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충북 경매›음성군 경매›음성군 전답 경매

전답청주지방법원 충주지원 경매4계 · 043-841-9124

충북 음성군 음성읍 전답 경매 2025타경1340

토지 5272㎡ (1594.8평)

2025타경1340부동산임의경매법원경매정보에서 보기
  • 조사된 임차인 없음
  • 농지취득자격증명 필요
2026.11.16 (월) 10:00 입찰D-3

1억 5,085만 원21%

감정가 7억 1,933만 원 · 7회 유찰

입찰보증금
1,509만 원
다음 유찰 시
1억 2,068만 원
입찰 장소
청주지법 충주지원 제3호법정

법원 자료 마지막 확인: 2026-11-10 14:33

물건 기본정보

법원 자료 2026.6.19 기준
소재지충청북도 음성군 음성읍 한벌리 650
용도전답감정가7억 1,933만 원
토지면적5272㎡ (1594.8평)최저가1억 5,085만 원(21%)
지목전답입찰보증금1,509만 원(10%)
경매개시2025.6.20청구금액5억 5,532만 원
배당요구종기2025.9.24말소기준권리2022.11.29 근저당권
채권자동○○채무자·소유자농○○

기일내역

청주지방법원 충주지원
기일종류장소최저가결과
2026.2.23 10:00매각기일제3호법정7억 1,933만유찰
2026.3.30 10:00매각기일제3호법정5억 7,546만유찰
2026.5.4 10:00매각기일제3호법정4억 6,037만유찰
2026.6.15 10:00매각기일제3호법정3억 6,830만유찰
2026.7.20 10:00매각기일제3호법정2억 9,464만유찰
2026.8.31 10:00매각기일제3호법정2억 3,571만유찰
2026.10.12 10:00매각기일제3호법정1억 8,857만유찰
2026.11.16 10:00매각기일제3호법정1억 5,085만진행 예정
2026.11.23 14:00매각결정기일제3호법정–

이번에 낙찰되면

  1. 11.16낙찰
  2. 11.23매각허가결정
  3. 11.30결정 확정항고 기간 7일
  4. 12월 하순잔금 납부확정 후 약 1개월, 법원 지정
  5. 1월 하순배당잔금 후 약 1개월

예상 일정입니다. 실제 날짜는 법원 통지를 따르고, 명도에는 시간이 더 걸릴 수 있습니다.

토지·건물 현황

감정가 7억 1,933만 원
면적토지(답) 684㎡ 토지(답) 1824㎡ 토지(답) 2764㎡
감정 단가토지 1㎡당 14만 원
위치·환경대상물건은 충청북도 음성군 음성읍 한벌리 소재 ""한벌마을"" 서측 인근의 토지로서 주위는 농경지, 단독, 소규모 공장용지 등이 혼재된 농촌지대로서 주위환경은 보통임.
교통대상물건까지 차량접근 가능하며, 인근 일반국도에 대중교통이 왕래하는 등 교통상황은 보통시 됨.
기타세필지 공히 부정형 평지로서 성토 등의 토목공사로 평탄화 된 이후 허가 취소 및 공사중지로 잡종지 상태임.
기타대상물건2,3 : 콘크리트 포장 세로가에 접함. 대상물건1 : 비포장 세로불에 접함.
용도지역대상물건1 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-03-15)(복합형) 가축사육제한구역(2025-05-30)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 대상물건2 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-03-15)(복합형) 가축사육제한구역(2025-05-30)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(2019-07-05)(방죽안천)<소하천정비법>, 소하천예정지(2019-07-05)(방죽안천)<소하천정비법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 대상물건3 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-03-15)(복합형) 가축사육제한구역(2025-05-30)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(2019-07-05)(방죽안천)<소하천정비법>, 소하천예정지(2019-07-05)(방죽안천)<소하천정비법>
기타없음.
기타세필지 공히 지목은 답이나 성토 등의 토목공사로 평탄화 된 이후 허가 취소 및 공사중지로 잡종지 상태임.
임대관계임대관계 미상임.

감정평가서 요항 그대로입니다.

임차인 현황

말소기준권리 2022.11.29 근저당권배당요구종기 2025.9.24

확인된 임차인 0명

현황조사목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인을 할 수가 없는 상태임

보증금, 월 차임, 확정일자는 현황조사 때 확인된 내용이라 매각물건명세서와 다를 수 있습니다. 배당요구 여부는 명세서 원문에서 확인하세요. 대항력은 전입 다음 날과 말소기준권리 날짜를 비교한 것입니다.

권리분석 요약

매각물건명세서 기준 (작성 2026.6.19)

확인할 내용이 2건 있습니다

매각으로 소멸되지 않는 권리명세서 기재해당사항없음
매각으로 생기는 지상권명세서 기재해당사항없음
2022.11.29 근저당권말소기준권리이 권리와 그 뒤에 생긴 권리는 매각으로 지워지는 것이 원칙입니다.

법원 매각물건명세서를 옮긴 참고 정보입니다. 입찰 전 명세서·등기부를 꼭 직접 확인하세요.

매각으로 소멸되지 않는 권리

해당사항없음

매각으로 생기는 지상권

해당사항없음

명세서 비고

일괄매각 농지취득자격증명제출 요함(미제출시 보증금 몰수) 현재 이용상태 감정평가서 참조

구분이해관계인
채권자동○○
채무자겸소유자농○○
교부권자음○○
지상권자동○○

법원이 가려서 공개한 이름은 첫 글자만 보여줍니다. 근저당 금액, 가압류 같은 등기부 전체 내역은 인터넷등기소에서 확인하세요.

시세 비교

이 물건과 비교할 국토교통부 실거래 신고가 최근 2년 안에 없습니다.

매각사례

음성군 토지 · 법원 매각결과 기준
기간매각 건수평균 감정가평균 낙찰가평균 낙찰가율
최근 1개월3건2억 591만7,793만35.9%

평균 낙찰가율로 계산하면 이 물건의 예상 낙찰가는 2억 5,824만 원입니다(감정가 7억 1,933만 원 × 35.9%). 물건마다 권리·상태가 달라 참고용입니다.

매각결과는 2026.10.27부터 매일 모으고 있습니다. 지분 매각은 뺐습니다.

이 물건 한눈에 보기

충북 음성군 전답 경매 물건인 2025타경1340은 음성읍 650로, 청주지방법원 충주지원 경매4계에서 진행합니다. 땅만 파는 물건으로, 면적은 5272㎡(1594.8평)입니다.

감정가 7억 1,933만 원에서 7번 유찰되어 이번 최저가는 1억 5,085만 원(감정가의 21%)입니다. 입찰은 2026년 11월 16일(월) 오전 10시 제3호법정이고, 입찰보증금은 1,509만 원입니다. 감정가의 절반 이하로 내려온 물건입니다.

말소기준권리는 2022.11.29 근저당권입니다. 매각물건명세서에 조사된 임차인이 없습니다. 매각물건명세서에는 매각으로 소멸되지 않는 권리가 적혀 있습니다. "해당사항없음" 매각물건명세서에는 농지취득자격증명 필요 관련 내용이 적혀 있어 확인이 필요합니다.

사진

현황조사·감정평가 사진 16장

자주 묻는 질문

2025타경1340 입찰보증금은 얼마인가요?
최저가 1억 5,085만 원의 10%인 1,509만 원입니다. 입찰할 때 현금, 자기앞수표 또는 보증서로 냅니다.
언제 어디서 입찰하나요?
2026년 11월 16일(월) 오전 10시, 청주지방법원 충주지원 제3호법정입니다. 매각결정은 11월 23일(월)입니다.
음성읍 650 평당 가격은 얼마인가요?
토지면적 1594.8평 기준으로 최저가는 1평당 9만원, 감정가는 1평당 45만원입니다.
낙찰받으면 떠안는 임차인이나 권리가 있나요?
현황조사에서 확인된 임차인은 없습니다. 다만 농지취득자격증명 필요 내용이 있어 확인이 필요합니다.
이번에도 유찰되면 최저가는 얼마가 되나요?
20%씩 내려가므로 다음 회차 최저가는 1억 2,068만 원(감정가의 17%)가 됩니다.

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    유찰 2회농지취득자격증명 필요맹지

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    11.23입찰 10일 전

위치

충청북도 음성군 음성읍 한벌리 650
음성읍 650 법원 제공 위치도
법원 제공 위치도 · 카카오맵에서 보기
자료출처확인일
사건정보, 기일, 사진, 현황조사, 명세서 비고대한민국 법원 법원경매정보2026.11.10
감정평가서 (소유자, 분양면적)한국감정평가사협회 (법원경매정보 연결)2026.11.10

경매제로의 정보는 대한민국 법원 법원경매정보와 공공데이터를 정리한 참고 자료이며, 입력 착오나 이후 변경으로 실제와 다를 수 있습니다. 입찰 전에 법원에서 매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서와 등기사항전부증명서를 직접 확인하세요. 이 정보만 보고 입찰해서 생긴 손해는 책임지지 않습니다.

11.16 · 입찰 3일 전최저가 1억 5,085만 원