경매ZERO어려움 제로, 비용도 제로! 경매제로!

충북 경매›충주시 경매›충주시 전답 경매

전답청주지방법원 충주지원 경매4계 · 043-841-9124

충북 충주시 목행동 전답 경매 2025타경2442 [2]

토지 602㎡ (182.1평)

2025타경2442부동산강제경매법원경매정보에서 보기
  • 조사된 임차인 없음
2026.11.16 (월) 10:00 입찰D-3

9,555만 원51%

감정가 1억 8,662만 원 · 3회 유찰

입찰보증금
956만 원
다음 유찰 시
7,644만 원
입찰 장소
청주지법 충주지원 제3호법정

법원 자료 마지막 확인: 2026-11-10 14:43

물건 기본정보

법원 자료 2026.6.22 기준
소재지충청북도 충주시 목행동 355-7
용도전답감정가1억 8,662만 원
토지면적602㎡ (182.1평)최저가9,555만 원(51%)
지목전답입찰보증금956만 원(10%)
경매개시2025.10.30청구금액4,089만 원
배당요구종기2026.2.4말소기준권리2025.10.30 강제경매개시결정
채권자주○○채무자·소유자더○○

기일내역

청주지방법원 충주지원
기일종류장소최저가결과
2026.7.20 10:00매각기일제3호법정1억 8,662만유찰
2026.8.31 10:00매각기일제3호법정1억 4,930만유찰
2026.10.12 10:00매각기일제3호법정1억 1,944만유찰
2026.11.16 10:00매각기일제3호법정9,555만진행 예정
2026.11.23 14:00매각결정기일제3호법정–

이번에 낙찰되면

  1. 11.16낙찰
  2. 11.23매각허가결정
  3. 11.30결정 확정항고 기간 7일
  4. 12월 하순잔금 납부확정 후 약 1개월, 법원 지정
  5. 1월 하순배당잔금 후 약 1개월

예상 일정입니다. 실제 날짜는 법원 통지를 따르고, 명도에는 시간이 더 걸릴 수 있습니다.

토지·건물 현황

감정가 1억 8,662만 원
면적토지(답) 602㎡
감정 단가토지 1㎡당 31만 원
위치·환경본건은 충청북도 충주시 목행동 소재 ‘목행초등학교’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야 및 단독주택 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨.
교통본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 교통상황은 보통시됨.
기타기호1 : 부정형의 평지로 건부지(시흥마을회 회관), 전 및 일부 현황 도로 등으로 이용중임. 기호2 : 부정형의 평지로 전(휴경상태)으로 이용중임.
기타기호1 : 지적도상 맹지이나, 본건 동측 및 남측 일부가 폭 4m 내외의 현황도로로 이용중. 기호2 : 지적도상 맹지이나, 인접필지를 통하여 접근이 가능함.
용도지역기호1 : 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 자연취락지구(서흥지구), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-518)(저촉) 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)(군용비행장 소음대책 제3종구역)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 기호2 : 제1종일반주거지역 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)(군용비행장 소음대책 제3종구역)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
기타가. 본건 기호1 토지 지상에 후첨 ‘지적도 및 사진용지’ 에서와 같이 일반건축물대장상 ‘시흥마을회’ 소유의 제시외 건물(시멘트벽돌조 스레이트지붕의 회관, 면적 76.41㎡) 1동 및 소유자 미상의 제시외 건물(상기 회관의 부합물로 추정되는 판넬조 판넬지붕의 창고, 면적 약 20㎡) 1동이 소재하고 있으나, 별도로 평가하지 아니하였으며, 해당 제시외 건물로 인해 소유권 행사에 제한을 받을 경우의 가액을 명세표에 병기하였음. 나. 본건 기호1 토지 지상에 후첨 ‘사진용지’ 에서와 같이 목조정자 1동 및 컨테이너 1동이 소재하고 있으나, 철거 및 이동이 용이할 것으로 보아 별도로 평가하지 아니하였음. 다. 본건 기호1 토지 지상에 후첨 ‘지적도 및 사진용지’ 에서와 같이 소유자 미상의 제시외 수목(아로니아) 약48주 정도가 소재하고 있으나, 해당 과수목이 위치한 토지는 공유지분만의 평가로 공유자의 지분위치를 특정하기 어려우며, 상당기간 관리가 되고 있지 않은 상황으로 보아, 가치는 미미할 것으로 판단되어 별도로 평가하지 아니하였음. 라. 본건 기호2 토지 지상에 후첨 ‘사진용지’ 에서와 같이 철재만 남은 하우스 1동이 소재하고 있으나, 철거가 용이할 것으로 보아 별도로 평가하지 아니하였음.
기타없음.
임대관계임대관계는 미상임.

감정평가서 요항 그대로입니다.

임차인 현황

말소기준권리 2025.10.30 강제경매개시결정배당요구종기 2026.2.4

확인된 임차인 0명

현황조사(1)목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인을 할 수가 없는 상태임. (2)목적물 소재지로 전입된 자는 없음

보증금, 월 차임, 확정일자는 현황조사 때 확인된 내용이라 매각물건명세서와 다를 수 있습니다. 배당요구 여부는 명세서 원문에서 확인하세요. 대항력은 전입 다음 날과 말소기준권리 날짜를 비교한 것입니다.

권리분석 요약

매각물건명세서 기준 (작성 2026.6.22)

확인할 내용이 2건 있습니다

매각으로 소멸되지 않는 권리명세서 기재해당사항없음
매각으로 생기는 지상권명세서 기재해당사항없음
2025.10.30 강제경매개시결정말소기준권리이 권리와 그 뒤에 생긴 권리는 매각으로 지워지는 것이 원칙입니다.

법원 매각물건명세서를 옮긴 참고 정보입니다. 입찰 전 명세서·등기부를 꼭 직접 확인하세요.

매각으로 소멸되지 않는 권리

해당사항없음

매각으로 생기는 지상권

해당사항없음

명세서 비고

지상위 비닐하우스 매각 제외 경계불분명, 측량필요

구분이해관계인
채권자주○○
채무자겸소유자더○○
압류권자안○○
공유자주○○
교부권자국○○, 안○○

법원이 가려서 공개한 이름은 첫 글자만 보여줍니다. 근저당 금액, 가압류 같은 등기부 전체 내역은 인터넷등기소에서 확인하세요.

시세 비교

이 물건과 비교할 국토교통부 실거래 신고가 최근 2년 안에 없습니다.

매각사례

충북 토지 · 법원 매각결과 기준
기간매각 건수평균 감정가평균 낙찰가평균 낙찰가율
최근 1개월8건3억 1,837만1억 694만33.3%

평균 낙찰가율로 계산하면 이 물건의 예상 낙찰가는 6,214만 원입니다(감정가 1억 8,662만 원 × 33.3%). 물건마다 권리·상태가 달라 참고용입니다.

매각결과는 2026.10.27부터 매일 모으고 있습니다. 지분 매각은 뺐습니다.

이 물건 한눈에 보기

충북 충주시 전답 경매 물건인 2025타경2442은 목행동 355-7로, 청주지방법원 충주지원 경매4계에서 진행합니다. 땅만 파는 물건으로, 면적은 602㎡(182.1평)입니다.

감정가 1억 8,662만 원에서 3번 유찰되어 이번 최저가는 9,555만 원(감정가의 51%)입니다. 입찰은 2026년 11월 16일(월) 오전 10시 제3호법정이고, 입찰보증금은 956만 원입니다.

말소기준권리는 2025.10.30 강제경매개시결정입니다. 매각물건명세서에 조사된 임차인이 없습니다. 매각물건명세서에는 매각으로 소멸되지 않는 권리가 적혀 있습니다. "해당사항없음"

사진

현황조사·감정평가 사진 19장

자주 묻는 질문

2025타경2442 입찰보증금은 얼마인가요?
최저가 9,555만 원의 10%인 956만 원입니다. 입찰할 때 현금, 자기앞수표 또는 보증서로 냅니다.
언제 어디서 입찰하나요?
2026년 11월 16일(월) 오전 10시, 청주지방법원 충주지원 제3호법정입니다. 매각결정은 11월 23일(월)입니다.
목행동 355-7 평당 가격은 얼마인가요?
토지면적 182.1평 기준으로 최저가는 1평당 52만원, 감정가는 1평당 102만원입니다.
낙찰받으면 떠안는 임차인이나 권리가 있나요?
현황조사에서 확인된 임차인은 없습니다.
이번에도 유찰되면 최저가는 얼마가 되나요?
20%씩 내려가므로 다음 회차 최저가는 7,644만 원(감정가의 41%)가 됩니다.

같은 동네 다른 경매 물건

충주시 경매 전체 보기
  • 충주시 목행동 888 공장 경매 물건 사진
    공장2025타경30911

    충주시 목행동 888

    토지 7289.8㎡ (2205.2평) · 건물 5566.91㎡ (1684평)

    유찰 1회

    71억 4,613만57억 1,690만80%
    11.16입찰 3일 전
  • 충주시 목행동 836-6 전답 경매 물건 사진
    전답2025타경30625

    충주시 목행동 836-6

    토지 1263㎡ (382.1평)

    유찰 6회농지취득자격증명 필요맹지

    2억 3,988만6,288만26%
    11.30입찰 17일 전
  • 충주시 살미면 100-4 전답 경매 물건 사진
    전답2025타경30201 [2]

    충주시 살미면 100-4

    토지 70㎡ (21.2평)

    유찰 3회농지취득자격증명 필요

    280만143만51%
    11.16입찰 3일 전
  • 충주시 동량면 889-1 단독주택 경매 물건 사진
    단독주택2025타경30590

    충주시 동량면 889-1

    토지 282㎡ (85.3평) · 건물 156.93㎡ (47.5평)

    유찰 6회대항력 있을 수 있는 임차인지분매각

    1,205만316만26%
    11.16입찰 3일 전
  • 충주시 용관동 산26-1 임야 경매 물건 사진
    임야2024타경34152 [7]

    충주시 용관동 산26-1

    토지 16326㎡ (4938.6평)

    유찰 4회지분매각분묘

    1,019만417만41%
    11.16입찰 3일 전
  • 충주시 동량면 299 전답 경매 물건 사진
    전답2025타경30790

    충주시 동량면 299

    토지 1630㎡ (493.1평)

    유찰 4회지분매각농지취득자격증명 필요

    1,684만690만41%
    11.16입찰 3일 전

위치

충청북도 충주시 목행동 355-7
목행동 355-7 법원 제공 위치도
법원 제공 위치도 · 카카오맵에서 보기
자료출처확인일
사건정보, 기일, 사진, 현황조사, 명세서 비고대한민국 법원 법원경매정보2026.11.10
감정평가서 (소유자, 분양면적)한국감정평가사협회 (법원경매정보 연결)2026.11.10

경매제로의 정보는 대한민국 법원 법원경매정보와 공공데이터를 정리한 참고 자료이며, 입력 착오나 이후 변경으로 실제와 다를 수 있습니다. 입찰 전에 법원에서 매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서와 등기사항전부증명서를 직접 확인하세요. 이 정보만 보고 입찰해서 생긴 손해는 책임지지 않습니다.

11.16 · 입찰 3일 전최저가 9,555만 원