2026타경600072 입찰보증금은 얼마인가요?

최저가 9억 2,757만 원의 10%인 9,276만 원입니다. 입찰할 때 현금, 자기앞수표 또는 보증서로 냅니다.

언제 어디서 입찰하나요?

2026년 11월 19일(목) 오전 10시, 대전지방법원 본관 제106호 법정입니다. 매각결정은 11월 26일(목)입니다.

전의면 100-4 평당 가격은 얼마인가요?

전용면적 739.6평 기준으로 최저가는 1평당 125만원, 감정가는 1평당 522만원입니다.

낙찰받으면 떠안는 임차인이나 권리가 있나요?

현황조사에서 확인된 임차인은 없습니다. 다만 맹지 내용이 있어 확인이 필요합니다.

이번에도 유찰되면 최저가는 얼마가 되나요?

30%씩 내려가므로 다음 회차 최저가는 6억 4,930만 원(감정가의 17%)가 됩니다.

상가대전지방법원 경매11계 · 042-470-1811

세종 세종시 전의면 상가 경매 2026타경600072

전용 2445㎡ (739.6평)

2026타경600072부동산강제경매법원경매정보에서 보기

조사된 임차인 없음
맹지

2026.11.19 (목) 10:00 입찰D-6

9억 2,757만 원24%

감정가 38억 6,326만 원 · 4회 유찰

입찰보증금: 9,276만 원
다음 유찰 시: 6억 4,930만 원
입찰 장소: 대전지법 본관 제106호 법정

법원 자료 마지막 확인: 2026-11-11 18:27

물건 기본정보

법원 자료 2026.10.21 기준

소재지	세종특별자치시 전의면 양곡리 100-4
용도	상가	감정가	38억 6,326만 원
전용면적	2445㎡ (739.6평)	최저가	9억 2,757만 원(24%)
대지권	–	입찰보증금	9,276만 원(10%)
경매개시	2026.1.15	청구금액	5억 원
배당요구종기	2026.4.20	말소기준권리	2026.1.15 경매개시결정
채권자	기○○	채무자·소유자	민○○

기일내역

대전지방법원

기일	종류	장소	최저가	결과
2026.7.2 10:00	매각기일	본관 제106호 법정	38억 6,326만	유찰
2026.8.6 10:00	매각기일	본관 제106호 법정	27억 429만	유찰
2026.9.10 10:00	매각기일	본관 제106호 법정	18억 9,300만	유찰
2026.10.15 10:00	매각기일	본관 제106호 법정	13억 2,510만	유찰
2026.11.19 10:00	매각기일	본관 제106호 법정	9억 2,757만	진행 예정
2026.11.26 09:30	매각결정기일	별관 제331호 법정	–

이번에 낙찰되면

11.19낙찰
11.26매각허가결정
12.3결정 확정항고 기간 7일
1월 초잔금 납부확정 후 약 1개월, 법원 지정
2월 초배당잔금 후 약 1개월

예상 일정입니다. 실제 날짜는 법원 통지를 따르고, 명도에는 시간이 더 걸릴 수 있습니다.

토지·건물 현황

감정가 38억 6,326만 원

면적	2445㎡
감정 단가	전용 1㎡당 158만 원
위치·환경	본건은 세종특별자치시 전의면 양곡리에 소재하는 부동산으로서, 본건 주변은 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.
교통	본건 인근까지 차량을 통한 접근이 가능함.
기타	사다리형의 토지로서, 종교부지로 이용중임.
기타	지적도상 맹지임. 본건 (100-4번지) 건축물대장 배치도상에는 4미터 진입도로에 접하는 것으로 도식되어 있으나, 조사당시 현황 비포장도로 부분이 상당부분이 있으며, 포장된 부분중에 도로침하 부분이 상당부분 소재하여 본건까지 차량을 통한 진입이 어려운 상황임. 경매참여시 '인근 및 근거리 2차선 도로부터 본건 또는 본건 인근까지 연결된 도로'는 사유토지 등에 개설된 도로로서 이용을 위한 협의 등의 절차 및 비용이 발생할 수 있음에 유의하시기 바람.
용도지역	보전관리지역, 성장관리계획구역 가축사육제한구역(일부제한구역(소 젖소 말 사육가능))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>에 지정되어 있음.
기타	가. 본건 토지상 아래와 같은 제시외 물건이 소재하여 귀 제시사항에 따라 토지감정평가명세표상에 그 가액을 기재하고, 제시외 물건 ㉣이 제외되어 토지 소유권 행사를 제한받을 경우의 가액을 토지건물감정평가명세표 비고란에 병기하였는바, 경매업무진행시 참고하시기 바람. ㉠ 다용도, 파이프조(약163㎡), 기호 2-1층 소재, 기호 2 부합물 ㉡ 기계실, 샷시조(약 8㎡), 기호 2-1층 소재, 기호 2층 부합물 ㉢ 기계실, 샷시조(약 8㎡), 기호 2-1층 소재, 기호 2층 부합물 ㉣ 야외화장실, 판넬조 판넬지붕(약 15㎡), 기호 1토지 및 연접토지(산59-4)소재 ㉤ 차양 및 계단, 파이프조(약 17㎡), 기호 1토지 (기호 2 건물일부설치-지하1층 출입구) 및 연접토지(산59-4)소재 나. 본건 평가물건의 이용상황, 경제적가치 및 시장관행 등을 고려하여 상기 제시외 물건으로 평가하지 아니한 상하수관련시설, 지하층 수변전설비 등은 용도 등을 고려하여 기호 2 건물가액에 포함하여 평가하였는바, 경매진행시 참고하시기 바람.
기타	특이사항 없음.
임대관계	임대관계는 미상임.
건물	본건은 철근콘크리트구조(일부 목조) 기와지붕(일부 슬래브지붕) 지상 3층에서 지상 1층 건물로서, 외벽: 치장돌붙임마감 등임. 내벽: 몰탈위 페인팅마감 및 인테리어마감 등임. 창호: 샷시창호 등임.
이용 상태	사찰로 이용중임.(지하층 부분은 장기간 방치되어 있는 상태로 사료됨.)
설비	위생 및 급배수설비, 소화설비, 수변전설비 등이 구비되어 있음.
기타	토지 감정평가 요항표 '(6) 제시목록 외의 물건' 참고.
기타	본건 건축물대장 배치도상 '정북방향표시에 따른 지적경계 및 건물 방향'과 '지적도상 필지의 향'과 다소차이가 있음.
임대관계	가. 임대관계는 미상임. 나. 본건 기호 2 건물 지하층 부분에는 도면상 승강기 위치에 승강기 관련시설이 설치되어 있으나 현장조사당시 실제운행 등을 확인 할 수 없었고, 지하층부분은 장기간 방치되어 보수가 필요하다고 사료되는 바, 경매참여시 현장조사 등을 통하여 확인하시고 정상 운행 및 이용을 위해서 추가적인 비용이 발생할 수 있음에 유의하시기 바람.

감정평가서 요항 그대로입니다.

임차인 현황

말소기준권리 2026.1.15 경매개시결정배당요구종기 2026.4.20

확인된 임차인 0명

현황조사	목록2 기재와 같음

보증금, 월 차임, 확정일자는 현황조사 때 확인된 내용이라 매각물건명세서와 다를 수 있습니다. 배당요구 여부는 명세서 원문에서 확인하세요. 대항력은 전입 다음 날과 말소기준권리 날짜를 비교한 것입니다.

법원 원문 감정평가서 매각물건명세서·현황조사서

권리분석 요약

매각물건명세서 기준 (작성 2026.10.21)

명세서에 적힌 인수 권리·주의사항이 없습니다

2026.1.15 경매개시결정말소기준권리이 권리와 그 뒤에 생긴 권리는 매각으로 지워지는 것이 원칙입니다.

법원 매각물건명세서를 옮긴 참고 정보입니다. 입찰 전 명세서·등기부를 꼭 직접 확인하세요.

명세서 비고

-일괄매각. 제시외 건물 및 구조물 포함 매각. -지적도상 맹지임. 종교부지 및 사찰로 건물임. -지○층은 장기간 방치되어 보수 관련 확인 요함(지○층은 폐문상태로 확인 불가).

구분	이해관계인
채권자	기○○
채무자겸소유자	민○○

법원이 가려서 공개한 이름은 첫 글자만 보여줍니다. 근저당 금액, 가압류 같은 등기부 전체 내역은 인터넷등기소에서 확인하세요.

시세 비교

이 물건과 비교할 국토교통부 실거래 신고가 최근 2년 안에 없습니다.

매각사례

세종시 상가 · 법원 매각결과 기준

기간	매각 건수	평균 감정가	평균 낙찰가	평균 낙찰가율
최근 1개월	5건	5억 3,280만	1억 1,322만	28.8%

평균 낙찰가율로 계산하면 이 물건의 예상 낙찰가는 11억 1,262만 원입니다(감정가 38억 6,326만 원 × 28.8%). 물건마다 권리·상태가 달라 참고용입니다.

매각결과는 2026.10.27부터 매일 모으고 있습니다. 지분 매각은 뺐습니다.

이 물건 한눈에 보기

세종 세종시 상가 경매 물건인 2026타경600072은 전의면 100-4로, 대전지방법원 경매11계에서 진행합니다. 전용면적은 2445㎡(739.6평)입니다.

감정가 38억 6,326만 원에서 4번 유찰되어 이번 최저가는 9억 2,757만 원(감정가의 24%)입니다. 입찰은 2026년 11월 19일(목) 오전 10시 본관 제106호 법정이고, 입찰보증금은 9,276만 원입니다. 감정가의 절반 이하로 내려온 물건입니다.

말소기준권리는 2026.1.15 경매개시결정입니다. 매각물건명세서에 조사된 임차인이 없습니다. 매각물건명세서에는 맹지 관련 내용이 적혀 있어 확인이 필요합니다.

사진

현황조사·감정평가 사진 52장

현황조사 사진

사진

감정평가 사진

자주 묻는 질문

2026타경600072 입찰보증금은 얼마인가요?: 최저가 9억 2,757만 원의 10%인 9,276만 원입니다. 입찰할 때 현금, 자기앞수표 또는 보증서로 냅니다.
언제 어디서 입찰하나요?: 2026년 11월 19일(목) 오전 10시, 대전지방법원 본관 제106호 법정입니다. 매각결정은 11월 26일(목)입니다.
전의면 100-4 평당 가격은 얼마인가요?: 전용면적 739.6평 기준으로 최저가는 1평당 125만원, 감정가는 1평당 522만원입니다.
낙찰받으면 떠안는 임차인이나 권리가 있나요?: 현황조사에서 확인된 임차인은 없습니다. 다만 맹지 내용이 있어 확인이 필요합니다.
이번에도 유찰되면 최저가는 얼마가 되나요?: 30%씩 내려가므로 다음 회차 최저가는 6억 4,930만 원(감정가의 17%)가 됩니다.

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12.2입찰 19일 전

위치

세종특별자치시 전의면 양곡리 100-4

카카오맵에서 보기

자료	출처	확인일
사건정보, 기일, 사진, 현황조사, 명세서 비고	대한민국 법원 법원경매정보	2026.11.11
감정평가서 (소유자, 분양면적)	한국감정평가사협회 (법원경매정보 연결)	2026.11.11

경매제로의 정보는 대한민국 법원 법원경매정보와 공공데이터를 정리한 참고 자료이며, 입력 착오나 이후 변경으로 실제와 다를 수 있습니다. 입찰 전에 법원에서 매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서와 등기사항전부증명서를 직접 확인하세요. 이 정보만 보고 입찰해서 생긴 손해는 책임지지 않습니다.