세종 세종시 대평동 해들마을6단지 근린시설 경매 2026타경601119
전용 46.07㎡ (13.9평) · 대지권 35.5989㎡ (10.8평) · 제판매시설-2동 1층비113호
- 조사된 임차인 없음
3억 870만 원70%
감정가 4억 4,100만 원 · 1회 유찰
- 입찰보증금
- 3,087만 원
- 다음 유찰 시
- 2억 1,609만 원
- 입찰 장소
- 대전지법 본관 제106호 경매법정
법원 자료 마지막 확인: 2026-11-11 19:02
물건 기본정보
법원 자료 2026.9.8 기준| 소재지 | 세종특별자치시 대평동 668 해들마을6단지 제판매시설-2동 1층비113호도로명: 한누리대로 2236 | ||
|---|---|---|---|
| 용도 | 근린시설 | 감정가 | 4억 4,100만 원 |
| 전용면적 | 46.07㎡ (13.9평) | 최저가 | 3억 870만 원(70%) |
| 대지권 | 35.5989㎡ (10.8평) | 입찰보증금 | 3,087만 원(10%) |
| 경매개시 | 2026.6.5 | 청구금액 | 3억 5,411만 원 |
| 배당요구종기 | 2026.9.7 | 말소기준권리 | 2018.8.20 근저당권 |
| 채권자 | 주○○ | 채무자·소유자 | 이○○ |
기일내역
대전지방법원| 기일 | 종류 | 장소 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.14 10:00 | 매각기일 | 본관 제106호 경매법정 | 4억 4,100만 | 유찰 |
| 2026.11.18 10:00 | 매각기일 | 본관 제106호 경매법정 | 3억 870만 | 진행 예정 |
| 2026.11.25 09:30 | 매각결정기일 | 별관 제331호 법정 | – |
이번에 낙찰되면
- 11.18낙찰
- 11.25매각허가결정
- 12.2결정 확정항고 기간 7일
- 1월 초잔금 납부확정 후 약 1개월, 법원 지정
- 1월 하순배당잔금 후 약 1개월
예상 일정입니다. 실제 날짜는 법원 통지를 따르고, 명도에는 시간이 더 걸릴 수 있습니다.
토지·건물 현황
감정가 4억 4,100만 원| 면적 | 철근콘크리트구조 46.0744㎡ |
|---|---|
| 감정 단가 | 전용 1㎡당 957만 원 |
| 위치·환경 | 본건은 세종특별자치시 대평동 소재 "대평초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트단지, 학교, 공원, 근린생활시설 등이 밀집하는 상업지대임.주위환경은 보통임. |
| 교통 | 본건까지 제반 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 양호함. |
| 건물 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 2층 건물(2018년 6월 20일 사용승인) 1층비113호로서 외벽 : 판넬, 강화유리 등 마감. 내벽 : 인테리어 및 일부 타일 마감. 창호 : 샷시 창호임. |
| 이용 상태 | 기준시점 현재 "공실"상태임. |
| 설비 | 위생 및 급배수 설비, 승강기설비, 화재경보 및 소화전 설비 등이 되어 있음. |
| 토지 형태 | 대체로 사다리형 토지이며, 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임. |
| 도로 | 남서측, 북동축 등의 도로에서 지하 주차장으로 자동차의 진출입이 가능함. |
| 용도지역 | 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(중심), 특화경관지구, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 광로3류(폭 40m~50m)(광(주)3-4001)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(대(보)3-4004)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역((금강 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호)임. |
| 기타 | 없음. |
| 임대관계 | 임대차관계미상임. |
감정평가서 요항 그대로입니다.
임차인 현황
말소기준권리 2018.8.20 근저당권배당요구종기 2026.9.7확인된 임차인 0명
| 현황조사 | 1. 폐문으로 전입세대확인서 및 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서를 확인한 바 해당사항 없음 2. 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착 |
|---|
보증금, 월 차임, 확정일자는 현황조사 때 확인된 내용이라 매각물건명세서와 다를 수 있습니다. 배당요구 여부는 명세서 원문에서 확인하세요. 대항력은 전입 다음 날과 말소기준권리 날짜를 비교한 것입니다.
법원 원문 감정평가서매각물건명세서·현황조사서
권리분석 요약
매각물건명세서 기준 (작성 2026.9.8)명세서에 적힌 인수 권리·주의사항이 없습니다
법원 매각물건명세서를 옮긴 참고 정보입니다. 입찰 전 명세서·등기부를 꼭 직접 확인하세요.
| 구분 | 이해관계인 |
|---|---|
| 채권자 | 주○○ |
| 채무자겸소유자 | 이○○ |
| 교부권자 | 세○○ |
| 배당요구권자 | 신○○ |
법원이 가려서 공개한 이름은 첫 글자만 보여줍니다. 근저당 금액, 가압류 같은 등기부 전체 내역은 인터넷등기소에서 확인하세요.
시세 비교
매각사례
세종시 상가 · 법원 매각결과 기준| 기간 | 매각 건수 | 평균 감정가 | 평균 낙찰가 | 평균 낙찰가율 |
|---|---|---|---|---|
| 최근 1개월 | 5건 | 5억 3,280만 | 1억 1,322만 | 28.8% |
평균 낙찰가율로 계산하면 이 물건의 예상 낙찰가는 1억 2,701만 원입니다(감정가 4억 4,100만 원 × 28.8%). 물건마다 권리·상태가 달라 참고용입니다.
매각결과는 2026.10.27부터 매일 모으고 있습니다. 지분 매각은 뺐습니다.
이 물건 한눈에 보기
세종 세종시 근린시설 경매 물건인 2026타경601119은 대평동 해들마을6단지 제판매시설-2동 1층비113호로, 대전지방법원 경매4계에서 진행합니다. 전용면적은 46.07㎡(13.9평)이고 대지권은 35.5989㎡입니다.
감정가 4억 4,100만 원에서 1번 유찰되어 이번 최저가는 3억 870만 원(감정가의 70%)입니다. 입찰은 2026년 11월 18일(수) 오전 10시 본관 제106호 경매법정이고, 입찰보증금은 3,087만 원입니다.
말소기준권리는 2018.8.20 근저당권입니다. 매각물건명세서에 조사된 임차인이 없습니다.
사진
현황조사·감정평가 사진 19장
자주 묻는 질문
- 2026타경601119 입찰보증금은 얼마인가요?
- 최저가 3억 870만 원의 10%인 3,087만 원입니다. 입찰할 때 현금, 자기앞수표 또는 보증서로 냅니다.
- 언제 어디서 입찰하나요?
- 2026년 11월 18일(수) 오전 10시, 대전지방법원 본관 제106호 경매법정입니다. 매각결정은 11월 25일(수)입니다.
- 해들마을6단지 평당 가격은 얼마인가요?
- 전용면적 13.9평 기준으로 최저가는 1평당 2,215만원, 감정가는 1평당 3,164만원입니다.
- 낙찰받으면 떠안는 임차인이나 권리가 있나요?
- 현황조사에서 확인된 임차인은 없습니다.
- 이번에도 유찰되면 최저가는 얼마가 되나요?
- 30%씩 내려가므로 다음 회차 최저가는 2억 1,609만 원(감정가의 49%)가 됩니다.
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위치
한누리대로 2236