2025타경30911 입찰보증금은 얼마인가요?

최저가 57억 1,690만 원의 10%인 5억 7,169만 원입니다. 입찰할 때 현금, 자기앞수표 또는 보증서로 냅니다.

언제 어디서 입찰하나요?

2026년 11월 16일(월) 오전 10시, 청주지방법원 충주지원 제3호법정입니다. 매각결정은 11월 23일(월)입니다.

목행동 888 평당 가격은 얼마인가요?

건물면적 1684평 기준으로 최저가는 1평당 339만원, 감정가는 1평당 424만원입니다.

낙찰받으면 떠안는 임차인이나 권리가 있나요?

임차인 9명은 모두 대항력이 없어 보증금을 떠안지 않습니다.

이번에도 유찰되면 최저가는 얼마가 되나요?

20%씩 내려가므로 다음 회차 최저가는 45억 7,352만 원(감정가의 64%)가 됩니다.

공장청주지방법원 충주지원 경매4계 · 043-841-9124

충북 충주시 목행동 공장 경매 2025타경30911

토지 7289.8㎡ (2205.2평) · 건물 5566.91㎡ (1684평) · 2012년 사용승인

2025타경30911부동산임의경매법원경매정보에서 보기

임차인 대항력 확인 필요

2026.11.16 (월) 10:00 입찰D-3

57억 1,690만 원80%

감정가 71억 4,613만 원 · 1회 유찰

입찰보증금: 5억 7,169만 원
다음 유찰 시: 45억 7,352만 원
입찰 장소: 청주지법 충주지원 제3호법정

법원 자료 마지막 확인: 2026-11-10 15:15

물건 기본정보

법원 자료 2026.9.17 기준

소재지	충청북도 충주시 목행동 888
용도	공장	감정가	71억 4,613만 원
토지면적	7289.8㎡ (2205.2평)	최저가	57억 1,690만 원(80%)
건물 연면적	5566.91㎡ (1684평)	입찰보증금	5억 7,169만 원(10%)
경매개시	2025.11.26	청구금액	47억 6,285만 원
배당요구종기	2026.3.3	말소기준권리	2013.5.29 목록 1 -2013. 5. 29. 근저당권/ 목록2. 3 - 2012. 12. 5. 근저당권 / 목록 4 - 2017. 11. 17. 근저당권
채권자	한○○	채무자·소유자	파○○

기일내역

청주지방법원 충주지원

기일	종류	장소	최저가	결과
2026.10.12 10:00	매각기일	제3호법정	71억 4,613만	유찰
2026.11.16 10:00	매각기일	제3호법정	57억 1,690만	진행 예정
2026.11.23 14:00	매각결정기일	제3호법정	–

이번에 낙찰되면

11.16낙찰
11.23매각허가결정
11.30결정 확정항고 기간 7일
12월 하순잔금 납부확정 후 약 1개월, 법원 지정
1월 하순배당잔금 후 약 1개월

예상 일정입니다. 실제 날짜는 법원 통지를 따르고, 명도에는 시간이 더 걸릴 수 있습니다.

토지·건물 현황

감정가 71억 4,613만 원

면적	토지(공장용지) 7289.8㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2017-143호, 제2013-78호, 제2015-106호 가동호 일반철골구조 기타지붕(판넬) 2층 공장 1층 3870.66㎡ 공장 2층 135㎡ 사무실 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2013-4호, 제2013-78호, 제2015-106호 나동호 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 공장 1층 422.88㎡ 2층 422.88㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2013-4호, 제2013-78호, 제2015-106호 다동호 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공장 1층 227.5㎡ 창고 2층 227.5㎡ 직원숙소 3층 227.5㎡ 직원숙소 4층 32.99㎡ 계단실 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2017-143호, 제2017-144호, 제2023-38호
감정 단가	건물 1㎡당 128만 원
위치·환경	본건은 충청북도 충주시 목행동 소재 '도매시장삼거리' 동측 인근에 위치하며 주위는 공장 및 창고 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통	본건까지 차량 접근이 가능하며 근거리에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
기타	가장형, 평지로서 '공업용'으로 이용중임.
기타	북측으로 폭 약 14미터 내외의 아스콘 포장도로와 접함.
용도지역	도시지역, 일반공업지역(2020-05-29), 중로2류(폭 15m~20m)(중로2-41호)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지방산업단지(제3산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>임.
기타	후첨 '사진용지' 및 '지적개황도 및 건물개황도' 참고 바람.
임대관계	임대관계 미상임.
건물	기호(2) : 일반철골구조 기타지붕(판넬) 지상 2층 건물로서, (사용승인일 : 2012.11.27) 외벽 : 샌드위치판넬 마감 등, 내벽 : 판넬 및 타일 마감 등, 바닥 : 에폭시 및 타일 마감 등, 창호 : 섀시창호 등임. 기호(3) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서, (사용승인일 : 2012.11.27) 외벽 : 석재붙임 및 대리석 마감 등, 내벽 : 페인팅, 벽지 및 타일 마감 등, 바닥 : 데코타일 및 타일 마감 등, 창호 : 섀시창호 등임. 기호(4) : 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서, (사용승인일 : 2017.11.07) 외벽 : 판넬 마감 등, 내벽 : 페인팅, 벽지 및 타일 마감 등, 바닥 : 데코타일, 장판지깔기 및 타일 마감 등, 창호 : 섀시창호 등임.
이용 상태	기호(2) : 공장 및 사무실 등으로 이용했으나 현재 운영중지상태임. 기호(3) : 사무실, 기숙사 등으로 이용했으나 현재 운영중지상태임. 기호(4) : 식당, 기숙사 등으로 이용했으나 현재 운영중지상태임.
설비	기호(2) : 기본적인 위생 및 급배수 설비 등을 갖춤. 기호(3,4) : 난방설비, 기본적인 위생 및 급배수 설비 등을 갖춤.
기타	후첨 '사진용지' 및 '지적개황도 및 건물개황도' 참고 바람.
기타	기호(4) : 공부상 1층 용도 창고이나 현황 식당임.
임대관계	임대관계 미상임.

감정평가서 요항 그대로입니다.

임차인 현황

말소기준권리 2013.5.29 목록 1 -2013. 5. 29. 근저당권/ 목록2. 3 - 2012. 12. 5. 근저당권 / 목록 4 - 2017. 11. 17. 근저당권배당요구종기 2026.3.3

임차인 9명, 대항력 있을 수 있는 임차인 0명

임차인	전입·사업자등록	확정일자	보증금	월 차임	배당요구	대항력
빅○프	–	–	미상	미상	–	확인 필요
라퍼티주식회공장	2019.2.8	–	미상	미상	–	없음
사유한회	–	–	미상	미상	–	확인 필요
사	–	–	미상	미상	–	확인 필요
솔라시너지충공장	2025.2.20	–	미상	미상	–	없음
주○단	–	–	미상	미상	–	확인 필요
지○	–	–	미상	미상	–	확인 필요
윤○섭공장	2024.10.24	–	미상	미상	–	없음
정○정공장	2022.10.20	–	미상	미상	–	없음

현황조사	목적물 현재 채권자 한국산업은행에서 고용한 두신산업(경비용역업체)에서 관리하고 있으며, 상기 업체 대표 이○학씨 진술로는 목적물 내 상주 업체 없이 당사에서 전부 점유관리하고 있다 진술함. 상가건물임대차현황서상 (유)솔라시너지충주○단지점, 정○정, 빅○프라퍼티(주), 윤○섭 등재

매각물건명세서(작성 2026.9.17) 기준입니다. 한 사람이 권리신고·등기·현황조사에 여러 번 나오면 권리신고 내용을 먼저 씁니다. 대항력은 전입 다음 날과 말소기준권리 날짜를 비교한 것입니다.

법원 원문 감정평가서 매각물건명세서·현황조사서

권리분석 요약

매각물건명세서 기준 (작성 2026.9.17)

명세서에 적힌 인수 권리·주의사항이 없습니다

2013.5.29 목록 1 -2013. 5. 29. 근저당권/ 목록2. 3 - 2012. 12. 5. 근저당권 / 목록 4 - 2017. 11. 17. 근저당권말소기준권리이 권리와 그 뒤에 생긴 권리는 매각으로 지워지는 것이 원칙입니다.

법원 매각물건명세서를 옮긴 참고 정보입니다. 입찰 전 명세서·등기부를 꼭 직접 확인하세요.

명세서 비고

일괄매각. 제시외 건물 2-1. 3-1. 3-2. 4-1. 4-2.매각포함 타인소유 제시외 2-2. 태양광 매각제외(채무자 회사와 (유)솔라시너지와 임대차계약) 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2013-4호, 제2013-78호, 제2017-143호, 제2017-144호, 2015-106호, 제2023-38호에 의한 기계기구 목록 매각포함( 단, 감○평가서 기재상 폐기된 7,8,10 매각제외) 매각물건명세서 부동산의 표시에 미재된 이동 및 철거가 용이한 다수의 기계기구, 제시외 동산 매각 제외(감○평가서 참조)

구분	이해관계인
채권자	한○○
채무자겸소유자	파○○
임차인	유○○, 정○○, 빅○○, 윤○○
근저당권자	주○○, 기○○
가압류권자	한○○, 서○○
교부권자	충○○, 국○○

법원이 가려서 공개한 이름은 첫 글자만 보여줍니다. 근저당 금액, 가압류 같은 등기부 전체 내역은 인터넷등기소에서 확인하세요.

시세 비교

이 물건과 비교할 국토교통부 실거래 신고가 최근 2년 안에 없습니다.

건물 정보

국토교통부 건축물대장 (일반)

건물 이름
사용승인일: 2012.11.27 (14년차)
주용도: 공장
규모: 지상 4층 · 3개 동
주차: 40대
승강기: 없음
구조: 일반철골구조
대지 · 연면적: –㎡ · 5566.91㎡

이 물건 한눈에 보기

충북 충주시 공장 경매 물건인 2025타경30911은 목행동 888로, 청주지방법원 충주지원 경매4계에서 진행합니다. 땅과 건물을 함께 파는 물건으로, 토지는 7289.8㎡(2205.2평), 건물 연면적은 5566.91㎡(1684평)입니다.

감정가 71억 4,613만 원에서 1번 유찰되어 이번 최저가는 57억 1,690만 원(감정가의 80%)입니다. 입찰은 2026년 11월 16일(월) 오전 10시 제3호법정이고, 입찰보증금은 5억 7,169만 원입니다.

말소기준권리는 2013.5.29 목록 1 -2013. 5. 29. 근저당권/ 목록2. 3 - 2012. 12. 5. 근저당권 / 목록 4 - 2017. 11. 17. 근저당권입니다. 임차인 9명의 대항력은 매각물건명세서로 확인이 필요합니다.

사진

현황조사·감정평가 사진 78장

현황조사 사진

사진

위치도·지적도

감정평가 사진

사진

자주 묻는 질문

2025타경30911 입찰보증금은 얼마인가요?: 최저가 57억 1,690만 원의 10%인 5억 7,169만 원입니다. 입찰할 때 현금, 자기앞수표 또는 보증서로 냅니다.
언제 어디서 입찰하나요?: 2026년 11월 16일(월) 오전 10시, 청주지방법원 충주지원 제3호법정입니다. 매각결정은 11월 23일(월)입니다.
목행동 888 평당 가격은 얼마인가요?: 건물면적 1684평 기준으로 최저가는 1평당 339만원, 감정가는 1평당 424만원입니다.
낙찰받으면 떠안는 임차인이나 권리가 있나요?: 임차인 9명은 모두 대항력이 없어 보증금을 떠안지 않습니다.
이번에도 유찰되면 최저가는 얼마가 되나요?: 20%씩 내려가므로 다음 회차 최저가는 45억 7,352만 원(감정가의 64%)가 됩니다.

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유찰 4회지분매각농지취득자격증명 필요
1,684만690만41%
11.16입찰 3일 전

위치

충청북도 충주시 목행동 888

자료	출처	확인일
사건정보, 기일, 사진, 현황조사, 명세서 비고	대한민국 법원 법원경매정보	2026.11.10
감정평가서 (소유자, 분양면적)	한국감정평가사협회 (법원경매정보 연결)	2026.11.10

경매제로의 정보는 대한민국 법원 법원경매정보와 공공데이터를 정리한 참고 자료이며, 입력 착오나 이후 변경으로 실제와 다를 수 있습니다. 입찰 전에 법원에서 매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서와 등기사항전부증명서를 직접 확인하세요. 이 정보만 보고 입찰해서 생긴 손해는 책임지지 않습니다.