충북 옥천군 안내면 전답 경매 2026타경10029
토지 344㎡ (104.1평)
- 조사된 임차인 없음
- 농지취득자격증명 필요
- 분묘
999만 원97%
감정가 1,032만 원 · 신건
- 입찰보증금
- 100만 원
- 다음 유찰 시
- 799만 원
- 입찰 장소
- 청주지법 영동지원 제202호법정
법원 자료 마지막 확인: 2026-11-11 16:45
물건 기본정보
법원 자료 2026.10.2 기준| 소재지 | 충청북도 옥천군 안내면 정방리 184 | ||
|---|---|---|---|
| 용도 | 전답 | 감정가 | 1,032만 원 |
| 토지면적 | 344㎡ (104.1평) | 최저가 | 999만 원(97%) |
| 지목 | 전답 | 입찰보증금 | 100만 원(10%) |
| 경매개시 | 2026.2.25 | 청구금액 | 1억 5,405만 원 |
| 배당요구종기 | 2026.5.27 | 말소기준권리 | 2019.2.13 가압류 |
| 채권자 | 농○○ | 채무자·소유자 | 김○○ |
기일내역
청주지방법원 영동지원| 기일 | 종류 | 장소 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.11.17 10:00 | 매각기일 | 제202호법정 | 999만 | 진행 예정 |
| 2026.12.1 14:00 | 매각결정기일 | 제202호 법정 | – |
이번에 낙찰되면
- 11.17낙찰
- 12.1매각허가결정
- 12.8결정 확정항고 기간 7일
- 1월 초잔금 납부확정 후 약 1개월, 법원 지정
- 2월 초배당잔금 후 약 1개월
예상 일정입니다. 실제 날짜는 법원 통지를 따르고, 명도에는 시간이 더 걸릴 수 있습니다.
토지·건물 현황
감정가 1,032만 원| 면적 | 토지(전) 344㎡ |
|---|---|
| 감정 단가 | 토지 1㎡당 3만 원 |
| 위치·환경 | 본건은 충청북도 옥천군 안내면 정방리 소재 '안내파출소' 남동측 인근에 위치하며 주위는 농경지 및 단독주택이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. |
| 교통 | 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 기타 | 부정형, 완경사지로서 "전 및 분묘"로 이용중임. |
| 기타 | 지적도상 맹지임. |
| 용도지역 | 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한(모든가축사육제한구역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (금강)수변구역<금강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>임. |
| 기타 | 후첨 "사진용지" 및 "지적개황도" 참고 바람. |
| 임대관계 | 임대관계 미상임. |
감정평가서 요항 그대로입니다.
임차인 현황
말소기준권리 2019.2.13 가압류배당요구종기 2026.5.27확인된 임차인 0명
| 현황조사 | ㉠본건 토지는 공부상 지목이`전`으로 되어있으나, 일부 휴경지 상태로 조경수가 심어져있고 분묘 1기가 소재함 |
|---|
보증금, 월 차임, 확정일자는 현황조사 때 확인된 내용이라 매각물건명세서와 다를 수 있습니다. 배당요구 여부는 명세서 원문에서 확인하세요. 대항력은 전입 다음 날과 말소기준권리 날짜를 비교한 것입니다.
법원 원문 감정평가서매각물건명세서·현황조사서
권리분석 요약
매각물건명세서 기준 (작성 2026.10.2)명세서에 적힌 인수 권리·주의사항이 없습니다
법원 매각물건명세서를 옮긴 참고 정보입니다. 입찰 전 명세서·등기부를 꼭 직접 확인하세요.
- 농지취득자격증명원 제출 필요(미제출시 보증금 미반환) - 지상에 분묘 1기가 소재하며, 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한 받는 가격임. 단, 분묘기지권 성립 여부는 불분명함. - 충북 옥천군 안내면사무소에 의하면, 토지의 현황은 농지이나, 토지 일부가 타용도로 사용(묘지: 불법전용)되고 있어 원상 복구되어야 할 농지로 판단된다고 하며, 전용허가를 얻지 않고 토지 현황이 변경된 경우에는 향후 원상회복명령이 발하여질 가능성이 있다고 함.
| 구분 | 이해관계인 |
|---|---|
| 채권자 | 농○○ |
| 채무자겸소유자 | 김○○ |
법원이 가려서 공개한 이름은 첫 글자만 보여줍니다. 근저당 금액, 가압류 같은 등기부 전체 내역은 인터넷등기소에서 확인하세요.
시세 비교
매각사례
충북 토지 · 법원 매각결과 기준| 기간 | 매각 건수 | 평균 감정가 | 평균 낙찰가 | 평균 낙찰가율 |
|---|---|---|---|---|
| 최근 1개월 | 8건 | 3억 1,837만 | 1억 694만 | 33.3% |
평균 낙찰가율로 계산하면 이 물건의 예상 낙찰가는 344만 원입니다(감정가 1,032만 원 × 33.3%). 물건마다 권리·상태가 달라 참고용입니다.
매각결과는 2026.10.27부터 매일 모으고 있습니다. 지분 매각은 뺐습니다.
이 물건 한눈에 보기
충북 옥천군 전답 경매 물건인 2026타경10029은 안내면 184로, 청주지방법원 영동지원 경매2계에서 진행합니다. 땅만 파는 물건으로, 면적은 344㎡(104.1평)입니다.
감정가 1,032만 원이 그대로 최저가인 신건입니다. 첫 입찰은 2026년 11월 17일(화) 오전 10시 제202호법정이고, 입찰보증금은 100만 원입니다.
말소기준권리는 2019.2.13 가압류입니다. 매각물건명세서에 조사된 임차인이 없습니다. 매각물건명세서에는 농지취득자격증명 필요, 분묘 관련 내용이 적혀 있어 확인이 필요합니다.
사진
현황조사·감정평가 사진 8장
자주 묻는 질문
- 2026타경10029 입찰보증금은 얼마인가요?
- 최저가 999만 원의 10%인 100만 원입니다. 입찰할 때 현금, 자기앞수표 또는 보증서로 냅니다.
- 언제 어디서 입찰하나요?
- 2026년 11월 17일(화) 오전 10시, 청주지방법원 영동지원 제202호법정입니다. 매각결정은 12월 1일(화)입니다.
- 안내면 184 평당 가격은 얼마인가요?
- 토지면적 104.1평 기준으로 최저가는 1평당 10만원, 감정가는 1평당 10만원입니다.
- 낙찰받으면 떠안는 임차인이나 권리가 있나요?
- 현황조사에서 확인된 임차인은 없습니다. 다만 농지취득자격증명 필요, 분묘 내용이 있어 확인이 필요합니다.
- 이번에도 유찰되면 최저가는 얼마가 되나요?
- 20%씩 내려가므로 다음 회차 최저가는 799만 원(감정가의 77%)가 됩니다.
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위치
충청북도 옥천군 안내면 정방리 184