충북 제천시 고암동 임야 경매 2026타경5019
토지 15511㎡ (4692.1평)
- 조사된 임차인 없음
7억 7,555만 원100%
감정가 7억 7,555만 원 · 신건
- 입찰보증금
- 7,756만 원
- 다음 유찰 시
- 6억 2,044만 원
- 입찰 장소
- 청주지법 제천지원 경매법정
법원 자료 마지막 확인: 2026-11-11 16:05
물건 기본정보
법원 자료 2026.10.30 기준| 소재지 | 충청북도 제천시 고암동 산31-6 | ||
|---|---|---|---|
| 용도 | 임야 | 감정가 | 7억 7,555만 원 |
| 토지면적 | 15511㎡ (4692.1평) | 최저가 | 7억 7,555만 원(100%) |
| 지목 | 임야 | 입찰보증금 | 7,756만 원(10%) |
| 경매개시 | 2026.1.29 | 청구금액 | – |
| 배당요구종기 | 2026.5.4 | 말소기준권리 | 2026.1.29 경매개시결정 |
| 채권자 | – | 채무자 / 소유자 | – / 이○○ |
기일내역
청주지방법원 제천지원| 기일 | 종류 | 장소 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.11.23 10:00 | 매각기일 | 경매법정 | 7억 7,555만 | 진행 예정 |
| 2026.11.30 14:00 | 매각결정기일 | 제1호 법정 | – |
이번에 낙찰되면
- 11.23낙찰
- 11.30매각허가결정
- 12.7결정 확정항고 기간 7일
- 1월 초잔금 납부확정 후 약 1개월, 법원 지정
- 2월 초배당잔금 후 약 1개월
예상 일정입니다. 실제 날짜는 법원 통지를 따르고, 명도에는 시간이 더 걸릴 수 있습니다.
토지·건물 현황
감정가 7억 7,555만 원| 면적 | 토지(임야) 15511㎡ |
|---|---|
| 감정 단가 | 토지 1㎡당 5만 원 |
| 위치·환경 | 본건은 충북 제천시 고암동 소재 "고척마을" 인근에 위치하고 있는 부동산(임야 1필지)이 며, 주위는주택,농경지,과수원,물류센터,작업장,임야 등이 혼재하여 형성된 지역으로서 주위 환경 보통임. |
| 교통 | 본건 토지 일부 로폭 약4m 도로에 접하고 있어 차량 접근 가능하며,인근으로 대중교통이 운 행되고 있어 교통상황 보통임. |
| 기타 | 본건 토지 형태는 부정형으로서 지목은 "임야"로서 소나무,참나무,아카시아 등 수목이 자생 하고 있는 자연림이며, 남동측 일부 "전"으로 이용하고 있으며, 동측 극히 일부 "도로"로 이 용하고 있음 |
| 기타 | 본건 토지는 동측 일부 로폭 약4m 도로와 접하고 있음 |
| 용도지역 | 도시지역, 자연녹지지역,가축사육제한구역(일부제한지역 500m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),준보전산지(산지관리법) |
| 기타 | 없 음 |
| 기타 | 본건 토지는 지목이 "임야"로서 소나무,참나무,아카시아 등 수목이 자생하고 있는 자연림이 며, 남동측 일부 "전"으로 이용하고 있으며,동측 극히 일부 "도로"로 이용하고 있음 |
| 임대관계 | 전체 임대관계 미상임. |
감정평가서 요항 그대로입니다.
임차인 현황
말소기준권리 2026.1.29 경매개시결정배당요구종기 2026.5.4확인된 임차인 0명
| 현황조사 | 위 지상의 별첨사진과 같이 제시 외 목조 닭장, 수종불상 묘목으로 사료되는 식물, 수목 및 조경수, 조립식 판넬 창고 소재하며 소유관계 미상임. |
|---|
보증금, 월 차임, 확정일자는 현황조사 때 확인된 내용이라 매각물건명세서와 다를 수 있습니다. 배당요구 여부는 명세서 원문에서 확인하세요. 대항력은 전입 다음 날과 말소기준권리 날짜를 비교한 것입니다.
법원 원문 감정평가서매각물건명세서·현황조사서
권리분석 요약
매각물건명세서 기준 (작성 2026.10.30)확인할 내용이 1건 있습니다
법원 매각물건명세서를 옮긴 참고 정보입니다. 입찰 전 명세서·등기부를 꼭 직접 확인하세요.
을구 순위 1번 구분지상권설정(2017. 1. 12.자) 등기는 말소되지 않고 매수인이 인수함
1. 본건 토지는 임야로써 남동측 일부는 전으로, 동측 극히 일부는 도로로 이용하고 있음(감○평가서 참조) 2. 말소되지 않는 구분지상권설정 있음(등기사항전부증명서 참조) 3. 본건 토지 상의 제시 외 목조 닭장, 조립식 판넬 창고는 매각에서 제외(현황조사서 참조)
| 구분 | 이해관계인 |
|---|---|
| 신청인 | 정○○, 이○○, 장○○ |
| 소유자 | 이○○, 장○○ |
| 상대방겸소유자 | 김○○, 석○○ |
| 신청인겸소유자 | 정○○ |
| 교부권자 | 제○○ |
| 지상권자 | 한○○ |
법원이 가려서 공개한 이름은 첫 글자만 보여줍니다. 근저당 금액, 가압류 같은 등기부 전체 내역은 인터넷등기소에서 확인하세요.
시세 비교
매각사례
충북 토지 · 법원 매각결과 기준| 기간 | 매각 건수 | 평균 감정가 | 평균 낙찰가 | 평균 낙찰가율 |
|---|---|---|---|---|
| 최근 1개월 | 8건 | 3억 1,837만 | 1억 694만 | 33.3% |
평균 낙찰가율로 계산하면 이 물건의 예상 낙찰가는 2억 5,826만 원입니다(감정가 7억 7,555만 원 × 33.3%). 물건마다 권리·상태가 달라 참고용입니다.
매각결과는 2026.10.27부터 매일 모으고 있습니다. 지분 매각은 뺐습니다.
이 물건 한눈에 보기
충북 제천시 임야 경매 물건인 2026타경5019은 고암동 산31-6로, 청주지방법원 제천지원 경매1계에서 진행합니다. 땅만 파는 물건으로, 면적은 15511㎡(4692.1평)입니다.
감정가 7억 7,555만 원이 그대로 최저가인 신건입니다. 첫 입찰은 2026년 11월 23일(월) 오전 10시 경매법정이고, 입찰보증금은 7,756만 원입니다.
말소기준권리는 2026.1.29 경매개시결정입니다. 매각물건명세서에 조사된 임차인이 없습니다. 매각물건명세서에는 매각으로 소멸되지 않는 권리가 적혀 있습니다. "을구 순위 1번 구분지상권설정(2017. 1. 12.자) 등기는 말소되지 않고 매수인이 인수함"
사진
현황조사·감정평가 사진 37장
자주 묻는 질문
- 2026타경5019 입찰보증금은 얼마인가요?
- 최저가 7억 7,555만 원의 10%인 7,756만 원입니다. 입찰할 때 현금, 자기앞수표 또는 보증서로 냅니다.
- 언제 어디서 입찰하나요?
- 2026년 11월 23일(월) 오전 10시, 청주지방법원 제천지원 경매법정입니다. 매각결정은 11월 30일(월)입니다.
- 고암동 산31-6 평당 가격은 얼마인가요?
- 토지면적 4692.1평 기준으로 최저가는 1평당 17만원, 감정가는 1평당 17만원입니다.
- 낙찰받으면 떠안는 임차인이나 권리가 있나요?
- 현황조사에서 확인된 임차인은 없습니다.
- 이번에도 유찰되면 최저가는 얼마가 되나요?
- 20%씩 내려가므로 다음 회차 최저가는 6억 2,044만 원(감정가의 80%)가 됩니다.
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위치
충청북도 제천시 고암동 산31-6