2024타경17178 입찰보증금은 얼마인가요?

최저가 13억 3,976만 원의 10%인 1억 3,398만 원입니다. 입찰할 때 현금, 자기앞수표 또는 보증서로 냅니다.

언제 어디서 입찰하나요?

2026년 12월 8일(화) 오전 10시, 대전지방법원 홍성지원 경매법정입니다. 매각결정은 12월 15일(화)입니다.

금마면 131-11 평당 가격은 얼마인가요?

전용면적 706.3평 기준으로 최저가는 1평당 190만원, 감정가는 1평당 387만원입니다.

낙찰받으면 떠안는 임차인이나 권리가 있나요?

현황조사에서 확인된 임차인은 없습니다. 다만 맹지 내용이 있어 확인이 필요합니다.

이번에도 유찰되면 최저가는 얼마가 되나요?

30%씩 내려가므로 다음 회차 최저가는 9억 3,783만 원(감정가의 34%)가 됩니다.

상가대전지방법원 홍성지원 경매3계 · 640-3235

충남 홍성군 금마면 상가 경매 2024타경17178

전용 2335㎡ (706.3평)

2024타경17178부동산강제경매법원경매정보에서 보기

조사된 임차인 없음
맹지

2026.12.8 (화) 10:00 입찰D-24

13억 3,976만 원49%

감정가 27억 3,421만 원 · 2회 유찰

문제없음 1확인 필요 3

입찰 날 들고 갈 돈: 1억 3,398만 원
이번에 안 팔리면: 9억 3,783만 원
입찰 장소: 대전지법 홍성지원 경매법정

확인할 것 3가지 보기

법원 자료 마지막 확인: 2026-11-13 15:54

이 물건, 입찰해도 될까요?

큰 걸림돌은 없고, 직접 확인할 것이 3가지 남았습니다.문제없음 1확인 필요 3

낙찰받은 뒤 돈이 더 들어갈 권리가 있나요?없습니다.
이유 보기
법원 안내서(매각물건명세서)에 낙찰자가 떠안는 권리가 적혀 있지 않습니다.
말소기준권리(2010.5.14 목록 1~6.9.10 : 2010. 5. 14. 가압류 목록 7~8 : 2012. 1. 26. 가압류)와 그 뒤에 생긴 근저당·압류 같은 권리는 낙찰되면 모두 지워집니다.
등기부는 입찰 전에 한 번 더 보세요.
근거: 매각물건명세서 · 근거 자료 보기
시세보다 싸게 살 수 있나요?비교할 실거래가가 없습니다.
이유 보기
같은 단지·비슷한 면적의 실거래가가 없어 시세와 비교하지 못했습니다.
네이버 부동산 등에서 주변 시세를 직접 확인하세요.
근거: 국토교통부 실거래가 · 근거 자료 보기
건물을 비워 받기 쉬운가요?조사된 세입자는 없습니다.
이유 보기
돌려줘야 할 세입자 보증금은 없습니다.
다만 실제로 쓰고 있는 사람이 있다면 이사 날짜·이사비를 협의해야 합니다.
근거: 현황조사서 · 전입세대 · 근거 자료 보기
특별히 조심할 점이 있나요?맹지 관련 내용이 있습니다.
이유 보기
맹지 관련 내용이 명세서에 있습니다.
근거: 매각물건명세서 비고 · 근거 자료 보기

경매제로가 법원 자료와 실거래가를 정리한 결과입니다. 입찰할지는 직접 확인한 뒤 정하세요.

총 얼마가 필요할까요?

최저가 13억 3,976만 원에 낙찰된다고 보면

13억 3,976만 원 + 세금·비용 (확인 필요)

입찰 날 1억 3,398만 원 → 잔금 날 12억 579만 원

자세한 금액 보기

입찰 날 · 12.8입찰보증금최저가의 10%. 떨어지면 그 자리에서 돌려받습니다.1억 3,398만 원
잔금 날 · 1월 하순 예상나머지 잔금대출(경락잔금대출)을 받는다면 이때 씁니다. 얼마까지 나오는지는 은행 상담이 필요합니다.12억 579만 원
잔금 낼 때취득세·등기 비용가진 집 수와 조건에 따라 세율이 달라집니다.확인 필요
이사 협의 때이사 협의 비용점유자와 협의한 금액에 따라 다릅니다.확인 필요
입찰 전밀린 관리비공용 부분 관리비는 낙찰자가 떠안을 수 있습니다. 관리사무소에 물어보세요.확인 필요

입찰 전에 할 일

입찰까지 24일 남았습니다

현장 가 보기이번 주
집 바깥 상태와 동네를 보고, 관리사무소에 밀린 관리비를 물어봅니다.
대출 상담 받기11.28까지
경락잔금대출이 얼마까지 되는지 은행 두세 곳에 물어봅니다.
입찰가 정하기12.5까지
최저가 13억 3,976만 원 이상에서, 세금·비용을 빼고 정합니다.
보증금 준비하기12.7까지
1억 3,398만 원을 자기앞수표 한 장으로 은행에서 찾아 둡니다.
법원 가기12.8 (화) 10:00
대전지방법원 홍성지원 경매법정. 신분증, 도장, 보증금을 챙깁니다.

자세한 근거 자료

위 판단의 근거가 된 법원 서류와 실거래 기록입니다. 점선 밑줄 단어를 누르면 쉬운 풀이가 나옵니다.

물건 기본정보

법원 자료 2026.8.24 기준

소재지	충청남도 홍성군 금마면 봉서리 131-11
용도	상가		27억 3,421만 원
전용면적	2335㎡ (706.3평)		13억 3,976만 원(49%)
	–		1억 3,398만 원(10%)
경매개시	2024.4.19		5억 원
	2024.7.8		2010.5.14 목록 1~6.9.10 : 2010. 5. 14. 가압류 목록 7~8 : 2012. 1. 26. 가압류
채권자	에○○	채무자·소유자	재○○

쉽게 말하면지금까지 2번 팔리지 않아 최저가가 감정가의 49%로 내려왔습니다. 이번에도 안 팔리면 9억 3,783만 원까지 내려갑니다.

기일내역

대전지방법원 홍성지원

기일	종류	장소	최저가	결과
2026.9.29 10:00	매각기일	경매법정	27억 3,421만	유찰
2026.11.3 10:00	매각기일	경매법정	19억 1,395만	유찰
2026.12.8 10:00	매각기일	경매법정	13억 3,976만	진행 예정
2026.12.15 14:00	매각결정기일	경매법정	–

이번에 낙찰되면

12.8낙찰
12.15
12.22결정 확정항고 기간 7일
1월 하순잔금 납부확정 후 약 1개월, 법원 지정
2월 중순배당잔금 후 약 1개월

예상 일정입니다. 실제 날짜는 법원 통지를 따르고, 명도에는 시간이 더 걸릴 수 있습니다.

쉽게 말하면세입자는 없고, 집에 걸린 빚(근저당·경매 신청)은 낙찰되면 모두 지워집니다.

임차인 현황

말소기준권리 2010.5.14 목록 1~6.9.10 : 2010. 5. 14. 가압류 목록 7~8 : 2012. 1. 26. 가압류배당요구종기 2024.7.8

확인된 임차인 0명

보증금, 월 차임, 확정일자는 현황조사 때 확인된 내용이라 매각물건명세서와 다를 수 있습니다. 배당요구 여부는 명세서 원문에서 확인하세요. 대항력은 전입 다음 날과 말소기준권리 날짜를 비교한 것입니다.

법원 원문 감정평가서 매각물건명세서·현황조사서

권리분석 요약

매각물건명세서 기준 (작성 2026.8.24)

명세서에 적힌 인수 권리·주의사항이 없습니다

2010.5.14 목록 1~6.9.10 : 2010. 5. 14. 가압류 목록 7~8 : 2012. 1. 26. 가압류말소기준권리이 권리와 그 뒤에 생긴 권리는 매각으로 지워지는 것이 원칙입니다.

법원 매각물건명세서를 옮긴 참고 정보입니다. 입찰 전 명세서·등기부를 꼭 직접 확인하세요.

명세서 비고

- 일괄매각. 제시외 건물 포함 - 목록 1,2,5,9 지상의 바닥포장,옹벽,석축 등, 목록 1~6,9,10 지상의 조경수 및 임목 등은 각 토지에 포함하여 평가 - 목록 1,2,9는 공부상 '묘지'이나, 9는 '묘지관련시설 건부지'로, 1,2는 '도로'로 이용 - 목록 5는 공부상 '임야'이나, '일부 주차장'으로 이용 - 목록 5는 '맹지'이나, 목록 1,2,9 및 타인 소유 토지를 통해 접근 가능 - 목록 6은 '맹지'이나, 인접지까지 차량 접근 가능 - 목록 7,8 건물의 화단, 야외계단, 차양 등은 건물에 포함하여 평가 - 목록 8은 공부상 '휴게실'이나, 현황은 '제실'로 이용 - 민법 제40조 4호, 제42조 2항, 제43조, 제45조 3항에 의하여 최고가매수신고인은 매각허가결정시까지 주무관청의 허가서 제출을 요함(미제출시 보증금 몰수)

구분	이해관계인
채권자	에○○
채무자겸소유자	재○○
근저당권자	이○○
가압류권자	김○○, 임○○, 홍○○, 유○○, 양○○, 주○○, 한○○, 민○○, 신○○, 장○○, 근○○, 박○○, 손○○, 최○○
압류권자	홍○○, 아○○, 세○○, 국○○
교부권자	아○○, 국○○, 세○○
배당요구권자	근○○

법원이 가려서 공개한 이름은 첫 글자만 보여줍니다. 근저당 금액, 가압류 같은 등기부 전체 내역은 인터넷등기소에서 확인하세요.

시세 비교

이 물건과 비교할 국토교통부 실거래 신고가 최근 2년 안에 없습니다.

매각사례

충남 상가 · 법원 매각결과 기준

기간	매각 건수	평균 감정가	평균 낙찰가	평균 낙찰가율
최근 1개월	9건	3억 3,786만	1억 6,004만	34.6%

평균 낙찰가율로 계산하면 이 물건의 예상 낙찰가는 9억 4,604만 원입니다(감정가 27억 3,421만 원 × 34.6%). 물건마다 권리·상태가 달라 참고용입니다.

매각결과는 2026.10.27부터 매일 모으고 있습니다. 지분 매각은 뺐습니다.

토지·건물 현황

감정가 27억 3,421만 원

면적	2335㎡
감정 단가	전용 1㎡당 117만 원
위치·환경	본건은 충청남도 홍성군 금마면 봉서리 소재 "봉서저수지" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 묘지관련시설, 임야, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 대체로 무난한 편임.
교통	본건까지 차량의 진출입 및 인접지까지 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하나 일일 배차횟수 등을 고려시 대중교통 사정은 다소 불편한 편임.
기타	연번(1,2,9) : 자체지반 평탄하게 조성한 3필지 일단의 부정형의 토지로서, 현황 "묘지관련시설 건부지 및 일부 진입도로 등"으로 이용중임. 연번(3) : 부정형의 완경사 토지로서, 현황 "토지임야" 상태임. 연번(4) : 부정형의 완경사 토지로서, 현황 "토지임야" 상태임. 연번(5) : 부정형의 완경사 토지를 일부 평탄하게 조성한 토지로서, 현황 "주차장 및 토지임야"상태임. 연번(6) : 부정형의 완경사 토지로서, 현황 "토지임야" 상태임. 연번(10) : 부정형의 완경사 토지로서, 현황 "토지임야" 상태임.
기타	연번(1,2,9) : 본건은 북측 2차선 아스팔트 포장도로에서 묘지관련시설까지 노폭 약 6미터 내외의 아스팔트 진입도로가 개설되어 있음. 연번(3) : 본건은 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 아스팔트 진입도로에 접해있음. 연번(4) : 본건은 북측으로 왕복2차선 도로에 접해있으며, 서측으로는 노폭 약 6미터 내외의 아스팔트 진입도로에 접해있음. 연번(5) : 본건은 지적도상 "맹지"이나, 연번(1,2,9) 및 타인 소유의 토지를 통하여 차량의 접근이 가능함. 연번(6) : 본건은 지적도상 맹지이나, 인접지까지 차량의 접근은 가능함. 연번(10) : 본건은 북측으로 왕복2차선 도로에 접해있으며, 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 아스팔트 진입도로에 접해있음.
용도지역	연번(1, 2, 9) 동일 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(1300m 이내 : 소(700㎡이상),말,양,염소,젖소 ,사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 연번(3-6, 10) 동일 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(1300m 이내 : 소(700㎡이상),말,양,염소,젖소 ,사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지(산지관리법).
기타	후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
기타	본건 연번(1,2,9)의 지목은 "묘지"로 등재되어 있으나, 현황은 "유명추모공원(납골당)" 건부지 및 일부 진입도로로 이용중이며, 연번(5) 토지 지목은 "임야"이나, 일부가 현황 주차장으로 이용중임.
임대관계	임대사항 미상임.
건물	연번(7) : 철근콘크리트구조 슬라브지붕 지하1층 지상1층 건물로서, 외벽 : 석재 및 드라이비트, 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 내부 인테리어 및 대리석 붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호임. 연번(8) : 철근콘크리트구조 슬라브지붕 단층 건물로서, 외벽 : 석재 붙임 및 일부 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 내부 인테리어 마감 등 창호 : 샷시 창호임.
이용 상태	연번(7) : 본건 지1층 및 1층은 유명추모공원(납골당)으로 이용중임. 연번(8) : 본건은 현황 제실로 이용중임.
설비	기본 위생 및 급배수설비, 소방설비, 주차장 등이 갖추어져 있음.
기타	후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
기타	본건 연번(8) 건물은 공부상 "휴게실"로 등재되어 있으나, 현황은 "제실"로 이용중임.
임대관계	임대사항 미상임.

감정평가서 요항 그대로입니다.

이 물건 한눈에 보기

충남 홍성군 상가 경매 물건인 2024타경17178은 금마면 131-11로, 대전지방법원 홍성지원 경매3계에서 진행합니다. 전용면적은 2335㎡(706.3평)입니다.

감정가 27억 3,421만 원에서 2번 유찰되어 이번 최저가는 13억 3,976만 원(감정가의 49%)입니다. 입찰은 2026년 12월 8일(화) 오전 10시 경매법정이고, 입찰보증금은 1억 3,398만 원입니다. 감정가의 절반 이하로 내려온 물건입니다.

말소기준권리는 2010.5.14 목록 1~6.9.10 : 2010. 5. 14. 가압류 목록 7~8 : 2012. 1. 26. 가압류입니다. 매각물건명세서에 조사된 임차인이 없습니다. 매각물건명세서에는 맹지 관련 내용이 적혀 있어 확인이 필요합니다.

사진

현황조사·감정평가 사진 70장

현황조사 사진

사진

위치도·지적도

감정평가 사진

사진

내부구조도

자주 묻는 질문

2024타경17178 입찰보증금은 얼마인가요?: 최저가 13억 3,976만 원의 10%인 1억 3,398만 원입니다. 입찰할 때 현금, 자기앞수표 또는 보증서로 냅니다.
언제 어디서 입찰하나요?: 2026년 12월 8일(화) 오전 10시, 대전지방법원 홍성지원 경매법정입니다. 매각결정은 12월 15일(화)입니다.
금마면 131-11 평당 가격은 얼마인가요?: 전용면적 706.3평 기준으로 최저가는 1평당 190만원, 감정가는 1평당 387만원입니다.
낙찰받으면 떠안는 임차인이나 권리가 있나요?: 현황조사에서 확인된 임차인은 없습니다. 다만 맹지 내용이 있어 확인이 필요합니다.
이번에도 유찰되면 최저가는 얼마가 되나요?: 30%씩 내려가므로 다음 회차 최저가는 9억 3,783만 원(감정가의 34%)가 됩니다.

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위치

충청남도 홍성군 금마면 봉서리 131-11

자료	출처	확인일
사건정보, 기일, 사진, 현황조사, 명세서 비고	대한민국 법원 법원경매정보	2026.11.13
감정평가서 (소유자, 분양면적)	한국감정평가사협회 (법원경매정보 연결)	2026.11.13

경매제로의 정보는 대한민국 법원 법원경매정보와 공공데이터를 정리한 참고 자료이며, 입력 착오나 이후 변경으로 실제와 다를 수 있습니다. 입찰 전에 법원에서 매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서와 등기사항전부증명서를 직접 확인하세요. 이 정보만 보고 입찰해서 생긴 손해는 책임지지 않습니다.