억 6,835만 원 |
| 토지면적 | 2700㎡ (816.8평) | 최저가 | 8억 1,749만 원(49%) |
| 지목 | 전답 | 입찰보증금 | 8,175만 원(10%) |
| 경매개시 | 2026.1.5 | 청구금액 | 5억 284만 원 |
| 배당요구종기 | 2026.4.7 | 말소기준권리 | 2022.10.11 근저당권 |
| 채권자 | 미○○ | 채무자·소유자 | 강○○ |
기일내역
대전지방법원| 기일 | 종류 | 장소 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.9.1 10:00 | 매각기일 | 본관 제106호 경매법정 | 16억 6,835만 | 유찰 |
| 2026.10.13 10:00 | 매각기일 | 본관 제106호 경매법정 | 11억 6,784만 | 유찰 |
| 2026.11.17 10:00 | 매각기일 | 본관 제106호 경매법정 | 8억 1,749만 | 진행 예정 |
| 2026.11.24 09:30 | 매각결정기일 | 별관 제331호 법정 | – |
이번에 낙찰되면
- 11.17낙찰
- 11.24매각허가결정
- 12.1결정 확정항고 기간 7일
- 12월 하순잔금 납부확정 후 약 1개월, 법원 지정
- 1월 하순배당잔금 후 약 1개월
예상 일정입니다. 실제 날짜는 법원 통지를 따르고, 명도에는 시간이 더 걸릴 수 있습니다.
토지·건물 현황
감정가 16억 6,835만 원| 면적 | 토지(답) 1033㎡ 토지(답) 500㎡ 토지(답) 401㎡ 토지(답) 324㎡ 토지(답) 218㎡ 토지(전) 138㎡ 토지(전) 21㎡ 토지(전) 65㎡ |
|---|---|
| 감정 단가 | 토지 1㎡당 62만 원 |
| 위치·환경 | 본건 토지는 세종특별자치시 전의면 읍내리 소재 " 연기체육공원 " 북측 월편에 위치하는 토지에 대한 감정평가로서 주위 인근은 드물게 각종 주거용 건물들로 주거지역을 형성○에 있으나, 현재의 성숙도는 비교적 한산한 편임. |
| 교통 | 차량출입 용이하고 대중교통수단의 이용도 비교적 편리한 편임. |
| 기타 | 각각 방형 및 부정형의 토지로 전체적으로 동향 완경사지이며 농경지 "답" 및 '전" 상태의 토지임. |
| 기타 | 남측으로 폭 약 25미터 정도의 아스팔트 포장도로에 접함. |
| 용도지역 | 기호1 계획관리지역 , 성장관리계획구역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호2 계획관리지역 , 성장관리계획구역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호3 계획관리지역 , 성장관리계획구역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호4 계획관리지역 , 성장관리계획구역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호5 계획관리지역 , 성장관리계획구역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호6 계획관리지역 , 성장관리계획구역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배수구역<하수도법> 기호7 계획관리지역 , 성장관리계획구역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호8 계획관리지역 , 성장관리계획구역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> |
| 기타 | 없 음 |
| 기타 | 없 음. |
| 임대관계 | 미상임. |
감정평가서 요항 그대로입니다.
임차인 현황
말소기준권리 2022.10.11 근저당권배당요구종기 2026.4.7확인된 임차인 0명
| 현황조사 | 현황상 답으로 점유 및 임대차 관계 미상 |
|---|
보증금, 월 차임, 확정일자는 현황조사 때 확인된 내용이라 매각물건명세서와 다를 수 있습니다. 배당요구 여부는 명세서 원문에서 확인하세요. 대항력은 전입 다음 날과 말소기준권리 날짜를 비교한 것입니다.
법원 원문 감정평가서매각물건명세서·현황조사서
권리분석 요약
매각물건명세서 기준 (작성 2026.8.10)명세서에 적힌 인수 권리·주의사항이 없습니다
법원 매각물건명세서를 옮긴 참고 정보입니다. 입찰 전 명세서·등기부를 꼭 직접 확인하세요.
- 일괄매각 - 농지취득자격증명 제출 필요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음).
| 구분 | 이해관계인 |
|---|---|
| 채권자 | 미○○ |
| 채무자겸소유자 | 강○○ |
| 교부권자 | 세○○ |
| 지상권자 | 미○○ |
| 가처분권자 | 한○○, 강○○, 김○○, 곽○○, 권○○ |
법원이 가려서 공개한 이름은 첫 글자만 보여줍니다. 근저당 금액, 가압류 같은 등기부 전체 내역은 인터넷등기소에서 확인하세요.
시세 비교
매각사례
세종시 토지 · 법원 매각결과 기준| 기간 | 매각 건수 | 평균 감정가 | 평균 낙찰가 | 평균 낙찰가율 |
|---|---|---|---|---|
| 최근 1개월 | 5건 | 8억 6,010만 | 2억 9,174만 | 29.9% |
평균 낙찰가율로 계산하면 이 물건의 예상 낙찰가는 4억 9,884만 원입니다(감정가 16억 6,835만 원 × 29.9%). 물건마다 권리·상태가 달라 참고용입니다.
전의면 최근 낙찰
| 매각일 | 사건번호 | 물건 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.4 | 2025타경503733 | 전의면 · 전답 | 1억 134만 | 2,751만 | 27.1% |
매각결과는 2026.10.27부터 매일 모으고 있습니다. 지분 매각은 뺐습니다.
이 물건 한눈에 보기
세종 세종시 전답 경매 물건인 2026타경1은 전의면 51-1로, 대전지방법원 경매12계에서 진행합니다. 땅만 파는 물건으로, 면적은 2700㎡(816.8평)입니다.
감정가 16억 6,835만 원에서 2번 유찰되어 이번 최저가는 8억 1,749만 원(감정가의 49%)입니다. 입찰은 2026년 11월 17일(화) 오전 10시 본관 제106호 경매법정이고, 입찰보증금은 8,175만 원입니다. 감정가의 절반 이하로 내려온 물건입니다.
말소기준권리는 2022.10.11 근저당권입니다. 매각물건명세서에 조사된 임차인이 없습니다. 매각물건명세서에는 농지취득자격증명 필요 관련 내용이 적혀 있어 확인이 필요합니다.
사진
현황조사·감정평가 사진 19장
자주 묻는 질문
- 2026타경1 입찰보증금은 얼마인가요?
- 최저가 8억 1,749만 원의 10%인 8,175만 원입니다. 입찰할 때 현금, 자기앞수표 또는 보증서로 냅니다.
- 언제 어디서 입찰하나요?
- 2026년 11월 17일(화) 오전 10시, 대전지방법원 본관 제106호 경매법정입니다. 매각결정은 11월 24일(화)입니다.
- 전의면 51-1 평당 가격은 얼마인가요?
- 토지면적 816.8평 기준으로 최저가는 1평당 100만원, 감정가는 1평당 204만원입니다.
- 낙찰받으면 떠안는 임차인이나 권리가 있나요?
- 현황조사에서 확인된 임차인은 없습니다. 다만 농지취득자격증명 필요 내용이 있어 확인이 필요합니다.
- 이번에도 유찰되면 최저가는 얼마가 되나요?
- 30%씩 내려가므로 다음 회차 최저가는 5억 7,224만 원(감정가의 34%)가 됩니다.
같은 동네 다른 경매 물건
세종시 경매 전체 보기
38억 6,326만9억 2,757만24%11.19입찰 6일 전
13억 2,069만6억 4,714만49%11.24입찰 11일 전
7,300만3,577만49%11.26입찰 13일 전
3억 4,503만8,284만24%11.26입찰 13일 전
2억 910만7,172만34%12.2입찰 19일 전- 2억 2,491만7,715만34%12.2입찰 19일 전
위치
세종특별자치시 전의면 읍내리 51-1