전남 해남군 마산면 단독주택 경매 2025타경50447 [3]

입찰 장소2층 사무과|매각결정기일2026.12.28

쉽게 말하면처음 입찰하는 신건이라 감정가가 그대로 최저가입니다. 이번에도 안 팔리면 2,221만 원까지 내려갑니다.

확인된 임차인 0명

보증금, 월 차임, 확정일자는 현황조사 때 확인된 내용이라 매각물건명세서와 다를 수 있습니다. 배당요구 여부는 명세서 원문에서 확인하세요. 대항력은 전입 다음 날과 말소기준권리 날짜를 비교한 것입니다.

법원 원문 감정평가서매각물건명세서·현황조사서

쉽게 말하면세입자는 없고, 낙찰자가 떠안을 수 있는 권리가 있어 명세서 원문을 꼭 봐야 합니다.

채권자주○○, 해○○|채무자겸소유자이○○, 땅○○|임차인동○○, 나○○, 백○○, 박○○|근저당권자김○○, 유○○, 서○○|가압류권자농○○, 김○○, 해○○, 전○○, 한○○, 신○○|교부권자해○○, 국○○|지상권자해○○|배당요구권자농○○, 정○○, 백○○

매각물건명세서에 이름이 적힌 당사자(채권자·임차권자 등)는 그대로 보여 주고, 법원이 가려서 공개한 이름은 첫 글자만 보여 줍니다. 근저당 금액, 가압류 같은 등기부 전체 내역은 인터넷등기소에서 확인하세요.

평균 낙찰가율로 계산하면 이 물건의 예상 낙찰가는 1,438만 원입니다(감정가 2,776만 원 × 51.8%). 물건마다 권리·상태가 달라 참고용입니다.

매각결과는 2026.10.27부터 매일 모으고 있습니다. 지분 매각은 뺐습니다.

기타

일련번호(1),(4),(5),(12) : 본건은 전라남도 해남군 황산면 옥동리 소재 '옥동제' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 중·소규모 공장 등이 소재하는 순수 농경지대임. 일련번호(2),(3) : 본건은 전라남도 해남군 황산면 부곡리 소재 '소정마을' 내에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택 등이 소재하는 국도주변 농경지대임. 일련번호(6) : 본건은 전라남도 해남군 마산면 산막리 소재 '산막마을' 내에 위치하며, 주위는 단독주택 등이 소재하는 순수 농촌지대임. 일련번호(7) : 본건은 전라남도 해남군 마산면 산막리 소재 '산막마을' 동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 자연림 등이 소재하는 마을주변 농경지대임. 일련번호(8) : 본건은 전라남도 해남군 마산면 외호리 소재 '외호제' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 등이 소재하는 순수 농경지대임. 일련번호(9) : 본건은 전라남도 해남군 황산면 연당리 소재 '흑암제' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 등이 소재하는 순수 농경지대임. 일련번호(10),(15) : 본건은 전라남도 해남군 황산면 원호리 소재 '학동마을' 서측 원거리에 위치하며, 주위는 농경지, 태양광발전소부지 등이 소재하는 순수 농경지대임.

기타

일련번호(1),(5) : 사다리형 평지로서 공업용 건부지로 이용중임. 일련번호(2),(3): 부정형 평지로서 전으로 이용중임. 일련번호(4) : 세장형 평지로서 답으로 이용중임. 일려번호(6) : 부정형 평지로서 주거용 건부지로 이용중임. 일련번호(7) : 부정형 평지로서 답으로 이용중임. 일련버호(8) : 사다리형 평지로서 답 및 묘지로 이용중임. 일련번호(9) : 부정형 완경사지로서 답으로 이용중임. 일련번호(10),(15) : 사다리형 평지로서 창고부지로 이용중임. 일련번호(12) : 사다리형 평지로서 답으로 이용중임.

기타

일련번호(11)-기호(가) : 목조 기와지붕 단층 건물로서 외벽 : 목재치장, 회벽마감 등, 주택으로 이용중임. 일련번호(13)-기호(나) : 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 벽체 : 무벽체 및 판넬마감 등, 바닥 : 하드너 마감 등, 제조업소로 이용중임. 일련번호(14)-기호(다) : 일반철골조 판넬지붕 단층 건물로서, 외벽 : 판넬마감 등, 내벽 : 우레탄 위 갈바늄마감 등, 바닥 : 콘크리트 마감 등, 저온저장고로 이용중임. 일련번호(14)-기호(라) : 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서 외벽 : 판넬마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 등, 바닥 : 장판 및 타일 등, 사무실로 이용중임. 일련번호(16)-기호(마) : 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서 벽체 : 판넬마감 등, 바닥 : 하드너 마감 등, 창고시설로 이용중임.

기타

본건 기계기구는 농수산물 냉장저장 및 절임을 위한 설비 및 부대시설 등으로서 기준시점 현재 운휴상태임.

기타

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기타

1) 본건 일련번호(12)-기호(나)는 제시외 건물(ㄹ),(ㅂ)과 한동의 건물로 이용중 으로 경매진행시 참고하시기 바람 2) 본건 건물 기호(마)는 귀 제시목록 및 공부상 1층이나, 현황 일부 중2층으로 사용중이니 경매진행시 참고하시기 바람. 3) 본건 기계기구 기호(6 일부, 9 일부, 10 일부, 12)는 현재 “소재불명”이니 경매진행 시 참고하시기 바람.

감정평가서 요항을 항목별로 나눠 적었습니다. 토지분·건물분으로 나눈 감정가는 감정평가서 원문에서 확인하세요.

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  단독주택2025타경50522

  해남군 화산면 727

  토지 664㎡ (200.9평) · 건물 52.56㎡ (15.9평)

  유찰 1회대항력 있을 수 있는 임차인

  3,351만2,346만70%
  12.14입찰 29일 전
• 
  아파트2025타경50649

  해남군 해남읍 공간아파트 105동 7층703호

  전용 59.98㎡ (18.1평)

  유찰 1회

  1억 2,500만8,750만70%
  12.14입찰 29일 전
• 
  단독주택2025타경50378 [3]

  해남군 삼산면 739-2

  토지 644㎡ (194.8평) · 건물 98.82㎡ (29.9평)

  유찰 3회대항력 있을 수 있는 임차인

  2억 3,891만1억 703만45%
  12.14입찰 29일 전
• 
  단독주택2025타경50378 [4]

  해남군 삼산면 739-5

  토지 570㎡ (172.4평) · 건물 134.4㎡ (40.7평)

  유찰 3회

  2억 5,982만1억 1,640만45%
  12.14입찰 29일 전

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